20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意設計門面租賃及項目開發(fā)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度創(chuàng)意設計門面租賃及項目開發(fā)過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中能夠遵守法律法規(guī)，實現互利共贏。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）創(chuàng)意設計：指乙方對門面進行裝修、設計、改造等，使其符合甲方要求的風格、功能、定位等。（2）項目開發(fā)：指乙方在門面內開展的相關商業(yè)活動，包括但不限于店鋪經營、展覽展示、教育培訓等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約情形下，甲方應無息退還乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在門面內開展的項目開發(fā)活動，確保其符合相關法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方應保證門面符合乙方開展項目開發(fā)的基本條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用門面，開展項目開發(fā)活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應保證在門面內開展的項目開發(fā)活動符合相關法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同附件為準。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的門面所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付租金和押金。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式開展項目開發(fā)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，本合同可解除。6.3終止程序：（1）一方要求解除本合同時，應提前三十日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及雙方權利義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將門面恢復原狀，并按照合同約定退還押金。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于門面使用費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付一定金額的押金，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、水電費等，具體費用根據實際情況另行約定。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月的固定日期前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用：根據費用性質和合同約定，乙方應在規(guī)定的時間內支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的固定日期前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用：根據費用性質和合同約定，乙方應在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式，在約定的時間內將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用門面，直至乙方補足欠款。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的門面，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失計算賠償金額，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內容；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致門面損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調節(jié)：由雙方共同委托的調解機構進行調節(jié)；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對門面的所有權。（2）乙方在租賃期間對門面進行裝修、改造等行為不得改變門面的結構安全和使用功能。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對門面進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變門面用途，如需改變用途，應經甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同約定的范圍內，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實現。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，就項目開發(fā)事宜進行溝通和協(xié)調。（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，及時提供相關信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就租賃及項目開發(fā)事宜的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如雙方另行達成一致，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面租賃及項目開發(fā)合同附件一：門面基本情況說明2.門面租賃及項目開發(fā)合同附件二：租金支付明細表3.門面租賃及項目開發(fā)合同附件三：押金退還明細表4.門面租賃及項目開發(fā)合同附件四：項目開發(fā)計劃書5.門面租賃及項目開發(fā)合同附件五：不可抗力事件證明材料6.門面租賃及項目開發(fā)合同附件六：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的門面，或違反保密條款泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費用，或違反保密條款泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為一經發(fā)生，且甲方或乙方未能在合理期限內糾正，即可認定存在違約行為。雙方應及時溝通，協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內容。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定了房地產的開發(fā)、交易、管理等內容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內仍未支付，甲方有權暫停乙方使用門面，直至乙方補足欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的門面。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后及時處理，如無法在合理期限內解決，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的咨詢服務、技術支持或材料符合合同要求，并對因自身原因導致的損失承擔責任。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定獲得報酬。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權益。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供服務或材料。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面。乙方有權要求甲方保證門面的安全和合法使用。乙方有權在合同約定的范圍內對門面進行裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間不受第三方干擾，確保乙方的正常經營。甲方應配合乙方進行項目開發(fā)，包括但不限于提供必要的支持和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供門面或提供不符合要求的門面，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前書面通知乙方，并經乙方同意。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內保持門面的原狀。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，確保甲方利益不受損害。甲方有權監(jiān)督乙方在門面內開展的項目開發(fā)活動，確保其符合相關規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變門面用途或進行不當裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。全文完。2025年度創(chuàng)意設計門面租賃及項目開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額二、租賃標的物2.1門面位置2.2面積及結構2.3使用性質三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制四、項目開發(fā)4.1項目概述4.2開發(fā)內容4.3開發(fā)進度4.4開發(fā)成本及分攤五、權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3開發(fā)方權利5.4開發(fā)方義務六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：項目開發(fā)計劃9.3附件三：相關文件及資料十、其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：項目開發(fā)計劃12.3附件三：相關文件及資料十三、合同簽署確認13.1雙方確認13.2簽署代表十四、合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同生效地點合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是為了明確甲方租賃乙方位于_________的創(chuàng)意設計門面，并由乙方負責該門面的項目開發(fā)，實現雙方共贏。1.3合同雙方1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣____元，其中租金為____元，項目開發(fā)費用為____元。二、租賃標的物2.1門面位置租賃標的物位于_________，具體地址為：_________。2.2面積及結構租賃門面總面積為____平方米，結構為____。2.3使用性質租賃門面僅用于創(chuàng)意設計及相關業(yè)務，不得用于其他商業(yè)用途。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。3.3租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付，支付方式為銀行轉賬。3.4租金調整機制如遇政府相關政策調整導致租金上漲，租金可按調整后的政策執(zhí)行。四、項目開發(fā)4.1項目概述乙方負責對租賃門面進行項目開發(fā)，包括但不限于裝修、設備購置等。4.2開發(fā)內容1.門面裝修設計2.設備購置及安裝3.信息化系統(tǒng)建設4.其他必要設施4.3開發(fā)進度開發(fā)進度如下：1.第一年：完成門面裝修及設備購置2.第二年：完成信息化系統(tǒng)建設3.第三年：完成其他必要設施建設4.4開發(fā)成本及分攤1.裝修費用2.設備購置費用3.信息化系統(tǒng)建設費用4.其他必要設施建設費用開發(fā)成本分攤比例為甲方承擔____%，乙方承擔____%。五、權利與義務5.1租賃方權利1.享有租賃物的使用權2.享有項目開發(fā)成果的權益3.按約定支付租金5.2租賃方義務1.按約定支付租金2.維護租賃物的完好3.遵守國家法律法規(guī)5.3開發(fā)方權利1.享有項目開發(fā)成果的權益2.按約定收取開發(fā)費用5.4開發(fā)方義務1.按約定完成項目開發(fā)2.遵守國家法律法規(guī)六、違約責任6.1違約情形1.甲方未按時支付租金2.乙方未按時完成項目開發(fā)3.雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責任承擔1.甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按時完成項目開發(fā)，應向甲方支付____%的違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據實際情況承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。八、合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.甲方或乙方單方面違約，經另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內改正的；2.出現不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的方應書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議內容處理后續(xù)事宜。九、合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：項目開發(fā)計劃9.3附件三：相關文件及資料十、其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同解除事宜。10.2合同變更本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同解除合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物和項目開發(fā)成果，并退還剩余租金或費用。10.4合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。十一、合同簽署11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同在____地簽署。11.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：項目開發(fā)計劃12.3附件三：相關文件及資料十三、合同簽署確認13.1雙方確認本合同經雙方代表簽字蓋章后，雙方均表示同意并確認合同內容。13.2簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________十四、合同生效日期14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效地點本合同在____地生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：附件一：租賃物清單附件二：項目開發(fā)計劃附件三：相關文件及資料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目規(guī)劃與管理1.1.1甲方有權對乙方提交的項目開發(fā)計劃進行審核，并提出修改意見。1.1.2甲方應負責協(xié)調相關部門，確保項目開發(fā)過程中所需資源的及時供應。1.2租賃物維護1.2.1甲方負責租賃物的日常維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。1.2.2乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。1.3項目進度與驗收1.3.1甲方有權對項目進度進行監(jiān)督，要求乙方定期匯報項目進展情況。1.3.2項目完成后，甲方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。1.4租金調整與支付1.4.1如因市場波動或政策調整導致租金上漲，甲方有權按照市場行情或政策規(guī)定調整租金。1.4.2甲方應在租賃期滿前一個月通知乙方租金調整事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目自主權2.1.1乙方在項目開發(fā)過程中享有自主權，包括設計方案、施工工藝等。2.1.2甲方不得干預乙方正常的項目開發(fā)活動。2.2技術保密2.2.1乙方在項目開發(fā)過程中所采用的技術、工藝等信息應予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。2.3項目風險承擔2.3.1乙方應承擔項目開發(fā)過程中的風險，包括但不限于自然災害、政策調整等不可抗力因素。2.4項目成果權益2.4.1項目完成后，乙方享有項目成果的權益，甲方不得侵犯乙方的知識產權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務內容3.1.1第三方中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調解決爭議等事項。3.2中介費用3.2.1雙方應按照中介機構提供的收費標準支付中介服務費用。3.3中介責任3.3.1中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4中介合同解除3.4.1如中介機構違反合同約定，導致一方損失的，另一方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔賠償責任。3.5中介保密3.5.1中介機構在履行職責過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.項目開發(fā)計劃3.相關文件及資料4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同附件清單6.合同簽署確認書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時完成項目開發(fā)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方未按時支付租金，經乙方書面通知后，超過約定支付期限未支付。雙方違反合同約定的其他行為，經對方書面通知后，未在規(guī)定期限內改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產權：指權利人對其智力成果所享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.重大過失：指行為人違反法定義務，在行為過程中存在明顯疏忽，導致嚴重后果的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目開發(fā)過程中出現技術難題，導致進度延誤。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決方案，必要時可聘請第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時支付租金，導致乙方資金周轉困難。解決辦法：雙方協(xié)商調整支付方式，如分期支付或提供擔保。3.問題：租賃物損壞，乙方責任難以界定。解決辦法：由第三方鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果確定責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議，難以協(xié)商解決。解決辦法：提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進行裁決。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意設計門面租賃及項目開發(fā)。2.租賃雙方為甲方和乙方，甲方為租賃方，乙方為開發(fā)方。3.項目開發(fā)內容包括裝修、設備購置、信息化系統(tǒng)建設等。4.合同期限為一年，可續(xù)簽。5.合同適用于創(chuàng)意設計行業(yè)，包括但不限于設計公司、廣告公司等。全文完。2025年度創(chuàng)意設計門面租賃及項目開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國經濟社會的快速發(fā)展，城市商業(yè)環(huán)境日益繁榮。為滿足市場對創(chuàng)意設計的需求，甲方決定將位于_________的商鋪進行租賃，并在此基礎上進行項目開發(fā)。乙方有意租賃該商鋪，并就項目開發(fā)事宜與甲方達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)意設計門面租賃及項目開發(fā)過程中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）創(chuàng)意設計：指乙方根據甲方要求，對商鋪進行的設計工作，包括但不限于店面裝修、形象設計、廣告宣傳等。（2）項目開發(fā)：指甲方在租賃給乙方的商鋪內，進行商業(yè)項目投資、運營及管理的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在租賃商鋪時，向甲方支付的一定金額，用于保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利對乙方進行資格審查，確保乙方具備從事創(chuàng)意設計的資質和能力。（2）甲方有義務提供符合乙方需求的商鋪，并確保商鋪的設施齊全、安全。（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照本合同約定，租賃甲方商鋪并使用。（2）乙方有義務按照本合同約定，支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務按照甲方要求，進行創(chuàng)意設計，確保設計質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內完成創(chuàng)意設計，并確保項目開發(fā)順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序（1）提前終止本合同，甲乙雙方應提前30日書面通知對方。（2）終止本合同后，乙方應將商鋪交還給甲方，并結清所有費用。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定，處理相關事宜。（2）本合同終止后，甲方不得再向乙方收取租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定金額的押金，作為保證金。（3）設計費用：乙方根據甲方要求進行的創(chuàng)意設計，甲方應支付相應的設計費用。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，按照相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在雙方約定的情況下，乙方可以現金支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付押金。（3）設計費用：設計費用應在乙方完成設計工作后，按照雙方約定的比例支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具相應的收款憑證。（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合乙方需求的商鋪，應承擔違約責任。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費用，應承擔違約責任。（2）乙方未按合同約定完成設計工作，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付相當于違約金額一定比例的違約金。（2）賠償方式：違約方應按照實際損失，向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況導致合同無法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如發(fā)生戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大傳染病疫情等，均可視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）轉讓合同權利和義務，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的所有權。（2）乙方保留對創(chuàng)意設計作品的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪內部裝修的最終審批權。（2）乙方保留對項目開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度創(chuàng)意設計門面租賃及項目開發(fā)事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________法定代表人（或授權代表）簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（或授權代表）簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件2.商鋪租賃合同3.設計方案及效果圖4.項目開發(fā)計劃書5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書及補充協(xié)議8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合乙方需求的商鋪。b.未按時收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金等費用。b.未按合同約定完成設計工作。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據合同約定及實際情況，甲方未能履行合同義務。乙方違約的認定：根據合同約定及實際情況，乙方未能履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.知識產權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。3.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。4.違約：指當事人一方或雙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，致使合同目的不能實現的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合乙方需求的商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪，如甲方未能提供，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。3.問題：設計質量不符合要求。解決辦法：乙方應按照合同約定提供符合質量要求的設計，如不符合，甲方有權要求乙方進行修改或重新設計。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度創(chuàng)意設計門面租賃及項目開發(fā)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于設計公司、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保項目順利進行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方提供符合設計要求的商鋪，包括但不限于空間布局、設施設備等。b.乙方有權要求甲方提供必要的施工許可和審批文件。c.乙方有權對設計成果進行修改和調整，甲方應予以配合。2.乙方利益條款：a.乙方有權獲得項目開發(fā)完成后產生的收益分成。b.乙方有權獲得甲方支付的租金以外的其他費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時提供符合要求的商鋪，應向乙方支付違約金。b.甲方如未按約定支付租金或其他費用，應承擔相應的違約責任。c.甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自變更項目開發(fā)計劃。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可對乙方的設計方案進行審核，并提出修改意見。b.甲方可對乙方的工作進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方設計成果的知識產權。b.甲方可獲得項目開發(fā)完成后產生的收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按合同約定完成設計工作，應向甲方支付違約金。b.乙方如未按約定支付租金或其他費用，應承擔相應的違約責任。c.乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自變更設計方案或項目開發(fā)計劃。全文完。2025年度創(chuàng)意設計門面租賃及項目開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及用途2.1.門面基本情況2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調整及支付時間4.1.租金調整條件4.2.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程6.使用維護及保養(yǎng)6.1.使用規(guī)范6.2.維護保養(yǎng)責任7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數及保管13.合同附件清單13.1.附件一：門面租賃合同13.2.附件二：項目開發(fā)合同14.合同變更及解除14.1.合同變更條件14.2.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________聯系電話：________________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________聯系電話：________________________2.租賃標的物及用途2.1.門面基本情況門面名稱：________________________門面地址：________________________門面面積：________________________平方米建筑結構：________________________裝修情況：________________________2.2.租賃用途說明租賃用途：________________________經營項目：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式租金金額：________________________元/月支付方式：________________________4.租金調整及支付時間4.1.租金調整條件租金調整條件：____________________4.2.租金支付時間租金支付時間：每月____________________日5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式押金金額：________________________元支付方式：________________________5.2.押金退還條件及流程退還條件：________________________退還流程：________________________6.使用維護及保養(yǎng)6.1.使用規(guī)范使用規(guī)范：________________________6.2.維護保養(yǎng)責任維護保養(yǎng)責任：____________________7.違約責任7.1.出租方違約責任出租方違約責任：__________________7.2.承租方違約責任承租方違約責任：__________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交下列爭議解決機構進行仲裁：仲裁委員會名稱：____________________仲裁規(guī)則：________________________仲裁地點：________________________9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（2）租賃期內，任何一方違反本合同約定，導致合同解除；（3）租賃標的物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.其他約定事項10.1.不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。在不可抗力事件發(fā)生后，履行期限應當相應順延。10.2.合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）租賃標的物現狀說明；（2）租金支付憑證；（3）維修保養(yǎng)記錄；（4）其他與本合同相關的文件。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方并采取補救措施。13.合同附件清單13.1.附件一：門面租賃合同13.2.附件二：項目開發(fā)合同14.合同變更及解除14.1.合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應當以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，本合同相應內容即行變更。14.2.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的其他個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。1.2.第三方介入