20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3甲方聯(lián)系地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3乙方聯(lián)系地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3丙方聯(lián)系地址：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)用途：2.6房產(chǎn)權(quán)屬：2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：2.7.1房產(chǎn)證號：2.7.2登記日期：2.7.3登記機(jī)構(gòu)：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：3.2簽訂地點(diǎn)：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款違約責(zé)任：4.4.1違約金比例：4.4.2違約金支付方式：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2供水供電正常：5.2.3水電表讀數(shù)：5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1修復(fù)期限：5.3.2修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：6.1.1契稅：6.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：6.1.3其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.1契稅支付時(shí)間：6.3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：6.3.3其他稅費(fèi)支付時(shí)間：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同：8.1.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付首付款的情況下，單方面解除合同。8.1.1.2甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，單方面解除合同。8.1.2乙方單方解除合同：8.1.2.1乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的情況下，單方面解除合同。8.1.2.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的情況下，單方面解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2.1.2甲方未按約定修復(fù)房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2.2乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付已收房款百分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷或終止；11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)文件。11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方存檔一份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：14.2簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方和中介方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面約定其介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂三方協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同執(zhí)行和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅與第三方簽訂三方協(xié)議，約定第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除三方協(xié)議。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方僅與第三方簽訂三方協(xié)議，約定第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除三方協(xié)議。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行合同過程中應(yīng)接受中介方的監(jiān)督和管理。18.3.2中介方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議，履行其在合同中的服務(wù)義務(wù)。19.1.3中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可向成都市人民法院提起訴訟。20.1.3如第三方與中介方發(fā)生爭議，可向成都市仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明：證明房產(chǎn)過戶已完成，雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為合同履行提供依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修合同等。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在約定交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付乙方違約金。1.2甲方未按約定修復(fù)房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后30日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在約定付款日期前30日內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付甲方違約金。2.2乙方單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付已收房款百分之五的違約金。示例：若乙方在合同履行過程中單方面解除合同，則應(yīng)支付甲方違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用。示例：若中介方未協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶，則應(yīng)退還中介費(fèi)用。3.2中介方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于成都市的一套二手房，愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；2.房產(chǎn)中介服務(wù)：指丙方在甲方、乙方之間提供的信息、咨詢、談判、簽約等全方位服務(wù)；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方依法繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.丙方：指本合同中的中介方；4.房產(chǎn)：指甲方出售的位于成都市二手房；5.交易：指甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，如乙方已支付購房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.合同解除后，如乙方未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)成都市房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的比例計(jì)算。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向丙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付中介服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余50%。7.4支付條款1.乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向丙方提供支付憑證。2.丙方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。2.賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的房產(chǎn)交易信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可向成都市調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可依法向成都市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起七日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其個(gè)人身份不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方或乙方為法人或其他組織的，其主體資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.房產(chǎn)交易合同5.中介服務(wù)協(xié)議6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)材料9.不可抗力事件證明10.協(xié)商及調(diào)解記錄11.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除合同。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市的一套二手房。2.二手房買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的協(xié)議。3.中介服務(wù)：指丙方在甲方、乙方之間提供的信息、咨詢、談判、簽約等全方位服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，如有疑問，可要求丙方協(xié)助調(diào)查。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如有異議，可要求丙方協(xié)助核對。3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，可協(xié)商延長辦理期限。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。5.問題：一方違反保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，如發(fā)現(xiàn)泄密行為，可要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.第三方應(yīng)保護(hù)雙方隱私，不得泄露信息。3.第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)信息不真實(shí)而產(chǎn)生的損失。2.乙方的利益條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自提高房產(chǎn)價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自要求降低房產(chǎn)價(jià)格。全文完。2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期二、定義與解釋1.定義2.解釋三、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.房產(chǎn)信息提供3.房產(chǎn)看房陪同4.房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)5.合同簽訂與備案四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算五、合同期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同續(xù)簽六、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、其他條款1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同生效4.合同變更5.合同終止十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十二、合同附件1.房產(chǎn)信息2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人身份2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.合同目的：明確雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益3.合同當(dāng)事人：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（房產(chǎn)中介）4.合同簽訂日期：____年__月__日二、定義與解釋1.定義：對合同中使用的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行明確解釋2.解釋：對合同中未明確規(guī)定的條款進(jìn)行解釋三、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍：提供房產(chǎn)信息查詢、看房陪同、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)2.房產(chǎn)信息提供：及時(shí)、準(zhǔn)確地向雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.房產(chǎn)看房陪同：陪同買方看房，提供專業(yè)意見4.房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行5.合同簽訂與備案：協(xié)助雙方簽訂買賣合同，并辦理備案手續(xù)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照市場行情及房產(chǎn)交易金額確定2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂合同時(shí)支付定金，交易完成后支付剩余費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算五、合同期限1.合同生效日期：自雙方簽訂之日起生效2.合同期限：____年3.合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同六、保密條款1.保密范圍：房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容2.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得向第三方泄露3.違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形：違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密信息等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償守約方損失3.違約賠償：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行九、合同解除1.合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并賠償對方損失十、其他條款1.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)信息、服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件2.通知與送達(dá)：雙方約定送達(dá)地址，以書面形式送達(dá)或通過其他約定方式進(jìn)行3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章5.合同終止：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.不可抗力情形：在合同履行期間，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方十二、合同附件1.房產(chǎn)信息2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人身份：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（房產(chǎn)中介）的法定代表人或授權(quán)代表2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號十四、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力甲方（賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買方）簽字/蓋章：_________丙方（房產(chǎn)中介）簽字/蓋章：_________見證人：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的價(jià)格和交易方式，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的決定。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，對房產(chǎn)交易具有最終決定權(quán)，乙方和丙方需配合甲方的意愿進(jìn)行交易。2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的購房資質(zhì)證明，以確保乙方具備購房能力。說明：甲方為了保障交易安全，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，以確認(rèn)乙方具備購房資格。3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金，以保障交易順利進(jìn)行。說明：定金可以作為交易保障，確保乙方在簽訂合同后認(rèn)真履行義務(wù)。4.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)意見，以確保交易價(jià)格合理。說明：丙方作為專業(yè)中介，應(yīng)提供合理的交易價(jià)格建議，幫助甲方獲取最大利益。5.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對乙方的資金來源進(jìn)行審查，以防止洗錢等違法行為。說明：甲方為了保障交易安全，有權(quán)要求丙方對乙方的資金來源進(jìn)行審查。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等。說明：乙方作為購房者，有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，以便做出合理的購買決策。2.乙方有權(quán)要求丙方提供市場行情分析，以幫助乙方了解房產(chǎn)的價(jià)值。說明：丙方作為專業(yè)中介，應(yīng)提供市場行情分析，幫助乙方了解房產(chǎn)的價(jià)值。3.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，以確保房產(chǎn)的合法性。說明：乙方為了保障交易安全，有權(quán)要求丙方對甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。4.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正。說明：丙方作為專業(yè)中介，應(yīng)監(jiān)督交易流程，確保交易雙方權(quán)益得到保障。說明：丙方作為專業(yè)中介，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行價(jià)格談判，爭取乙方利益最大化。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行交易評估。說明：第三方中介作為交易評估機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求雙方提供資料，以確保評估的準(zhǔn)確性。2.第三方中介有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供交易進(jìn)度報(bào)告，以便評估交易風(fēng)險(xiǎn)。說明：第三方中介為了監(jiān)控交易風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求丙方提供交易進(jìn)度報(bào)告。3.第三方中介有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供交易雙方的資金流向證明，以確保交易資金安全。說明：第三方中介為了保障交易資金安全，有權(quán)要求丙方提供資金流向證明。4.第三方中介有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供交易雙方的信用評估報(bào)告，以便評估交易風(fēng)險(xiǎn)。說明：第三方中介為了評估交易風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求丙方提供信用評估報(bào)告。5.第三方中介有權(quán)要求丙方在交易完成后，提供交易雙方的資金結(jié)算證明，以確保交易資金安全。說明：第三方中介為了保障交易資金安全，有權(quán)要求丙方提供資金結(jié)算證明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明文件5.購房資質(zhì)證明文件6.交易價(jià)格確認(rèn)書7.交易資金支付憑證8.交易流程說明9.交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.第三方中介評估報(bào)告11.交易雙方信用評估報(bào)告12.交易資金結(jié)算證明13.合同變更協(xié)議14.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或交易信息，對對方造成損失。3.違約行為：未履行合同約定的義務(wù)認(rèn)定：未按照合同約定提供房產(chǎn)信息、看房陪同、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.違約行為：未按照合同約定辦理交易手續(xù)認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。5.違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同解除義務(wù)認(rèn)定：在合同解除條件成就后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對方并履行合同解除程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。3.保密：指對合同內(nèi)容、交易信息等商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)，不得向第三方泄露。4.定金：指當(dāng)事人為確保合同履行，在合同簽訂前支付的一定金額，具有擔(dān)保作用。5.信用評估：指對交易雙方的信用狀況進(jìn)行評估，以確定其履約能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)價(jià)格有爭議解決辦法：可由第三方中介提供市場行情分析，協(xié)助雙方協(xié)商確定價(jià)格。2.問題：交易資金安全問題解決辦法：要求交易雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付資金，確保資金安全。3.問題：交易手續(xù)辦理復(fù)雜解決辦法：丙方提供詳細(xì)的交易流程說明，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：交易雙方溝通不暢解決辦法：丙方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，需丙方提供中介服務(wù)。2.房產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方委托丙方進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.房產(chǎn)買賣雙方因交易糾紛申請仲裁。5.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中需要法律咨詢。全文完。2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（中介方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于成都市的一套二手房，愿意出售，乙方有意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及成都市相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在首次交易后，再次進(jìn)行交易的住宅或非住宅房屋。2.房產(chǎn)中介：指從事房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.成交價(jià)格：指甲方與乙方就二手房買賣達(dá)成的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.中介方：指本合同中的中介機(jī)構(gòu)。4.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同達(dá)成一致，正式簽署本合同。5.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的日期內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.3中介方的權(quán)利和義務(wù)1.中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.中介方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。3.中介方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成房屋買賣交易。2.甲乙雙方按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。3.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付或退還相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方需向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)格的_________%，即人民幣_________元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，甲方應(yīng)在房屋交付前承擔(dān)并結(jié)清。3.傭金：丙方在完成中介服務(wù)后，有權(quán)收取傭金，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)一次性支付給丙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用支付給相關(guān)方。3.傭金：丙方在完成中介服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給丙方。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日支付。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋交付前支付。3.傭金：丙方在完成中介服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。2.甲方和乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。3.丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_________元/天的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.中介方在服務(wù)過程中所獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.中介方應(yīng)確保其在服務(wù)過程中所獲得的甲乙雙方個(gè)人信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，可申請有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私或商業(yè)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)已部分或全部履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方立即改正。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.丙方應(yīng)按照本合同約定，提供中介服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性