20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版土地證抵押借款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱2.2抵押物的位置2.3抵押物的面積2.4抵押物的權(quán)屬3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維修責(zé)任6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置方式6.3抵押物的處置收益7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2抵押物的保險(xiǎn)期限7.3抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人信用報(bào)告11.3附件三：抵押物評估報(bào)告12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1借款人名稱：__________1.1.2借款人地址：__________1.1.3借款人法定代表人：__________1.1.4借款人聯(lián)系方式：__________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：__________1.3合同的生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱：__________2.2抵押物的位置：__________2.3抵押物的面積：__________平方米2.4抵押物的權(quán)屬2.4.1抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。2.4.2抵押物已依法取得土地證，土地證號為：__________。3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整。3.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3還款方式：借款人應(yīng)按月償還本金及利息。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率__________%計(jì)算，按月結(jié)息，每期還款時(shí)一并支付。4.2其他費(fèi)用4.2.1抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)_________元。4.2.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元。4.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在還款日之前，將相關(guān)費(fèi)用支付至抵押權(quán)人指定賬戶。5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2抵押物的使用限制：借款人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押物的維修責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保證抵押物處于良好狀態(tài)。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件：借款人逾期未償還借款本金及利息，且經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物的處置方式：抵押權(quán)人可依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。6.3抵押物的處置收益：抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息，如有剩余，歸借款人所有；如不足，借款人應(yīng)繼續(xù)償還借款本金及利息。7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。7.2抵押物的保險(xiǎn)期限：自抵押權(quán)人取得抵押權(quán)之日起至借款期限屆滿之日止。7.3抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的期限內(nèi)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。8.2借款人逾期還款責(zé)任8.2.1借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息。8.3抵押人違約責(zé)任8.3.1抵押人未按約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因解除合同而造成的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更的程序9.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件9.3.1借款人嚴(yán)重違約。9.3.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。9.4合同解除的程序9.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。9.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人信用報(bào)告11.3附件三：抵押物評估報(bào)告12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人12.3.1借款人代表：__________12.3.2抵押權(quán)人代表：__________13.合同的生效13.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效的時(shí)間：____年__月__日14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充：本合同如有補(bǔ)充，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和抵押權(quán)人之外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供借款咨詢和推薦服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物的評估和鑒定；（3）提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1借款人和抵押權(quán)人有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2若引入第三方，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或欺詐行為。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額部分，由借款人和抵押權(quán)人根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與借款人之間：第三方應(yīng)根據(jù)借款人的需求提供相關(guān)服務(wù)，借款人應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方與抵押權(quán)人之間：第三方應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）第三方與借款人和抵押權(quán)人之間：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)書面同意變更，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對各方具有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，由第三方與借款人或抵押權(quán)人協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，借款人或抵押權(quán)人有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明、抵押登記情況等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息和權(quán)屬情況。2.附件二：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)由借款人提供，包含借款人的信用記錄、負(fù)債情況、還款能力等。3.附件三：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場價(jià)值、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額和抵押物處置依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人雙方簽訂，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況和生效日期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。借款人未按約定用途使用借款。抵押人未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，借款人或抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約時(shí)，其責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由借款人和抵押權(quán)人分擔(dān)。3.示例說明：示例一：若借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。示例二：若抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例三：若第三方提供虛假評估報(bào)告，其責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由借款人和抵押權(quán)人分擔(dān)。全文完。2024年版土地證抵押借款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同有效期2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評估價(jià)值3.借款信息3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款期限3.6利息計(jì)算方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.3抵押權(quán)設(shè)定登記4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2保管抵押物5.3提供相關(guān)資料5.4不得損害抵押物價(jià)值6.借款人權(quán)利6.1獲得借款6.2查詢合同履行情況6.3依法維護(hù)自身權(quán)益7.抵押權(quán)人義務(wù)7.1保管抵押物7.2按時(shí)支付利息7.3不得損害借款人權(quán)益8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1優(yōu)先受償權(quán)8.2監(jiān)督借款人履行合同8.3依法維護(hù)自身權(quán)益9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年版土地證抵押借款服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方于2004年2月28日在甲方所在地簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（借款人）：全稱X公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，地址：X。1.3.2乙方（抵押權(quán)人）：全稱X銀行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，地址：X。1.4合同目的：甲方為滿足資金需求，向乙方申請借款，并以其擁有的土地證作為抵押物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下借款協(xié)議。1.5合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：甲方擁有的位于X市X區(qū)X街道的土地使用權(quán)。2.2抵押物地址：X市X區(qū)X街道X號。2.3抵押物面積：共計(jì)X平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的土地證復(fù)印件。2.5抵押物評估價(jià)值：經(jīng)乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣X萬元。3.借款信息3.1借款金額：甲方從乙方處借款人民幣X萬元。3.2借款利率：年利率為5%，按月計(jì)息，每月支付利息。3.3借款期限：借款期限為三年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式：每月等額本息還款。3.5還款期限：每月還款日為每月的X日，借款人應(yīng)在該日之前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。3.6利息計(jì)算方式：按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，每月計(jì)提利息并從借款賬戶中扣除。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：本合同第一條、第二條、第三條等相關(guān)約定。4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：本合同項(xiàng)下的全部借款金額。4.3抵押權(quán)設(shè)定登記：乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物權(quán)屬證明后，在規(guī)定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。5.2保管抵押物：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供與借款相關(guān)的各種資料和證明。5.4不得損害抵押物價(jià)值：甲方在使用抵押物過程中，不得損害抵押物的價(jià)值。6.借款人權(quán)利6.1獲得借款：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請借款。6.2查詢合同履行情況：甲方有權(quán)查詢借款合同履行情況，了解借款本金及利息的償還情況。6.3依法維護(hù)自身權(quán)益：甲方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1保管抵押物：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2按時(shí)支付利息：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付借款利息。8.3不得損害借款人權(quán)益：乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1如甲方未能按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%每日計(jì)收。9.1.2如甲方擅自處分抵押物或未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期利息金額的1%每日計(jì)收。9.2.2如乙方擅自使用、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)追究第三方責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方給予甲方合理期限后仍未糾正。11.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方給予乙方合理期限后仍未糾正。11.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)提前X日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：借款本息全部清償，抵押權(quán)消滅，或其他法定終止情形出現(xiàn)。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的第三方介入相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款約定限制。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和道德規(guī)范，公正、客觀地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響，確保其行為的公正性。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響，確保其行為的公正性。18.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，確保各自職責(zé)的獨(dú)立性。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力和條件，并符合甲乙雙方的要求。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押物的土地證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款人的身份和資格。3.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同的正式文本，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。4.抵押權(quán)設(shè)定登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)定登記的證明文件，如登記證書復(fù)印件。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)定并登記。5.評估報(bào)告要求：提供抵押物評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明違約金已實(shí)際支付。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：作為合同的補(bǔ)充和補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：要求：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%每日計(jì)收。示例：甲方未能按期償還10萬元借款，逾期30天，應(yīng)支付違約金3000元。2.抵押權(quán)人違約行為：要求：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間支付利息或未按約定方式支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期利息金額的1%每日計(jì)收。示例：乙方未能按期支付1萬元利息，逾期15天，應(yīng)支付違約金150元。3.第三方違約行為：要求：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失5萬元，應(yīng)賠償甲方5萬元。4.爭議解決違約行為：要求：爭議雙方未按約定參與爭議解決或未按約定履行爭議解決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方未按調(diào)解協(xié)議履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024年版土地證抵押借款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2借款人2.3抵押權(quán)人2.4借款機(jī)構(gòu)3.土地抵押物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限4.4貸款用途5.抵押貸款條件5.1抵押登記5.2抵押物評估5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物保管6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物維護(hù)6.3信息披露6.4合同履行7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押物處置權(quán)7.3抵押物監(jiān)管權(quán)7.4抵押物保全權(quán)8.抵押物處置程序8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置費(fèi)用8.4抵押物處置結(jié)果9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效法律14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指將土地抵押給借款人的一方。1.1.2“借款人”指向抵押人提供貸款的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指取得抵押物抵押權(quán)的一方。1.1.4“借款機(jī)構(gòu)”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“土地抵押物”指抵押人提供的用于抵押的土地。1.1.6“抵押貸款金額”指借款人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指借款人需支付的貸款利息比率。1.1.8“還款期限”指借款人按照合同約定償還貸款的時(shí)間期限。1.1.9“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押人2.1.1抵押人全稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2借款人2.2.1借款人全稱：____________________2.2.2借款人住所：____________________2.2.3借款人法定代表人：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所：____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.4借款機(jī)構(gòu)2.4.1借款機(jī)構(gòu)全稱：____________________2.4.2借款機(jī)構(gòu)住所：____________________2.4.3借款機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________3.土地抵押物3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬：____________________4.抵押貸款金額4.1貸款金額：____________________元4.2貸款利率：____________________%4.3還款期限：____________________年4.4貸款用途：____________________5.抵押貸款條件5.1抵押登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物評估：抵押物應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為____________________元。5.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押貸款金額。5.4抵押物保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)償還貸款本金和利息。6.2抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何損害抵押物價(jià)值的行為。6.3信息披露：借款人應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人披露與貸款有關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。6.4合同履行：借款人應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.抵押物處置程序8.1抵押物處置條件8.1.1借款人違約：若借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.1.2借款人破產(chǎn)：若借款人被宣告破產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置方式8.2.1公開拍賣：抵押權(quán)人可選擇通過公開拍賣的方式處置抵押物。8.2.2司法拍賣：抵押權(quán)人可申請人民法院進(jìn)行司法拍賣。8.3抵押物處置費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物的處置所得中優(yōu)先扣除為處置抵押物所發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)按合同約定支付給借款人或抵押人。8.4抵押物處置結(jié)果8.4.1抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。8.4.2抵押物處置所得款項(xiàng)超過貸款本息的，超出部分應(yīng)退還借款人或抵押人。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即改正或提前還款。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。9.2.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1與合同履行有關(guān)的第三方違約，借款人或抵押人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效11.1合同簽訂11.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自抵押登記之日起生效。11.3合同生效日期11.3.1本合同生效日期為抵押登記之日。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更效力13.3.1本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同履行地14.3.1本合同履行地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公平、公正和效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。15.5.2如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同抵押貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供利益輸送或損害乙方利益的