第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國【房產所在城市】市【房產具體地址】的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房產。為明確雙方權利義務，保障合同雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商，達成如下合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將該房產出售給乙方，雙方確認房產交易價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額數(shù)字】）。2.付款方式：乙方選擇以下第【】種方式支付購房款：a.一次性付款：乙方應在簽署本合同之日起【】日內，將全部購房款人民幣【金額】元整支付給甲方。b.貸款支付：乙方應在簽署本合同之日起【】日內，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整，剩余款項通過銀行貸款方式支付。貸款相關事宜由乙方自行辦理，甲方應予以配合。3.付款賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具收款憑證。5.若乙方采用貸款支付方式，剩余款項的支付應按照貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。乙方在貸款批準后【】日內，將貸款金額差額支付給甲方。6.雙方確認，本合同簽訂后，乙方支付給甲方的購房款應優(yōu)先用于償還甲方所欠該房產的貸款、稅費等相關費用。如有剩余，甲方應退還給乙方。本合同價格與支付條款所述內容，雙方均已明確了解并同意。在合同履行過程中，如發(fā)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在收到全部購房款或首付款（如適用）之日起【】日內，協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。b.乙方應在甲方必要文件和配合后【】日內，完成貸款申請及相關手續(xù)（如適用）。c.雙方應在過戶手續(xù)完成后【】日內，共同辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關事宜的更名手續(xù)。2.履行地點：雙方同意，房產過戶及合同履行相關事宜應在【房產所在城市】市【區(qū)/縣】進行。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-保證其對出售的房產擁有完全的所有權，且房產無任何抵押、債務及其他權利糾紛。-按約定時間和條件將房產過戶給乙方。-配合乙方辦理貸款及過戶等相關手續(xù)。b.乙方權利與義務：-按照本合同約定的時間和方式支付購房款。-在甲方協(xié)助下，按時辦理房產過戶手續(xù)。-按時支付房產過戶過程中產生的稅費及其他相關費用。4.違約責任：a.如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。b.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。c.如因一方原因導致合同無法履行，違約方應承擔由此給守約方造成的損失。本合同項下的履行期限、地點及雙方權利義務違約責任等條款，雙方均已充分了解并同意，自合同簽訂之日起生效。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、支付方式、雙方個人信息等。c.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，除非依據(jù)法律、法規(guī)要求或司法機關命令必須。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意，可書面簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。b.在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律規(guī)定辦理退款、過戶等事宜。本合同保密條款、爭議解決及合同變更與解除等條款，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達：以快遞公司的簽收憑證為準。-電子郵件送達：以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為準。b.雙方應在合同中明確指定聯(lián)系方式，如有變更，應立即書面通知對方。c.通知自送達之日起生效。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，未經雙方書面同意，任何口頭約定均不對雙方產生法律約束力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。b.甲方（賣方）簽字：甲方（賣方）【甲方姓名】簽字日期