20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易居間服務合同（創(chuàng)新版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋交易限制4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間方義務4.2買受方義務4.3出賣方義務5.居間費用及支付方式5.1居間費用標準5.2費用支付時間5.3支付方式6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.居間方責任與賠償7.1居間方責任7.2賠償范圍與標準7.3賠償程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.其他約定10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2合同變更與解除10.3合同份數(shù)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件14.簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本二手房交易居間服務合同。1.1.2“出賣方”指房屋的所有權人。1.1.3“買受方”指購買房屋的買受人。1.1.4“居間方”指提供二手房交易居間服務的第三方。1.1.5“居間服務費”指居間方提供居間服務所收取的費用。1.2術語解釋1.2.1“房屋”指出賣方出售的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號為____。1.2.2“交易價格”指買受方購買房屋的總金額。1.2.3“交易稅費”指與房屋交易相關的各項稅費。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____2.1.2出賣方法定代表人：____2.1.3出賣方聯(lián)系電話：____2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____2.2.2買受方法定代表人：____2.2.3買受方聯(lián)系電話：____2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____2.3.2居間方法定代表人：____2.3.3居間方聯(lián)系電話：____第三條交易房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號3.1.2房屋建筑面積：____平方米3.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)3.1.4房屋產(chǎn)權狀況：____3.2房屋權屬證明3.2.1出賣方須提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.2.2居間方應協(xié)助雙方進行權屬證明的核實。3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否存在交易限制，如抵押、查封等情況。3.3.2如存在交易限制，居間方應明確告知買受方。第四條居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間方義務4.1.1居間方應盡最大努力促成買賣雙方成交。4.1.2居間方應協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)。4.1.3居間方應如實告知買賣雙方房屋的權屬狀況、交易價格等信息。4.2買受方義務4.2.1買受方應按時支付居間服務費。4.2.2買受方應按照合同約定的時間、地點參與房屋交易。4.3出賣方義務4.3.1出賣方應配合居間方提供房屋權屬證明等文件。4.3.2出賣方應按時完成房屋交易手續(xù)，并確保房屋的權屬清晰。第五條居間費用及支付方式5.1居間費用標準5.1.1居間服務費按交易價格的____%收取。5.1.2居間服務費最高不超過____萬元。5.2費用支付時間5.2.1買受方應在房屋交易完成后的____個工作日內(nèi)支付居間服務費。5.2.2居間方應在收到居間服務費后的____個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。5.3支付方式5.3.1居間服務費采用銀行轉賬方式支付。5.3.2買受方應在支付居間服務費時備注房屋地址及合同編號。第六條合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。6.2合同終止條件6.2.1房屋交易成交；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。6.3合同終止程序6.3.1合同終止前，居間方應協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)；6.3.2合同終止后，居間方應將收取的居間服務費退還給買受方。第七條居間方責任與賠償7.1居間方責任7.1.1居間方應盡最大努力維護買賣雙方的合法權益；7.1.2居間方應保證所提供的信息真實、準確、完整。7.2賠償范圍與標準7.2.1居間方因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；7.2.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。7.3賠償程序7.3.1買受方應在知道或應當知道損失之日起____個工作日內(nèi)向居間方提出索賠；7.3.2居間方應在收到索賠通知后____個工作日內(nèi)進行核實，并給予答復。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同簽訂后，雙方應對交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于房屋權屬、交易價格、支付方式等。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限自合同生效之日起至交易完成且居間服務費支付完畢之日起____年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有，除非法律另有規(guī)定。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉讓本合同項下的知識產(chǎn)權。10.2合同變更與解除10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2.2合同變更或解除后，原合同條款失效，變更或解除后的條款具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。11.2.2任何一方提起訴訟，均應向合同簽訂地人民法院提起。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方；12.3.2雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同。第十三條合同附件13.1.1房屋權屬證明文件；13.1.2交易價格確認書；13.1.3支付憑證；13.1.4其他與本合同相關的文件。第十四條簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同由出賣方、買受方和居間方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除本合同雙方（出賣方、買受方、居間方）以外的，為本次交易提供咨詢、評估、擔保、貸款、資金監(jiān)管等服務的個人或機構。第二條第三方介入條件2.2第三方介入前，需經(jīng)本合同其他方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以本合同及補充協(xié)議約定的責任限額為限。3.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和潛在風險等因素確定。3.3第三方責任限額不得超過本合同交易價格的____%。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求出賣方、買受方或居間方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相關服務義務。4.2.2第三方應保證所提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方與出賣方、買受方、居間方之間的關系，由各自簽訂的服務協(xié)議約定。5.2第三方應尊重本合同雙方的權利和義務，不得損害本合同其他方的合法權益。5.3第三方與居間方的合作，應遵循居間方的指導和監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同條款如有與本條款相沖突之處，以本條款為準。6.2本合同雙方應根據(jù)第三方介入的情況，對本合同條款進行必要的調(diào)整，確保各方權益得到保障。第七條第三方介入的審批流程7.1出賣方、買受方或居間方有意引入第三方時，應提前____個工作日通知其他方。7.2其他方在收到通知后____個工作日內(nèi)，有權提出異議或建議。7.3如其他方對第三方介入無異議，經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，引入第三方。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務的第三方自行承擔。8.2如第三方介入導致本合同其他方產(chǎn)生額外費用的，由責任方承擔。第九條第三方介入的風險承擔9.1第三方介入所產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。9.2因第三方介入導致本合同其他方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的監(jiān)管10.1居間方有權對第三方介入的服務進行監(jiān)督。10.2居間方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，應及時制止并報告本合同其他方。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入后，如需變更或解除補充協(xié)議，應經(jīng)本合同其他方同意。11.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的有效性。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照服務協(xié)議約定解決。12.2如服務協(xié)議未約定或約定不明確的，應按照本合同爭議解決方式處理。第十三條第三方介入的信息保密13.1第三方介入過程中獲取的本合同其他方信息，應予以保密。13.2第三方違反保密義務，導致本合同其他方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：確保房屋權屬清晰，無爭議。2.房屋交易價格確認書要求：確認買賣雙方同意的交易價格。說明：作為交易價格依據(jù)，避免后續(xù)糾紛。3.支付憑證要求：提供支付交易款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明交易款項已支付，保障交易完成。4.房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。說明：明確稅費承擔方，確保交易順利進行。5.居間服務費用協(xié)議要求：明確居間服務費用標準、支付時間、支付方式等。說明：保障居間方權益，確保服務費用合理。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：明確第三方責任，保障交易安全。7.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：確保交易雙方身份真實，避免虛假交易。8.房屋驗收報告要求：對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：確保房屋符合買賣雙方要求，避免后續(xù)糾紛。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應簽訂變更協(xié)議。說明：保障合同條款的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應簽訂解除協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按時提供房屋權屬證明文件。房屋存在權屬爭議或交易限制。未按時完成房屋交易手續(xù)。故意隱瞞房屋實際情況。責任認定：出賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于合同違約金、律師費等。2.買受方違約行為未按時支付交易款項。故意拖延房屋驗收。未按時完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：買受方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于合同違約金、律師費等。3.居間方違約行為未盡到居間義務，未促成交易成交。故意泄露買賣雙方信息。未按照合同約定收取居間服務費。責任認定：居間方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于合同違約金、律師費等。4.第三方違約行為未按約定提供服務質(zhì)量。故意泄露買賣雙方信息。未按時完成相關服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于合同違約金、律師費等。示例說明：1.出賣方故意隱瞞房屋存在抵押情況，導致買受方遭受損失。出賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于合同違約金、律師費等。2.買受方未按時支付交易款項，導致交易無法繼續(xù)進行。買受方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于合同違約金、律師費等。3.居間方泄露買受方個人信息，導致買受方遭受損失。居間方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于合同違約金、律師費等。全文完。二零二五年度二手房交易居間服務合同（創(chuàng)新版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（中介方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（中介方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度二手房交易居間服務過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。2.2目的：本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在二手房交易居間服務過程中的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)交易的公平、公正、公開。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）居間服務：指乙方為甲方提供二手房交易過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等中介服務；（3）成交價格：指甲方同意出售的房屋價格，包括但不限于房屋本體、附屬設施、配套設施等。3.2關鍵詞解釋：（1）居間費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準；（2）交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）違約責任：指一方違反本合同約定，給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的二手房交易信息；（2）甲方有權選擇是否接受乙方的居間服務；（3）甲方應按照合同約定支付居間費；（4）甲方應按時足額繳納交易稅費；（5）甲方應配合乙方完成交易手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息和房屋信息；（2）乙方有權按照合同約定收取居間費；（3）乙方應保證提供的服務真實、合法、有效；（4）乙方應按照甲方要求，積極尋找合適的買方；（5）乙方應協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為居間服務，乙方應在合同履行期間，按照甲方要求，積極尋找合適的買方，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）甲方或乙方任何一方違約，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.3終止程序：（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已完成的交易手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的居間費。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已完成的交易手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的居間費。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本信息查詢費；（2）實地看房服務費；（3）交易談判及協(xié)調(diào)費；（4）合同簽訂及備案費；（5）其他可能產(chǎn)生的服務費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）基本信息查詢費：甲方在獲取信息后立即支付；（2）實地看房服務費：甲方在看房結束后立即支付；（3）交易談判及協(xié)調(diào)費：在交易達成后，甲方支付該筆費用；（4）合同簽訂及備案費：在合同簽訂并完成備案后，甲方支付該筆費用；（5）其他可能產(chǎn)生的服務費用：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應予以妥善保管；（2）甲方支付的費用不得以任何理由扣除；（3）乙方應向甲方提供發(fā)票或其他合法的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，日利率為_____%；（2）甲方在交易過程中違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失；（3）甲方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定提供居間服務的，應退還甲方已支付的居間服務費用；（2）乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在交易過程中違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失或雙方約定的金額支付賠償金。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于除履行本合同外的其他目的；（3）雙方均有義務對保密內(nèi)容進行保密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、臺風等自然災害；（2）政府發(fā)布戰(zhàn)爭狀態(tài)；（3）國家法律法規(guī)的修改、廢止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決；（2）如選擇仲裁，雙方應將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；（3）如選擇訴訟，雙方應將爭議提交至______人民法院訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的專屬服務條款；（3）合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，各方均享有相應的權利；（2）甲方保留對房屋的最終處置權，乙方應尊重甲方的決定。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，如甲方?jīng)Q定不再出售房屋，有權解除本合同，并退還乙方已收取的居間服務費用；（2）乙方在提供居間服務過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或違法情況，有權終止居間服務，并要求甲方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成交易過程中的各項事宜；（2）甲方應積極配合乙方提供房屋信息，乙方應積極配合甲方尋找合適的買方。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于二手房交易居間服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（中介方）簽字（或蓋章）：其他相關方簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件；2.房屋信息明細表；3.居間服務費用明細表；4.交易稅費清單；5.交易合同；6.交易備案證明；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關文件；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間服務費用；提供虛假房屋信息；違反交易約定，導致交易失敗；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約：未提供真實、準確、完整的居間服務；泄露甲方隱私或提供虛假信息；未按時完成居間服務；其他違反合同約定的行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實情況，由雙方協(xié)商或爭議解決機構判定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方為委托方提供交易過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等中介服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的賠償責任。4.保密條款：指合同中約定的關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方在提供居間服務前，應核實房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應立即告知甲方，并要求甲方提供真實信息。2.問題：交易過程中發(fā)生意外事件，導致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力條款處理，如需終止合同，應按照合同約定退還已收取的費用。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構處理。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務。解決辦法：另一方有權要求違約方履行合同義務，如違約方拒絕履行，可要求違約方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，按照合同修改和補充程序進行修改，并簽署書面文件。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：2.第三方職責：提供專業(yè)評估服務，對房屋進行評估；協(xié)助交易雙方進行交易談判；監(jiān)督交易流程，確保交易合法合規(guī)；其他雙方約定的職責。3.第三方權利：收取評估費用、談判費用等合理報酬；對交易過程中的違法行為進行制止；在交易過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務：保證評估結果的客觀公正；保守交易秘密，不得泄露給任何第三方；按時完成約定的職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行期間，乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；乙方有權要求甲方配合完成交易手續(xù)；乙方有權要求甲方支付居間服務費用；乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權獲得交易成功后的居間服務費用；乙方有權獲得甲方支付的違約金；乙方有權獲得因甲方違約而產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付滯納金；甲方提供虛假房屋信息的，應承擔相應的法律責任；甲方違反交易約定的，應承擔相應的違約責任；甲方不得擅自變更交易條件，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同履行期間，甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息；甲方有權要求乙方配合完成交易手續(xù)；甲方有權要求乙方提供居間服務；甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得交易成功后的房屋所有權；甲方有權獲得乙方支付的違約金；甲方有權獲得因乙方違約而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供居間服務的，應向甲方支付違約金；乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；乙方違反交易約定的，應承擔相應的違約責任；乙方不得擅自變更交易條件，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度二手房交易居間服務合同（創(chuàng)新版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋交易價格及支付方式第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式第四章居間服務流程4.1信息收集與核實4.2房屋看房及評估4.3房屋交易談判4.4交易合同簽訂4.5交易款項支付4.6產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理第五章居間服務責任與義務5.1居間服務方的責任5.2買方的責任5.3賣方的責任第六章違約責任6.1居間服務方違約責任6.2買方違約責任6.3賣方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件9.2房屋交易合同9.3居間服務費用結算憑證第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同生效及修改第十二章合同解除與終止后的處理12.1居間服務費用結算12.2交易款項退還12.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理第十三章合同附件清單13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2合同附件二：房屋交易合同13.3合同附件三：居間服務費用結算憑證第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1居間服務方名稱：____________________1.1.2居間服務方法定代表人：____________________1.1.3買方名稱：____________________1.1.4買方法定代表人：____________________1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1居間服務方住所：____________________1.2.2居間服務方聯(lián)系方式：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________第二章合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.2.2房屋無抵押、查封等限制性條件。2.3房屋交易價格及支付方式2.3.1房屋交易價格：____________________2.3.2交易價格支付方式：____________________第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1提供房屋信息查詢、分析及推薦。3.1.2協(xié)助買方與賣方進行交易談判。3.1.3協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。3.2居間服務期限3.2.1居間服務期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3居間服務費用及支付方式3.3.1居間服務費用：____________________3.3.2居間服務費用支付方式：____________________第四章居間服務流程4.1信息收集與核實4.1.1居間服務方負責收集房屋信息。4.1.2居間服務方對房屋信息進行核實。4.2房屋看房及評估4.2.1協(xié)助買方安排房屋看房。4.2.2對房屋進行評估。4.3房屋交易談判4.3.1協(xié)助買方與賣方進行交易談判。4.4交易合同簽訂4.4.1協(xié)助雙方簽訂房屋交易合同。4.5交易款項支付4.5.1協(xié)助買方支付交易款項。4.6產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理4.6.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五章居間服務責任與義務5.1居間服務方的責任5.1.1依法履行居間服務義務。5.1.2保守交易雙方商業(yè)秘密。5.2買方的責任5.2.1依法支付居間服務費用。5.2.2如有需要，提供必要的證明文件。5.3賣方的責任5.3.1依法配合居間服務方完成交易。5.3.2如有需要，提供必要的證明文件。第六章違約責任6.1居間服務方違約責任6.1.1未履行居間服務義務，賠償買方損失。6.2買方違約責任6.2.1未按約定支付居間服務費用，賠償居間服務方損失。6.3賣方違約責任6.3.1未按約定配合居間服務方完成交易，賠償買方損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務期限屆滿且交易完成。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。8.3.2履行合同解除或終止后的善后處理。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件9.1.1房屋所有權證。9.2房屋交易合同9.2.1雙方簽訂的房屋交易合同。9.3居間服務費用結算憑證9.3.1居間服務費用結算憑證。第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1爭議管轄法院：____________________人民法院。第十一章其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。11.2通知送達方式11.2.1通知以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理12.1居間服務費用結算12.1.1合同解除或終止后，居間服務費用按已提供的服務比例結算。12.2交易款項退還12.2.1如有未支付的交易款項，應于合同解除或終止后七日內(nèi)退還買方。12.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理12.3.1合同解除或終止后，如已辦理部分產(chǎn)權過戶手續(xù)，剩余手續(xù)由雙方協(xié)商完成。第十三章合同附件清單13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2合同附件二：房屋交易合同13.3合同附件三：居間服務費用結算憑證第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1居間服務方簽字蓋章：____________________14.3.2買方簽字蓋章：____________________14.3.3賣方簽字蓋章：____________________（如賣方為自然人，應簽署姓名并捺指?。___________________居間服務方（蓋章）____________________法定代表人（簽字）____________________日期：________________________________________買方（蓋章）____________________法定代表人（簽字）____________________日期：________________________________________賣方（蓋章或簽名）____________________法定代表人（簽字或簽名）____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若甲方在居間服務期間發(fā)現(xiàn)其他更符合其需求的房屋，甲方有權優(yōu)先選擇該房屋，居間服務方應積極配合甲方完成交易。1.2甲方特殊需求條款說明：甲方如有特殊需求，如房屋裝修、家具配置等，居間服務方應盡力協(xié)助，并明確相關費用及支付方式。1.3甲方信息保密條款說明：居間服務方在提供居間服務過程中，應嚴格保密甲方的個人信息及交易意向，確保甲方隱私安全。1.4甲方變更需求條款說明：甲方在居間服務期間如需變更交易需求，應提前通知居間服務方，居間服務方應根據(jù)甲方變更后的需求進行調(diào)整。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之二十。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：若乙方在居間服務期間發(fā)現(xiàn)其他更符合其需求的房屋，乙方有權優(yōu)先選擇該房屋，居間服務方應積極配合乙方完成交易。2.2乙方特殊需求條款說明：乙方如有特殊需求，如房屋裝修、家具配置等，居間服務方應盡力協(xié)助，并明確相關費用及支付方式。2.3乙方信息保密條款說明：居間服務方在提供居間服務過程中，應嚴格保密乙方個人信息及交易意向，確保乙方隱私安全。2.4乙方變更需求條款說明：乙方在居間服務期間如需變更交易需求，應提前通知居間服務方，居間服務方應根據(jù)乙方變更后的需求進行調(diào)整。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之二十。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若合同中涉及第三方中介，應明確第三方中介的參與方式、職責范圍及費用承擔。3.2第三方中介保密條款說明：第三方中介在提供居間服務過程中，應嚴格保密交易雙方個人信息及交易意向，確保各方隱私安全。3.3第三方中介責任條款說明：第三方中介應依法履行居間服務義務，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼袚鄳熑巍?.4第三方中介費用結算條款說明：第三方中介費用由交易雙方按約定比例承擔，居間服務方應協(xié)助雙方進行費用結算。3.5第三方中介違約責任條款說明：若第三方中介未按約定履行居間服務義務，應向交易雙方支付違約金，違約金為未履行義務部分費用的百分之二十。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易合同3.居間服務費用結算憑證4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證明文件6.交易雙方其他相關文件（如戶口本、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認定：1.居間服務方違約：未履行居間服務義務。未能保密交易雙方信息。未在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)。2.買方違約：未按約定支付居間服務費用。未按約定時間支付交易款項。提供虛假信息導致交易失敗。3.賣方違約：未按約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息導致交易失敗。未按約定時間交付房屋。4.第三方中介違約：未按約定履行居間服務義務。未能保密交易雙方信息。未在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間服務方作為中介，為買賣雙方提供交易信息、協(xié)助談判和辦理交易手續(xù)等服務。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格有爭議。解決辦法：由居間服務方組織雙方進行協(xié)商，必要時可邀請第三方評估機構進行評估。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管資金的方式，確保交易款項的安全。3.問題：交易雙方對交易合同條款有異議。解決辦法：由居間服務方協(xié)助雙方修改合同條款，確保雙方權益。4.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責修復房屋質(zhì)量問題，或由雙方協(xié)商解決方案。五、所有應用場景：1.買賣雙方自行尋找房屋，居間服務方提供居間服務。2.買方或賣方通過第三方中介找到房屋，居間服務方提供居間服務。3.買賣雙方通過線上平臺發(fā)布交易信息，居間服務方提供線下居間服務。4.交易過程中涉及多個中介機構，居間服務方協(xié)調(diào)各中介機構共同完成交易。全文完。二零二五年度二手房交易居間服務合同（創(chuàng)新版）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________________________的房屋產(chǎn)權，現(xiàn)欲出售該房屋。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“二手房”指在交易前已交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；2.“居間服務”指第三方在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、協(xié)助交易等中介服務；3.“交易價格”指甲乙雙方同意的房屋買賣價格；4.“過戶”指將房屋產(chǎn)權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.2關鍵詞解釋：1.“本合同”指本《二零二五年度二手房交易居間服務合同（創(chuàng)新版）》；2.“居間方”指在甲乙雙方之間提供居間服務的第三方；3.“交易完成”指甲乙雙方完成房屋買賣合同約定的所有義務，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、款項支付等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的交易價格購買房屋；2.甲方有義務保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務糾紛；3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的交易價格出售房屋；2.乙方有義務按照本合同約定的交易價格支付購房款；3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋交付給乙方，乙方應按照本合同約定的交易價格支付購房款；2.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方要求解除本合同時，應書面通知違約方，并給予違約方合理的整改期限。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任；2.合同解除后，房屋過戶手續(xù)尚未辦理完畢的，雙方應繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。七、費用與支付7.1費用構成：1.居間服務費：根據(jù)甲方實際成交價格，按_____________%的比例收取居間服務費；2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、評估費、抵押權注銷費等，具體費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.居間服務費：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付居間服務費；2.其他費用：甲方應在支付購房款的同時，向相關機構支付其他費用。7.3支付時間：1.居間服務費：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付；2.其他費用：甲方應在支付購房款的同時支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項時，向乙方提供支付憑證；2.乙方應在收到支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________元；2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________元；2.若乙方單方面解除合同，應向甲方支付相當于房屋成交價格_____________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定支付違約金；2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；2.本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟的管轄法院為____________法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方均可將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為房屋產(chǎn)權人，其權利和義務不得轉讓；2.乙方作為購房者，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在履行本合同時所享有的權利不得轉讓或放棄；2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋擁有占有、使用和收益的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋進行維修、保養(yǎng)或出租的權利；2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋進行驗收的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改或補充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互提供必