20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度[合同協(xié)議]景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2合同主體資格3.返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域3.1返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍3.2返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域使用權(quán)限4.返租期限4.1返租期限起止時(shí)間4.2返租期限延長(zhǎng)及終止條件5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用計(jì)算方式5.2返租費(fèi)用支付方式5.3返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)益6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)益范圍6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)益使用條件7.返租經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1返租經(jīng)營(yíng)責(zé)任范圍7.2返租經(jīng)營(yíng)責(zé)任承擔(dān)8.返租經(jīng)營(yíng)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.返租經(jīng)營(yíng)管理9.1返租經(jīng)營(yíng)管理制度9.2返租經(jīng)營(yíng)管理人員10.返租經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備范圍10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.3設(shè)施設(shè)備更新11.返租經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“景區(qū)”指本協(xié)議中約定的特定區(qū)域，包括但不限于自然景觀、人文景觀、娛樂設(shè)施等。1.1.2“返租經(jīng)營(yíng)”指甲方將景區(qū)部分區(qū)域或設(shè)施租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。1.1.3“本合同”指雙方簽訂的《2025年度景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同目的的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2合同主體資格2.2.1甲方應(yīng)具備景區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域3.1返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍3.1.1返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]。3.1.2返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域的四至范圍為[具體地理位置描述]。3.2返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域使用權(quán)限3.2.1乙方在返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)享有使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、租賃、改造等。3.2.2乙方不得擅自改變返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域的性質(zhì)和用途。4.返租期限4.1返租期限起止時(shí)間4.1.1返租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.1.2返租期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2返租期限延長(zhǎng)及終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)返租期限。（1）本合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1返租費(fèi)用按年度計(jì)算，每年[金額]元。5.1.2返租費(fèi)用應(yīng)在每年[日期]前支付。5.2返租費(fèi)用支付方式5.2.1返租費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2支付賬戶為[賬戶信息]。5.3返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1返租費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.返租經(jīng)營(yíng)權(quán)益6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)益范圍6.1.1乙方在返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)、租賃、改造等權(quán)益。6.1.2乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)劃要求。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)益使用條件6.2.1乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)。6.2.2乙方應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得損害景區(qū)形象和利益。7.返租經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1返租經(jīng)營(yíng)責(zé)任范圍7.1.1乙方應(yīng)對(duì)返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)責(zé)任。7.1.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)安全，防止安全事故發(fā)生。7.2返租經(jīng)營(yíng)責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方因自身原因造成景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)行為造成他人損害的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.返租經(jīng)營(yíng)收益分配8.1收益分配比例8.1.1乙方經(jīng)營(yíng)所得收益，扣除成本、稅費(fèi)及必要開支后，雙方按照[比例]進(jìn)行分配。8.1.2甲方保留景區(qū)整體收益的[比例]。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以年度為單位進(jìn)行。8.2.2每年度收益分配應(yīng)在次年度[日期]前完成。8.3收益分配時(shí)間8.3.1收益分配時(shí)間與返租費(fèi)用支付時(shí)間同步。9.返租經(jīng)營(yíng)管理9.1返租經(jīng)營(yíng)管理制度9.1.1乙方應(yīng)建立健全返租經(jīng)營(yíng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范有序。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2返租經(jīng)營(yíng)管理人員9.2.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)返租經(jīng)營(yíng)管理工作，并向甲方備案。9.2.2乙方管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。10.返租經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備范圍10.1.1返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物、設(shè)備、工具等。10.1.2甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備在返租前符合使用要求。10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。10.2.2重大維修和更新改造由雙方協(xié)商確定。10.3設(shè)施設(shè)備更新10.3.1設(shè)施設(shè)備更新周期為[年數(shù)]年，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。11.返租經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍11.1.1返租經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、政策變化等。11.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施預(yù)防和減少風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任、擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。14.3合同變更條件14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：（1）返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中未作為合同主體的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方同意引入第三方提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的情形。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的引入程序16.1.1任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明和基本服務(wù)內(nèi)容。16.1.2雙方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)提出，經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）咨詢、評(píng)估服務(wù)；（2）中介服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。16.3第三方介入的責(zé)任限額16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)中明確。16.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等如需變更，應(yīng)由引入方與第三方協(xié)商一致，并書面通知甲乙雙方。17.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，或第三方存在重大違約行為時(shí)，任何一方均可解除與第三方的協(xié)議。17.2.2解除第三方協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的后果進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域平面圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域的邊界、設(shè)施設(shè)備位置、出入口等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域的具體范圍。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。3.經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明要求：提供乙方獲得的與返租經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有許可和資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明文件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.返租經(jīng)營(yíng)管理制度要求：制定詳細(xì)的返租經(jīng)營(yíng)管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。說(shuō)明：管理制度作為合同附件，用于規(guī)范返租經(jīng)營(yíng)行為。5.返租經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供返租經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為合同附件，用于監(jiān)督返租經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況。6.返租經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)要求：定期提供返租經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括游客數(shù)量、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等。說(shuō)明：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)作為合同附件，用于評(píng)估返租經(jīng)營(yíng)效果。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用。1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，造成景區(qū)形象和利益受損。1.3乙方擅自改變返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域的性質(zhì)和用途。1.4乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞。1.5乙方未按照合同約定進(jìn)行收益分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。3.2乙方擅自改變返租經(jīng)營(yíng)區(qū)域的性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[金額]元。3.3乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償[金額]元。全文完。2025年度[合同協(xié)議]景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表二、協(xié)議背景與目的2.1景區(qū)景點(diǎn)概況2.2協(xié)議簽訂背景2.3協(xié)議目的三、返租經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限3.3返租費(fèi)用及支付方式3.4返租收益分配3.5經(jīng)營(yíng)管理要求四、景區(qū)景點(diǎn)維護(hù)與修繕4.1維護(hù)責(zé)任4.2修繕責(zé)任4.3維護(hù)資金來(lái)源4.4修繕資金來(lái)源五、市場(chǎng)推廣與宣傳5.1推廣責(zé)任5.2宣傳責(zé)任5.3推廣費(fèi)用5.4宣傳費(fèi)用六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除或終止后的處理八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理九、協(xié)議生效、修改與補(bǔ)充9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議修改與補(bǔ)充方式十、其他約定10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3適用法律與爭(zhēng)議解決10.4協(xié)議份數(shù)十一、附件11.1附件一：景區(qū)景點(diǎn)基本情況11.2附件二：返租經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：市場(chǎng)推廣方案11.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表十三、協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：景區(qū)景點(diǎn)平面圖13.2協(xié)議附件二：景區(qū)景點(diǎn)設(shè)備清單13.3協(xié)議附件三：景區(qū)景點(diǎn)游客流量統(tǒng)計(jì)十四、其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號(hào)2025年度合同協(xié)議景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________乙方代表：_________二、協(xié)議背景與目的2.1景區(qū)景點(diǎn)概況本景區(qū)景點(diǎn)位于_________，占地面積_________，主要景點(diǎn)包括_________。2.2協(xié)議簽訂背景鑒于甲方擁有_________景區(qū)景點(diǎn)所有權(quán)，乙方有意向?qū)皡^(qū)景點(diǎn)進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)。2.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、返租經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)，包括但不限于_________。3.2經(jīng)營(yíng)期限本協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3返租費(fèi)用及支付方式乙方需向甲方支付返租費(fèi)用，金額為每月____元，支付方式為____。3.4返租收益分配甲乙雙方按照____比例進(jìn)行收益分配，具體分配方式為____。3.5經(jīng)營(yíng)管理要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，確保景區(qū)景點(diǎn)安全、有序。四、景區(qū)景點(diǎn)維護(hù)與修繕4.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)景區(qū)景點(diǎn)的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)景區(qū)景點(diǎn)的重大修繕工作，乙方負(fù)責(zé)日常小修及保養(yǎng)。4.3維護(hù)資金來(lái)源景區(qū)景點(diǎn)維護(hù)資金由甲方負(fù)責(zé)，可從返租費(fèi)用中扣除。4.4修繕資金來(lái)源景區(qū)景點(diǎn)修繕資金由甲方負(fù)責(zé)，可從返租費(fèi)用中扣除。五、市場(chǎng)推廣與宣傳5.1推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)景區(qū)景點(diǎn)的整體市場(chǎng)推廣，乙方負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的推廣。5.2宣傳責(zé)任甲方負(fù)責(zé)景區(qū)景點(diǎn)的整體宣傳，乙方負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的宣傳。5.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按____約定。5.4宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按____約定。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____。6.3爭(zhēng)議解決方式若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止條件（1）經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。7.3解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于：（1）返租費(fèi)用結(jié)算；（2）景區(qū)景點(diǎn)資產(chǎn)移交；（3）爭(zhēng)議解決。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。九、協(xié)議生效、修改與補(bǔ)充9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議修改與補(bǔ)充方式本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、其他約定10.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3適用法律與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件11.1附件一：景區(qū)景點(diǎn)基本情況11.2附件二：返租經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：市場(chǎng)推廣方案11.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。12.3簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________十三、協(xié)議附件13.1附件一：景區(qū)景點(diǎn)平面圖13.2附件二：景區(qū)景點(diǎn)設(shè)備清單13.3附件三：景區(qū)景點(diǎn)游客流量統(tǒng)計(jì)十四、其他14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)景區(qū)景點(diǎn)的全面管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、日常運(yùn)營(yíng)管理、人事安排等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2甲方投資補(bǔ)償1.2.1甲方在協(xié)議期內(nèi)對(duì)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行投資，包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境美化等，甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議終止時(shí)，根據(jù)投資回報(bào)情況進(jìn)行補(bǔ)償。1.3甲方收益分配優(yōu)先權(quán)1.3.1在收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方獲得收益后，甲方應(yīng)從收益中提取一定比例作為回報(bào)。1.4甲方市場(chǎng)推廣支持1.4.1甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于品牌宣傳、廣告投放等，以提高景區(qū)景點(diǎn)的知名度和吸引力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)景區(qū)景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于制定具體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、選擇經(jīng)營(yíng)方式等。2.2乙方收益分配權(quán)2.2.1乙方在協(xié)議期內(nèi)，享有景區(qū)景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方市場(chǎng)推廣費(fèi)用2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)推廣需要，向甲方提出市場(chǎng)推廣費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由甲方支付。2.4乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對(duì)景區(qū)景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，協(xié)調(diào)雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介決策權(quán)3.3.1第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估，并提出合理化建議。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決權(quán)3.4.1當(dāng)甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)介入調(diào)解，并提出解決方案。3.5第三方中介保密義務(wù)3.5.1第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：景區(qū)景點(diǎn)基本情況2.附件二：返租經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：市場(chǎng)推廣方案4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制5.附件五：景區(qū)景點(diǎn)平面圖6.附件六：景區(qū)景點(diǎn)設(shè)備清單7.附件七：景區(qū)景點(diǎn)游客流量統(tǒng)計(jì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付返租費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付返租費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行景區(qū)景點(diǎn)維護(hù)。違約認(rèn)定：乙方未履行景區(qū)景點(diǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。違約認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，影響景區(qū)景點(diǎn)知名度，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾和問題，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：返租費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的支付賬戶，雙方定期核對(duì)賬目，確保費(fèi)用及時(shí)支付。2.問題：景區(qū)景點(diǎn)維護(hù)不到位。解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化市場(chǎng)推廣方案，增加宣傳渠道，提高景區(qū)景點(diǎn)的市場(chǎng)知名度。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決委員會(huì)，由第三方中介參與調(diào)解，確保爭(zhēng)議得到公正解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。4.景區(qū)景點(diǎn)管理合作。5.市場(chǎng)推廣合作。全文完。2025年度[合同協(xié)議]景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）景區(qū)景點(diǎn)：指甲方擁有的具有旅游觀光價(jià)值的自然資源、人文景觀、歷史文化遺址等場(chǎng)所。（2）返租經(jīng)營(yíng)：指乙方根據(jù)甲方提供的景區(qū)景點(diǎn)，支付租金，獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，自負(fù)盈虧。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）返租：指甲方將景區(qū)景點(diǎn)租賃給乙方，乙方支付租金，在約定的期限內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方對(duì)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行宣傳、銷售、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在景區(qū)景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，確保景區(qū)景點(diǎn)正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)景區(qū)景點(diǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保景區(qū)景點(diǎn)正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)景點(diǎn)恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未履行經(jīng)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償：以人民幣支付。（2）實(shí)物賠償：以等值實(shí)物支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)景區(qū)景點(diǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)景區(qū)景點(diǎn)的整體規(guī)劃、開發(fā)、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)景區(qū)景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)景區(qū)景點(diǎn)的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.景區(qū)景點(diǎn)返租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書正本2.景區(qū)景點(diǎn)租賃合同3.景區(qū)景點(diǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)表4.景區(qū)景點(diǎn)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議書9.甲乙雙方的身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.未履行經(jīng)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。c.向第三方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際