20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1代建項(xiàng)目名稱(chēng)2.2代建項(xiàng)目地點(diǎn)2.3代建項(xiàng)目規(guī)模2.4代建項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期3.2各階段進(jìn)度安排4.代建服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代建服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：代建項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：技術(shù)要求及規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建設(shè)集團(tuán)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：0，郵箱：2.合同標(biāo)的及范圍2.1代建項(xiàng)目名稱(chēng)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2代建項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3代建項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：5000平方米2.4代建項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于社區(qū)服務(wù)中心、文體活動(dòng)中心、社區(qū)警務(wù)室等設(shè)施的建設(shè)。3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期自合同生效之日起，工期為12個(gè)月。3.2各階段進(jìn)度安排1）基礎(chǔ)工程：合同生效后3個(gè)月內(nèi)完成；2）主體工程：合同生效后6個(gè)月內(nèi)完成；3）裝修工程：合同生效后9個(gè)月內(nèi)完成；4）竣工驗(yàn)收：合同生效后12個(gè)月內(nèi)完成。4.代建服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代建服務(wù)費(fèi)用總額代建服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方支付總額的30%作為預(yù)付款；2）基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付總額的20%；3）主體工程完成后，甲方支付總額的30%；4）裝修工程完成后，甲方支付總額的20%；5）竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每次支付時(shí)間均在支付條件滿(mǎn)足后的10個(gè)工作日內(nèi)。5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求代建項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）基礎(chǔ)工程：達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格；2）主體工程：達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格；3）裝修工程：達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格；4）竣工驗(yàn)收：達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收程序1）乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2）甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4）驗(yàn)收不合格，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。8.合同變更及解除8.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2）合同履行過(guò)程中，發(fā)生重大技術(shù)、質(zhì)量、安全等問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.3合同變更及解除程序1）合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議；2）合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）未按合同約定履行義務(wù)；2）未按合同約定支付費(fèi)用；3）未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量控制；4）違反安全生產(chǎn)規(guī)定；5）違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；2）人民法院：市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1）雙方簽署合同；2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件1）合同約定的工期結(jié)束；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：代建項(xiàng)目詳細(xì)資料1）項(xiàng)目立項(xiàng)文件；2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；4）項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)。12.2附件二：技術(shù)要求及規(guī)范1）國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求；3）施工技術(shù)要求。12.3附件三：其他相關(guān)文件1）合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；2）相關(guān)政府部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件；3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1）本合同中約定的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2）通知送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)；3）如一方未簽收，自通知發(fā)出之日起滿(mǎn)5個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高代建項(xiàng)目的質(zhì)量、效率和安全，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入程序1）合同雙方在必要時(shí)可引入第三方；2）引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方的同意；3）第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)確定；2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其介入費(fèi)用的一倍。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查；2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3）第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行監(jiān)督檢查義務(wù)；2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1）合同雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理；2）第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查、技術(shù)咨詢(xún)、審計(jì)評(píng)估等；3）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。18.2責(zé)任劃分1）合同雙方對(duì)項(xiàng)目整體質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)主要責(zé)任；2）第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1）合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入；2）第三方變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出1）第三方因自身原因退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知合同雙方；2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行引入第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)；3）第三方退出不影響合同其他條款的效力。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突20.1合同優(yōu)先本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方協(xié)議的補(bǔ)充第三方協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，經(jīng)合同雙方同意，可作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代建項(xiàng)目詳細(xì)資料項(xiàng)目立項(xiàng)文件：包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、建設(shè)規(guī)模、投資估算、資金籌措等。項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙：包括總體平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置等。2.附件二：技術(shù)要求及規(guī)范國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑給排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。施工技術(shù)要求：包括施工工藝、施工技術(shù)、施工質(zhì)量要求等。3.附件三：其他相關(guān)文件合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：如關(guān)于工期、費(fèi)用、質(zhì)量等方面的補(bǔ)充協(xié)議。相關(guān)政府部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件：如項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。其他雙方認(rèn)為必要的文件：如合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、人員資格證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用；1.2未按合同約定提供相關(guān)資料；1.3未按合同約定配合施工；1.4違反安全生產(chǎn)規(guī)定；1.5違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成代建項(xiàng)目；2.2工程質(zhì)量不符合合同約定；2.3安全生產(chǎn)事故；2.4環(huán)境污染事故；2.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付代建服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金；2.2未提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.3未配合施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求賠償延誤工期損失；2.4違反安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.6工期延誤，按日支付違約金；2.7工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.8安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償相關(guān)損失；2.9環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償相關(guān)損失；2.10違反合同約定的其他行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按合同約定支付第二期工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。乙方違約示例：乙方施工過(guò)程中，因工人操作不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（代建方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)需求日益增長(zhǎng)。為提高公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)效率，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行2025年度公共服務(wù)設(shè)施代建服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公共服務(wù)設(shè)施代建服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的需求。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公共服務(wù)設(shè)施：指為滿(mǎn)足公眾基本生活需求而建設(shè)的各類(lèi)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施等。2.代建服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，對(duì)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托方，即公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)主體。2.乙方：指代建方，即承擔(dān)公共服務(wù)設(shè)施代建服務(wù)的單位。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成代建服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成代建服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成代建服務(wù)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建服務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決代建過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)：代建服務(wù)的具體地點(diǎn)以合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的代建服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成已交付的代建服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代建服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.施工費(fèi)：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情確定。3.監(jiān)理費(fèi)：乙方提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.驗(yàn)收費(fèi)：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收所需的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因代建服務(wù)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告和相關(guān)證明材料后30個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保修金：項(xiàng)目保修期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修金退還申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)退還保修金。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：項(xiàng)目保修期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.甲方未按照合同約定提供資料和條件，導(dǎo)致代建服務(wù)無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成代建服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至代建服務(wù)終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在代建服務(wù)過(guò)程中所獲得的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露或用于其他項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)代建服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、施工調(diào)整等決策權(quán)。2.乙方在代建服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成代建服務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成代建服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決代建服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于代建服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（代建方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目施工圖紙4.公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目施工合同5.公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目監(jiān)理合同6.公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.乙方資質(zhì)證明文件8.乙方業(yè)績(jī)證明文件9.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料11.乙方提交的結(jié)算報(bào)告和相關(guān)證明材料12.不可抗力事件的證明材料13.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件14.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按照合同約定提供資料和條件，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成代建服務(wù)，認(rèn)定違約。未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，認(rèn)定違約。泄露商業(yè)秘密或技術(shù)信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括未按時(shí)履行、未按質(zhì)履行、未按量履行等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改過(guò)程。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解付款原因，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致代建服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在公共服務(wù)設(shè)施代建服務(wù)過(guò)程中，因特殊需求或?qū)I(yè)要求而引入的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以保證其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以保證代建服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對(duì)代建服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)在代建服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案。乙方有權(quán)在代建服務(wù)完成后，獲得相應(yīng)的保修金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成代建服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的代建服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得代建服務(wù)完成后，公共服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成代建服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同當(dāng)事人5.合同生效及終止二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類(lèi)型5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.支付時(shí)間五、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目總體進(jìn)度2.各階段進(jìn)度3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.進(jìn)度調(diào)整六、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量控制措施3.質(zhì)量驗(yàn)收4.質(zhì)量責(zé)任七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)驗(yàn)收4.安全事故處理八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境監(jiān)測(cè)4.環(huán)境責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十四、合同附件1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：合同簽訂文件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同背景為滿(mǎn)足地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施需求，提高公共服務(wù)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成代建服務(wù)協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在公共服務(wù)設(shè)施代建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.合同當(dāng)事人甲方：地區(qū)政府乙方：建筑5.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)地區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目類(lèi)型公共服務(wù)設(shè)施5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：教學(xué)樓、圖書(shū)館、體育館、停車(chē)場(chǎng)等。三、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.服務(wù)范圍包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程。2.服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)等。施工：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理等。監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。竣工驗(yàn)收：組織竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。2.費(fèi)用構(gòu)成設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、其他費(fèi)用。3.支付方式按照合同約定分期支付。4.支付時(shí)間每完成一個(gè)階段的工作，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目總體進(jìn)度項(xiàng)目總工期為個(gè)月。2.各階段進(jìn)度設(shè)計(jì)階段：個(gè)月施工階段：個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：個(gè)月3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)評(píng)審、施工招標(biāo)、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收。4.進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。六、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.質(zhì)量控制措施嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量。3.質(zhì)量驗(yàn)收按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。4.質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。2.安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全教育，落實(shí)安全防護(hù)措施。3.安全生產(chǎn)驗(yàn)收嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。4.安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。2.環(huán)境保護(hù)措施制定環(huán)境保護(hù)方案，包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物的處理措施。3.環(huán)境監(jiān)測(cè)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保達(dá)標(biāo)排放。4.環(huán)境責(zé)任因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。十、保密條款1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工作、質(zhì)量不符合要求、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。十三、合同解除與終止1.合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。2.合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、合同到期等。3.合同解除與終止的程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。十四、合同附件1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：合同簽訂文件清單甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：____________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的重大決策享有決定權(quán)。本條款明確了甲方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、變更等方面的主導(dǎo)地位。2.甲方提供資料的責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)批復(fù)等。3.甲方支付進(jìn)度款的義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成每個(gè)階段的工作后，及時(shí)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)的義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的相關(guān)部門(mén)，包括但不限于：規(guī)劃、環(huán)保、消防等，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.甲方監(jiān)督工程質(zhì)量的義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。6.甲方驗(yàn)收工程的權(quán)利條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在工程完工后組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行綜合評(píng)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主選擇的供應(yīng)商條款說(shuō)明：乙方在采購(gòu)材料、設(shè)備時(shí)，有權(quán)自主選擇供應(yīng)商，但應(yīng)確保供應(yīng)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.乙方施工組織方案的制定權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定施工組織方案，包括但不限于：施工進(jìn)度、人員配置、資源配置等。3.乙方對(duì)施工過(guò)程中變更的決策權(quán)條款說(shuō)明：在施工過(guò)程中，如遇不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致變更，乙方有權(quán)對(duì)變更進(jìn)行決策，并及時(shí)通知甲方。4.乙方對(duì)施工質(zhì)量的保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因施工質(zhì)量引起的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方對(duì)施工進(jìn)度的控制權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方對(duì)施工安全的管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，確保施工過(guò)程中人員、設(shè)備安全，并對(duì)安全事故承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的選聘程序條款說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘程序，包括資質(zhì)審查、報(bào)價(jià)比較等。2.第三方中介的職責(zé)范圍條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程管理，包括但不限于：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。3.第三方中介的費(fèi)用支付條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，支付方式可包括固定費(fèi)用和按比例提成。4.第三方中介的報(bào)告提交條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于：進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。5.第三方中介的保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任。6.第三方中介的違約責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.合同簽訂文件清單4.第三方中介選聘文件5.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料（如土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)批復(fù)等）6.乙方提交的施工組織方案7.第三方中介的報(bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工作。乙方施工質(zhì)量不符合要求。甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款。甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。第三方中介違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)第三方中介的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)甲方和乙方的協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類(lèi)智力成果的創(chuàng)造性表現(xiàn)，包括專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)追加資源。2.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施整改。3.問(wèn)題：資金問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商解決資金支付問(wèn)題，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：保密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露者進(jìn)行責(zé)任追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。2.政府投資項(xiàng)目代建。3.建筑工程合同管理。4.第三方中介服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決與合同執(zhí)行。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景：根據(jù)我國(guó)政府關(guān)于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的政策要求，甲方計(jì)劃建設(shè)一系列公共服務(wù)設(shè)施，以提升城市公共服務(wù)水平。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定采用代建服務(wù)方式，乙方具備豐富的公共服務(wù)設(shè)施代建經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在公共服務(wù)設(shè)施代建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、高效完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）公共服務(wù)設(shè)施：指為滿(mǎn)足公眾基本需求，提供教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)功能的建筑物及附屬設(shè)施。2）代建服務(wù)：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交等全過(guò)程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）代建周期：指從合同簽訂之日起至公共服務(wù)設(shè)施驗(yàn)收合格、交付使用的整個(gè)時(shí)間跨度。2）工程質(zhì)量：指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保公共服務(wù)設(shè)施安全、可靠、適用、美觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成；3）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；4）配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，全面負(fù)責(zé)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交等全過(guò)程服務(wù)；2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；4）積極配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理；5）在項(xiàng)目完成后，按照合同約定，將公共服務(wù)設(shè)施無(wú)償移交甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至公共服務(wù)設(shè)施驗(yàn)收合格、交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交等全過(guò)程服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格并接收公共服務(wù)設(shè)施；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：1）如出現(xiàn)終止合同的情況，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3）根據(jù)協(xié)商結(jié)果，雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將公共服務(wù)設(shè)施無(wú)償移交甲方；2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3）如因終止合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1本合同費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的編制和審批，設(shè)計(jì)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行計(jì)算。7.1.3施工費(fèi)：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，施工費(fèi)用包括但不限于施工材料、施工機(jī)械、施工人員工資等，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。7.1.4材料費(fèi)：包括所有用于建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施的材料費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定提供材料，乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督。7.1.5人工費(fèi)：包括乙方施工人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.1.6設(shè)備費(fèi)：包括施工所需機(jī)械設(shè)備的使用費(fèi)用。7.1.7監(jiān)理費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。7.1.8驗(yàn)收費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。7.1.9稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度的開(kāi)始前提交詳細(xì)的年度費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后15日內(nèi)審批。7.2.2甲方按照審批后的年度費(fèi)用預(yù)算，分階段向乙方支付費(fèi)用，具體支付比例及時(shí)間由雙方在合同中約定。7.2.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前提交詳細(xì)的費(fèi)用支出清單，甲方應(yīng)在收到清單后10日內(nèi)進(jìn)行審核。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前至少30天提交支付申請(qǐng)，包括費(fèi)用清單和相關(guān)證明材料。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.4支付條款7.4.1甲方支付乙方費(fèi)用的貨幣為人民幣，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.1.2如甲方未能按合同約定提供必要的協(xié)助或配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。8.2.2如乙方提供的公共服務(wù)設(shè)施質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式8.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任的性質(zhì)和程度，合理確定賠償金額。8.3.2賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.1.2任何一方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.4.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府禁令等；10.4.3政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同中涉及的保密信息不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2.2.2本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2.2甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方提出的合理化建議進(jìn)行采納的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題解決等進(jìn)行討論和協(xié)調(diào)。15.2.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任