20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔服務外包及社區(qū)安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務2.2社區(qū)安全保障服務3.服務范圍與標準3.1物業(yè)保潔服務范圍3.2社區(qū)安全保障服務范圍3.3服務質(zhì)量標準4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.2服務時間安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務驗收與考核6.1服務驗收標準6.2考核方式及結(jié)果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1物業(yè)保潔服務細則14.2社區(qū)安全保障服務細則14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務甲方委托乙方提供物業(yè)保潔服務，包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)、辦公區(qū)等的日常清潔、衛(wèi)生消毒、垃圾清運等工作。2.2社區(qū)安全保障服務乙方負責甲方社區(qū)的安全保障工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理、應急響應等。3.服務范圍與標準3.1物業(yè)保潔服務范圍公共區(qū)域：大堂、電梯、走廊、樓梯間、停車場等；住宅區(qū)：住宅樓內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電梯間等；辦公區(qū)：辦公室、會議室、洗手間、休息區(qū)等；其他區(qū)域：根據(jù)甲方需求確定的特殊區(qū)域。3.2社區(qū)安全保障服務范圍24小時巡邏；門禁管理；監(jiān)控設備維護；應急事件處理；安全宣傳教育。3.3服務質(zhì)量標準物業(yè)保潔服務：每日完成一次公共區(qū)域清潔；每周完成一次住宅區(qū)、辦公區(qū)清潔；定期進行衛(wèi)生消毒；及時清運垃圾。社區(qū)安全保障服務：24小時巡邏，確保社區(qū)安全；門禁系統(tǒng)正常運行，防止未授權(quán)人員進入；監(jiān)控設備24小時監(jiān)控，無死角；及時響應應急事件，確保人員安全。4.服務期限與時間安排4.1服務期限本合同服務期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2服務時間安排物業(yè)保潔服務：每日[具體時間]開始至[具體時間]結(jié)束；社區(qū)安全保障服務：24小時不間斷。5.服務費用及支付方式5.1服務費用物業(yè)保潔服務費用：[具體金額]元/月；社區(qū)安全保障服務費用：[具體金額]元/月。5.2支付方式甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月服務費用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：[轉(zhuǎn)賬賬戶信息]6.服務驗收與考核6.1服務驗收標準甲方將對乙方提供的服務進行驗收，驗收標準如下：物業(yè)保潔服務：按照國家相關標準和甲方要求進行；社區(qū)安全保障服務：按照國家相關標準和甲方要求進行。6.2考核方式及結(jié)果甲方將每月對乙方提供的服務進行考核，考核結(jié)果將作為支付服務費用的依據(jù)之一?？己私Y(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個等級，不合格情況將要求乙方及時整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密范圍，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，應采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議將提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；如選擇訴訟，爭議將提交至[具體法院]管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方確認后生效。12.其他約定事項12.1合同附件物業(yè)保潔服務細則；社區(qū)安全保障服務細則；其他雙方約定的附件。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達對方地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應提前通知對方。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1物業(yè)保潔服務細則包括但不限于清潔標準、清潔頻率、清潔工具及用品等。14.2社區(qū)安全保障服務細則包括但不限于巡邏路線、監(jiān)控設備操作規(guī)范、應急處理流程等。14.3其他附件包括但不限于服務費用明細、服務人員名單、服務時間表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或驗收；雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與合同履行。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、職責及預期效果。16.2介入審批對方應在收到介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：提供專業(yè)服務或咨詢；監(jiān)督或驗收合同履行情況；協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行所需的信息；要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；根據(jù)合同約定收取費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于合同條款，甲乙雙方應共同確保第三方能夠履行職責，并按照合同約定向第三方支付費用。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定第三方提供服務的性質(zhì)和風險；合同金額；行業(yè)慣例。19.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的全部情況，包括但不限于：第三方提供的服務不符合約定；第三方違反保密義務；第三方因疏忽或過失導致合同履行受阻。20.第三方責任免除20.1免責情形不可抗力；甲乙雙方未履行合同義務；因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?0.2免責程序如第三方認為存在免責情形，應向甲乙雙方提交書面申請，并提供相關證據(jù)。甲乙雙方應在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復，確認是否免除第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務細則詳細規(guī)定保潔服務的具體內(nèi)容、標準、時間安排和清潔工具的使用。2.社區(qū)安全保障服務細則明確社區(qū)安全保障服務的具體內(nèi)容、巡邏路線、監(jiān)控設備操作規(guī)范、應急處理流程等。3.服務費用明細列出各項服務的費用構(gòu)成，包括但不限于保潔費、安保費、設施維護費等。4.服務人員名單列出提供服務的所有人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。5.服務時間表制定詳細的服務時間表，包括每日保潔時間、巡邏時間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體職責、權(quán)利和義務。7.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同相關信息的保密性。8.合同變更協(xié)議在合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.違約責任協(xié)議明確違約行為及相應的責任認定標準。10.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付服務費用；乙方未按約定提供服務；第三方未按協(xié)議履行職責；任何一方泄露合同保密信息；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；采取補救措施，恢復合同履行。3.違約責任示例甲方未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定提供服務：乙方應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方未按協(xié)議履行職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務外包及社區(qū)安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的與范圍2.1物業(yè)保潔服務外包內(nèi)容2.2社區(qū)安全保障服務內(nèi)容3.服務期限與起止時間3.1物業(yè)保潔服務期限3.2社區(qū)安全保障服務期限4.服務質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務標準4.2社區(qū)安全保障標準5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)保潔服務費用5.2社區(qū)安全保障服務費用5.3付款時間及方式6.服務提供與交付6.1物業(yè)保潔服務提供方式6.2社區(qū)安全保障服務提供方式6.3服務交付標準7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)保潔服務清單12.2社區(qū)安全保障方案13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務方聯(lián)系人：1.5業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主方聯(lián)系人：2.合同標的與范圍2.1物業(yè)保潔服務外包內(nèi)容：2.1.1樓宇內(nèi)外公共區(qū)域的清潔工作；2.1.2地面、墻面、玻璃等清潔；2.1.3垃圾清運及分類；2.1.4設施設備清潔維護；2.1.5綠化帶及公共區(qū)域的維護清潔。2.2社區(qū)安全保障服務內(nèi)容：2.2.1社區(qū)出入口的安保巡邏；2.2.2社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的監(jiān)控管理；2.2.3應急事件的響應處理；2.2.4安全宣傳教育及活動組織。3.服務期限與起止時間3.1物業(yè)保潔服務期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2社區(qū)安全保障服務期限：與物業(yè)保潔服務期限相同。4.服務質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務標準：4.1.1清潔工作應達到每日一掃、每周一大掃的標準；4.1.2地面清潔無污漬、無雜物；4.1.3墻面、玻璃清潔無污漬、無水??；4.1.4垃圾清運及時，分類存放；4.1.5設施設備清潔后功能正常。4.2社區(qū)安全保障標準：4.2.124小時不間斷巡邏；4.2.2監(jiān)控設備完好，畫面清晰；4.2.3應急事件處理及時；4.2.4定期進行安全檢查，確保安全措施到位。5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)保潔服務費用：人民幣萬元/年。5.2社區(qū)安全保障服務費用：人民幣萬元/年。5.3付款時間及方式：5.3.1每季度首月支付當季度服務費用；5.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務提供與交付6.1物業(yè)保潔服務提供方式：6.1.1按照合同約定的服務標準及內(nèi)容，提供日常保潔服務；6.1.2定期對服務人員進行培訓，確保服務質(zhì)量。6.2社區(qū)安全保障服務提供方式：6.2.1按照合同約定的服務標準及內(nèi)容，提供安全保障服務；6.2.2定期對安保人員進行安全技能培訓，確保安全效果。7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任：7.1.1如未按合同約定提供服務質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務方整改，并承擔相應的違約責任；7.1.2如因物業(yè)服務方原因?qū)е掳踩鹿?，物業(yè)服務方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未改正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同變更與補充10.1合同變更程序：10.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；10.1.2變更后的條款應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.2合同補充協(xié)議：10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止日期11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：按照合同約定的服務期限屆滿之日。12.合同附件12.1物業(yè)保潔服務清單：詳見附件一。12.2社區(qū)安全保障方案：詳見附件二。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關條款履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、技術支持、財務審計、法律服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.2第三方的介入有利于本合同的履行；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應的服務費用；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與本合同履行相關的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對本合同履行的過程進行監(jiān)督和評價。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的服務職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢、技術支持等服務，不參與甲方與其他方之間的權(quán)利義務關系；4.1.2甲方與第三方的服務費用及支付方式，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢、技術支持等服務，不參與乙方與其他方之間的權(quán)利義務關系；4.2.2乙方與第三方的服務費用及支付方式，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過介入?yún)f(xié)議約定的服務費用；5.1.2如第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方的損失，其應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：6.1.1本合同終止；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿；6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：6.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入?yún)f(xié)議；7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，均應遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務清單詳細要求：列明物業(yè)保潔服務的內(nèi)容、服務標準、服務頻率、服務時間等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)保潔服務的具體內(nèi)容。2.社區(qū)安全保障方案詳細要求：包括社區(qū)安全保障的具體措施、應急預案、安保人員職責等。說明：本方案作為合同附件，用于指導社區(qū)安全保障工作的開展。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.服務費用明細表詳細要求：列明各項服務的費用構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：本表格作為合同附件，用于明確服務費用的計算和支付方式。5.合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更的條款內(nèi)容。說明：本記錄作為合同附件，用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。6.違約責任承擔記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：本記錄作為合同附件，用于明確違約責任的承擔情況。7.服務評價報告詳細要求：包括服務質(zhì)量的評估、滿意度調(diào)查、改進建議等。說明：本報告作為合同附件，用于評估服務質(zhì)量和改進工作。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：修復或更換不合格的服務；向業(yè)主方支付違約金；退還部分或全部服務費用。示例說明：如物業(yè)服務方未按約定清潔公共區(qū)域，導致業(yè)主方不滿，物業(yè)服務方應承擔相應的違約責任。2.業(yè)主方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付逾期付款的滯納金；承擔因未付款導致的服務中斷責任；退還部分或全部已支付的服務費用。示例說明：如業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費，物業(yè)服務方有權(quán)暫停部分或全部服務，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按第三方介入?yún)f(xié)議履行服務職責。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：退還部分或全部服務費用；承擔因違約導致甲乙雙方的損失；支付違約金。示例說明：如第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)保潔服務外包及社區(qū)安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用術語解釋2.服務范圍2.1物業(yè)保潔服務2.2社區(qū)安全保障服務2.3服務內(nèi)容與標準3.服務提供方與接受方3.1服務提供方信息3.2接受方信息4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3續(xù)約條款5.服務費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間及方式6.服務質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量標準6.2考核方式6.3違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違約責任8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3爭議解決11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2生效條件12.3合同文本13.合同附件13.1服務內(nèi)容明細表13.2服務標準及流程13.3其他附件14.合同解除與終止后的處理14.1費用結(jié)算14.2物業(yè)設施歸還14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中約定的物業(yè)管理區(qū)域；1.1.2“保潔服務”指對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行清潔、消毒、保養(yǎng)等服務；1.1.3“安全保障服務”指對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行安全巡查、監(jiān)控、維護等服務；1.1.4“服務提供方”指提供物業(yè)保潔服務及社區(qū)安全保障服務的乙方；1.1.5“接受方”指接受物業(yè)保潔服務及社區(qū)安全保障服務的甲方；1.2專用術語解釋1.2.1“服務期限”指本合同約定的服務開始至服務結(jié)束的期間；1.2.2“服務質(zhì)量”指服務提供方按照合同約定提供服務的質(zhì)量標準；1.2.3“違約責任”指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。2.服務范圍2.1物業(yè)保潔服務2.1.1服務提供方應按照合同約定，對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行每日清掃、擦拭、垃圾清運等；2.1.2服務提供方應定期對物業(yè)內(nèi)的公共設施設備進行清潔、保養(yǎng)；2.1.3服務提供方應按照合同約定，對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行消毒處理；2.2社區(qū)安全保障服務2.2.1服務提供方應按照合同約定，對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行24小時安全巡查；2.2.2服務提供方應負責監(jiān)控設備的安裝、維護及使用；2.2.3服務提供方應負責對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行處理。3.服務提供方與接受方3.1服務提供方信息3.1.1服務提供方名稱：_______；3.1.2服務提供方地址：_______；3.1.3服務提供方聯(lián)系人：_______；3.1.4服務提供方聯(lián)系電話：_______；3.2接受方信息3.2.1接受方名稱：_______；3.2.2接受方地址：_______；3.2.3接受方聯(lián)系人：_______；3.2.4接受方聯(lián)系電話：_______。4.服務期限4.1合同生效日期：_______；4.2合同期限：_______；4.3續(xù)約條款：雙方可協(xié)商一致后，在合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。5.服務費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)保潔服務費用：_______元/月；5.1.2社區(qū)安全保障服務費用：_______元/月；5.1.3合計：_______元/月；5.2支付方式：每月_______日前，接受方應向服務提供方支付當月服務費用；5.3付款時間及方式：接受方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向服務提供方支付服務費用。6.服務質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)保潔服務：按照國家及地方相關標準執(zhí)行；6.1.2社區(qū)安全保障服務：按照國家及地方相關標準執(zhí)行；6.2考核方式：雙方應定期對服務質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)；6.3違約責任：如服務提供方未能達到合同約定的服務質(zhì)量標準，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；7.2保密義務：雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.3違約責任：如一方違反保密義務，泄露對方保密內(nèi)容，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要；9.2終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.3解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就合同解除或終止的事由、時間、條件等達成一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；9.3.3合同解除或終止后，雙方應就剩余的服務費用、違約責任等進行結(jié)算。10.違約責任10.1違約情形10.1.1服務提供方未按照合同約定提供服務的；10.1.2接受方未按照合同約定支付費用的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；10.2.2違約方應承擔對方因此遭受的合理費用；10.2.3違約方應按照合同約定支付違約金；10.3爭議解決10.3.1違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方應相互理解，協(xié)商解決；11.2通知與送達11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達；11.2.2通知送達至對方的地址為合同中約定的地址；11.2.3通知送達后，自送達之日起視為已送達對方；11.3附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時間：_______；12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效；12.3合同文本：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1服務內(nèi)容明細表13.2服務標準及流程13.3其他附件14.合同解除與終止后的處理14.1費用結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，雙方應就剩余的服務費用進行結(jié)算；14.1.2服務提供方應退還接受方已支付但未服務的費用；14.2物業(yè)設施歸還14.2.1合同解除或終止后，服務提供方應將物業(yè)內(nèi)屬于服務提供方的設施設備歸還給接受方；14.2.2接受方應按照設施設備的使用狀況對服務提供方進行賠償；14.3違約責任承擔14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行關系的獨立第三方主體；15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高服務質(zhì)量；15.2.2促進合同履行；15.2.3解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意；16.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.3第三方同意并簽署相關協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方；17.2雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責、權(quán)利和義務；17.3第三方正式介入合同履行。18.第三方在合同中的地位與職責18.1第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，不改變合同雙方的權(quán)利和義務；18.2第三方的職責包括但不限于：18.2.1對服務提供方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；18.2.2對接受方的需求進行調(diào)研；18.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。19.第三方的權(quán)利與義務19.1第三方的權(quán)利：19.1.1收取合理的費用；19.1.2在合同范圍內(nèi)行使職責；19.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。19.2第三方的義務：19.2.1嚴格遵守合同約定；19.2.2獨立、公正地履行職責；19.2.3對合同履行過程中知悉的保密信息保密。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；20.2第三方的責任限額應合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益；20.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關系：21.1.1第三方與合同雙方為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；21.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務。21.2第三方與合同履行的關系：21.2.1第三方介入合同履行，不改變合同雙方的權(quán)利和義務；21.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方共同行為。22.第三方介入后的合同修改22.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行必要的修改和補充；22.2合同修改后的文本應經(jīng)合同雙方和第三方簽字或蓋章后生效。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。24.第三方介入后的合同解除與終止24.1合同雙方可根據(jù)第三方介入后的實際情況，協(xié)商一致解除或終止合同；24.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定