?合同編號：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按雙方約定的還款方式在房產(chǎn)過戶后個工作日內支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照本合同約定的付款時間及金額，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式支付給甲方。3.2甲方在收到乙方付款后，應出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶手續(xù)及相關費用由雙方共同承擔。4.3房產(chǎn)過戶后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙及相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2若因政策、法律等客觀原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：解決方案：合同中應明確約定雙方在簽署合同前應進行實地查看房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。如發(fā)現(xiàn)不符，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.產(chǎn)權糾紛：解決方案：合同中應明確約定甲方應對房產(chǎn)的產(chǎn)權進行澄清，并承擔因產(chǎn)權糾紛導致的一切法律責任。如發(fā)生產(chǎn)權糾紛，應立即通知對方，并共同尋求法律途徑解決。3.付款延遲：解決方案：合同中應明確約定乙方未按約定時間付款的違約責任，以及甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的違約責任。如發(fā)生延遲，應按照合同約定承擔相應的違約責任。4.過戶手續(xù)未完成：解決方案：合同中應明確約定過戶手續(xù)的完成時限。如因客觀原因導致過戶手續(xù)未完成，雙方應共同協(xié)商解決，并承擔相應責任。5.房產(chǎn)交付不合格：解決方案：合同中應明確約定房產(chǎn)交付的標準。如交付的房產(chǎn)不符合約定，甲方應負責修復或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房地產(chǎn)物。4.產(chǎn)權：指房地產(chǎn)的所有權和其他相關權利。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權和其他相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料、裝修時間等。2.家具家電清單：列出包含在交易中的家具和家電，以及其品牌、型號和數(shù)量。3.房屋占用情況：如房屋是否有租客，租客的租期等信息。4.房屋交付時間：具體明確房屋交付的時間，以及交付前的準備工作。5.房產(chǎn)過戶稅費：詳細列出過戶過程中涉及的各項稅費，以及承擔方。