房屋中介服務協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（中介方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（客戶）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.協(xié)議的目的和依據本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在房屋中介服務過程中的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.定義和解釋（1）“房屋中介服務”指甲方為乙方提供的房屋租賃、買賣等相關信息咨詢、房源推薦、協(xié)助看房、協(xié)商談判等服務。（2）“房源”指甲方為乙方提供的可供租賃或買賣的房屋信息。（3）“客戶”指委托甲方提供房屋中介服務的乙方。二、服務內容1.房屋中介服務的范圍（1）甲方為乙方提供的房屋中介服務包括但不限于：房屋租賃信息咨詢、房屋買賣信息咨詢、房源推薦、協(xié)助看房、協(xié)助簽訂房屋租賃合同或買賣合同等。（2）甲方應根據乙方的需求和要求，盡力為乙方提供符合其要求的房源信息，并協(xié)助乙方進行看房、協(xié)商談判等事宜。2.客戶的需求和要求（1）乙方應向甲方明確其對房屋的需求和要求，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、價格、裝修情況等。（2）乙方有權根據自己的需求和要求，對甲方提供的房源信息進行篩選和選擇。三、服務費用1.收費標準和計算方式（1）甲方的服務費用按照以下標準收?。悍课葑赓U服務，按照租賃合同月租金的[X]%收??；房屋買賣服務，按照房屋成交價格的[X]%收取。（2）服務費用的計算方式以實際成交的房屋租賃或買賣價格為依據。2.付款方式和時間（1）乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內，向甲方支付服務費用的[X]%作為定金；在房屋租賃或買賣合同簽訂后的[X]個工作日內，支付剩余的服務費用。（2）乙方可以通過銀行轉賬、支付等方式向甲方支付服務費用。四、雙方的權利和義務1.中介方的權利和義務（1）甲方有權根據本協(xié)議的約定，向乙方收取服務費用。（2）甲方應按照乙方的需求和要求，為乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并協(xié)助乙方進行看房、協(xié)商談判等事宜。（3）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將乙方的信息泄露給第三方。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃或買賣的相關手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。2.客戶的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，為其提供房屋中介服務。（2）乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和房屋需求信息。（3）乙方應按時支付服務費用，如逾期支付，應按照每日[X]%的標準向甲方支付違約金。（4）乙方應遵守房屋租賃或買賣合同的約定，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。五、房屋信息的提供與核實1.客戶提供房屋信息的責任（1）乙方應向甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、產權情況、裝修情況等。（2）如乙方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致甲方無法為其提供有效的房屋中介服務，乙方應承擔相應的責任。2.中介方核實房屋信息的職責（1）甲方應對乙方提供的房屋信息進行核實，保證其真實、準確、完整。（2）甲方應通過多種渠道對房源信息進行核實，如實地查看、查詢相關資料等。（3）如甲方發(fā)覺乙方提供的房屋信息存在虛假或不實之處，應及時告知乙方，并要求其進行更正。六、中介服務的流程1.房源推廣和客戶招攬（1）甲方應通過多種渠道進行房源推廣，包括但不限于在房產網站發(fā)布房源信息、在門店張貼房源海報、通過社交媒體進行宣傳等。（2）甲方應積極招攬客戶，為客戶提供優(yōu)質的服務，提高客戶的滿意度。2.看房安排（1）甲方應根據乙方的需求和要求，為其安排合適的看房時間和地點。（2）在看房過程中，甲方應向乙方詳細介紹房屋的情況，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、裝修情況、周邊配套設施等。（3）甲方應協(xié)助乙方與房屋業(yè)主進行溝通，了解房屋的相關情況。3.協(xié)商與談判（1）在乙方對房屋滿意后，甲方應協(xié)助乙方與房屋業(yè)主進行協(xié)商和談判，包括但不限于房屋價格、租賃期限、付款方式、交房時間等。（2）甲方應根據雙方的協(xié)商結果，起草房屋租賃合同或買賣合同，并協(xié)助雙方進行簽訂。七、合同的變更與解除1.變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補充須經雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除的條件和程序（1）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）在房屋租賃或買賣合同簽訂后，本協(xié)議自動解除。八、違約責任1.中介方的違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供房屋中介服務，應退還乙方已支付的服務費用，并按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。2.客戶的違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付服務費用，應按照每日[X]%的標準向甲方支付違約金。（2）如乙方違反房屋租賃合同或買賣合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.爭議的處理方式（1）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。2.仲裁或訴訟的選擇本協(xié)議的爭議解決方式為訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。十、保密條款1.保密的范圍和內容（1）雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。（2）保密信息包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易價格、交易條件等。2.保密的期限和責任（1）保密期限為本協(xié)議的有效期及協(xié)議終止后的[X]年內。（2）如一方違反保密條款，應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任，并賠償對方的損失。十一、通知與送達1.通知的方式和要求（1）本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）通知應送達對方的以下地址：甲方地址：乙方地址：如對方變更地址，應提前[X]個工作日書面通知對方，否則視為原地址有效。2.送達的確認和效力（1）通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。（2）通知送達后，即視為對方已經知悉通知的內容。十二、其他條款1.協(xié)議的生效和期限（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（2）本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議的份數和保存（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議應妥善保存，以備查閱。十三、補充條款1.特殊約定事項2.附加服務內容十四、附則1.術語解釋本協(xié)議中未定義的術語，應按照法律法規(guī)的規(guī)定或行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議的完整性和可分割性（1）本協(xié)議構成雙方之間關于房屋中介服務的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。（2）如本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商制