20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.2代持范圍2.3代持期限3.代持目的及原則3.1代持目的3.2代持原則4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3申請(qǐng)人權(quán)利4.4申請(qǐng)人義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.2交易風(fēng)險(xiǎn)5.3違約風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1代持人責(zé)任6.2申請(qǐng)人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1代持人違約責(zé)任7.2申請(qǐng)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1代持人名稱1.1.2申請(qǐng)人名稱1.2雙方地址1.2.1代持人地址1.2.2申請(qǐng)人地址1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1代持人聯(lián)系方式1.3.2申請(qǐng)人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱2.1.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.1.3不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.4不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)2.2代持范圍2.2.1代持權(quán)利2.2.2代持義務(wù)2.3代持期限2.3.1代持起始日期2.3.2代持終止日期3.代持目的及原則3.1代持目的3.1.1申請(qǐng)人無法直接持有不動(dòng)產(chǎn)3.1.2代持人為申請(qǐng)人代持不動(dòng)產(chǎn)3.2代持原則3.2.1合法合規(guī)原則3.2.2誠(chéng)實(shí)信用原則3.2.3保護(hù)申請(qǐng)人利益原則4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1享有不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)4.1.2享有不動(dòng)產(chǎn)處分權(quán)4.1.3享有申請(qǐng)人的授權(quán)4.2代持人義務(wù)4.2.1依法行使代持權(quán)利4.2.2保管不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照4.2.3遵守合同約定4.3申請(qǐng)人權(quán)利4.3.1享有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)4.3.2隨時(shí)解除合同4.3.3要求代持人履行義務(wù)4.4申請(qǐng)人義務(wù)4.4.1向代持人支付代持費(fèi)用4.4.2協(xié)助代持人辦理相關(guān)手續(xù)4.4.3不得要求代持人承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.1.1了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)5.1.2及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)5.2交易風(fēng)險(xiǎn)5.2.1審查交易對(duì)方的身份和資質(zhì)5.2.2確認(rèn)交易價(jià)格合理5.3違約風(fēng)險(xiǎn)5.3.1明確違約責(zé)任5.3.2采取補(bǔ)救措施5.4其他風(fēng)險(xiǎn)5.4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)5.4.2政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1代持人責(zé)任6.1.1因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)6.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)6.2申請(qǐng)人責(zé)任6.2.1因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)6.2.3因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方違約責(zé)任6.3.2第三方侵權(quán)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)所在地為市8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1代持期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1申請(qǐng)人嚴(yán)重違約9.3.2代持人嚴(yán)重違約9.3.3合同約定的其他解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式10.2送達(dá)地址10.2.1代持人送達(dá)地址為合同約定的地址10.2.2申請(qǐng)人送達(dá)地址為合同約定的地址10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)以郵件簽收日期為準(zhǔn)10.3.2電子郵件送達(dá)以發(fā)送日期為準(zhǔn)10.3.3專人遞送以送達(dá)人簽收日期為準(zhǔn)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件11.1.2附件二：雙方身份證明復(fù)印件11.1.3附件三：代持費(fèi)用支付憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照的復(fù)印件11.2.2附件二內(nèi)容為雙方身份證明的復(fù)印件11.2.3附件三內(nèi)容為代持費(fèi)用支付的相關(guān)憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，代持人應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)歸還申請(qǐng)人12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用12.3合同續(xù)簽12.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商12.3.2續(xù)簽后的合同期限及條款由雙方另行約定13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為年月日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1代持人簽署人姓名及職務(wù)13.3.2申請(qǐng)人簽署人姓名及職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件14.2附件二：雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：代持費(fèi)用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入8.1.1.1第三方的定義8.1.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。8.1.1.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。8.1.1.2第三方介入的類型8.1.1.2.1中介方：提供信息、撮合交易、提供專業(yè)服務(wù)等。8.1.1.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.1.1.2.3政府機(jī)關(guān)：如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。8.1.1.3第三方介入的程序8.1.1.3.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。8.1.1.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。8.1.1.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。8.1.1.4第三方介入的費(fèi)用8.1.1.4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.1.1.4.2費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在協(xié)議中明確。8.1.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款8.1.2.1乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格。8.1.2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。8.1.3第三方的責(zé)任限額8.1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.1.3.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同標(biāo)的的價(jià)值。8.1.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。9.第三方責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和協(xié)議的約定執(zhí)行。9.3第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。10.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的約定和協(xié)議履行職責(zé)。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的范圍。10.2.2第三方對(duì)第三方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。10.3第三方的權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。10.4第三方的義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。10.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：附件一用于證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的前提條件。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保內(nèi)容真實(shí)、完整，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：附件二用于證明雙方的主體資格，是合同履行的必要條件。3.代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，確保支付金額與合同約定一致。說明：附件三用于證明代持費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、完整，并加蓋雙方公章。說明：附件四用于證明第三方介入的合法性和雙方的約定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、完整，并加蓋雙方公章。說明：附件五用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定。6.通知與送達(dá)確認(rèn)函要求：提供通知與送達(dá)確認(rèn)函，確保通知內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，并加蓋收件人印章。說明：附件六用于證明通知與送達(dá)的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、完整，并加蓋雙方公章。說明：附件七用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，確保解除原因合法、完整，并加蓋雙方公章。說明：附件八用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：代持人未按時(shí)履行代持義務(wù)違約行為二：申請(qǐng)人未按時(shí)支付代持費(fèi)用違約行為三：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)違約行為四：雙方未按照約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：代持人未按時(shí)履行代持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償申請(qǐng)人因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定二：申請(qǐng)人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代持人支付逾期付款利息。責(zé)任認(rèn)定三：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定四：雙方未按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：代持人未按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，導(dǎo)致申請(qǐng)人無法按期取得產(chǎn)權(quán)，代持人應(yīng)賠償申請(qǐng)人因此遭受的損失。示例二：申請(qǐng)人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，代持人有權(quán)要求申請(qǐng)人支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例四：雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)防范合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代持人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（委托人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為代持人，在代持乙方不動(dòng)產(chǎn)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以保障雙方合法權(quán)益，防范不動(dòng)產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等有形財(cái)產(chǎn)。（2）代持：指甲方以自己的名義代為持有乙方的不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。（3）風(fēng)險(xiǎn)防范：指甲方在代持過程中，采取必要的措施，預(yù)防、減少或消除可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代持風(fēng)險(xiǎn)：指在代持過程中，因代持人、委托人或其他相關(guān)方的原因，導(dǎo)致代持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。（2）代持期限：指甲方代持乙方不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間范圍。（3）代持費(fèi)用：指甲方代持乙方不動(dòng)產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，要求乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定代持不動(dòng)產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行代持義務(wù)，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不受損害。（3）乙方有權(quán)在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，要求甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代持期限屆滿或合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為代持不動(dòng)產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，代持乙方不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序（1）代持期限屆滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將代持的不動(dòng)產(chǎn)及有關(guān)資料移交給乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理代持期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：甲方代持乙方不動(dòng)產(chǎn)期間，按照約定的比例或金額，乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方在代持過程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)代持費(fèi)用周期結(jié)束時(shí)，按照約定的金額支付給甲方。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)管理費(fèi)用周期結(jié)束時(shí)，按照約定的金額支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)費(fèi)用的準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代持服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暫?；蚪K止代持服務(wù)。（3）追究乙方的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度及合同約定來確定。賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）實(shí)物賠償：以等值物品或服務(wù)等值賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）涉及不動(dòng)產(chǎn)代持的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至代持期限屆滿或合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致代持不動(dòng)產(chǎn)受損。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致代持不動(dòng)產(chǎn)無法正常使用。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及不動(dòng)產(chǎn)代持的合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)代持不動(dòng)產(chǎn)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)代持過程中涉及自身權(quán)益的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律、法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)調(diào)整措施。（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商決定代持事務(wù)的繼續(xù)履行或終止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)交流信息。（2）共同履行：雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)防范的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________乙方（委托人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。甲方未按照約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)。雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為。爭(zhēng)議解決：由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代持服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正；如甲方拒絕改正或無法改正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用或履行義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代持服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的代持服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合法收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行代持職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定代持不動(dòng)產(chǎn)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行代持義務(wù)，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不受損害。乙方有權(quán)在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，要求甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方賠償因代持不當(dāng)導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)要求甲方支付代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并停止違約行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用。甲方可要求乙方提供代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料。甲方可要求乙方在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方可要求乙方賠償因代持不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代持服務(wù)，并要求乙方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并停止違約行為。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)防范合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、不動(dòng)產(chǎn)代持的基本情況1.不動(dòng)產(chǎn)的基本信息2.代持人的基本情況3.被代持人的基本情況三、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理四、代持期間的權(quán)益保障1.代持人權(quán)益2.被代持人權(quán)益3.第三方權(quán)益五、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間六、合同期限及終止條件1.合同期限2.合同終止條件3.合同解除條件七、違約責(zé)任及處理1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同附件1.不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜十三、合同解除后的處理1.不動(dòng)產(chǎn)歸還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同附件清單1.不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)防范合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：a.代持人：姓名：[代持人姓名]，身份證號(hào)碼：[代持人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[代持人聯(lián)系方式]b.被代持人：姓名：[被代持人姓名]，身份證號(hào)碼：[被代持人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[被代持人聯(lián)系方式]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、不動(dòng)產(chǎn)代持的基本情況1.不動(dòng)產(chǎn)的基本信息：a.不動(dòng)產(chǎn)名稱：[不動(dòng)產(chǎn)名稱]b.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c.不動(dòng)產(chǎn)地址：[不動(dòng)產(chǎn)地址]d.不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：[不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)]e.不動(dòng)產(chǎn)面積：[不動(dòng)產(chǎn)面積]2.代持人的基本情況：[代持人基本情況描述]3.被代持人的基本情況：[被代持人基本情況描述]三、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：a.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)代持可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估b.建立風(fēng)險(xiǎn)清單，明確各類風(fēng)險(xiǎn)的潛在影響2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：a.制定預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性b.明確代持人在不動(dòng)產(chǎn)代持期間的責(zé)任和義務(wù)3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理：a.制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理預(yù)案b.明確風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分工四、代持期間的權(quán)益保障1.代持人權(quán)益：a.享有代持期間的合理報(bào)酬b.在被代持人同意的情況下，有權(quán)查閱相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)信息2.被代持人權(quán)益：a.享有不動(dòng)產(chǎn)的最終所有權(quán)b.對(duì)代持人的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)3.第三方權(quán)益：a.保障交易相對(duì)方的合法權(quán)益b.遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易秩序五、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：a.代持費(fèi)用按年度計(jì)算，具體金額為[代持費(fèi)用金額]2.費(fèi)用支付方式：a.被代持人于每年度結(jié)束后[支付日期]向代持人支付代持費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.支付時(shí)間為代持費(fèi)用確認(rèn)后的[支付期限]內(nèi)六、合同期限及終止條件1.合同期限：a.本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]2.合同終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除合同c.發(fā)生合同約定的終止條件3.合同解除條件：a.違約行為導(dǎo)致合同無法履行b.發(fā)生不可抗力事件七、違約責(zé)任及處理1.違約行為定義：a.代持人未按約定履行代持義務(wù)b.被代持人未按約定支付代持費(fèi)用2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約處理方式：a.違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失b.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商b.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭(zhēng)議b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁九、合同生效及修改1.合同生效條件：a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：a.任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.修改后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章3.合同修改效力：a.修改后的合同與本合同具有同等法律效力十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[指定送達(dá)方式]送達(dá)2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件清單1.不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同解除及終止1.合同解除條件：a.發(fā)生合同約定的解除條件b.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理相關(guān)事宜3.合同終止后事宜：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)事宜十三、合同解除后的處理1.不動(dòng)產(chǎn)歸還：a.被代持人有權(quán)要求代持人將不動(dòng)產(chǎn)歸還2.費(fèi)用結(jié)算：a.雙方應(yīng)結(jié)算代持期間的所有費(fèi)用3.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十四、合同附件1.不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.其他相關(guān)文件代持人（簽字）：日期：__________被代持人（簽字）：日期：__________見證人（簽字）：日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方擁有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)代持的最終決策權(quán)。具體包括但不限于：a.對(duì)代持人的選擇和更換有決定權(quán)；b.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的使用、收益和處分有決定權(quán)；c.對(duì)代持費(fèi)用的支付有決定權(quán)。2.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬情況、債務(wù)情況等，確保乙方在代持過程中的知情權(quán)。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款說明：甲方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在代持過程中因甲方原因造成的損失。5.甲方代持費(fèi)用支付條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付代持費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方擁有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)代持的最終決策權(quán)。具體包括但不限于：a.對(duì)代持人的選擇和更換有決定權(quán)；b.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的使用、收益和處分有決定權(quán)；c.對(duì)代持費(fèi)用的支付有決定權(quán)。2.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供被代持人的完整信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等，確保甲方在代持過程中的知情權(quán)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款說明：乙方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方在代持過程中因乙方原因造成的損失。5.乙方代持費(fèi)用支付條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付代持費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a.為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.協(xié)助雙方簽訂和履行合同；c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式，雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方在合同履行過程中因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.責(zé)任保險(xiǎn)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.代持人未按約定履行代持義務(wù)；b.被代持人未按約定支付代持費(fèi)用；c.甲方或乙方未按約定提供或核實(shí)信息；d.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；e.發(fā)生合同約定的其他違約行為。2.違約行為認(rèn)定：a.由合同雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未按約定履行代持義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問題：被代持人未按約定支付代持費(fèi)用。解決辦法：被代持人應(yīng)按合同約定支付代持費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方需要代持不動(dòng)產(chǎn)，但自身不便直接持有產(chǎn)權(quán)的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方需要代持不動(dòng)產(chǎn)，但自身不便直接持有產(chǎn)權(quán)的情況。3.第三方中介：適用于雙方均有代持需求，但需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)防范合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（不動(dòng)產(chǎn)代持方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所有者）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫淙Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在不動(dòng)產(chǎn)代持過程中的權(quán)利義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。2.代持：指甲方將不動(dòng)產(chǎn)名義上歸乙方持有，實(shí)際所有權(quán)仍屬于甲方。3.風(fēng)險(xiǎn)防范：指雙方在代持過程中采取的措施，以降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在不動(dòng)產(chǎn)代持過程中，將不動(dòng)產(chǎn)名義上歸乙方持有的一方。2.乙方：指在不動(dòng)產(chǎn)代持過程中，代為持有不動(dòng)產(chǎn)的一方。3.代持期限：指甲方將不動(dòng)產(chǎn)委托乙方代持的時(shí)間范圍。4.代持費(fèi)用：指乙方在代持過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，妥善保管和處分不動(dòng)產(chǎn)。2.甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)，隨時(shí)解除合同，并要求乙方返還不動(dòng)產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代持費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代持費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管和處分不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自處分。3.乙方應(yīng)在代持期限內(nèi)，配合甲方辦理與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至代持期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)返還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。2.如因合同終止產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持服務(wù)費(fèi)：乙方提供不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)：因代持不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等代持過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。2.雙方應(yīng)就支付方式進(jìn)行書面確認(rèn)，并保留相關(guān)支付憑證。7.3支付時(shí)間1.代持服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在代持期限開始前支付50%作為預(yù)付款。2.剩余費(fèi)用應(yīng)在代持期限屆滿后的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)提供代持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)每日按代持服務(wù)費(fèi)的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未妥善保管和處分不動(dòng)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方擅自處分不動(dòng)產(chǎn)，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均享有相應(yīng)的法定權(quán)利。2.任何一方在合同履行過程中取得的合法權(quán)益，均不受本合同條款的限制。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、重大違約等行為，有權(quán)立即終止合同，并追究對(duì)方的法律責(zé)任。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，對(duì)雙方具有約束力，與原合同條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的通知、報(bào)告等義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助