?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（借款人）：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥0000元。1.2甲方借款主要用于：。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。1.4借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋規(guī)劃用途：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。2.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法的房屋所有權(quán)證，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條借款的利率、還款方式和還款金額3.1借款年利率為%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，每月償還借款本金和利息。3.3還款方式為：。3.4甲方每月應(yīng)償還的本息為：元。第四條抵押權(quán)的設(shè)定和實(shí)現(xiàn)4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并在房屋所有權(quán)證上辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方如未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本息的%。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：甲方簽字（或蓋章）：乙方簽字（或蓋章）：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對合同內(nèi)容，特別是關(guān)于借款金額、利率、還款期限和方式的詳細(xì)條款。3.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，了解違約后果。5.確保合同簽訂過程符合法定程序，見證或公證如有需要。6.留意合同中的爭議解決方式，選擇合適的方式解決可能發(fā)生的爭議。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過身份證件、營業(yè)執(zhí)照等文件進(jìn)行核實(shí)。2.合同內(nèi)容有爭議時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)可通過查詢房屋登記簿或咨詢相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)。4.違約責(zé)任不清或過于嚴(yán)苛?xí)r，可協(xié)商修改，確保合同條款公平合理。5.合同簽訂過程中，確保見證人或公證處的合法參與，見證合同的公正性。6.對于爭議解決方式，可選擇提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指請求貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并享有收回本金及利息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押房產(chǎn)：指作為抵押物的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。5.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。6.利率：指借款人按照時間計(jì)算的借款成本，通常表示為年化利率。7.還款期限：指借款人按照合同約定償還借款本金及利息的期限。8.還款方式：指借款人按照合同約定償還借款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。9.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房資金不足，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請房屋抵押貸款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以公司名下房產(chǎn)作為抵押物。3.私人借款，雙方約定以房產(chǎn)作為抵押，確保借款安全。4.房產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，以在建或已建成房產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評估報告。2.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.借款人、貸款人的身份證明文件。4.借款人財(cái)務(wù)狀況報告。5.還款計(jì)劃表。6.抵押房產(chǎn)的保險單據(jù)，保險受益人為貸款人。7.合同簽訂