20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型廠房租賃居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2租賃面積與用途2.3廠房設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式與賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度與頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間與方式6.3保證金退還條件7.使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制7.2廠房維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償8.交付與接收8.1廠房交付條件8.2接收時(shí)間與方式8.3返還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的廠房，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。2.2租賃面積與用途乙方租賃甲方廠房的面積為[具體租賃面積]平方米，租賃用途為[具體用途]。2.3廠房設(shè)施與設(shè)備廠房內(nèi)配備有[列舉設(shè)施與設(shè)備]，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施與設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年[具體起租日期]起至[具體止租日期]止，共計(jì)[具體租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限延長條件在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限最長不超過[具體延長年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付。4.2租金支付時(shí)間租金于每月[具體日期]前支付，支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式與賬戶信息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]開戶行：[甲方開戶行]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度與頻率租金調(diào)整幅度不超過原租金的[具體百分比]%，調(diào)整頻率為[具體時(shí)間間隔]。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方需在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。6.2保證金繳納時(shí)間與方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還保證金。7.使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制乙方僅限于租賃用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。7.2廠房維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。7.3損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.交付與接收8.1廠房交付條件甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。8.2接收時(shí)間與方式乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房接收確認(rèn)書。8.3返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付廠房；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無協(xié)商解決可能的，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備返還、租金結(jié)算等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)。14.2合同附件（1）廠房圖紙；（2）租賃物清單；（3）雙方簽字蓋章的廠房接收確認(rèn)書；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在甲方與乙方之間提供居間服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.居間服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的承租方，協(xié)助乙方尋找合適的出租方。2.咨詢服務(wù)：提供租賃市場的相關(guān)信息、政策咨詢、市場分析等。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取居間服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。2.在甲方與乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)合同履行。3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任不得超過其收取的居間服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用總額。17.第三方變更17.1變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確新第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。17.2變更程序1.雙方書面同意更換第三方；2.新第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；3.新第三方完成相關(guān)手續(xù)，并開始履行合同。18.第三方退出18.1退出條件如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。18.2退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方退出合同；2.甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜；3.第三方完成相關(guān)手續(xù)，并退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房圖紙要求：提供廠房的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)設(shè)施的布局圖。說明：圖紙需清晰、完整，以便乙方了解廠房的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明廠房內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單需確保與實(shí)際租賃物一致，以便乙方接收和驗(yàn)收。3.廠房接收確認(rèn)書要求：雙方在廠房交付時(shí)簽署，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施完好無損。說明：確認(rèn)書需載明接收時(shí)間、廠房狀況、雙方簽字等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方在合同中的地位和作用。5.保證金收據(jù)要求：乙方支付保證金后，甲方出具收據(jù)作為憑證。說明：收據(jù)需載明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。6.租金支付憑證要求：乙方支付租金后，甲方出具支付憑證作為憑證。說明：憑證需載明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。7.評(píng)估報(bào)告要求：如需第三方評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、結(jié)果等。說明：報(bào)告需客觀、公正，并由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確變更后的合同條款。9.合同解除協(xié)議要求：如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確解除后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付廠房；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金比例通常為違約金額的[具體百分比]%，具體比例由雙方協(xié)商確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。恢復(fù)原狀指恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)，如無法恢復(fù)，由違約方賠償相應(yīng)損失。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)投產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停廠房使用。第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度新型廠房租賃居間服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型廠房租賃市場日益繁榮。為滿足甲方對(duì)新型廠房租賃的需求，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，特與甲方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度新型廠房租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方租賃到符合要求的新型廠房，乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“新型廠房”是指具有環(huán)保、節(jié)能、智能化等特點(diǎn)的現(xiàn)代化廠房，適用于各類工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“居間服務(wù)”：指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，為甲方提供包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、租賃方案制定、合同談判、簽約等服務(wù)。（2）“租賃期限”：指甲方租賃新型廠房的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，為甲方提供符合要求的廠房。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，遵守合同約定，合理使用廠房。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方租賃到符合要求的廠房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃的新型廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、租賃方案制定、合同談判、簽約等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可以解除。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方租賃新型廠房的居間服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際租賃金額的_____%計(jì)算。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、合同起草費(fèi)、文件打印費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款。（2）甲方在完成新型廠房租賃后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余費(fèi)用支付時(shí)間：完成新型廠房租賃后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)內(nèi)容、合同條款等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同履行期間，乙方仍需提供居間服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)新型廠房租賃市場的專業(yè)判斷權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃廠房的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供居間服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型廠房租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新型廠房租賃合同2.相關(guān)附件及證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型廠房租賃合同2.相關(guān)附件及證明文件（如土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）3.甲方提供的資料和信息4.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)文件5.修改和補(bǔ)充合同的相關(guān)文件6.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定提前終止合同：甲方未按合同約定提前終止合同，且未支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供居間服務(wù)：乙方未按合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，為甲方提供包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、租賃方案制定、合同談判、簽約等服務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止商業(yè)秘密進(jìn)一步泄露，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成新型廠房租賃的相關(guān)工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的新型廠房信息。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變廠房用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受廠房的穩(wěn)定使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金和租賃條件。甲方可要求乙方按照合同約定使用廠房。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持廠房的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租賃費(fèi)用。甲方可享受乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房用途。乙方不得損壞廠房設(shè)施。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度新型廠房租賃居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況2.廠房位置及交通3.廠房面積及結(jié)構(gòu)4.廠房配套設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金及押金四、權(quán)利義務(wù)1.居間服務(wù)方權(quán)利2.居間服務(wù)方義務(wù)3.租賃方權(quán)利4.租賃方義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序六、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十、合同附件1.廠房租賃合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間及地點(diǎn)3.簽署程序十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案時(shí)間十三、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同附件清單1.附件一：廠房租賃合同2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1出租方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需將現(xiàn)有廠房對(duì)外出租。1.2租賃方有意向租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。2.合同目的2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。3.合同雙方基本信息3.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.2租賃方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況1.1廠房名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.廠房位置及交通2.1廠房所在區(qū)域、周邊交通狀況等。2.2廠房周邊配套設(shè)施。3.廠房面積及結(jié)構(gòu)3.1廠房總面積、分戶面積等。3.2廠房建筑結(jié)構(gòu)、層高、用途等。4.廠房配套設(shè)施4.1廠房內(nèi)部設(shè)施清單。4.2廠房外部設(shè)施清單。三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式及金額2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.2租金支付日期為每月____日前。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.保證金及押金4.1保證金：租賃方需支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.2押金：租賃方需支付人民幣_(tái)___元作為押金。四、權(quán)利義務(wù)1.居間服務(wù)方權(quán)利1.1獲得居間服務(wù)費(fèi)。1.2享有合同約定的其他權(quán)利。2.居間服務(wù)方義務(wù)2.1按照合同約定提供居間服務(wù)。2.2維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。3.租賃方權(quán)利3.1按時(shí)支付租金。3.2使用租賃物。3.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.租賃方義務(wù)4.1按時(shí)支付租金、保證金及押金。4.2合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。4.3享有合同約定的其他義務(wù)。五、合同變更與解除1.合同變更條件1.1出租方或租賃方提出書面變更申請(qǐng)。1.2雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件2.1出租方或租賃方違約。2.2發(fā)生不可抗力。3.合同解除程序3.1提出解除申請(qǐng)。3.2書面通知對(duì)方。3.3簽署解除協(xié)議。六、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任1.1未按約定提供居間服務(wù)。1.2損害租賃雙方合法權(quán)益。2.租賃方違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付租金、保證金及押金。2.2損壞租賃物。2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。七、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決程序2.1雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議解決申請(qǐng)。2.2仲裁委員會(huì)受理爭議，并依法進(jìn)行仲裁。2.3仲裁委員會(huì)作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。八、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章。1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2合同解除。2.3出租方或租賃方違約。3.合同終止程序3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。3.2租賃方返還租賃物。3.3結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.通知與送達(dá)2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。3.合同附件3.1合同附件為合同不可分割的組成部分。3.2合同附件與合同具有同等法律效力。十、合同附件清單1.附件一：廠房租賃合同2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體1.1出租方代表簽字。1.2租賃方代表簽字。2.簽署時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽署時(shí)間為____年____月____日。2.2簽署地點(diǎn)為____。3.簽署程序3.1雙方代表核對(duì)合同內(nèi)容。3.2雙方代表簽字蓋章。十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序2.1雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)備案。2.2備案機(jī)關(guān)審核后，出具備案證明。3.備案時(shí)間2.1自合同簽署之日起____日內(nèi)完成備案。十三、合同解除后的處理1.租賃物返還1.1租賃方應(yīng)按合同約定時(shí)間返還租賃物。1.2租賃物應(yīng)保持原狀，不得損壞。2.租金結(jié)算2.1合同解除后，雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。2.2保證金及押金應(yīng)按合同約定退還。3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同附件1.附件一：廠房租賃合同2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________租賃方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定甲方在租賃過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、合同解除等決策權(quán)。具體內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和生產(chǎn)經(jīng)營需要，調(diào)整租賃期限。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前____天書面通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)租賃情況，解除合同，但需提前____天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：本條款約定甲方對(duì)租賃廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任。具體內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。1.2.2因甲方維修保養(yǎng)不善導(dǎo)致的廠房損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方設(shè)施設(shè)備更新條款說明：本條款約定甲方在租賃期間對(duì)廠房設(shè)施設(shè)備的更新責(zé)任。具體內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，定期對(duì)廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，以保障租賃物的功能。1.3.2更新后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定乙方在租賃過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃用途、裝修改造、合同解除等決策權(quán)。具體內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，改變租賃物的用途。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先取得甲方書面同意。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，解除合同，但需提前____天書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.2乙方裝修改造責(zé)任條款說明：本條款約定乙方在租賃期間對(duì)租賃物的裝修改造責(zé)任。具體內(nèi)容：2.2.1乙方對(duì)租賃物的裝修改造不得損害廠房結(jié)構(gòu)，且在合同終止時(shí)需恢復(fù)原狀。2.2.2乙方對(duì)因裝修改造造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方設(shè)施設(shè)備安裝條款說明：本條款約定乙方在租賃期間對(duì)租賃物設(shè)施設(shè)備的安裝責(zé)任。具體內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間安裝必要的設(shè)施設(shè)備，但需事先取得甲方書面同意。2.3.2安裝后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后可拆除或轉(zhuǎn)讓