20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶裝修款、稅費、車位及物業(yè)費）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于西麗的指標(biāo)房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）指標(biāo)房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的限價房。（2）裝修款：指乙方支付給甲方的用于房屋裝修的費用。（3）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的購房稅費。（4）車位：指甲方提供的用于停放車輛的場所。（5）物業(yè)費：指乙方在居住期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售指標(biāo)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買指標(biāo)的當(dāng)事人。（3）合同履行時間：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的時間。（4）合同履行地點：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的地點。（5）合同履行方式：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將指標(biāo)房出售給乙方。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成房屋裝修。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將車位及物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購房款、裝修款、稅費等費用。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋裝修。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，繳納物業(yè)費。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋裝修。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的指標(biāo)房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費用。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。（2）甲乙雙方應(yīng)在終止合同之日起____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的費用。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買總價款，包括但不限于指標(biāo)房價格。（2）裝修款：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋裝修費用，具體金額詳見附件《裝修清單》。（3）稅費：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的購房稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）車位費：乙方根據(jù)甲方提供的車位情況，應(yīng)支付的車位使用費用。（5）物業(yè)費：乙方在居住期間應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的物業(yè)費用。7.2支付方式（1）購房款、裝修款、稅費等費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）車位費、物業(yè)費等費用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3支付時間（1）購房款、裝修款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）車位費、物業(yè)費：乙方應(yīng)在合同約定的第一個物業(yè)費用繳納周期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時完成房屋裝修，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修款總額的____%。（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款、裝修款、稅費等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項總額的____%。（2）乙方未按時繳納車位費、物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并支付滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同及其附件中涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動、法律修改等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有遺漏或需調(diào)整，可另行協(xié)商補充。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋的占有權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方就合同修改或補充達成一致意見后，應(yīng)簽署書面文件。（2）修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充文件自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面方式溝通協(xié)作事項。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.《裝修清單》2.《稅費明細(xì)》3.《車位使用協(xié)議》4.《物業(yè)管理協(xié)議》附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《裝修清單》2.《稅費明細(xì)》3.《車位使用協(xié)議》4.《物業(yè)管理協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時完成房屋裝修；未按時辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時支付購房款、裝修款、稅費等費用；未按時繳納車位費、物業(yè)費。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.指標(biāo)房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的限價房。2.裝修款：指乙方支付給甲方的用于房屋裝修的費用。3.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的購房稅費。4.車位：指甲方提供的用于停放車輛的場所。5.物業(yè)費：指乙方在居住期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成房屋裝修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在約定時間內(nèi)完成裝修。2.問題：乙方未按時支付購房款、裝修款、稅費等費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理中的問題。4.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議處理爭議，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供購房貸款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)對乙方的還款情況進行監(jiān)督。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行貸款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合指標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修后的房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方對房屋進行驗收。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行保修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合指標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按時完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定進行房屋裝修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前對房屋進行驗收。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行保修。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未按照合同約定進行房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶裝修款、稅費、車位及物業(yè)費）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.裝修款及費用5.1裝修款金額5.2裝修費用支付方式5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容6.稅費及費用6.1稅費種類及金額6.2其他費用及承擔(dān)方7.車位及物業(yè)費7.1車位信息及費用7.2物業(yè)費計算及支付方式8.合同履行8.1合同生效條件8.2履約義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：稅費明細(xì)表14.其他約定14.1合同變更14.2通知與送達14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1甲方：指在本合同中出售西麗指標(biāo)房的賣方。1.1.2乙方：指在本合同中購買西麗指標(biāo)房的買方。1.1.3西麗指標(biāo)房：指位于西麗地區(qū)的具有指標(biāo)分配資格的房產(chǎn)。1.1.4裝修款：指乙方支付給甲方的用于房屋裝修的費用。1.1.5稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的與房屋買賣相關(guān)的稅費。1.1.6車位：指乙方購買的西麗指標(biāo)房所屬的車位。1.1.7物業(yè)費：指乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理服務(wù)費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本合同協(xié)議書及其附件。1.2.2“交付”指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.3“驗收”指乙方在交付后對房屋進行的質(zhì)量和狀況檢查。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)位于________街道，________小區(qū)。3.2.2房產(chǎn)具體位置：________3.2.3房產(chǎn)面積：________平方米，其中套內(nèi)面積________平方米，公攤面積________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3.2房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證，可依法進行買賣。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣總價為人民幣________元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金人民幣________元。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________元。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)。5.裝修款及費用5.1裝修款金額5.1.1裝修款總額為人民幣________元。5.2裝修費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付裝修款總額的________%作為首期裝修款。5.2.2剩余裝修款在裝修工程驗收合格后________日內(nèi)支付。5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容5.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.3.2裝修內(nèi)容：________6.稅費及費用6.1稅費種類及金額6.1.1契稅：________元6.1.2個人所得稅：________元6.1.3土地增值稅：________元6.1.4其他稅費：________元6.2其他費用及承擔(dān)方6.2.1房產(chǎn)證辦理費用：________元，由________方承擔(dān)。6.2.2房屋交接費用：________元，由________方承擔(dān)。8.合同履行8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。8.2履約義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。8.2.2乙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)完成房屋的驗收。8.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付裝修款、稅費及其他相關(guān)費用。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款________%的違約金。8.3.2若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款________%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2有關(guān)合同解釋、履行、變更、解除、終止等方面的爭議，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決的法律適用原則同上款。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整、條款明確。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.1.1包含房產(chǎn)基本情況、位置與面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。13.2附件二：裝修清單13.2.1包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、費用及支付方式等信息。13.3附件三：稅費明細(xì)表13.3.1包含稅費種類、金額及承擔(dān)方等信息。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2通知與送達14.2.1任何通知或送達，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式進行。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.3評估方：指在本合同中提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.4擔(dān)保方：指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額：________元。15.4.2第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的獨立性和客觀性。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知合同雙方。16.1.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入后的額外說明16.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。16.2.3第三方介入后，如合同雙方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條爭議解決方式處理。17.第三方介入后的合同修改17.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改，包括但不限于：17.1.1增加第三方介入的相關(guān)條款。17.1.2修改合同中與第三方介入相關(guān)的條款。17.1.3簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.2合同修改后的生效17.2.1合同修改后的生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2.2合同修改后的生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且修改內(nèi)容合法有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、位置與面積、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于證明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：裝修清單詳細(xì)要求：列出裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確裝修的具體內(nèi)容和費用，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。3.附件三：稅費明細(xì)表詳細(xì)要求：列出稅費種類、計算依據(jù)、金額、繳納期限等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確稅費的具體內(nèi)容和繳納責(zé)任，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。4.附件四：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位的具體信息、使用條件、費用及支付方式等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確車位的使用權(quán)和費用，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。5.附件五：物業(yè)費繳納協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)的費用和支付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定支付房款。甲方未按合同約定提供裝修款。乙方未按合同約定支付稅費。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額________%的違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于已付房款________%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未付房款________%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：若裝修款支付過程中，乙方未按合同約定支付裝修款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未付裝修款________%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶裝修款、稅費、車位及物業(yè)費）2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.2基本原則第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況第三章裝修款3.1裝修款金額3.2裝修款支付方式3.3裝修款支付時間第四章稅費4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)方第五章車位5.1車位信息5.2車位價格5.3車位購買方式5.4車位交付時間第六章物業(yè)費6.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費支付方式6.3物業(yè)費支付時間第七章交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理第八章付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：稅費計算明細(xì)13.4附件四：車位協(xié)議13.5附件五：物業(yè)費協(xié)議第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除后的處理合同編號20240001_第一章合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2基本原則1.2.1誠實信用原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公平原則第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.1.2房屋建筑面積：平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出售方須提供房屋所有權(quán)證書2.2.2出售方須保證房屋權(quán)屬清晰無爭議2.3房屋裝修情況2.3.1裝修情況：精裝修2.3.2裝修內(nèi)容包括但不限于：家具、家電、裝飾等第三章裝修款3.1裝修款金額3.1.1裝修款總額：人民幣萬元整3.2裝修款支付方式3.2.1買受人支付裝修款的時間：房屋交付前3.2.2買受人支付裝修款的方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3裝修款支付時間3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付裝修款第四章稅費4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.2稅費計算方式4.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算4.3稅費承擔(dān)方4.3.1稅費由買受人承擔(dān)第五章車位5.1車位信息5.1.1車位編號：5.1.2車位面積：平方米5.1.3車位類型：地下停車位5.2車位價格5.2.1車位價格：人民幣萬元整5.3車位購買方式5.3.1買受人可選擇購買或放棄購買車位5.4車位交付時間5.4.1車位交付時間：房屋交付同時第六章物業(yè)費6.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2物業(yè)費支付方式6.2.1買受人支付物業(yè)費的方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3物業(yè)費支付時間6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后按照物業(yè)合同約定的支付時間支付物業(yè)費第七章交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：年月日7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出售方在合理期限內(nèi)進行整改7.3.2出售方應(yīng)在收到買受人驗收不合格通知后的個工作日內(nèi)進行整改7.3.3整改后，買受人再次進行驗收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任第八章付款方式8.1付款方式8.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款、裝修款、稅費、車位費和物業(yè)費。8.2付款時間8.2.1購房款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。8.2.2稅費支付時間：按照稅務(wù)部門的規(guī)定在房屋過戶前支付。8.2.3車位費支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付車位款。8.2.4物業(yè)費支付時間：房屋交付后按照物業(yè)合同約定的支付時間支付。8.3付款違約責(zé)任8.3.1買受人未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出售方支付%的違約金。8.3.2出售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付%的違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購房款的；9.1.2出售方未按約定時間交付房屋的；9.1.3出售方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方未按約定時間交付房屋，買受人解除合同；11.1.2買受人未按約定支付購房款，出售方解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋交付；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同對雙方具有法律約束力。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：稅費計算明細(xì)13.4附件四：車位協(xié)議13.5附件五：物業(yè)費協(xié)議第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸出售方所有。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件：見第十一章。14.5合同解除程序14.5.1合同解除程序：見第十一章。買受人（簽字）：日期：出售方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方擁有對房屋買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修款支付、稅費繳納等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。1.3甲方付款保障條款1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付一定比例的首付款，以確保交易安全。1.4甲方裝修款監(jiān)管條款1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的裝修款監(jiān)管賬戶，用于支付裝修款項，確保裝修款項的合理使用。1.5甲方稅費繳納條款1.5.1甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定，及時繳納房屋交易稅費。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1本合同中，乙方擁有對房屋買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修款支付、稅費繳納等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.2乙方選擇權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格、材料及品牌。2.3乙方裝修款支付條款2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作