?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條件支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：房屋面積：房屋用途：租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式租金標準：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。租金支付方式：每月__日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。如乙方提前解除合同，押金將根據(jù)實際情況扣除乙方應(yīng)付款項后退還。解決辦法：甲方應(yīng)按時接收租金，并在約定時間內(nèi)退還押金；乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如需提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。3.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時應(yīng)遵循合理、節(jié)約的原則，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。解決辦法：雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事項。5.爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)保持冷靜，積極尋求協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.附屬設(shè)施：指與房屋租賃有關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。8.正常維護、維修費用：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用、老化等原因產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用。9.損壞：指因使用不當、故意或過失導致房屋及附屬設(shè)施的損壞。10.市價：指商品在市場上正常交易的價格。11.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.房屋租賃代理公司出租房產(chǎn)。4.任何形式的房屋租賃交易，需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造的申請程序。3.保險責任：雙方對房屋及人身安全的保險責任劃分。4.房屋空置：甲方房屋空置期間的租金減免政策或費用處理。5.維修響應(yīng)時間：甲方在收到乙方維修請求后的響應(yīng)時間限制。6.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整的條件、頻率和方式。7.提前終止租賃合同的條件和違約責任。8.房屋轉(zhuǎn)租政策：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租的條件和程序。9.違約金的具體計算方法和上限。10.爭議解決的補充方式，如調(diào)解、仲裁等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文