20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊小區(qū)改造回遷協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1改造項(xiàng)目背景1.2回遷協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方代表及乙方代表3.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1改造項(xiàng)目范圍3.2改造項(xiàng)目目標(biāo)3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.回遷安置4.1回遷區(qū)域4.2回遷面積4.3回遷房屋質(zhì)量4.4回遷房屋交付5.回遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償支付方式6.履行義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1改造項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2回遷房屋設(shè)計(jì)圖12.3補(bǔ)償清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1改造項(xiàng)目背景本改造項(xiàng)目旨在改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策及實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定對(duì)乙方所在老舊小區(qū)進(jìn)行改造。1.2回遷協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及回遷安置的相關(guān)事宜，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方負(fù)責(zé)的改造項(xiàng)目中，因房屋拆除或改造而需進(jìn)行回遷安置的情況。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3甲方代表及乙方代表甲方代表：_______乙方代表：_______第三條改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1改造項(xiàng)目范圍本次改造項(xiàng)目范圍為乙方所在老舊小區(qū)，包括住宅樓、公共設(shè)施等。3.2改造項(xiàng)目目標(biāo)通過本次改造，實(shí)現(xiàn)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善、居住環(huán)境優(yōu)美、公共安全提升的目標(biāo)。3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排本改造項(xiàng)目分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：拆除老舊房屋，進(jìn)行場(chǎng)地平整；第二階段：新建住宅樓及公共設(shè)施建設(shè)；第三階段：綠化、亮化及配套設(shè)施完善。第四條回遷安置4.1回遷區(qū)域回遷區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ呐c原小區(qū)地理位置相近的區(qū)域。4.2回遷面積回遷面積按照乙方原房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.3回遷房屋質(zhì)量回遷房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全、舒適。4.4回遷房屋交付回遷房屋應(yīng)在改造項(xiàng)目完成后，按照約定時(shí)間交付乙方。第五條回遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式回遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額根據(jù)乙方原房屋面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆除房屋面積補(bǔ)償：_______元/平方米；（2）搬遷費(fèi)用：_______元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)用：_______元/月。5.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)在回遷房屋交付前一次性支付給乙方。第六條履行義務(wù)6.1甲方義務(wù)（1）負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；（2）按照約定時(shí)間完成回遷房屋建設(shè)；（3）保障乙方在回遷過程中的合法權(quán)益。6.2乙方義務(wù)（1）配合甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目的相關(guān)工作；（2）按照約定時(shí)間完成搬遷；（3）對(duì)回遷房屋進(jìn)行合理使用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按照約定時(shí)間完成回遷房屋建設(shè)；（2）甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷房屋建設(shè)；（3）乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷；（4）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)使用回遷房屋。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；（3）違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；（2）對(duì)方收到解除通知后_______日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除；（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。10.3終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.4終止日期本協(xié)議終止日期為_______年_______月_______日。第十一條其他約定11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件（1）改造項(xiàng)目規(guī)劃圖；（2）回遷房屋設(shè)計(jì)圖；（3）補(bǔ)償清單。11.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，確保其完整性和有效性。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______地簽署。第十四條附則14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行中介活動(dòng)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位；（2）施工建設(shè)單位；（3）監(jiān)理單位；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的重要性、可能造成的損失等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方；（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合合同要求。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，享有完成相關(guān)任務(wù)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合合同要求；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）其責(zé)任限額按本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和合作協(xié)議的，第三方應(yīng)按照合同規(guī)定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更；（2）第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；（2）退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。第七條本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示改造項(xiàng)目范圍、建筑布局、綠化分布、公共設(shè)施位置等信息。說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)、設(shè)計(jì)單位信息、審批單位信息等。2.回遷房屋設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示回遷房屋的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施配置、面積等信息。說明：設(shè)計(jì)圖應(yīng)包含比例尺、結(jié)構(gòu)說明、材料說明、施工工藝說明等。3.補(bǔ)償清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等信息。說明：補(bǔ)償清單應(yīng)包含房屋面積、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、其他補(bǔ)償費(fèi)用等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等信息。說明：合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。5.施工合同詳細(xì)要求：明確施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：施工合同應(yīng)包含施工圖紙、材料供應(yīng)、工程進(jìn)度、付款方式等。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等信息。說明：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理單位職責(zé)、監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理意見、爭(zhēng)議解決方式等。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估單位信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.搬遷計(jì)劃詳細(xì)要求：明確搬遷時(shí)間、搬遷順序、搬遷方式、搬遷費(fèi)用等信息。說明：搬遷計(jì)劃應(yīng)包含搬遷時(shí)間表、搬遷流程、搬遷注意事項(xiàng)等。9.回遷協(xié)議詳細(xì)要求：明確回遷房屋位置、面積、質(zhì)量、交付時(shí)間等信息。說明：回遷協(xié)議應(yīng)包含回遷房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交付條件、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間完成回遷房屋建設(shè)，造成乙方損失。乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，造成甲方損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失。任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：每延遲一日，賠償乙方_______元；乙方違約：每延遲一日，賠償甲方_______元；第三方違約：按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間完成回遷房屋建設(shè)，導(dǎo)致乙方臨時(shí)安置費(fèi)用增加。甲方應(yīng)賠償乙方增加的臨時(shí)安置費(fèi)用。示例二：乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，導(dǎo)致甲方施工進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤一個(gè)月。第三方應(yīng)承擔(dān)延誤期間的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造回遷協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋方式2.雙方基本信息2.1改造單位基本信息2.2回遷戶基本信息3.改造項(xiàng)目概況3.1改造項(xiàng)目名稱3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)3.3改造項(xiàng)目規(guī)模3.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.回遷協(xié)議的主要內(nèi)容4.1回遷范圍4.2回遷面積4.3回遷戶型4.4回遷時(shí)間4.5回遷方式5.租賃及補(bǔ)償5.1租賃方式5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4補(bǔ)償方式6.回遷戶權(quán)益保障6.1住宅產(chǎn)權(quán)保障6.2生活設(shè)施保障6.3附屬設(shè)施保障7.施工及監(jiān)理7.1施工單位7.2監(jiān)理單位7.3施工期限7.4施工質(zhì)量要求8.質(zhì)量驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件8.4交付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“改造單位”指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的單位。1.1.2“回遷戶”指在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中擁有原住宅產(chǎn)權(quán)并選擇回遷的居民。1.1.3“改造項(xiàng)目”指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆除重建、改造升級(jí)等項(xiàng)目的統(tǒng)稱。1.1.4“回遷協(xié)議”指改造單位與回遷戶之間就回遷事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.2解釋方式本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1改造單位基本信息2.1.1單位名稱：_______2.1.2單位地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2回遷戶基本信息2.2.1戶主姓名：_______2.2.2戶主身份證號(hào)碼：_______2.2.3戶主住址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.改造項(xiàng)目概況3.1改造項(xiàng)目名稱：_______3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3改造項(xiàng)目規(guī)模：_______3.3.1拆除建筑面積：_______3.3.2新建建筑面積：_______3.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______3.4.1住宅改造3.4.2公共設(shè)施改造3.4.3環(huán)境綠化改造4.回遷協(xié)議的主要內(nèi)容4.1回遷范圍：_______4.2回遷面積：_______4.2.1按原建筑面積比例計(jì)算4.2.2按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償4.3回遷戶型：_______4.3.1戶型一：_______4.3.2戶型二：_______4.4回遷時(shí)間：_______4.4.1預(yù)計(jì)開工時(shí)間：_______4.4.2預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：_______4.5回遷方式：_______4.5.1新建住宅回遷4.5.2改造住宅回遷5.租賃及補(bǔ)償5.1租賃方式：_______5.1.1回遷戶在回遷前可選擇租賃臨時(shí)住宅5.2租賃期限：_______5.2.1臨時(shí)住宅租賃期限不超過_______個(gè)月5.3租金及支付方式：_______5.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2支付方式：_______5.4補(bǔ)償方式：_______5.4.1租賃補(bǔ)償：_______5.4.2其他補(bǔ)償：_______6.回遷戶權(quán)益保障6.1住宅產(chǎn)權(quán)保障：_______6.2生活設(shè)施保障：_______6.3附屬設(shè)施保障：_______7.施工及監(jiān)理7.1施工單位：_______7.2監(jiān)理單位：_______7.3施工期限：_______7.4施工質(zhì)量要求：_______8.質(zhì)量驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1住宅工程按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）執(zhí)行。8.1.2公共設(shè)施及附屬設(shè)施按相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，改造單位應(yīng)提前通知回遷戶，并安排時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，回遷戶應(yīng)到場(chǎng)，共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)記錄在案，由施工單位整改，直至合格。8.3交付條件8.3.1工程按設(shè)計(jì)要求完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。8.3.2回遷戶應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3.3施工單位已辦理工程竣工備案手續(xù)。8.4交付時(shí)間8.4.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：_______8.4.2實(shí)際交付時(shí)間：以工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1改造單位未按約定時(shí)間完成改造工程或交付住宅的。9.1.2回遷戶未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用的。9.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1改造單位未按約定時(shí)間完成改造工程或交付住宅的，應(yīng)向回遷戶支付_______元的違約金。9.2.2回遷戶未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向改造單位支付_______元的違約金。9.2.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。9.3.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同附件回遷戶原住宅產(chǎn)權(quán)證明回遷住宅設(shè)計(jì)圖紙改造工程預(yù)算12.3合同變更12.3.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。12.4合同解除12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.5合同終止12.5.1合同履行完畢或雙方協(xié)議解除后，本合同終止。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1改造單位代表（蓋章）：_______13.3.2回遷戶代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1回遷戶原住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2回遷住宅設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件14.3改造工程預(yù)算復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1工程監(jiān)理公司1.2.2造價(jià)咨詢公司1.2.3設(shè)計(jì)單位1.2.4法務(wù)顧問1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合本合同的要求。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助。3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和信息。3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和能力。4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。4.1.3合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前，由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，由第三方負(fù)責(zé)處理，甲乙雙方不再直接參與。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲乙雙方提出，并協(xié)商確定協(xié)助方式和費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正的態(tài)度，避免利益沖突。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明。6.1.3第三方介入的具體內(nèi)容和方式。6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.5第三方的責(zé)任限額。6.1.6第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的變更程序7.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。9.1.2甲乙雙方解除第三方介入的合同。9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。9.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的法律法規(guī)遵循11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。12.第三方介入的合同附件第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方保密協(xié)議13.第三方介入的合同簽署13.1第三方介入的合同由甲乙雙方、第三方共同簽署。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自甲乙雙方、第三方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷戶原住宅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明回遷戶對(duì)原住宅的產(chǎn)權(quán)擁有權(quán)。2.回遷住宅設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為回遷住宅建設(shè)的依據(jù)。3.改造工程預(yù)算要求：提供詳細(xì)的工程預(yù)算，包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)等。說明：作為工程費(fèi)用控制的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方保密協(xié)議要求：第三方承諾對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證。說明：證明違約金已支付。9.損失賠償證明要求：提供損失賠償?shù)淖C明材料。說明：證明損失已得到賠償。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1改造單位未按約定時(shí)間完成改造工程或交付住宅的。1.2回遷戶未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用的。1.3第三方未按約定提供服務(wù)的。1.4甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例說明：3.1改造單位未按約定時(shí)間完成改造工程，導(dǎo)致回遷戶無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，改造單位應(yīng)向回遷戶支付_______元的違約金。3.2回遷戶未按約定時(shí)間支付租金，造成改造單位損失。根據(jù)合同約定，回遷戶應(yīng)向改造單位支付_______元的違約金。3.3第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造回遷協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造內(nèi)容3.回遷安置方案3.1回遷地點(diǎn)3.2回遷面積3.3回遷戶型3.4回遷時(shí)間4.資金支付方式4.1資金總額4.2資金支付比例4.3資金支付時(shí)間4.4資金支付方式5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收時(shí)間5.4工程驗(yàn)收程序6.配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施內(nèi)容6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施交付時(shí)間6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3適用法律11.4合同份數(shù)12.協(xié)議附件12.1回遷協(xié)議附件一12.2回遷協(xié)議附件二12.3回遷協(xié)議附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)路號(hào)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約平方米，涉及戶居民2.4改造內(nèi)容包括外墻保溫、屋面防水、樓體加固、給排水改造、強(qiáng)弱電改造、供暖設(shè)施改造、電梯增設(shè)等第三條回遷安置方案3.1回遷地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)新建住宅小區(qū)3.2回遷面積回遷面積按照原建筑面積計(jì)算，每戶增加不超過10平方米的獎(jiǎng)勵(lì)面積3.3回遷戶型回遷戶型根據(jù)原戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供同等或更高標(biāo)準(zhǔn)的住宅戶型3.4回遷時(shí)間回遷時(shí)間自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月內(nèi)第四條資金支付方式4.1資金總額改造項(xiàng)目總資金為人民幣萬元整4.2資金支付比例分階段支付，具體比例如下：簽訂合同后支付總額的30%工程進(jìn)度達(dá)到50%支付總額的30%工程竣工驗(yàn)收合格支付總額的30%4.3資金支付時(shí)間各階段支付時(shí)間按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果確定4.4資金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付第五條工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：前期準(zhǔn)備：個(gè)月施工階段：個(gè)月竣工驗(yàn)收：個(gè)月5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3工程驗(yàn)收時(shí)間各階段工程完成后7日內(nèi)組織驗(yàn)收5.4工程驗(yàn)收程序由甲方、乙方及相關(guān)部門共同組成驗(yàn)收小組，按照規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收第六條配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施內(nèi)容包括但不限于幼兒園、綠化、健身設(shè)施、停車場(chǎng)等6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3配套設(shè)施交付時(shí)間與住宅交付時(shí)間同步6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間支付資金乙方未按約定時(shí)間完成回遷工程進(jìn)度延誤工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金修復(fù)或更換不合格設(shè)施延長(zhǎng)工期7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序人民法院審理訴訟案件，適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件甲方未按照合同約定支付資金，且經(jīng)催告后仍不支付；乙方未按照合同約定完成回遷，且經(jīng)催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；雙方應(yīng)賠償因解除合同造成的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。10.3合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因終止；合同履行完畢。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款任何一方變更通知地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議附件12.1回遷協(xié)議附件一回遷房屋清單12.2回遷協(xié)議附件二回遷安置方案具體內(nèi)容12.3回遷協(xié)議附件三資金支付計(jì)劃表第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室簽署。13.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第十四條合同附件清單14.1合同附件一清單回遷協(xié)議附件一：回遷房屋清單14.2合同附件二清單回遷協(xié)議附件二：回遷安置方案具體內(nèi)容14.3合同附件三清單回遷協(xié)議附件三：資金支付計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司等；協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等；咨詢機(jī)構(gòu)：如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；因第三方原因?qū)е碌墓て谘诱`的賠償；因第三方原因?qū)е碌暮贤獬倪`約金。第三條第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)：如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等；監(jiān)督合同履行：確保合同約定的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行；協(xié)調(diào)各方關(guān)系：協(xié)調(diào)甲乙雙方及項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系；提供咨詢意見：就合同履行過程中的問題提供專業(yè)咨詢。第四條第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和意見；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系：第三方在項(xiàng)目相關(guān)方中，處于中立地位，不偏袒任何一方；第六條第三方介入程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商