20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版離婚夫妻共同按揭房產(chǎn)分割與共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.5房產(chǎn)貸款情況3.共同按揭責(zé)任3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭還款方式3.4按揭還款責(zé)任4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割時(shí)間4.3房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)分割價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估時(shí)間5.4評(píng)估費(fèi)用6.房產(chǎn)分割款支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.共有權(quán)的約定8.1共有權(quán)的性質(zhì)8.2共有權(quán)的期限8.3共有權(quán)的行使9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.協(xié)議的生效與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序13.協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四版離婚夫妻共同按揭房產(chǎn)分割與共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚夫妻雙方在共同按揭房產(chǎn)分割及共有權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在離婚過(guò)程中房產(chǎn)處理公平、合理。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方（男方）和乙方（女方）共同共有。2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為年月日。2.5房產(chǎn)貸款情況房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，甲方和乙方共同申請(qǐng)了銀行按揭貸款，貸款金額為萬(wàn)元，貸款期限為年。第三條共同按揭責(zé)任3.1按揭貸款金額共同按揭貸款金額為萬(wàn)元。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為年。3.3按揭還款方式按揭還款方式為等額本息還款法。3.4按揭還款責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，各自承擔(dān)的還款金額為按揭貸款總額的50%。第四條房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方得%，乙方得%。4.2房產(chǎn)分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為本協(xié)議簽訂后日內(nèi)。4.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持房產(chǎn)份額，具體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為萬(wàn)元。第五條房產(chǎn)分割價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.2評(píng)估方法評(píng)估方法為市場(chǎng)比較法。5.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為本協(xié)議簽訂后日內(nèi)。5.4評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為元，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。第六條房產(chǎn)分割款支付6.1支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時(shí)間支付時(shí)間為房產(chǎn)分割款評(píng)估價(jià)值確定后日內(nèi)。6.3支付條件支付條件為房產(chǎn)分割款評(píng)估價(jià)值確定，且雙方無(wú)爭(zhēng)議。第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間為本協(xié)議簽訂后日內(nèi)。第八部分：共有權(quán)的約定8.1共有權(quán)的性質(zhì)甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)享有共同共有權(quán)，即雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。8.2共有權(quán)的期限共有權(quán)的期限自房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)之日起至甲方或乙方去世之日止。8.3共有權(quán)的行使甲方和乙方在行使共有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方的權(quán)利，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本協(xié)議的爭(zhēng)議解決遵循合法、公正、公平、自愿的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交省市區(qū)人民法院裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商共同承擔(dān)。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款、未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、違反共有權(quán)行使規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。第十一部分：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理遇不可抗力情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。第十二部分：協(xié)議的生效與解除12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。12.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三部分：協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議簽訂地本協(xié)議簽訂地為省市區(qū)。14.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院裁決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版離婚夫妻共同按揭房產(chǎn)分割與共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)》中，因協(xié)議履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)中介等。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.2協(xié)議履行過(guò)程中需要第三方提供法律咨詢(xún)或代理；2.3協(xié)議履行過(guò)程中需要第三方提供資金監(jiān)管或支付；2.4協(xié)議履行過(guò)程中需要第三方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)；2.5協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方介入調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的隱私。6.2第三方與甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方人選。7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的介入方案。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。8.第三方變更8.1甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方介入的終止9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達(dá)成一致意見(jiàn)，可提前終止介入。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止介入，并書(shū)面通知甲乙雙方。10.第三方介入的記錄10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，包括但不限于會(huì)議記錄、協(xié)商內(nèi)容、決策結(jié)果等。10.2第三方記錄應(yīng)妥善保管，并作為本協(xié)議的附件。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由協(xié)議約定。11.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：附件中需清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、權(quán)屬人等信息。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在協(xié)議簽訂后日內(nèi)提交。3.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：提供原按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同需清晰顯示甲方和乙方的還款責(zé)任。4.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例、分割方式等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的申請(qǐng)材料，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：申請(qǐng)材料需齊全，以便辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)違反共有權(quán)行使規(guī)定未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的約定未按約定支付第三方介入費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由協(xié)議約定，或根據(jù)違約情節(jié)由法院裁決。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)分割款的%。示例二：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二四版離婚夫妻共同按揭房產(chǎn)分割與共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4戶(hù)籍所在地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5已還款金額3.6剩余貸款金額4.房產(chǎn)共有權(quán)約定4.1共有比例4.2共有方式4.3共有權(quán)行使4.4共有權(quán)的變更4.5共有權(quán)的終止5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割原則5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割比例5.4房產(chǎn)分割時(shí)間5.5房產(chǎn)分割費(fèi)用6.房產(chǎn)分割后按揭貸款處理6.1貸款承擔(dān)方6.2貸款變更6.3貸款償還責(zé)任7.房產(chǎn)分割后共有權(quán)行使7.1共有權(quán)行使方式7.2共有權(quán)行使范圍7.3共有權(quán)行使費(fèi)用7.4共有權(quán)行使?fàn)幾h解決8.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房產(chǎn)分割后戶(hù)口遷移9.1戶(hù)口遷移方式9.2戶(hù)口遷移時(shí)間9.3戶(hù)口遷移費(fèi)用10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3協(xié)議生效與解除14.4協(xié)議份數(shù)14.5協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號(hào)：甲方13010219800101，乙方1301021983010223451.3聯(lián)系方式：甲方電話(huà)乙方電話(huà)：139001390001.4戶(hù)籍所在地：甲方戶(hù)籍所在地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，乙方戶(hù)籍所在地為北京市海淀區(qū)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2010年5月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元3.按揭貸款情況3.1貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行3.2貸款金額：人民幣150萬(wàn)元3.3貸款期限：20年3.4貸款利率：4.9%3.5已還款金額：人民幣50萬(wàn)元3.6剩余貸款金額：人民幣100萬(wàn)元4.房產(chǎn)共有權(quán)約定4.1共有比例：甲方占房產(chǎn)份額的60%，乙方占房產(chǎn)份額的40%4.2共有方式：共同共有4.3共有權(quán)行使：雙方共同決定房產(chǎn)的出售、出租、抵押等重大事項(xiàng)4.4共有權(quán)的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更共有權(quán)比例4.5共有權(quán)的終止：房產(chǎn)出售或贈(zèng)與后，共有權(quán)終止5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割原則：公平、合理5.2房產(chǎn)分割方式：甲方取得房產(chǎn)的60%份額，乙方取得房產(chǎn)的40%份額5.3房產(chǎn)分割比例：甲方取得房產(chǎn)價(jià)值的60%，乙方取得房產(chǎn)價(jià)值的40%5.4房產(chǎn)分割時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)5.5房產(chǎn)分割費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后按揭貸款處理6.1貸款承擔(dān)方：甲方繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款，乙方不再承擔(dān)6.2貸款變更：甲方需向銀行申請(qǐng)變更貸款合同，將乙方從貸款合同中移除6.3貸款償還責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)按時(shí)償還貸款本息7.房產(chǎn)分割后共有權(quán)行使7.1共有權(quán)行使方式：雙方仍以共同共有方式行使共有權(quán)7.2共有權(quán)行使范圍：房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等事項(xiàng)7.3共有權(quán)行使費(fèi)用：由雙方按共有比例分擔(dān)7.4共有權(quán)行使?fàn)幾h解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、貸款相關(guān)稅費(fèi)等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：由甲方直接支付相關(guān)稅費(fèi)，乙方在收到甲方支付憑證后10日內(nèi)支付相應(yīng)份額的稅費(fèi)9.房產(chǎn)分割后戶(hù)口遷移9.1戶(hù)口遷移方式：雙方應(yīng)積極配合辦理戶(hù)口遷移手續(xù)9.2戶(hù)口遷移時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)9.3戶(hù)口遷移費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件：在滿(mǎn)足法律規(guī)定的情形下，任何一方可提出解除本協(xié)議10.2協(xié)議終止條件：房產(chǎn)全部或部分被出售、贈(zèng)與、繼承、抵押等，導(dǎo)致共有權(quán)終止10.3解除或終止后的處理：解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、貸款處理等11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.法律適用13.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律13.2法律解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的條款如有歧義，將按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3協(xié)議生效與解除：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方14.4協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：在履行本合同過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、法律咨詢(xún)或爭(zhēng)議解決，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.2第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的受托人，其工作成果直接服務(wù)于甲乙雙方。20.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是促成甲乙雙方的協(xié)議達(dá)成，不參與協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的具體事務(wù)。20.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不受其他各方影響。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)盡可能縮短，不影響甲乙雙方的正常生活和工作。21.3介入成果：第三方介入后，應(yīng)提交書(shū)面報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方共同選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間應(yīng)在簽訂本協(xié)議前。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割價(jià)值。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印貸款合同正反面，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明貸款金額、期限和利率等信息。4.戶(hù)口遷移申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，并由相關(guān)部門(mén)蓋章。說(shuō)明：用于辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印稅費(fèi)繳納憑證，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方工作范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.協(xié)議簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：清晰記錄雙方簽字及現(xiàn)場(chǎng)情況。說(shuō)明：作為協(xié)議簽訂的有效證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)履行房產(chǎn)分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償銀行損失等。示例：甲方未按時(shí)償還按揭貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及賠償銀行損失。3.未按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付稅費(fèi)及滯納金。示例：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付稅費(fèi)及滯納金。4.未履行共有權(quán)行使義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行共有權(quán)行使義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。6.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原協(xié)議內(nèi)容。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更協(xié)議內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原協(xié)議。全文完。二零二四版離婚夫妻共同按揭房產(chǎn)分割與共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人身份信息1.2房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.共有產(chǎn)權(quán)份額確定3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1房產(chǎn)分割時(shí)間5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用7.貸款及債務(wù)處理7.1按揭貸款處理7.2其他債務(wù)處理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)比例9.補(bǔ)償條款9.1補(bǔ)償條件9.2補(bǔ)償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)相關(guān)證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人身份信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.3乙方姓名：_______1.1.4乙方身份證號(hào)碼：_______1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.1.2房產(chǎn)已登記在甲方和乙方名下。2.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2.1甲方和乙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.共有產(chǎn)權(quán)份額確定3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.1.1甲方占有房產(chǎn)份額：_______%3.1.2乙方占有房產(chǎn)份額：_______%3.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法3.2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為_(kāi)______元。3.2.2甲方出資_______元，乙方出資_______元。3.2.3根據(jù)出資比例，甲方占有房產(chǎn)份額為_(kāi)______%，乙方占有房產(chǎn)份額為_(kāi)______%。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割原則4.1.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。4.2房產(chǎn)分割方式4.2.1甲方自愿放棄房產(chǎn)，乙方取得房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)。4.2.2甲方放棄房產(chǎn)后，乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為補(bǔ)償。5.房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1房產(chǎn)分割時(shí)間5.1.1房產(chǎn)分割應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后_______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)8.1.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.2.1房產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)，按甲方和乙方各自的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。9.補(bǔ)償條款9.1補(bǔ)償條件9.1.1甲方自愿放棄房產(chǎn)，乙方需向甲方支付補(bǔ)償金。9.2補(bǔ)償方式9.2.1乙方應(yīng)于房產(chǎn)分割后_______日內(nèi)，向甲方支付_______元作為補(bǔ)償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2其他條款12.2.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)相關(guān)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1甲方和乙方的身份證復(fù)印件13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成的相關(guān)協(xié)議書(shū)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)______14.3見(jiàn)證人信息14.3.1見(jiàn)證人姓名：_______14.3.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：_______14.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)為保障合同各方權(quán)益，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入有利于合同履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2第三方出具書(shū)面同意書(shū)；17.1.3雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；17.1.4第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能的，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；19.1.3第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密；19.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行；19.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其與甲方、乙方及合同其他各方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系；20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及合同其他各方負(fù)有保密義務(wù)；20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及合同其他各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明21.1.1雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不侵犯任何一方的合法權(quán)益；21.1.2雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)；21.1.3雙方應(yīng)確保第三方