商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本匯報(bào)人：可編輯2024-01-07目錄contents租賃物業(yè)概述租賃期限租金與支付方式押金與保證金物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)合同解除與終止其他條款01租賃物業(yè)概述租賃物業(yè)的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)、城市、省份和郵編等。物業(yè)位置租賃物業(yè)的總建筑面積、占地面積以及各樓層面積，以平方米為單位進(jìn)行計(jì)量。物業(yè)面積物業(yè)位置與面積明確規(guī)定物業(yè)的用途，如商業(yè)、工業(yè)、居住等，并確保用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。明確規(guī)定是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。物業(yè)用途轉(zhuǎn)租限制租賃用途物業(yè)設(shè)施列舉租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，并注明是否完好可用。物業(yè)狀況描述租賃物業(yè)的外觀和內(nèi)部狀況，包括墻面、地面、天花板等，以及是否存在需要維修或更換的設(shè)施。物業(yè)現(xiàn)狀02租賃期限商業(yè)地產(chǎn)租賃合同是規(guī)范租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的重要文件。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方利益。租賃期限03租金與支付方式雙方應(yīng)明確約定租金金額，包括起始租金和后續(xù)租金調(diào)整方式。租金金額合同中應(yīng)明確約定租金調(diào)整的時(shí)間和條件，以及調(diào)整的具體金額或比例。租金調(diào)整租金金額允許使用現(xiàn)金進(jìn)行租金支付?，F(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬其他方式要求租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶。如支付寶、微信支付等電子支付方式。030201支付方式明確界定租金逾期支付的定義，如超過約定支付日期多少天內(nèi)未支付。逾期定義合同中應(yīng)約定滯納金的計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)，以督促租戶按時(shí)支付租金。滯納金如租戶逾期支付租金達(dá)到一定期限，房東有權(quán)解除租賃合同。解除合同逾期支付處理04押金與保證金合同中應(yīng)明確規(guī)定押金的金額，通常為一個(gè)月的租金。押金金額押金應(yīng)在簽署合同后的一周內(nèi)支付，通常通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式。押金支付方式如果承租人違反合同規(guī)定，如逾期未交租金、損壞租賃物等，押金可能不予退還。押金不退還情況押金金額

保證金用途保證金用途保證金主要用于擔(dān)保承租人履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、違約金賠償?shù)取１ＷC金扣除在承租人違約或違反合同規(guī)定的情況下，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。保證金余額退還合同到期或終止后，如果保證金余額未被扣除，應(yīng)退還給承租人。押金退還時(shí)間出租人應(yīng)在合同到期或終止后的7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。押金退還條件在合同到期或終止后，且承租人已履行合同義務(wù)，如無損壞租賃物等，應(yīng)退還押金。押金退還方式押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還給承租人。押金退還05物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)包括公共區(qū)域、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，保持整潔衛(wèi)生。日常清潔定期檢查公共設(shè)施，如照明、空調(diào)、電梯等，確保正常運(yùn)行。設(shè)施檢查定期進(jìn)行安全巡查，包括消防設(shè)施、安全通道等，確保安全無隱患。安全巡查日常維護(hù)管道疏通定期對排水管道、供暖管道等進(jìn)行疏通，預(yù)防堵塞。門窗維修定期檢查門窗，對損壞的門窗進(jìn)行維修或更換。設(shè)備保養(yǎng)對空調(diào)、電梯等大型設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備性能良好。定期保養(yǎng)03防汛抗洪在雨季等特殊時(shí)期，物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)防汛抗洪措施，確保物業(yè)安全。0124小時(shí)值班物業(yè)應(yīng)設(shè)立24小時(shí)值班電話，及時(shí)響應(yīng)租戶的緊急維修請求。02緊急搶修對于突發(fā)設(shè)備故障、水管破裂等情況，物業(yè)應(yīng)立即組織搶修。緊急維修06合同解除與終止出租人單方解除權(quán)在承租人嚴(yán)重違約或違反租賃物使用目的時(shí)，出租人有權(quán)單方面解除合同。承租人單方解除權(quán)在租賃物嚴(yán)重不符合約定或影響承租人安全或健康時(shí)，承租人有權(quán)單方面解除合同。單方解除權(quán)租賃期屆滿租賃合同約定的租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。提前終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。法定終止在特定情況下，如不可抗力、一方破產(chǎn)等，合同可依法終止。合同終止條件賠償損失如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償守約方損失。免責(zé)條款在合同中約定某些情況下，雙方可免除責(zé)任，如不可抗力等?；謴?fù)原狀合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還租賃物和租金等費(fèi)用。合同解除與終止的后果07其他條款123明確約定承租方和出租方在何種情況下構(gòu)成違約，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。違約情形約定違約金數(shù)額或計(jì)算方式，以便在違約情況下對違約方進(jìn)行處罰。違約金確定違約責(zé)任所導(dǎo)致的損失賠償范圍，包括直接損失和間接損失。賠償范圍違約責(zé)任在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商解決如協(xié)商不成，可選擇通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解解決若調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟解決爭議解決方式明確本合同的適用法律，通常為