甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街商鋪租賃合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.商鋪現(xiàn)狀及維修責任5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.2維修責任分配6.裝修及變更6.1裝修申請程序6.2裝修驗收標準6.3變更裝修的程序7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的程序8.違約責任8.1乙方違約的情形8.2甲方違約的情形8.3違約責任的具體處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法律適用11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方的要求及合同約定使用商鋪，且不得改變商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和外觀。乙方租賃商鋪用作________________（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.3續(xù)租條款如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件進行調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情及甲方合理決定。3.2租金支付周期乙方應按照甲方提供的租金支付賬戶，在每個租賃周期（一個月）的前__天內(nèi)支付當期的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費、網(wǎng)絡費用等。具體費用按照甲方提供的收費標準及規(guī)定進行支付。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：商鋪的建筑及設施維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域的管理維修費用等。5.商鋪現(xiàn)狀及維修責任5.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀為：________________（具體描述）。5.2維修責任分配甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔維修責任。甲方負責商鋪及附屬設施的日常維修保養(yǎng)，確保設施的正常運行。乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設備的維護保養(yǎng)。6.裝修及變更6.1裝修申請程序乙方如需進行商鋪內(nèi)部裝修或變更，應提前一個月向甲方提交書面申請，并詳細說明裝修方案及預計時間。甲方有權根據(jù)商鋪經(jīng)營需要和相關規(guī)定審批乙方的裝修申請。6.2裝修驗收標準乙方完成的裝修工程應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方有權對裝修工程進行驗收，并提出整改要求。6.3變更裝修的程序如乙方需要變更裝修，應提前一個月向甲方提出書面申請，并遵循甲方審批程序。8.合同解除8.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如乙方需提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應提前一個月書面通知對方。解除合同后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并承擔因遷離產(chǎn)生的費用。9.違約責任9.1乙方違約的情形乙方如未按時支付租金、費用或違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2甲方違約的情形甲方如未按照約定提供商鋪或違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照雙方簽訂的補充協(xié)議或合同約定的其他條款進行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1甲方聲明甲方保證對商鋪享有合法的所有權，有權出租商鋪。11.2乙方聲明乙方保證合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于：商鋪保險、乙方使用甲方提供的設施設備、甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督等。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件合同生效的條件為：雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租金、費用等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積及商鋪內(nèi)區(qū)域劃分。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于：商鋪保險、乙方使用甲方提供的設施設備、甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金、費用或違反合同約定。2.甲方未按照約定提供商鋪或違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約金為租金總額的____%。2.甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方可以按照合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方使用的協(xié)議。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費。3.租賃期限：合同約定的乙方使用商鋪的時間段。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商鋪：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)物業(yè)。本合同中提到的租賃合同是指甲方