20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，大型體育場館的建設(shè)日益增多。為滿足社會各界對體育活動的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的體育場館場外設(shè)施出租給乙方進行運營。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）大型體育場館：指按照國家規(guī)定標準建設(shè)，具備舉辦國內(nèi)外大型體育賽事、群眾體育活動等功能的場館。（2）場外設(shè)施：指大型體育場館周邊的停車場、商業(yè)設(shè)施、餐飲設(shè)施等輔助設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將場外設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（2）運營：指乙方在租賃場外設(shè)施期間，負責設(shè)施的日常管理、維護和運營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行租賃場外設(shè)施的相關(guān)審批。（2）甲方有權(quán)對乙方進行運營場外設(shè)施的管理和監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按時交付場外設(shè)施，確保設(shè)施符合租賃合同約定。（4）甲方應(yīng)保障場外設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用場外設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)負責場外設(shè)施的日常管理、維護和運營。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保場外設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方擁有的體育場館場外設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，自行負責場外設(shè)施的運營和管理，確保設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場外設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理場外設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應(yīng)按月支付。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付場外設(shè)施的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)支付場外設(shè)施的公共事業(yè)費用，如水、電、燃氣等。（4）其他費用：因乙方使用場外設(shè)施而產(chǎn)生的其他費用，如維修、改造等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的公共事業(yè)費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方在支付費用時，應(yīng)注明付款用途，以便甲方核對。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付場外設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日基本租金的1%計算。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費的1%計算。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日基本租金的1%計算。（2）乙方未按約定使用場外設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日基本租金的1%計算。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。（3）賠償金額的支付方式同第七條“費用與支付”中的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致體育場館設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對體育場館場外設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場外設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入場外設(shè)施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期后收回場外設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護場外設(shè)施的運營秩序，確保設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的運營指導(dǎo)和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)運營工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育場館場外設(shè)施租賃合同2.場外設(shè)施使用說明3.場外設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)范4.甲乙雙方銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同簽訂地法院或仲裁機構(gòu)信息二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付場外設(shè)施。b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金。b.未按約定使用場外設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未按時交付場外設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約的認定：a.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方未按約定使用場外設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.滯納金：指合同當事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議。5.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場外設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時進行維修，否則甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔相關(guān)費用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可以采取法律手段追討租金。3.問題：合同中未明確約定某些事項，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同義務(wù)，并及時通知對方。5.問題：合同到期后，乙方未按時歸還場外設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方歸還場外設(shè)施，并可以采取法律手段追討設(shè)施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與場外設(shè)施的運營與管理。對場外設(shè)施的運營數(shù)據(jù)進行分析和評估。享有場外設(shè)施運營收益的分成。3.第三方義務(wù)：按照合同約定參與場外設(shè)施的運營與管理。保障場外設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。向甲方和乙方提供真實的運營數(shù)據(jù)和評估報告。4.第三方責任：對因第三方原因?qū)е碌膱鐾庠O(shè)施損壞或安全事故承擔賠償責任。對第三方違反合同約定造成的損失承擔連帶責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對場外設(shè)施的運營有建議權(quán)。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整場外設(shè)施的運營策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的運營收益，不得擅自提高租金。甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動。甲方應(yīng)提供必要的宣傳資料和廣告位。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同。甲方不得將場外設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的運營進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行場外設(shè)施的維護和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同到期后收回場外設(shè)施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場外設(shè)施的用途。乙方應(yīng)配合甲方進行場外設(shè)施的改造和升級。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方未按約定使用場外設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得將場外設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給第三方。全文完。2025年度大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、租賃設(shè)施概述2.1設(shè)施清單2.2設(shè)施位置與面積2.3設(shè)施權(quán)屬證明2.4設(shè)施現(xiàn)狀描述三、租賃條件3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制四、運營管理4.1運營范圍4.2運營模式4.3運營團隊4.4運營目標五、設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2維護標準5.3維護費用5.4維護記錄六、安全管理6.1安全責任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全檢查七、環(huán)保要求7.1環(huán)保責任7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保監(jiān)測7.4環(huán)保費用八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：運營管理協(xié)議十三、其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃方與運營方就大型體育場館場外設(shè)施的租賃、運營等相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同期間內(nèi)的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃設(shè)施概述2.1設(shè)施清單詳見附件一：設(shè)施清單。2.2設(shè)施位置與面積設(shè)施位于________________，總面積為________________平方米。2.3設(shè)施權(quán)屬證明詳見附件二：設(shè)施權(quán)屬證明。2.4設(shè)施現(xiàn)狀描述設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件三：設(shè)施現(xiàn)狀描述。三、租賃條件3.1租賃面積本合同租賃面積為________________平方米。3.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金及支付方式租金為人民幣________________元/年，支付方式為________________。3.4租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。四、運營管理4.1運營范圍乙方負責租賃設(shè)施的日常運營、管理及維護工作。4.2運營模式詳見附件四：運營管理協(xié)議。4.3運營團隊乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運營團隊，負責設(shè)施的日常運營工作。4.4運營目標五、設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1維護責任乙方負責租賃設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)工作。5.2維護標準詳見附件五：設(shè)施維護標準。5.3維護費用維護費用由乙方承擔，具體費用標準詳見附件五。5.4維護記錄乙方應(yīng)建立設(shè)施維護記錄，定期向甲方報告維護情況。六、安全管理6.1安全責任乙方負責租賃設(shè)施的安全管理工作。6.2安全管理制度詳見附件六：安全管理制度。6.3應(yīng)急預(yù)案詳見附件七：應(yīng)急預(yù)案。6.4安全檢查乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保設(shè)施安全。七、環(huán)保要求7.1環(huán)保責任乙方負責租賃設(shè)施的環(huán)保工作。7.2環(huán)保措施詳見附件八：環(huán)保措施。7.3環(huán)保監(jiān)測乙方應(yīng)定期進行環(huán)保監(jiān)測，確保設(shè)施符合環(huán)保要求。7.4環(huán)保費用環(huán)保費用由乙方承擔，具體費用標準詳見附件八。八、合同變更與解除8.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2變更程序變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)違約行為導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。九、違約責任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或解除后終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。十二、合同附件12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：設(shè)施權(quán)屬證明12.3附件三：設(shè)施現(xiàn)狀描述12.4附件四：運營管理協(xié)議12.5附件五：設(shè)施維護標準12.6附件六：安全管理制度12.7附件七：應(yīng)急預(yù)案12.8附件八：環(huán)保措施十三、其他約定13.1通知方式a)郵寄至對方提供的地址；b)電子郵件；c)傳真。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為________________。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施運營策略、重大維修決策等。1.2甲方審批權(quán)說明：乙方在實施任何重大運營活動前，需提交詳細計劃及預(yù)算，經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方運營過程進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查閱運營記錄等。1.4甲方收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，在設(shè)施運營過程中獲取相應(yīng)的收益。1.5甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有設(shè)施運營權(quán)的優(yōu)先權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施運營策略、重大維修決策等。2.2乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在確保不違反合同約定的前提下，享有設(shè)施運營的自主經(jīng)營權(quán)。2.3乙方運營計劃權(quán)說明：乙方有權(quán)制定詳細的運營計劃，包括但不限于活動安排、人員配置等。2.4乙方收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在設(shè)施運營過程中獲取相應(yīng)的收益。2.5乙方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，乙方享有設(shè)施運營權(quán)的優(yōu)先權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同執(zhí)行過程中雙方權(quán)益的平衡。3.2中介費用說明：中介費用由雙方共同承擔，具體費用標準由中介方與雙方協(xié)商確定。3.3中介報告說明：中介方應(yīng)定期向雙方提交運營報告，內(nèi)容包括但不限于設(shè)施運營情況、財務(wù)狀況、爭議解決等。3.4中介保密說明：中介方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5中介責任說明：中介方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.6中介解除說明：如中介方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，或雙方協(xié)商一致，中介方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：設(shè)施清單2.附件二：設(shè)施權(quán)屬證明3.附件三：設(shè)施現(xiàn)狀描述4.附件四：運營管理協(xié)議5.附件五：設(shè)施維護標準6.附件六：安全管理制度7.附件七：應(yīng)急預(yù)案8.附件八：環(huán)保措施9.附件九：中介協(xié)議（如有）10.附件十：其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：2.1違約行為：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方未按合同約定進行設(shè)施維護；c)乙方未按合同約定進行安全管理；d)乙方未按合同約定進行環(huán)保工作；e)甲方未按合同約定提供設(shè)施；f)甲方未按合同約定進行設(shè)施維護；g)雙方未按合同約定解決爭議。2.2違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、雙方書面協(xié)議及實際情況。三、法律名詞及解釋：3.1合同：指雙方當事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.3違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.4仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.5保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方運營過程中出現(xiàn)重大安全事故。4.2解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故，并追究相關(guān)責任。4.3問題：甲方未按時提供設(shè)施。4.4解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因設(shè)施未提供而造成的損失。4.5問題：雙方對合同條款理解不一致。4.6解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：5.1場景一：大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營。5.2場景二：第三方中介參與的大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營。5.3場景三：甲方為主導(dǎo)的大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營。5.4場景四：乙方為主導(dǎo)的大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營。全文完。2025年度大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，大型體育場館的需求日益增加。為滿足體育賽事、商業(yè)活動及公眾休閑健身的需求，甲方擬將其擁有的某大型體育場館的場外設(shè)施出租給乙方進行運營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方特訂立本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方在大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大型體育場館：指具有國際一流水平，能滿足國內(nèi)外各類體育賽事、商業(yè)活動及公眾休閑健身需求的大型場館。（2）場外設(shè)施：指大型體育場館范圍內(nèi)的非體育比賽場地，包括但不限于停車場、休閑廣場、商業(yè)街等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將其擁有的場外設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（2）運營：指乙方對場外設(shè)施進行經(jīng)營管理，包括但不限于招商引資、廣告宣傳、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的運營情況。（2）甲方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，并要求乙方返還場外設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的運營資料和協(xié)助，包括但不限于政策法規(guī)、市場信息等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場外設(shè)施，并有權(quán)對場外設(shè)施進行必要的經(jīng)營管理。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租賃費用。（3）乙方有義務(wù)在運營過程中，確保場外設(shè)施的安全、衛(wèi)生和秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同涉及的場外設(shè)施租賃與運營地點為甲方擁有的某大型體育場館。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對場外設(shè)施進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于招商引資、廣告宣傳、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的年租金，具體金額為人民幣______元。（2）管理費用：乙方在運營過程中產(chǎn)生的合理管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費等。（3）公共事業(yè)費用：乙方在使用場外設(shè)施過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，如水、電、燃氣等。（4）其他費用：因雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）基本租賃費用：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當年基本租賃費用的50%。（2）管理費用：乙方應(yīng)于每月5日前支付當月管理費用的50%，剩余50%于次月5日前支付。（3）公共事業(yè)費用：乙方應(yīng)按實際使用情況，于每月5日前支付當月公共事業(yè)費用。7.3支付時間（1）基本租賃費用：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當年基本租賃費用的50%，剩余50%于當年7月1日前支付。（2）管理費用：乙方應(yīng)于每月5日前支付當月管理費用的50%，剩余50%于次月5日前支付。（3）公共事業(yè)費用：乙方應(yīng)按實際使用情況，于每月5日前支付當月公共事業(yè)費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付費用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供場外設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）若乙方在運營過程中造成場外設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與費用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場外設(shè)施損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對場外設(shè)施的最終管理權(quán)和所有權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對場外設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對場外設(shè)施進行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供運營所需的文件、資料等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款的增減均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的某大型體育場館的場外設(shè)施租賃與運營圖紙及照片。2.雙方協(xié)商確定的租賃費用明細。3.雙方約定的運營管理方案及細則。4.甲方提供的運營所需文件、資料清單。5.不可抗力事件清單。6.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式。7.合同的修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定提供場外設(shè)施，視為違約。甲方違反保密條款，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定支付費用，視為違約。乙方違反保密條款，視為違約。乙方在運營過程中造成場外設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等內(nèi)容進行保密的條款。4.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運營過程中，因管理不善導(dǎo)致場外設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞設(shè)施，若無法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定賠償甲方相應(yīng)損失。2.問題：甲方未按合同約定提供運營所需的文件、資料。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供缺失的文件、資料，若因特殊情況無法提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：為提高場外設(shè)施的運營效率和市場化程度，甲方同意引入第三方作為運營合作伙伴，共同參與場外設(shè)施的租賃與運營。2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)承擔場外設(shè)施運營的全面責任，包括但不限于日常管理、市場推廣、客戶服務(wù)等。（2）第三方應(yīng)保證場外設(shè)施的安全、衛(wèi)生和秩序，確保滿足法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)使用場外設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。（2）第三方有權(quán)獲取場外設(shè)施運營產(chǎn)生的合理利潤。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方利益。（2）第三方應(yīng)定期向甲方報告運營情況，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整場外設(shè)施的使用功能。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場信息、政策法規(guī)等運營支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)，享有場外設(shè)施運營的全部利潤。（2）乙方有權(quán)根據(jù)運營情況，申請調(diào)整租賃費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在合同期限內(nèi)，單方面改變場外設(shè)施的租賃條件。（2）甲方不得在合同期限內(nèi)，將場外設(shè)施租賃給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營情況，確保場外設(shè)施的安全、衛(wèi)生和秩序。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交運營報告。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有場外設(shè)施租賃費用的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方享有場外設(shè)施運營產(chǎn)生的部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變場外設(shè)施的使用功能。（2）乙方不得在合同期限內(nèi)，將場外設(shè)施租賃給第三方。（3）乙方應(yīng)確保場外設(shè)施的安全、衛(wèi)生和秩序，否則承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度大型體育場館場外設(shè)施租賃與運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.場地租賃2.1場地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.場地使用范圍3.1場地用途3.2使用時間3.3使用限制4.場地維護與管理4.1場地維護責任4.2設(shè)施設(shè)備維護4.3安全保障措施5.運營管理5.1運營團隊5.2運營模式5.3運營目標6.運營費用6.1費用構(gòu)成6.2費用結(jié)算6.3費用調(diào)整7.營業(yè)收入分配7.1收入來源7.2收入分配比例7.3收入結(jié)算8.保險責任8.1保險種類8.2保險責任范圍8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：運營管理細則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：體育設(shè)施管理1.1.2承租方：體育賽事組織1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市區(qū)路號1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.場地租賃2.1場地概況2.1.1場地名稱：大型體育場館2.1.2場地位置：省市區(qū)2.1.3場地面積：5000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.3.2支付方式：分四次支付，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），分別在2025年1月、4月、7月、10月支付。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每兩年調(diào)整一次。3.場地使用范圍3.1場地用途3.1.1用于舉辦各類體育賽事、活動、培訓(xùn)等3.1.2可用于商業(yè)活動、展覽展示、休閑娛樂等3.2使用時間3.2.1周一至周日全天開放3.2.2公休日及節(jié)假日正常開放3.3使用限制3.3.1不得用于任何違法活動3.3.2不得破壞場地設(shè)施4.場地維護與管理4.1場地維護責任4.1.1出租方負責場地的日常維護和管理4.1.2承租方負責在使用過程中對場地設(shè)施的愛護4.2設(shè)施設(shè)備維護4.2.1出租方負責設(shè)施設(shè)備的日常維護4.2.2承租方負責使用過程中設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)4.3安全保障措施4.3.1出租方負責場地內(nèi)安全設(shè)施的安裝與維護4.3.2承租方負責活動期間的安全保障工作5.運營管理5.1運營團隊5.1.1出租方負責組建運營管理團隊5.1.2承租方負責提供運營所需的人力資源5.2運營模式5.2.1出租方提供場地及設(shè)施設(shè)備，承租方負責運營5.2.2運營收益按約定比例分成5.3運營目標5.3.1提升場地利用率5.3.2保障場地安全與秩序6.運營費用6.1費用構(gòu)成6.1.1場地租賃費6.1.2設(shè)施設(shè)備使用費6.1.3運營管理費6.2費用結(jié)算6.2.1每月結(jié)算一次6.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3費用調(diào)整6.3.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及國家相關(guān)政策，費用每兩年調(diào)整一次8.保險責任8.1保險種類8.1.1人身意外傷害險8.1.2財產(chǎn)保險8.1.3第三者責任險8.2保險責任范圍8.2.1覆蓋場地內(nèi)人員意外傷害8.2.2覆蓋場地及設(shè)施設(shè)備損失8.2.3覆蓋因意外事故對第三方造成的損失8.3保險費用8.3.1保險費用由出租方承擔8.3.2保險合同由出租方統(tǒng)一簽訂9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金9.1.2違反場地使用規(guī)定9.1.3損壞場地設(shè)施設(shè)備9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權(quán)解除合同，要求承租方賠償損失9.2.2承租方賠償金額根據(jù)實際情況確定9.3違約賠償9.3.1賠償金額包括實際損失和合理費用9.3.2賠償期限為違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)10.3.2仲裁委員會組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進行審理，并作出裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除11.1.2出租方或承租方違約11.1.3出現(xiàn)不可抗力11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方11.2.2收到通知的一方在七個工作日內(nèi)回復(fù)11.3解除后果11.3.1雙方按照合同約定處理剩余事項11.3.2未了事宜另行協(xié)商解決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.3.2處理完畢剩余事項13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.1.1場地具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息13.1.2場地設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.2.1設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息13.3附件三：運營管理細則13.3.1運營團隊的組成及職責13.3.2運營費用明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險代理方等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方介入的范圍與職責2.1.1提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；2.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項工作；2.1.4協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議；2.1.5提供必要的法律支持。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的