20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店租賃保證金及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.飯店租賃基本情況2.1飯店名稱及地址2.2飯店面積及結(jié)構(gòu)2.3飯店設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.飯店裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3裝修及維護(hù)審批程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜10.2附加條款11.合同附件清單12.合同簽訂代表授權(quán)書13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所：__________聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________第二條飯店租賃基本情況2.1飯店名稱及地址飯店名稱：__________飯店地址：__________2.2飯店面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：____平方米結(jié)構(gòu)：__________2.3飯店設(shè)施及設(shè)備設(shè)施清單：__________設(shè)備清單：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式租金支付周期：每月____日支付支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間：____年____月____日起調(diào)整幅度：____%調(diào)整依據(jù)：__________第四條租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：____元4.2保證金繳納方式繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納方式：__________4.3保證金退還條件退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還條件：__________第五條飯店裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________費(fèi)用承擔(dān)：__________5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：__________維護(hù)費(fèi)用：__________5.3裝修及維護(hù)審批程序?qū)徟绦颍篲_________第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________6.2出租方違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：__________支付方式：__________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件解除情形：__________解除程序：__________7.2合同終止條件終止情形：__________終止程序：__________7.3合同解除及終止后的處理處理方式：__________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同附件1.飯店租賃合同2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明4.其他雙方認(rèn)為必要的附件第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2附加條款雙方可就本合同未盡事宜或特定事項(xiàng)另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單1.飯店租賃合同2.飯店設(shè)施設(shè)備清單3.飯店裝修標(biāo)準(zhǔn)說明4.雙方簽字蓋章的協(xié)議5.其他雙方認(rèn)為必要的附件第十二條合同簽訂代表授權(quán)書1.租賃方授權(quán)代表：__________授權(quán)內(nèi)容：__________授權(quán)期限：____年____月____日至____年____月____日2.出租方授權(quán)代表：__________授權(quán)內(nèi)容：__________授權(quán)期限：____年____月____日至____年____月____日第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等；3.提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)飯店的設(shè)施、設(shè)備、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；4.提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在引入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。5.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除法律另有規(guī)定外。5.3第三方與飯店租賃合同無關(guān)，不承擔(dān)飯店租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方的變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)引入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2若引入第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本附加條款的效力9.1本附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.飯店租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、飯店的基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金金額、裝修及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止條款等。說明：此合同為雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明飯店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于雙方確認(rèn)飯店設(shè)施和設(shè)備的情況，便于后續(xù)的維護(hù)和維修。3.飯店裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此說明用于規(guī)范飯店裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合要求。4.雙方簽字蓋章的協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或約定等。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充或修改合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：此憑證用于證明保證金已繳納，便于后續(xù)的退還。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付，便于后續(xù)的核對(duì)和審計(jì)。8.裝修及維護(hù)費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括費(fèi)用金額、發(fā)生時(shí)間、費(fèi)用用途等。說明：此憑證用于證明裝修及維護(hù)費(fèi)用的發(fā)生，便于后續(xù)的核對(duì)和審計(jì)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此憑證用于證明違約金已支付，便于后續(xù)的核對(duì)和審計(jì)。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，便于后續(xù)的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)繳納保證金損壞飯店設(shè)施或設(shè)備違反裝修及維護(hù)規(guī)定違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。2.出租方違約行為未按時(shí)提供租賃物未按時(shí)退還保證金未履行裝修及維護(hù)責(zé)任違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)未按約定提供準(zhǔn)確信息未按約定保守商業(yè)秘密違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版飯店租賃保證金及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1飯店名稱1.2租賃方名稱1.3出租方名稱1.4法定代表人或授權(quán)代表1.5聯(lián)系方式及地址2.租賃標(biāo)的物2.1飯店位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款違約金4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間及方式4.3保證金退還條件及程序4.4保證金利息計(jì)算及支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式5.4通知及公示6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違反使用限制的責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3通知及證明10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1飯店名稱：飯店1.2租賃方名稱：餐飲管理有限公司1.3出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4法定代表人或授權(quán)代表：（出租方）、（租賃方）1.5聯(lián)系方式及地址：1.5.1出租方：電話：0215678，地址：上海市區(qū)路號(hào)1.5.2租賃方：電話：02187654321，地址：上海市區(qū)路號(hào)第二條租賃標(biāo)的物2.1飯店位置及面積：上海市區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米2.2租賃用途：餐飲經(jīng)營2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.3支付時(shí)間：每月25日至次月5日3.4逾期付款違約金：逾期支付租金，每日按未付款金額的1%計(jì)收違約金第四條保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金繳納時(shí)間及方式：租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，租賃方在辦理退租手續(xù)后，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.4保證金利息計(jì)算及支付：保證金不計(jì)利息，但租賃方在租賃期滿后可申請(qǐng)利息退還第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：以調(diào)整前的租金為基數(shù)，按照市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整5.4通知及公示：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知租賃方，并在出租方公示欄內(nèi)公示第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境及公共安全6.3違反使用限制的責(zé)任：租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)第八條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：租賃物及營業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：租賃物及營業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元整8.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等造成的損失8.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定，并在租賃合同中明確第九條不可抗力9.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2處理原則：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束9.3通知及證明：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未履行保養(yǎng)義務(wù)等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算，如無約定則按實(shí)際損失賠償10.3違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止第十一條合同解除11.1解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等11.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，出租方應(yīng)退還保證金及剩余租金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定第十三條合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力13.2生效日期：2024年1月1日13.3終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因?qū)е潞贤K止13.4終止日期：2029年12月31日第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送14.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金調(diào)整表等14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日由雙方在上海市簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1租賃物的評(píng)估及驗(yàn)收2.1.2租賃物的維修及保養(yǎng)監(jiān)督2.1.3租金支付及調(diào)整的監(jiān)督2.1.4合同履行的監(jiān)督及協(xié)調(diào)2.1.5爭議解決過程中的協(xié)助第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2.3第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)要求合同雙方就其提供的服務(wù)進(jìn)行必要的配合和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，并受法律規(guī)定約束。5.3第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的終止，不影響原合同的效力。7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由合同雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定支付方式及時(shí)間。第九條第三方介入的保密9.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。9.2第三方介入的保密義務(wù)，在第三方介入終止后仍繼續(xù)有效。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。10.2本合同中未約定的第三方介入事宜，按照法律法規(guī)及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租金及支付方式、保證金、維修及保養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、不可抗力、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.租金調(diào)整表要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、方式及通知要求。說明：租金調(diào)整表用于記錄租金調(diào)整的過程，確保雙方權(quán)益。4.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明保證金已繳納。說明：保證金繳納憑證作為合同附件，證明保證金已按照合同約定繳納。5.保險(xiǎn)單要求：提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明租賃物及營業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)已投保。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，證明租賃物及營業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)已投保，以保障雙方權(quán)益。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：第三方介入后，定期提交合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告。說明：合同履行監(jiān)督報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日按未付款金額的1%計(jì)收違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月25日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日按未付款金額的1%計(jì)收違約金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反使用范圍及限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營活動(dòng)，造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未履行保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：租賃方未定期進(jìn)行租賃物保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按照合同約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版飯店租賃保證金及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.飯店租賃基本情況2.1飯店名稱2.2飯店地址2.3飯店面積2.4飯店用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式6.4調(diào)整通知7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.違約處理8.1違約處理原則8.2違約處理程序8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.飯店租賃基本情況2.1飯店名稱：___________2.2飯店地址：___________2.3飯店面積：___________平方米2.4飯店用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限及條件另行約定。4.租金支付4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.4違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素，由雙方協(xié)商確定。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整公式：租金調(diào)整公式為：調(diào)整后租金=調(diào)整前租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。6.4調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定提供飯店，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2若甲方在租賃期內(nèi)擅自改變飯店用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.2.2若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變飯店用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約處理8.1違約處理原則8.1.1本合同項(xiàng)下的違約行為，雙方應(yīng)按照公平、誠信的原則進(jìn)行處理。8.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和雙方的實(shí)際損失來確定。8.2違約處理程序8.2.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)向守約方書面說明違約情況。8.2.2守約方應(yīng)在收到違約說明后的____日內(nèi)，向違約方提出處理意見。8.2.3若雙方就違約處理無法達(dá)成一致，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至___________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并采取一切必要的措施減輕損失。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1本合同在下列情況下可解除：10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.1.3一方違約，另一方依法解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并處理善后事宜。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1本合同解除程序參照第十條第10.3款執(zhí)行。13.合同終止13.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于：13.1.1退還保證金；13.1.2清理飯店；13.1.3解決爭議。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1飯店租賃合同；14.1.2保證金收據(jù)；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1飯店租賃合同的簽訂和履行；1.2.2租金的收取和支付；1.2.3飯店的評(píng)估和轉(zhuǎn)讓；1.2.4爭議的解決。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的授權(quán)委托書。2.2第三方授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照授權(quán)委托書的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)作出決策；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；3.3.2對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在授權(quán)委托書中予以確認(rèn)。4.3若第三方在授權(quán)范圍內(nèi)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額可予以提高。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；5.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；5.1.4第三方的責(zé)任限額。5.2第三方介入的具體條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)通過授權(quán)委托書、服務(wù)協(xié)議等法律文件，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。9.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可