商業(yè)住房出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商業(yè)住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的商業(yè)住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3乙方承諾將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：_________________________；賬號：_________________________；戶名：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方保證租賃物在交付時(shí)符合商業(yè)使用的要求，并負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）：

7.2.1逾期支付租金超過____個(gè)月的；

7.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3將租賃物用于非法活動的；

7.2.4其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣________元（￥________）：

7.3.1交付的租賃物不符合商業(yè)使用要求的；

7.3.2未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明