20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街門面房租賃合同：智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面房基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及押金2.智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架2.1合作目標(biāo)2.2合作內(nèi)容2.3合作期限2.4雙方權(quán)利與義務(wù)2.5合作成果分享3.門面房使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)與保養(yǎng)3.4裝修與改造4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知與確認(rèn)5.合同解除與終止5.1解除條件5.2解除程序5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同附件10.1附件一：門面房平面圖10.2附件二：智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作方案11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2門面房基本信息1.2.1房屋坐落：[門面房具體地址]1.2.2房屋面積：[門面房面積]平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.3.3租賃期限：[租賃總時(shí)長(zhǎng)]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金總額]1.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3支付時(shí)間：[每次支付的具體時(shí)間]1.5保證金及押金1.5.1保證金金額：[保證金總額]1.5.2保證金支付方式：[支付方式]1.5.3退還條件：[退還保證金的條件]1.5.4押金金額：[押金總額]1.5.5押金支付方式：[支付方式]1.5.6押金退還：[退還押金的條件及程序]2.智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架2.1合作目標(biāo)2.1.1雙方共同推進(jìn)智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展2.1.2提升醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和效率2.2合作內(nèi)容2.2.1技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用2.2.2數(shù)據(jù)共享與交換2.2.3市場(chǎng)拓展與推廣2.3合作期限2.3.1合作起始日期：[合作起始日期]2.3.2合作終止日期：[合作終止日期]2.4雙方權(quán)利與義務(wù)2.4.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.4.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.5合作成果分享2.5.1成果分享比例2.5.2分享方式3.門面房使用規(guī)范3.1使用范圍3.1.1僅限用于智慧醫(yī)療相關(guān)業(yè)務(wù)3.1.2不得用于非法活動(dòng)3.2使用限制3.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2不得擅自改變房屋用途3.3維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1保持房屋及設(shè)施完好3.3.2定期進(jìn)行清潔與保養(yǎng)3.4裝修與改造3.4.1裝修改造需經(jīng)出租方同意3.4.2裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)變化4.1.2政策法規(guī)調(diào)整4.2調(diào)整方式4.2.1雙方協(xié)商確定4.2.2按照約定的調(diào)整公式計(jì)算4.3通知與確認(rèn)4.3.1出租方提前通知承租方4.3.2承租方確認(rèn)無(wú)誤5.合同解除與終止5.1解除條件5.1.1合同約定解除條件5.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件5.2解除程序5.2.1提前通知對(duì)方5.2.2書(shū)面解除通知5.3合同終止后的處理5.3.1租金結(jié)算5.3.2保證金退還5.3.3財(cái)產(chǎn)移交6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2出租方未按時(shí)提供房屋6.1.3雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1支付違約金6.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失6.3違約賠償6.3.1賠償金額計(jì)算6.3.2賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1仲裁申請(qǐng)8.2.2仲裁庭組成8.2.3仲裁審理8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2適用于本合同的具體法律條文9.2管轄法院9.2.1爭(zhēng)議提交[法院名稱]管轄9.2.2法院審理適用程序10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：門面房平面圖11.1.1平面圖包含房屋內(nèi)部布局及設(shè)施11.2附件二：智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作方案11.2.1合作方案詳細(xì)內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1提出變更請(qǐng)求12.2.2雙方簽署變更協(xié)議12.3變更通知12.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方12.3.2通知內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件13.1.2法定解除條件13.2解除程序13.2.1提出解除通知13.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方13.3解除通知13.3.1書(shū)面解除通知13.3.2解除通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入目的15.3.1提高合同履行效率15.3.2降低合同風(fēng)險(xiǎn)15.3.3實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)15.4第三方介入條件15.4.1第三方具備履行合同相關(guān)職責(zé)的能力和條件。15.4.2第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。18.2第三方與其他各方的劃分18.2.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確。18.2.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.1.2第三方變更不得影響合同的履行。19.2第三方變更程序19.2.1提出變更請(qǐng)求19.2.2雙方簽署變更協(xié)議19.2.3通知其他相關(guān)方20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方退出不得影響合同的履行。20.2第三方退出程序20.2.1提出退出請(qǐng)求20.2.2雙方簽署退出協(xié)議20.2.3通知其他相關(guān)方20.2.4第三方退還已收取的費(fèi)用21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。21.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.2合同變更程序21.2.1提出合同變更請(qǐng)求21.2.2雙方簽署合同變更協(xié)議21.2.3通知第三方及其他相關(guān)方22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.1.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。22.2合同解除程序22.2.1提出合同解除請(qǐng)求22.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議22.2.3通知第三方及其他相關(guān)方22.2.4完成合同解除后的善后工作第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面房平面圖要求：清晰展示門面房?jī)?nèi)部布局、尺寸、門窗位置及設(shè)施分布。說(shuō)明：平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確房屋使用范圍和設(shè)施情況。2.附件二：智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作方案要求：詳細(xì)描述合作目標(biāo)、內(nèi)容、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、成果分享等。說(shuō)明：合作方案應(yīng)作為合同附件，明確合作雙方的合作細(xì)節(jié)和預(yù)期成果。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：支付憑證作為附件，用于證明租金已按時(shí)支付。4.附件四：保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：收據(jù)作為附件，證明保證金已繳納。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：收據(jù)作為附件，證明押金已繳納。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方同意的條款。說(shuō)明：協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、雙方同意的條款。說(shuō)明：協(xié)議作為附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。說(shuō)明：文件作為附件，用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日租金的[百分比]%。示例：若租金為每月10000元，逾期1天，則違約金為100元。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日租金的[百分比]%。示例：若租金為每月10000元，逾期1天，則違約金為100元。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合作目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則第三方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因財(cái)產(chǎn)移交不當(dāng)造成的損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)移交過(guò)程中出現(xiàn)損失，則違約方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二五版臨街門面房租賃合同：智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于（填寫(xiě)具體位置）的臨街門面房，乙方擬在此門面房開(kāi)展智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將門面房出租給乙方用于智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等手段，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療資源優(yōu)化配置、醫(yī)療服務(wù)智能化、醫(yī)療管理高效化的產(chǎn)業(yè)。（2）臨街門面房：指位于街道兩側(cè)，具備獨(dú)立出入口，可供經(jīng)營(yíng)、辦公等用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的門面房使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需要的門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用門面房開(kāi)展智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)門面房環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的門面房地址為（填寫(xiě)具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用門面房開(kāi)展智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方需承擔(dān)門面房?jī)?nèi)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）裝修及設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行裝修或設(shè)施維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照公共事業(yè)部門的規(guī)定支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（填寫(xiě)具體比例）。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（填寫(xiě)具體比例）。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在本合同中明確約定，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的門面房相關(guān)信息。（2）雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。（3）電力故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的門面房涉及國(guó)家安全、公共安全等敏感領(lǐng)域。（2）乙方在租賃期間存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)門面房?jī)?nèi)部裝修和設(shè)施調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，若乙方需對(duì)門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。（2）乙方在租賃期間，不得將門面房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供門面房、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)按照約定，開(kāi)展智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件。2.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.門面房裝修圖紙及設(shè)施清單。4.公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需要的門面房，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分門面房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)門面房裝修有特殊要求，但甲方提供的裝修圖紙不符合乙方需求。解決辦法：雙方協(xié)商修改裝修圖紙，確保裝修符合乙方需求。2.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致業(yè)務(wù)中斷，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件證明文件，雙方協(xié)商延期支付租金。3.問(wèn)題：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲對(duì)門面房進(jìn)行裝修，但甲方未予同意。解決辦法：乙方提出裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行裝修。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間，違反保密義務(wù)，泄露了商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)或服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取乙方向其支付的相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的門面房。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方提供智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合作順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門面房，并保證門面房的設(shè)施齊全。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方業(yè)務(wù)順利開(kāi)展。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，門面房的使用不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，門面房的租金保持穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門面房環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變門面房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版臨街門面房租賃合同：智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2門面房基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2使用要求與限制2.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用2.4租賃物損壞賠償3.合作事項(xiàng)3.1合作目標(biāo)3.2合作內(nèi)容3.3合作方式3.4合作期限4.智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架4.1合作框架概述4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作項(xiàng)目及實(shí)施4.4合作成果分享5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序5.4解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署人及單位第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：科技法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人：1.2門面房基本信息門面房地址：市區(qū)路號(hào)門面房面積：100平方米門面房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣10萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定的調(diào)整比例進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.6租金支付違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。2.租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物使用范圍乙方僅限于在門面房?jī)?nèi)開(kāi)展智慧醫(yī)療相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.2使用要求與限制乙方在使用門面房時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е麻T面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.合作事項(xiàng)3.1合作目標(biāo)甲方與乙方共同推動(dòng)智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容包括但不限于：資源共享、技術(shù)交流、市場(chǎng)推廣等。3.3合作方式雙方將通過(guò)簽訂合作協(xié)議、共同舉辦活動(dòng)、聯(lián)合研發(fā)等方式開(kāi)展合作。3.4合作期限合作期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架4.1合作框架概述雙方將建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方在合作過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.3合作項(xiàng)目及實(shí)施4.4合作成果分享合作成果將按照雙方約定的比例進(jìn)行分享。5.合同解除與終止5.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。5.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清理、債務(wù)清償?shù)取?.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反使用要求、泄露商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計(jì)算與支付違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算，違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地所在地的市人民法院管轄。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.其他約定10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本12.合同簽署日期本合同于2025年1月1日在市簽訂。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出門面房的設(shè)施、設(shè)備清單及狀況說(shuō)明。13.2附件二：智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)合作框架詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列明合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃及預(yù)期成果。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、乙方土地使用權(quán)證等。14.合同附件簽署人及單位14.1甲方簽署人：14.2甲方單位蓋章：科技14.3乙方簽署人：14.4乙方單位蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。15.3.2技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等如需第三方提供技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16