20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書（帶車位及地下室）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位信息3.1車位坐落地址3.2車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3車位面積與類型3.4車位配套設(shè)施4.地下室信息4.1地下室坐落地址4.2地下室產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3地下室面積與用途4.4地下室配套設(shè)施5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2車位交易價(jià)格5.3地下室交易價(jià)格5.4交易總價(jià)6.付款方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款方式及比例6.3付款憑證6.4逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.4房產(chǎn)交付責(zé)任8.車位交付8.1車位交付時(shí)間8.2車位交付條件8.3車位交付手續(xù)8.4車位交付責(zé)任9.地下室交付9.1地下室交付時(shí)間9.2地下室交付條件9.3地下室交付手續(xù)9.4地下室交付責(zé)任10.履約保證10.1履約保證金繳納10.2履約保證金退還10.3履約保證責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同爭(zhēng)議處理14.8合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名：；身份證號(hào)碼：05678；聯(lián)系電話住址：市區(qū)路號(hào)。買受人：姓名：；身份證號(hào)碼：05679；聯(lián)系電話住址：市區(qū)路號(hào)。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年4月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同標(biāo)的概述出賣人同意將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）、車位（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5678）及地下室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：56780）出售給買受人。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為100平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，共3室2廳1衛(wèi)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⑻?yáng)能熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)施。3.車位信息3.1車位坐落地址市區(qū)路號(hào)地下停車場(chǎng)。3.2車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)5678。3.3車位面積與類型車位面積為20平方米，為標(biāo)準(zhǔn)停車位。3.4車位配套設(shè)施車位配備照明、監(jiān)控等設(shè)施。4.地下室信息4.1地下室坐落地址市區(qū)路號(hào)地下。4.2地下室產(chǎn)權(quán)證號(hào)56780。4.3地下室面積與用途地下室面積為30平方米，用作儲(chǔ)藏室。4.4地下室配套設(shè)施地下室配備照明、通風(fēng)等設(shè)施。5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。5.2車位交易價(jià)格車位交易價(jià)格為人民幣10萬(wàn)元整。5.3地下室交易價(jià)格地下室交易價(jià)格為人民幣5萬(wàn)元整。5.4交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣115萬(wàn)元整。6.付款方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款人民幣50萬(wàn)元整。6.2付款方式及比例首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，后續(xù)款項(xiàng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向出賣人支付違約金。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為買受人支付首付款后的第30個(gè)工作日。7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.4房產(chǎn)交付責(zé)任出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.車位交付8.1車位交付時(shí)間車位交付時(shí)間為買受人支付首付款后的第30個(gè)工作日。8.2車位交付條件8.3車位交付手續(xù)車位交付時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余車位款，并辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.4車位交付責(zé)任出賣人應(yīng)確保車位交付時(shí)符合合同約定，如因出賣人原因?qū)е萝囄粺o(wú)法交付，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.地下室交付9.1地下室交付時(shí)間地下室交付時(shí)間為買受人支付首付款后的第30個(gè)工作日。9.2地下室交付條件9.3地下室交付手續(xù)地下室交付時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余地下室款，并辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.4地下室交付責(zé)任出賣人應(yīng)確保地下室交付時(shí)符合合同約定，如因出賣人原因?qū)е碌叵率覠o(wú)法交付，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.履約保證10.1履約保證金繳納合同簽訂后，買受人應(yīng)向出賣人繳納人民幣5萬(wàn)元作為履約保證金。10.2履約保證金退還買受人履行合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。10.3履約保證責(zé)任買受人未按合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)的，出賣人有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)、車位或地下室的；買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的；雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2025年4月1日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂，為合同生效地點(diǎn)。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)、車位及地下室的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自合同生效之日起具有同等法律效力。14.4合同變更與解除合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，合同解除需符合法律規(guī)定。14.5合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.6合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行解釋。14.7合同爭(zhēng)議處理合同爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額。若未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。15.3.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，甲乙雙方可引入其他第三方提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額由甲乙雙方另行約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利保障第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報(bào)酬權(quán)、合同解除權(quán)等。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在法律法規(guī)和合同約定的范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1額外條款第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)質(zhì)量要求；第三方違約責(zé)任；第三方保密條款。15.6.2額外條款的效力上述額外條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。15.7第三方責(zé)任限額的明確15.7.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。15.7.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。15.8.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。15.9第三方介入后的合同變更15.9.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。15.9.2變更的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括車位證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明車位的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括地下室證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為合同附件。5.車位評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定車位的交易價(jià)格，作為合同附件。6.地下室評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定地下室的交易價(jià)格，作為合同附件。7.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.履約保證金收據(jù)要求：由出賣人出具，證明已收到履約保證金。說(shuō)明：用于證明買受人已繳納履約保證金。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明合同變更的事實(shí)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房產(chǎn)、車位或地下室的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金金額按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。買受人擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣人未按合同約定在交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，買受人因此遭受的損失為每日租金的5倍，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書（帶車位及地下室）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的個(gè)人房產(chǎn)一套，建筑面積__________平方米，車位__________個(gè)，地下室__________平方米，現(xiàn)欲出售該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施；乙方有意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施出售給乙方的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的個(gè)人房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）車位：指甲方擁有的__________個(gè)車位，用于停放車輛；（3）地下室：指甲方擁有的__________平方米地下室，用于存放物品或作為車庫(kù)使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)支付的總金額；（2）支付方式：指乙方支付總價(jià)款的途徑和方法；（3）交付時(shí)間：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方的具體時(shí)間；（4）違約責(zé)任：指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付總價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方的地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付總價(jià)款；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方；（3）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致，書面解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的交付、過(guò)戶等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付總價(jià)款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元；（2）車位總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元；（3）地下室總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元；（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。7.2支付方式：乙方支付總價(jià)款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_________元；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方支付總價(jià)款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方支付總價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總價(jià)款的__________%；（2）若甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施存在重大瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總價(jià)款的__________%；（2）若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總價(jià)款的__________%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的比例向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款；（2）本合同簽訂及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢總價(jià)款并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；（2）本合同簽訂后，乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若合同終止，甲方保留對(duì)已支付款項(xiàng)的追索權(quán)；（2）若合同解除，雙方保留對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施買賣的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同的條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證明文件；2.車位證明文件；3.地下室證明文件；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件；2.車位證明文件；3.地下室證明文件；4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施；提供的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施存在重大瑕疵；未按合同約定退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付總價(jià)款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按合同約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面或口頭形式通知對(duì)方；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的個(gè)人房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.車位：指甲方擁有的__________個(gè)車位，用于停放車輛。3.地下室：指甲方擁有的__________平方米地下室，用于存放物品或作為車庫(kù)使用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付總價(jià)款后，甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施存在重大瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方修復(fù)或更換，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付總價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付總價(jià)款，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的買賣提供擔(dān)保；（2）第三方應(yīng)確保在合同履行期間，甲方的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施不被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價(jià)款。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付總價(jià)款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ呢?zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的查封、扣押等法律狀態(tài)查詢。2.乙方的利益條款：甲方在合同簽訂前應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何未知的債務(wù)、糾紛或法律障礙；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的物理狀態(tài)與合同描述相符。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)的完整信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)解決房產(chǎn)的權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付符合合同描述的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款；甲方可要求乙方在合同簽訂前提供有效的支付能力證明。2.甲方的利益條款：乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付不會(huì)受到任何第三方的干擾；甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價(jià)款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付總價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書（帶車位及地下室）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)及車位、地下室出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)及車位、地下室事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將其房產(chǎn)及車位、地下室出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)及車位、地下室的行為。2.履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。3.終止：指合同因約定或法定事由而提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)、車位、地下室的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)、車位、地下室。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)、車位、地下室。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)、車位、地下室。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)、車位、地下室所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)、車位、地下室。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.任何一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定處理。3.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)、車位、地下室的交付手續(xù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：4.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付上述費(fèi)用。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：3.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，合理計(jì)算和繳納相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金和賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的房產(chǎn)、車位、地下室權(quán)屬存在爭(zhēng)議。2.合同項(xiàng)下的交易存在違法違規(guī)行為。3.其他法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)、車位、地下室的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)、車位、地下室進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)、車位、地下室的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）甲方（賣方）代表：（簽字）乙方（買方）代表：（簽字）附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.地下室證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋