20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型農(nóng)村社區(qū)便民超市租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概況2.1超市名稱2.2超市位置2.3超市面積2.4超市設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)備保養(yǎng)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序10.3合同解除效力11.合同附件11.1超市租賃場(chǎng)地平面圖11.2超市設(shè)備清單11.3其他附件12.合同其他條款12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同文本13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效日期14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______2.租賃物概況2.1超市名稱：_______2.2超市位置：_______2.3超市面積：_______平方米2.4超市設(shè)施設(shè)備：冷藏設(shè)備展示貨架收銀系統(tǒng)保鮮設(shè)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可作如下調(diào)整：4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)便民超市，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：乙方不得改變超市的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆除或損壞設(shè)施設(shè)備。5.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)超市的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4設(shè)備保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備完好。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月向水電供應(yīng)商繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月向物業(yè)管理公司繳納。6.3其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)超市運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。乙方擅自改變超市結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1解除條件：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；乙方違反合同約定，擅自改變超市結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸告后仍未改正的；乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致超市無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意的；9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還鑰匙。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付至合同解除之日的租金。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。10.合同生效及變更10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。10.3合同解除效力：合同解除后，本合同效力終止，但雙方因合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。11.合同附件11.1超市租賃場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件一。11.2超市設(shè)備清單：見(jiàn)附件二。11.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況添加。12.合同其他條款甲方地址：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同文本：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期：_______13.2簽訂地點(diǎn)：_______13.3生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：乙方搬離租賃物；甲方收回租賃物，并對(duì)乙方使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)；雙方結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用；14.3后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理因合同終止產(chǎn)生的遺留問(wèn)題；合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容再行提出任何主張或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議、評(píng)估資產(chǎn)、提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任介入事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方自行承擔(dān)。17.2甲方責(zé)任限額：甲方對(duì)第三方介入產(chǎn)生的任何費(fèi)用或損失，承擔(dān)不超過(guò)_______元的責(zé)任限額。17.3乙方責(zé)任限額：乙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生的任何費(fèi)用或損失，承擔(dān)不超過(guò)_______元的責(zé)任限額。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果支付。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入事項(xiàng)的保密20.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：保密期限自第三方介入事項(xiàng)終止之日起_______年。21.第三方介入終止后的后續(xù)處理21.1第三方介入終止：第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入結(jié)果和處理建議。21.2后續(xù)處理：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，繼續(xù)履行合同或采取其他必要措施。22.第三方介入合同的簽訂22.1第三方介入合同：第三方介入事項(xiàng)涉及的具體權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同。22.2合同附件：第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.超市租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注超市各區(qū)域布局，包括銷(xiāo)售區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等。2.超市設(shè)備清單要求：列出超市內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單為超市設(shè)備的基本情況，用于雙方對(duì)設(shè)備狀況的確認(rèn)和后續(xù)維護(hù)。3.合同簽訂及生效證明要求：記錄合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本證明用于證明合同的簽訂和生效情況。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本合同為第三方介入事項(xiàng)的具體約定，作為本合同的附件。5.超市運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：包括超市的運(yùn)營(yíng)流程、管理制度、崗位職責(zé)等。說(shuō)明：本手冊(cè)為超市運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范超市的日常運(yùn)營(yíng)。6.超市租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行過(guò)程中雙方變更事項(xiàng)的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變超市結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞設(shè)施設(shè)備甲方未按時(shí)交付租賃物甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按照合同約定支付違約金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變超市結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方損壞設(shè)施設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)立即補(bǔ)齊，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。示例二：乙方擅自改變超市結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方_______元損失。示例三：甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度新型農(nóng)村社區(qū)便民超市租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃超市的具體位置2.2租賃超市的面積2.3租賃超市的設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的周期5.3租金調(diào)整的流程6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用要求7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3超市衛(wèi)生與安全8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同通知與送達(dá)14.7合同適用法律14.8合同解釋14.9合同附件14.10合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃物概述2.1租賃超市的具體位置租賃超市位于_______，具體地址：_______。2.2租賃超市的面積租賃超市總面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃超市的設(shè)施清單1.冷藏設(shè)備：_______2.展示貨架：_______3.收銀設(shè)備：_______4.照明設(shè)施：_______5.消防設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)______。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)______。3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按一年為一個(gè)周期進(jìn)行延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2租金支付時(shí)間租金每月_______日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。5.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為一年。5.3租金調(diào)整的流程租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1.乙方享有租賃超市的合法使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期間對(duì)超市進(jìn)行合法裝修。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，但不得改變超市的經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)益。8.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保超市的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)保持超市的衛(wèi)生和整潔，確保顧客的購(gòu)物環(huán)境。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利1.甲方享有對(duì)租賃超市的監(jiān)督管理權(quán)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。9.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃超市的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。3.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變超市經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方造成超市設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未提供合格的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。12.合同解除12.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面通知，并注明解除原因。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃超市的租賃憑證、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。14.6合同通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行。14.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.8合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.9合同附件合同附件包括但不限于租賃超市的租賃憑證、設(shè)施設(shè)備清單等。14.10合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.租賃超市的評(píng)估與鑒定；2.租賃超市的裝修與改造監(jiān)督；3.租賃超市的設(shè)施設(shè)備維護(hù)監(jiān)督；4.租賃超市的經(jīng)營(yíng)管理咨詢；5.租賃超市的合同履行監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議確定，并在本合同中予以明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)租賃超市進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方進(jìn)行整改。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保租賃超市的正常運(yùn)營(yíng)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與租賃超市的其他使用者第三方對(duì)租賃超市的其他使用者不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保租賃超市的正常運(yùn)營(yíng)，不影響其他使用者的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件若第三方因故退出介入，或合同約定的其他終止條件成立，合同應(yīng)終止。22.2合同終止程序第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。23.第三方介入的其他約定事項(xiàng)23.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。23.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.3第三方保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.4第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃超市的租賃憑證詳細(xì)要求：租賃憑證應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃物概述、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：租賃憑證是租賃關(guān)系成立的證明，應(yīng)妥善保管。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃超市的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃物概述、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定簽訂。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用、保密等內(nèi)容，并由三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任與權(quán)益的文件，對(duì)保障合同履行有重要作用。5.裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修改造目的、范圍、工期、費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：裝修改造方案是租賃超市裝修改造的指導(dǎo)性文件，應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。6.超市衛(wèi)生與安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含超市衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：超市衛(wèi)生與安全管理制度是保障超市運(yùn)營(yíng)安全和顧客權(quán)益的重要措施。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：制度應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理流程及處罰措施，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法是保障合同履行、維護(hù)雙方權(quán)益的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）乙方擅自改變超市經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方未提供合格的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的性質(zhì)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分為一般違約、嚴(yán)重違約和重大違約。（2）違約行為的后果根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響，分為輕微影響、較大影響和嚴(yán)重影響。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）乙方擅自改變超市經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方未提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度新型農(nóng)村社區(qū)便民超市租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1超市名稱、位置、面積2.2裝修及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金標(biāo)準(zhǔn)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件及程序7.使用權(quán)及限制7.1乙方使用權(quán)范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4乙方（承租方）名稱：便利店1.5乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1超市名稱：便民超市2.2超市位置：省市區(qū)街道號(hào)2.3超市面積：100平方米2.4裝修及設(shè)備情況：超市已裝修完畢，配備貨架、收銀臺(tái)、冷藏展示柜、空調(diào)等設(shè)備，設(shè)備狀況良好。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4滯納金標(biāo)準(zhǔn)：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度以甲方提供的租金調(diào)整證明為準(zhǔn)。5.3調(diào)整程序：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金押金6.1押金金額：人民幣10,000元整。6.2押金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用權(quán)及限制7.1乙方使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用超市，進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)。7.2使用限制：乙方不得將超市用于非法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變超市的結(jié)構(gòu)和用途。7.3違規(guī)使用的處理：若乙方違規(guī)使用超市，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：超市的公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的檢修、消防設(shè)施的維護(hù)等。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部的清潔、保養(yǎng)和日常維護(hù)，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、冷藏展示柜的清潔和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其出租的超市及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提交給對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金、違反租賃合同約定的使用規(guī)定或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。11.合同解除1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到書(shū)面通知后的15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.甲方需要通過(guò)第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估或市場(chǎng)調(diào)研；2.乙方需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明文件；3.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額如下：1.乙方使用第三方提供的技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)，第三方對(duì)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)乙方實(shí)際支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.甲方通過(guò)第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估或市場(chǎng)調(diào)研，第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果或調(diào)研報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)甲方實(shí)際支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約