教室租賃合同格式范文通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：一、教室基本情況1.教室位置：該教室位于[具體建筑名稱][具體樓層][具體房間號]，交通便利，周邊環(huán)境安靜，有利于教學或其他相關活動的開展。2.教室面積：經(jīng)測量，教室的建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間寬敞，能夠滿足乙方預期的使用需求。3.教室設施與設備(1)基本設施：教室配備有標準的課桌椅，數(shù)量為[X]套，能夠滿足正常的教學或活動人數(shù)需求。照明系統(tǒng)完善，燈光亮度適宜，且分布均勻，保證室內(nèi)光線充足。同時教室還具備完善的通風設施，包括窗戶和換氣扇，保證室內(nèi)空氣流通清新。教室還配備了黑板（白板）以及講臺等基本教學設施。(2)特殊設備：除基本設施外，教室還配備有多媒體教學設備，包括投影儀、音響系統(tǒng)、電腦等。投影儀的投影效果清晰，亮度和對比度滿足正常教學使用要求；音響系統(tǒng)聲音清晰、無雜音，覆蓋整個教室空間；電腦配置能夠流暢運行常用教學軟件，滿足教學過程中的資料展示、視頻播放等需求。二、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該教室主要用于[具體用途，如教學培訓、講座、會議等]。在租賃期間，乙方應按照約定用途合理使用教室，不得擅自改變用途。2.用途限制：乙方不得將教室用于任何非法、危險或者違反公序良俗的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在教室進行任何可能對教室結構、設施設備造成損害的活動，也不得在教室進行宗教活動或者政治集會等特殊活動。三、租賃期限1.起始日期：本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權按照合同約定使用教室。2.終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，在該日期之后，乙方應按照合同約定將教室交還甲方。3.續(xù)租條款(1)續(xù)租條件：若乙方希望續(xù)租教室，應在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方將根據(jù)教室的使用安排以及乙方在租賃期間的表現(xiàn)等因素綜合考慮是否同意續(xù)租。如果甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)租期間的租金、使用條件等相關條款。(2)續(xù)租通知：乙方的續(xù)租通知應以書面形式發(fā)送至甲方指定的地址或聯(lián)系方式，通知內(nèi)容應明確表達乙方的續(xù)租意愿以及期望的續(xù)租期限等信息。四、租金及支付方式1.租金金額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本教室的月租金為[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金計算標準：租金以月為單位計算，自租賃起始日期開始計算，至租賃終止日期結束。若租賃期限不滿一個月，按照實際使用天數(shù)計算租金，日租金標準為月租金除以當月天數(shù)。3.支付方式(1)支付周期：乙方應按照[月/季/半年/年]的支付周期向甲方支付租金。首次租金支付應在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成，后續(xù)租金應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付。(2)支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[具體銀行名稱]，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[具體賬號]。五、保證金1.保證金金額：乙方應在合同簽訂時向甲方支付保證金，保證金金額為[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.保證金的支付：保證金應與首次租金同時支付，支付方式與租金支付方式相同，即支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金的退還：在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還教室后的[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方，不計利息。若乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)違約情況扣除相應金額的保證金，剩余部分退還給乙方；若保證金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行賠償。六、雙方的權利與義務1.出租方權利與義務(1)權利①有權按照合同約定收取租金和保證金。②有權對乙方使用教室的情況進行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方違反合同約定的用途或者損害教室設施設備等行為，有權制止并要求乙方改正。③在租賃期限屆滿或合同解除時，有權收回教室。若乙方未按照合同約定交還教室，甲方有權采取合法措施收回教室，并要求乙方承擔因此造成的損失。(2)義務①按照合同約定向乙方提供符合基本情況描述的教室，保證教室的位置、面積、設施設備等符合合同約定。②在租賃期間，負責對教室的主體結構和公共設施（如建筑物的外立面、公共水電線路等，但不包括乙方使用過程中造成的損壞部分）進行維護和修繕，保證教室的正常使用。③為乙方使用教室提供必要的協(xié)助，如提供教室鑰匙、協(xié)助乙方辦理相關的使用手續(xù)（如有）等。2.承租方權利與義務(1)權利①在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用教室。②在甲方違反合同約定，如未提供符合約定的教室或者未履行相應的維護修繕義務時，有權要求甲方改正或者采取相應的補救措施，并可要求甲方承擔違約責任。③在租賃期限屆滿且滿足續(xù)租條件的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權。(2)義務①按照合同約定的時間和金額支付租金和保證金。②妥善使用教室及其設施設備，不得故意損壞或者不當使用。對于因乙方原因造成的設施設備損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。在使用過程中，應遵守甲方的相關管理規(guī)定（如有）。③在租賃期限屆滿或合同解除時，應按照原狀交還教室，包括清理教室內(nèi)部的垃圾、搬走乙方自帶的物品等。若乙方對教室進行了裝修或改造，應在交還教室前恢復原狀（經(jīng)甲方書面同意保留的除外）。七、教室的維護與修繕1.正常損耗的界定：正常損耗是指在正常使用過程中，由于設施設備的自然磨損、老化等原因導致的輕微損壞，例如課桌椅表面的輕微劃痕、燈具燈泡的正常使用壽命到期更換等。正常損耗不包括因乙方故意、重大過失或者不當使用造成的損壞。2.出租方的維護責任：甲方負責對教室的主體結構（如墻壁、天花板、地板等）、公共設施（如建筑物的水電線路、消防設施等）以及教室配備的基本設施和特殊設備進行定期的檢查和維護，保證其正常運行。對于正常損耗范圍內(nèi)的設施設備維修和更換，費用由甲方承擔。若因不可抗力等特殊原因導致教室部分設施設備損壞，甲方應及時進行修復，但乙方應給予必要的配合。3.承租方的維護責任：乙方在使用教室期間，應負責對教室設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如保持課桌椅的清潔、合理使用多媒體設備等。對于因乙方故意、重大過失或者不當使用造成的設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換的費用。若乙方發(fā)覺教室設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方，以便甲方安排維修。八、合同的解除與終止1.解除與終止的情形(1)法定情形①因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，如自然災害、征收、法律法規(guī)的重大變更等。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方可以協(xié)商決定是否解除合同或者變更合同條款。②若一方違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，導致合同無效或無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。(2)約定情形①若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金或保證金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金以及違約金，同時乙方應承擔因逾期支付給甲方造成的損失。②若乙方違反合同約定的用途使用教室，或者擅自改變教室結構、損壞教室設施設備，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。③若甲方未按照合同約定提供符合條件的教室，或者未履行相應的維護修繕義務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.解除與終止的程序：一方要求解除或終止合同的，應提前[X]日書面通知對方。通知應明確說明解除或終止合同的原因、依據(jù)以及相關的要求等內(nèi)容。在收到通知后，雙方應進行協(xié)商，處理合同解除或終止后的相關事宜，如租金的結算、保證金的退還、教室的交還等。3.解除與終止后的處理①租金結算：若合同在租賃期限屆滿前解除或終止，乙方應按照實際使用天數(shù)支付租金，甲方應在扣除乙方應承擔的費用（如有）后，將剩余租金（如有）退還給乙方。②保證金退還：根據(jù)乙方在租賃期間的表現(xiàn)，按照保證金退還條款進行處理。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應金額的保證金；若乙方無違約行為，甲方應全額退還保證金。③教室交還：乙方應在合同解除或終止后的[X]個工作日內(nèi)將教室交還甲方。在交還時，應保證教室的狀態(tài)符合合同約定，否則乙方應承擔相應的恢復原狀或賠償責任。九、違約責任1.出租方違約責任(1)若甲方未按照合同約定提供符合條件的教室，乙方有權要求甲方采取補救措施，如在合理期限內(nèi)對教室進行修繕、更換設施設備等，以使教室達到合同約定的條件。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權減少租金或者解除合同，并要求甲方承擔相當于[X]個月租金的違約金。(2)若甲方未履行合同約定的維護修繕義務，導致乙方無法正常使用教室，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為使用教室而進行的額外支出（如臨時租用其他場地的費用）、因教學或活動中斷造成的預期利益損失等。同時乙方有權要求甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。(3)若甲方違反合同約定，無故提前收回教室，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.承租方違約責任(1)若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金或保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，乙方應承擔因逾期支付給甲方造成的全部損失。(2)若乙方違反合同約定的用途使用教室，或者擅自改變教室結構、損壞教室設施設備，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。賠償范圍包括但不限于設施設備的維修或更換費用、因乙方行為導致甲方可能遭受的其他損失（如因教室結構改變影響其他租戶的使用而產(chǎn)生的賠償責任）。同時乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。若乙方的行為導致甲方有權解除合同的，乙方還應承擔合同解除后的相關責任。(3)若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照約定交還教室，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費。同時乙方應承擔因逾期交還教室給甲方造成的全部損失，包括甲方因無法及時使用教室而產(chǎn)生的預期利益損失等。3.違約金的計算與支付：