20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)與校園環(huán)境整治合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.校園環(huán)境整治內(nèi)容3.1整治范圍3.2整治項目3.3整治標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理7.校園環(huán)境整治進(jìn)度與驗收7.1整治進(jìn)度安排7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2附件二：校園環(huán)境整治方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：學(xué)校（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道號1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）對學(xué)校校園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；（4）負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全保衛(wèi)工作；（5）負(fù)責(zé)校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和消毒。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目（1）公共區(qū)域維護(hù)：包括但不限于地面、墻面、門窗等設(shè)施的清潔、維修和保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施維修：包括但不限于照明、供水、供電、供暖等設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）綠化帶養(yǎng)護(hù)：包括但不限于修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等；（4）安全保衛(wèi)：包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理等；（5）環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾收集、清運(yùn)、清潔等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域維護(hù)：確保公共區(qū)域設(shè)施完好，清潔無污漬；（2）公共設(shè)施維修：確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時修復(fù)故障；（3）綠化帶養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀、整潔，無雜草；（4）安全保衛(wèi)：確保校園安全，無安全事故發(fā)生；（5）環(huán)境衛(wèi)生：保持校園環(huán)境整潔，無垃圾堆積。3.校園環(huán)境整治內(nèi)容3.1整治范圍（1）校園內(nèi)公共區(qū)域；（2）校園內(nèi)綠化帶；（3）校園內(nèi)建筑物外立面。3.2整治項目（1）公共區(qū)域：地面鋪設(shè)、墻面翻新、門窗更換等；（2）綠化帶：綠化植物補(bǔ)種、修剪、施肥等；（3）建筑物外立面：外墻清洗、涂料翻新等。3.3整治標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域：地面平整，墻面整潔，門窗完好；（2）綠化帶：綠化植物生長良好，無病蟲害；（3）建筑物外立面：外觀美觀，無污漬，涂料完好。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法：按照實際服務(wù)面積和項目費(fèi)用進(jìn)行計算5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付一次5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：每月5日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋乙方6.3質(zhì)量問題處理：乙方應(yīng)在接到甲方反饋后3個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，確保問題得到妥善解決8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行校園環(huán)境整治，導(dǎo)致校園環(huán)境惡化；（3）乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方違反合同約定的保密條款；（5）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（2）乙方未按時進(jìn)行校園環(huán)境整治或整治質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（3）乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任；（4）乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）乙方違反合同約定的其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式（1）乙方發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在接到通知后5個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）乙方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在合同履行期間連續(xù)兩次發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)依法審理案件，并作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后5個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止生效；11.合同變更11.1合同變更情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2附件二：校園環(huán)境整治方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與；（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方委托，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者或協(xié)助者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，應(yīng)配合乙方的工作，共同完成合同約定的任務(wù)；（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，免除其賠償責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按合同總價的一定比例確定；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，滿足合同履行需要；（2）甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，審查不合格的，甲方有權(quán)拒絕第三方介入。17.2第三方工作流程（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同制定工作流程，明確各方的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照工作流程執(zhí)行任務(wù)，確保合同順利履行。17.3第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、材料費(fèi)等。17.4第三方退出機(jī)制（1）第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計算、支付方式、服務(wù)質(zhì)量保證等具體條款。附件說明：詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：校園環(huán)境整治方案詳細(xì)要求：包括整治范圍、整治項目、整治標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：明確了校園環(huán)境整治的具體實施方案和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等證明文件。附件說明：確保第三方具備參與合同履行的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，對三方具有約束力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為的性質(zhì)、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于解決違約爭議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程中的操作和流程。8.附件八：通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄通知送達(dá)的日期、方式、接收人等信息。附件說明：證明通知已送達(dá)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；乙方未按時進(jìn)行校園環(huán)境整治或整治質(zhì)量不符合約定；乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；第三方違反保密條款；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；雙方未按照約定履行合同變更協(xié)議；雙方未按照約定履行爭議解決協(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由受損方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請；雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為及責(zé)任；如協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方校園內(nèi)公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；第三方泄露合同內(nèi)容，甲方要求賠償損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方未按照約定履行合同變更協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)與校園環(huán)境整治合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的具體背景2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理服務(wù)方信息2.2校園環(huán)境整治方信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2校園環(huán)境整治內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2校園環(huán)境整治期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2校園環(huán)境整治費(fèi)用5.3支付方式及時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2校園環(huán)境整治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任8.2校園環(huán)境整治方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1物業(yè)管理服務(wù)解除條件10.2校園環(huán)境整治解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的具體背景2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理服務(wù)方信息住所地：省市區(qū)路號法定代表人：2.2校園環(huán)境整治方信息住所地：省市區(qū)路號法定代表人：3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等工作；（2）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，確保校園安全；（4）負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。3.2校園環(huán)境整治內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)學(xué)校校園環(huán)境整治的規(guī)劃設(shè)計；（2）負(fù)責(zé)校園環(huán)境整治項目的施工、監(jiān)理；（3）負(fù)責(zé)校園環(huán)境整治后的維護(hù)管理；（4）其他校園環(huán)境整治相關(guān)工作。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.2校園環(huán)境整治期限本合同校園環(huán)境整治期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年，分季度支付。5.2校園環(huán)境整治費(fèi)用校園環(huán)境整治費(fèi)用為人民幣萬元，一次性支付。5.3支付方式及時間雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每季度末支付；校園環(huán)境整治費(fèi)用于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.2校園環(huán)境整治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整治方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保校園環(huán)境整治質(zhì)量。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的雙方當(dāng)事人信息、合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均為保密信息。7.2保密責(zé)任與義務(wù)雙方當(dāng)事人對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任（1）若服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定，學(xué)校有權(quán)要求服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若服務(wù)方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向?qū)W校支付應(yīng)付款額的1%作為違約金；（3）若服務(wù)方在服務(wù)過程中造成學(xué)校財產(chǎn)損失或人員傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2校園環(huán)境整治方違約責(zé)任（1）若整治方未按合同約定完成校園環(huán)境整治工作，或整治成果不符合合同規(guī)定，學(xué)校有權(quán)要求整治方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若整治方未按時完成校園環(huán)境整治項目，每逾期一日應(yīng)向?qū)W校支付應(yīng)付款額的1%作為違約金；（3）若整治方在施工過程中造成學(xué)校財產(chǎn)損失或人員傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1物業(yè)管理服務(wù)解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)學(xué)校書面通知后，服務(wù)方在合理期限內(nèi)仍未整改；（3）學(xué)校因整體搬遷等原因需要解除本合同。10.2校園環(huán)境整治解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）整治方嚴(yán)重違約，經(jīng)學(xué)校書面通知后，整治方在合理期限內(nèi)仍未整改；（3）學(xué)校因整體搬遷等原因需要解除本合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，本合同應(yīng)予終止的其他情形。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；（2）校園環(huán)境整治合同；（3）其他相關(guān)協(xié)議或文件。12.2附件內(nèi)容說明本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入本合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（2）作為監(jiān)理方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）作為仲裁方，解決甲乙雙方發(fā)生的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、規(guī)模及潛在風(fēng)險等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的情況；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙或損失的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；（2）第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系；（2）第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.校園環(huán)境整治合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明校園環(huán)境整治的具體內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了整治方應(yīng)完成的整治工作和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同的補(bǔ)充部分，規(guī)定了第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為支付證明，用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.服務(wù)質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、驗收日期等。說明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量驗收的記錄，用于證明服務(wù)方已按照合同要求提供服務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的記錄，用于證明合同內(nèi)容的變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同解除的記錄，用于證明合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校遭受損失。整治方未按時完成校園環(huán)境整治項目，導(dǎo)致學(xué)校遭受損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方和整治方未按時提供服務(wù)或完成項目，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。3.示例說明示例一：服務(wù)方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生惡化，學(xué)校遭受損失。根據(jù)合同約定，服務(wù)方應(yīng)支付學(xué)校違約金元。示例二：整治方未按時完成校園環(huán)境整治項目，導(dǎo)致學(xué)校開學(xué)前無法使用新環(huán)境，學(xué)校遭受損失。根據(jù)合同約定，整治方應(yīng)支付學(xué)校違約金元。示例三：第三方在介入過程中，未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金元。全文完。二零二四年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)與校園環(huán)境整治合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.校園環(huán)境整治項目3.1整治范圍3.2整治內(nèi)容3.3整治標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.3質(zhì)量問題處理7.安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：校園環(huán)境整治項目明細(xì)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：安全保障措施13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二四年，鑒于甲方（學(xué)校）需要對其校園進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)與校園環(huán)境整治，乙方（物業(yè)管理公司）愿意提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保校園物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，以及校園環(huán)境整治工作的有效實施。1.3合同雙方甲方：學(xué)校地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的校園物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于校園公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理項目（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行校園公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，確保綠化帶的整潔美觀。（3）安保服務(wù)：24小時安保巡邏，確保校園安全。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條校園環(huán)境整治項目3.1整治范圍（1）校園道路：對校園道路進(jìn)行平整、修復(fù)，確保道路暢通。（2）校園綠化：對校園綠化進(jìn)行整體規(guī)劃，提升綠化景觀。（3）校園設(shè)施：對校園內(nèi)設(shè)施進(jìn)行更新、改造，提高設(shè)施使用效率。3.2整治內(nèi)容（1）道路平整：對校園道路進(jìn)行平整，修復(fù)破損路面。（2）綠化規(guī)劃：對校園綠化進(jìn)行整體規(guī)劃，增加綠化面積，提升綠化景觀。（3）設(shè)施更新：對校園內(nèi)老舊設(shè)施進(jìn)行更新、改造，提高設(shè)施使用效率。3.3整治標(biāo)準(zhǔn)整治工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，確保整治效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自二零二四年月日起至二零二七年月日止。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）校園環(huán)境整治費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的日。5.3費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)控措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問題處理如甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行處理，確保問題得到妥善解決。第七條安全保障7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)校園物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全責(zé)任，確保校園安全。7.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，對校園安全進(jìn)行嚴(yán)格管理。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保校園安全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用。（2）乙方未按照合同約定完成校園環(huán)境整治項目，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）如甲方違約，應(yīng)支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償（1）乙方違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總金額的%。（2）甲方違約賠償金額根據(jù)違約情形及費(fèi)用確定，最高不超過合同總金額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）雙方應(yīng)提前日書面通知對方解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的服務(wù)事項。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自二零二四年月日起生效。11.3終止條件本合同因約定的服務(wù)期限屆滿、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。11.4終止日期本合同終止日期以實際終止日期為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。12.2附件二：校園環(huán)境整治項目明細(xì)詳細(xì)列出校園環(huán)境整治項目的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)規(guī)范、安全要求等。12.4附件四：安全保障措施詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)采取的安全保障措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為二零二四年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，送達(dá)時間為發(fā)送后的第三個工作日。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、專家顧問等。第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量、安全、財務(wù)等方面的監(jiān)督或評估。第三條第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%；（2）第三方在提供輔助作用過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)服務(wù)或提供輔助作用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對合同履行過程中的問題，及時向甲乙雙方報告并提出建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或輔助作用過程中，應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或輔助作用過程中，應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（