20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同協(xié)議書（含兒童成長中心）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.付款擔(dān)保及違約責(zé)任6.1付款擔(dān)保6.2違約責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.兒童成長中心相關(guān)事宜8.1兒童成長中心的位置、面積、設(shè)施8.2兒童成長中心的運(yùn)營與管理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。1.3合同訂立的方式：本合同由買方和賣方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過書面形式訂立。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：有限公司買方住所：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方住所：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋基本情況3.1房屋的位置：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。3.2房屋的面積：本房屋總建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)建筑面積為80平方米。3.3房屋的結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付房屋。賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：本房屋總價(jià)款為人民幣100萬元整。5.2支付方式及時(shí)間：首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣70萬元。6.付款擔(dān)保及違約責(zé)任6.1付款擔(dān)保：買方應(yīng)提供銀行承兌匯票或銀行保函作為付款擔(dān)保。6.2違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋的交付。7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)向賣方提出。8.兒童成長中心相關(guān)事宜8.1兒童成長中心的位置：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)內(nèi)。8.2兒童成長中心的面積：共計(jì)200平方米。8.3兒童成長中心的設(shè)施：包含游樂區(qū)、閱讀區(qū)、教育區(qū)等。8.4兒童成長中心的運(yùn)營與管理：由賣方負(fù)責(zé)運(yùn)營和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和兒童安全。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：買方有證據(jù)證明賣方存在欺詐行為。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且買方給予的寬限期屆滿仍未交付。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件：雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的終止條件成就。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1合同附件的名稱：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。13.2合同附件的內(nèi)容：包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價(jià)格、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：本合同中的其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買方和賣方完成房屋買賣交易。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。3.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額由買方和賣方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：獲取買方和賣方的授權(quán)，進(jìn)行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等工作。要求買方和賣方提供相關(guān)資料和配合工作。在合同約定的范圍內(nèi)，收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：按照合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)買方和賣方的隱私保密。5.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與買方、賣方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方對(duì)買方、賣方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方不直接參與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，買方和賣方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的條款。6.2第三方介入后，買方和賣方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入過程中，買方和賣方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由買方和賣方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行前支付，或者在合同履行過程中分期支付。8.第三方介入的終止買方和賣方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方無法履行合同約定的職責(zé)。出現(xiàn)不可抗力事件。8.2第三方介入終止后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的糾紛解決方式應(yīng)參照合同約定的爭(zhēng)議解決條款。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密條款，對(duì)買方和賣方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：合同主體信息、房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、房屋價(jià)格及支付方式、付款擔(dān)保及違約責(zé)任、房屋交付與驗(yàn)收、兒童成長中心相關(guān)事宜、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同的修改與補(bǔ)充、合同的附件。2.《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：針對(duì)合同未盡事宜，對(duì)房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價(jià)格、交付時(shí)間等詳細(xì)信息進(jìn)行補(bǔ)充。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的條件、類型、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分、介入程序、費(fèi)用、終止條件、法律適用、保密條款等內(nèi)容。4.《付款擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確付款擔(dān)保的形式、金額、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說明：對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、質(zhì)量等。6.《兒童成長中心運(yùn)營管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確兒童成長中心的位置、面積、設(shè)施、運(yùn)營與管理等內(nèi)容。7.《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求和說明：證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例說明：若買方應(yīng)于2024年3月1日前支付房屋價(jià)款人民幣30萬元，但至2024年3月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣3000元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10000元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估房屋過程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給買方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方可根據(jù)合同約定部分或全部免除責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若合同解除后，賣方未將房屋退還買方，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含兒童成長中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.兒童成長中心信息3.1兒童成長中心名稱3.2兒童成長中心位置3.3兒童成長中心面積3.4兒童成長中心設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款比例5.3付款方式5.4付款憑證6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件與補(bǔ)充11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整營業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2買方信息買方名稱：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138000000002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址地址：省市區(qū)街道號(hào)詳細(xì)地址：小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房地產(chǎn)面積房屋面積：100平方米套內(nèi)面積：85平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)用途居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)字第0000001號(hào)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況3.兒童成長中心信息3.1兒童成長中心名稱兒童成長中心3.2兒童成長中心位置小區(qū)內(nèi)3.3兒童成長中心面積500平方米3.4兒童成長中心設(shè)施游戲區(qū)、閱讀區(qū)、學(xué)習(xí)區(qū)、休息區(qū)等4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利享有房地產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)享有兒童成長中心的使用權(quán)4.2買方義務(wù)按約定支付購房款按時(shí)接收房地產(chǎn)及兒童成長中心遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3賣方權(quán)利按約定收取購房款按時(shí)交付房地產(chǎn)及兒童成長中心享有合同約定的其他權(quán)利4.4賣方義務(wù)保證房地產(chǎn)及兒童成長中心的權(quán)屬清晰按約定交付房地產(chǎn)及兒童成長中心遵守合同約定5.付款方式5.1付款時(shí)間首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前支付5.2付款比例首付比例：購房款的30%尾款比例：購房款的70%5.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.4付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前6.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)符合合同約定條件房地產(chǎn)權(quán)屬清晰房地產(chǎn)無查封、無抵押等情況6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)設(shè)施齊全房地產(chǎn)無重大瑕疵6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序買方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收賣方陪同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約責(zé)任7.1違約情形買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房地產(chǎn)及兒童成長中心雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟訴訟期間，除仲裁或訴訟另有規(guī)定外，合同繼續(xù)履行9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)給予回復(fù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)損失合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章合同約定的生效條件成就10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就合同履行完畢合同解除10.3合同終止程序雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)11.附件與補(bǔ)充11.1附件清單房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)證照兒童成長中心相關(guān)資料11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署代表賣方代表：買方代表：13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同如有修改，須雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)買賣的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)測(cè)繪房地產(chǎn)交易代理法律事務(wù)咨詢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無法履行因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同違約4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償損失退還已支付的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的法律訴訟費(fèi)用5.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用依法獨(dú)立開展服務(wù)需要甲乙雙方提供必要的協(xié)助6.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益保證服務(wù)質(zhì)量和效率對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。7.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，與甲乙雙方無關(guān)。7.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。8.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的約定履行服務(wù)義務(wù)。8.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果。10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余費(fèi)用、解除合同關(guān)系等。11.第三方介入的特殊情況11.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。11.2第三方在不可抗力情況下無法履行服務(wù)義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、付款方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：作為合同主體，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)證照詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、無抵押等情況。3.兒童成長中心相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供兒童成長中心的規(guī)劃圖紙、設(shè)施清單、運(yùn)營管理等資料。附件說明：明確兒童成長中心的使用條件和相關(guān)權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說明：證明買方已按照約定支付購房款。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)符合合同約定條件。附件說明：作為交付與驗(yàn)收的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：證明爭(zhēng)議已按照約定或法定程序解決。7.合同終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同解除協(xié)議、終止協(xié)議等。附件說明：證明合同已按照約定或法定程序終止。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)及兒童成長中心1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行1.4第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對(duì)甲乙雙方造成損失2.3違約行為符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付房地產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向買方支付違約金退還已支付的部分購房款承擔(dān)合同解除后的損失3.2第三方在房地產(chǎn)測(cè)繪過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房地產(chǎn)面積與合同約定不符，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：重新進(jìn)行測(cè)繪賠償甲乙雙方因此遭受的損失全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含兒童成長中心）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、用途等基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房屋交付的質(zhì)量要求5.3房屋交付的驗(yàn)收程序6.兒童成長中心相關(guān)事項(xiàng)6.1兒童成長中心的位置、面積、設(shè)施等基本信息6.2兒童成長中心的使用權(quán)限6.3兒童成長中心的維護(hù)與管理7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2兒童成長中心使用協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方住所地：___________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人：_______________1.1.6賣方住所地：___________________1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________________1.3合同簽訂的目的1.3.1本合同旨在明確買方與賣方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、用途等基本信息2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.1.3房屋建筑面積：_______________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：____________________2.3.2燃?xì)夤?yīng)：____________________2.3.3供暖方式：____________________2.3.4交通設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_______________3.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3首付款支付時(shí)間：________________3.2.4尾款支付時(shí)間：__________________4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、比例和方式支付房款。4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任4.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.1.1房屋交付時(shí)間：________________5.1.2房屋交付地點(diǎn)：________________5.2房屋交付的質(zhì)量要求5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋交付的驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)齊缺失的配套設(shè)施。6.兒童成長中心相關(guān)事項(xiàng)6.1兒童成長中心的位置、面積、設(shè)施等基本信息6.1.1兒童成長中心所在城市：________________6.1.2兒童成長中心具體地址：________________6.1.3兒童成長中心建筑面積：_______________6.1.4兒童成長中心設(shè)施：____________________6.2兒童成長中心的使用權(quán)限6.2.1買方及其家庭成員享有兒童成長中心的使用權(quán)。6.3兒童成長中心的維護(hù)與管理6.3.1兒童成長中心的維護(hù)與管理由賣方負(fù)責(zé)。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2買方或賣方違約，另一方給予書面通知并給予____個(gè)工作日改正，未改正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的條件8.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；8.2.2買方支付完畢全部房款；8.2.3雙方約定的其他合同終止條件。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；9.1.2買方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；9.1.3買方違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；9.2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；9.2.3賣方違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房屋買賣合同；12.1.2本合同附件二：兒童成長中心使用協(xié)議。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：________________13.1.2賣方簽署人：________________13.2合同簽署時(shí)間13.2.1買方簽署時(shí)間：________________13.2.2賣方簽署時(shí)間：________________14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________14.2合同備案時(shí)間14.2.1合同備案時(shí)間：________________14.2.2合同備案完成后，雙方各執(zhí)一份正本，副本若干。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5第三方介入的條件15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.5.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.5.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用房屋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于____________元。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的所有情形；17.3.2第三方責(zé)任