20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1商品房項目名稱2.2商品房項目位置2.3商品房項目規(guī)模2.4商品房項目配套設施3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售期限3.3銷售方式4.代理銷售費用4.1代理銷售傭金比例4.2代理銷售傭金支付方式4.3代理銷售費用結算時間5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限延長條件6.雙方權利與義務6.1協(xié)議雙方的權利6.2協(xié)議雙方的義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號2.協(xié)議標的2.1商品房項目名稱智慧新城2.2商品房項目位置市區(qū)街道號2.3商品房項目規(guī)模共計1000套住宅，其中高層住宅600套，別墅400套2.4商品房項目配套設施小區(qū)內(nèi)設有幼兒園、超市、健身中心、游泳池等配套設施3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域全國范圍內(nèi)3.2銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3銷售方式線上線下相結合，以線上銷售為主4.代理銷售費用4.1代理銷售傭金比例成交金額的3%4.2代理銷售傭金支付方式成交后15個工作日內(nèi)支付4.3代理銷售費用結算時間每月底前結算上月傭金5.合作期限5.1合作起始日期2024年1月1日5.2合作終止日期2024年12月31日5.3合作期限延長條件如雙方合作愉快，可協(xié)商延長合作期限6.雙方權利與義務6.1協(xié)議雙方的權利甲方有權要求乙方按照約定進行代理銷售，并監(jiān)督乙方履行合同義務。乙方有權要求甲方提供必要的銷售資料和市場信息。6.2協(xié)議雙方的義務甲方應按時提供銷售資料和市場信息，配合乙方進行銷售工作。乙方應按照約定開展代理銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按照約定履行合同義務；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方未按時支付傭金或費用。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構市仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）如對方提出異議，雙方應繼續(xù)履行合同。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.通知與送達11.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。11.2送達地址甲方的送達地址為：市區(qū)路號，乙方的送達地址為：市區(qū)路號。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更需求，另一方予以確認；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致；（3）簽署變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如發(fā)生第9.1條中所述的合同解除條件，任何一方均有權解除合同。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由而終止。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于銷售方案、項目介紹等，作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、技術服務方、廣告推廣方、評估機構等。2.第三方介入的同意3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。4.第三方職責與權利4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：a.中介方：協(xié)助甲方銷售商品房，提供客戶資源，促成交易；b.技術服務方：提供技術支持，確保銷售平臺或系統(tǒng)正常運行；c.廣告推廣方：負責廣告策劃、投放及效果跟蹤；4.2第三方的權利包括：a.獲得合同約定的報酬；b.享有合同約定的保密權利；c.在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a.第三方作為甲方合作的第三方，其行為代表甲方；b.第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權追究其責任。5.2第三方與乙方的關系：a.第三方作為乙方合作的第三方，其行為代表乙方；b.第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權追究其責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方均不存在勞動關系；b.第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方合法權益；c.第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權追究其責任。6.第三方變更與替換6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的調(diào)整和補充，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：a.本合同終止；b.第三方因自身原因退出；c.第三方介入的合同目的已實現(xiàn)。10.2第三方介入的合同終止程序：a.第三方書面通知甲乙雙方；b.甲乙雙方確認合同終止；c.相關手續(xù)辦理完畢。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的其他約定13.1本合同附件包括但不限于第三方介入的相關協(xié)議、合同等，作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議》詳細要求：合同，包括協(xié)議雙方基本信息、協(xié)議標的、代理銷售范圍、代理銷售費用、合作期限、雙方權利與義務、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效、通知與送達、合同變更、合同解除與終止、其他約定事項等。附件說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，雙方應嚴格按照約定履行。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利、責任限額等。附件說明：當引入第三方參與時，本協(xié)議作為補充文件，與本合同具有同等法律效力。3.《銷售方案》詳細要求：包括銷售目標、銷售策略、推廣計劃、營銷活動等。附件說明：本方案為乙方開展銷售工作的指導文件，乙方應確保方案的有效實施。4.《項目介紹》詳細要求：包括項目概況、配套設施、價格體系、優(yōu)惠政策等。附件說明：本介紹用于向客戶展示項目信息，乙方應保證信息的真實性和準確性。5.《客戶信息保密協(xié)議》詳細要求：約定甲方、乙方及第三方對客戶信息的保密義務。附件說明：本協(xié)議旨在保護客戶隱私，防止信息泄露。6.《銷售傭金結算清單》詳細要求：記錄每次銷售傭金結算的詳細信息。附件說明：本清單用于雙方核對傭金結算情況，確保雙方權益。7.《合同變更協(xié)議》詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a.未按時提供銷售資料和市場信息；b.未按時支付傭金或費用；c.提供虛假項目信息；d.其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：a.未按時完成銷售目標；b.未按約定開展代理銷售活動；c.泄露甲方商業(yè)秘密；d.其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：a.未按約定履行職責；b.泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；c.因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失；d.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：a.甲方未按時提供銷售資料和市場信息，導致乙方無法正常開展工作，甲方應支付違約金；b.甲方未按時支付傭金或費用，乙方有權要求甲方支付違約金及滯納金；c.甲方提供虛假項目信息，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。2.2乙方違約責任認定：a.乙方未按時完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金；b.乙方未按約定開展代理銷售活動，甲方有權要求乙方支付違約金；c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。2.3第三方違約責任認定：a.第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任；b.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時提供銷售資料，導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售任務，甲方應支付乙方違約金人民幣10萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按時完成銷售目標，實際銷售量低于合同約定，乙方應支付甲方違約金人民幣5萬元。3.3第三方違約示例：第三方在提供技術服務過程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，影響甲方銷售，第三方應賠償甲方人民幣10萬元。全文完。二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1商品房項目基本情況2.2商品房項目銷售區(qū)域2.3商品房項目銷售目標3.銷售代理方式3.1代理銷售方式3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用4.銷售傭金4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.銷售支持與保障5.1項目宣傳與推廣5.2項目資料提供5.3售樓處管理5.4銷售人員培訓6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.其他約定8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同解除8.4合同變更8.5合同生效8.6合同附件9.協(xié)議簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人員10.合同附件10.1商品房項目資料10.2項目銷售方案10.3其他相關文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除后的處理13.1合同解除前的權利義務13.2合同解除后的費用結算13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1商品房項目基本情況項目名稱：智慧城市商品房項目項目地址：市區(qū)街道項目總建筑面積：100,000平方米項目預計開盤時間：2024年3月1日2.2商品房項目銷售區(qū)域銷售區(qū)域：市區(qū)及周邊地區(qū)2.3商品房項目銷售目標銷售目標：共計銷售1000套商品房3.銷售代理方式3.1代理銷售方式乙方作為甲方指定的唯一銷售代理商，負責智慧城市商品房項目的銷售代理工作。3.2代理銷售期限代理銷售期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止。3.3代理銷售費用代理銷售費用為銷售額的3%，由乙方在每月結算時向甲方支付。4.銷售傭金4.1傭金計算方式傭金按實際銷售金額計算，不計入乙方代理銷售費用。4.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在每月結算時向甲方提交傭金支付申請，甲方應在收到申請后的5個工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付時間傭金支付時間為每月的一個工作日。5.銷售支持與保障5.1項目宣傳與推廣甲方負責提供項目宣傳資料，乙方負責制定并實施銷售推廣計劃。5.2項目資料提供甲方負責提供項目相關資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。5.3售樓處管理甲方負責售樓處的裝修、設施配置及日常維護，乙方負責售樓處的銷售接待工作。5.4銷售人員培訓甲方負責組織銷售人員的專業(yè)培訓，乙方負責銷售人員的日常管理。6.違約責任6.1違約行為界定若任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、退還預付款、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目商業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方不承擔違約責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3合同解除8.3.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議時，應書面通知對方，并在通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3.3解除后果合同解除后，雙方應立即終止本協(xié)議項下的權利義務，并按照本協(xié)議約定進行結算。8.4合同變更8.4.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.4.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4.3變更后果合同變更后，雙方應嚴格按照變更后的內(nèi)容履行各自的權利義務。8.5合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：項目資料、銷售方案、其他相關文件。9.協(xié)議簽署9.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年2月1日。9.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)。9.3簽署人員甲方法定代表人：乙方法定代表人：10.合同附件10.1商品房項目資料包括但不限于：項目規(guī)劃許可、土地使用權證、建筑設計圖紙等。10.2項目銷售方案包括但不限于：銷售策略、推廣計劃、營銷活動安排等。10.3其他相關文件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.合同解除后的處理11.1合同解除前的權利義務合同解除前，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的權利義務。11.2合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應根據(jù)本協(xié)議約定進行費用結算。11.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于：售樓處關閉、銷售人員遣散等。12.合同變更12.1變更條件（1）變更內(nèi)容不影響本協(xié)議的宗旨和目的；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權益。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后果合同變更后，雙方應嚴格按照變更后的內(nèi)容履行各自的權利義務。13.合同解除后的處理13.1合同解除前的權利義務合同解除前，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的權利義務。13.2合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應根據(jù)本協(xié)議約定進行費用結算。13.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于：售樓處關閉、銷售人員遣散等。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務需求或法律法規(guī)要求，被甲乙雙方邀請或指定的參與方。1.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、審計機構等；1.2.2技術服務提供方：如系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)公司等；1.2.3營銷推廣機構：如廣告公司、公關公司等；1.2.4政府監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方所提供服務的性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的風險進行確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。2.3第三方責任限額的計算方式如下：2.3.1按服務費用的一定比例確定；2.3.2按可能產(chǎn)生的最大損失確定；2.3.3按法律法規(guī)規(guī)定確定。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和協(xié)助；3.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動；3.1.3獲得合同約定的報酬。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；3.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；3.2.3在其職責范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行合同過程中，其權利義務僅限于與甲乙雙方之間的約定，與其他第三方無直接合同關系。4.2第三方不得直接與甲乙雙方的客戶或其他第三方進行交易或提供服務，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。4.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應事先通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序5.1.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的審批程序；5.1.2第三方介入前，需提交相關資質(zhì)證明和業(yè)務計劃；5.1.3甲乙雙方有權對第三方進行盡職調(diào)查。5.2第三方介入的費用承擔5.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；5.2.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。5.3第三方介入的風險承擔5.3.1第三方介入的風險由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；5.3.2第三方介入的風險應在合同中明確約定。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2第三方介入的合同變更，應遵循本合同約定的合同變更程序。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止的條件，應在本合同中約定；8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可要求：合法有效的項目規(guī)劃許可文件，證明項目合法建設。說明：用于證明項目開發(fā)的合法性。2.土地使用權證要求：合法有效的土地使用權證，證明甲方擁有項目用地權。說明：用于證明甲方對項目用地的所有權。3.建筑設計圖紙要求：完整的建筑設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于展示項目的設計方案和建筑結構。4.項目銷售方案要求：詳細的銷售方案，包括銷售策略、推廣計劃、營銷活動安排等。說明：用于指導項目銷售工作的具體實施。5.項目宣傳資料要求：包含項目介紹、戶型圖、價格表等宣傳資料。說明：用于向潛在客戶展示項目信息。6.銷售合同要求：銷售合同樣本，明確買賣雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范商品房銷售過程。7.售樓處管理規(guī)范要求：售樓處管理制度，包括人員管理、客戶接待、安全管理等。說明：用于規(guī)范售樓處的日常運營。8.銷售人員培訓資料要求：銷售人員的培訓資料，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等。說明：用于提升銷售人員的服務水平。9.項目驗收報告要求：項目竣工驗收報告，證明項目符合設計要求。說明：用于證明項目已完成建設。10.財務報表要求：項目財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：用于反映項目的財務狀況。11.第三方資質(zhì)證明要求：第三方服務提供方的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備提供服務的能力。12.政府監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會的批文要求：相關政府監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會的批文。說明：用于證明項目符合相關政策和規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間完成項目開發(fā)或銷售責任認定：延誤時間按合同約定的違約金標準支付。示例：甲方未能按約定時間完成項目建設，導致乙方銷售計劃延遲，甲方需支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務示例：乙方未能完成約定的銷售目標，需賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。3.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方未提供服務或服務不符合約定標準，按合同約定的違約金標準支付。示例：第三方未能按照約定完成項目宣傳推廣，需支付違約金。4.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定：未按約定支付費用按合同約定的違約金標準支付。示例：乙方未按約定支付銷售傭金，需支付違約金。5.甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露商業(yè)秘密按合同約定的賠償標準支付。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需支付賠償金。6.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：自然災害導致項目無法正常施工，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同雙方基本信息第二條商品房代理銷售內(nèi)容2.1商品房項目概述2.2銷售范圍2.3銷售方式2.4銷售目標2.5銷售渠道2.6銷售策略2.7銷售推廣活動第三條代理銷售費用3.1代理費用3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間3.4其他費用第四條代理銷售責任與義務4.1甲方責任4.2乙方責任4.3雙方合作義務4.4違約責任第五條代理銷售成果與考核5.1銷售成果統(tǒng)計5.2考核指標5.3獎勵與懲罰第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3附件效力第十條其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同簽署第十一條附件11.1附件一：商品房項目資料11.2附件二：代理銷售費用明細表11.3附件三：銷售推廣活動方案11.4附件四：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位第十三條合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案時間第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債務處理14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度智慧城市商品房代理銷售合作協(xié)議1.2合同編號：2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同目的：為實現(xiàn)智慧城市商品房的銷售目標，明確甲乙雙方的權利義務，達成合作協(xié)議。1.6合同雙方基本信息：1.6.1甲方（出賣方）：名稱：智慧城市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.6.2乙方（代理方）：名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條商品房代理銷售內(nèi)容2.1商品房項目概述：項目名稱：智慧城市商品房項目地址：省市區(qū)路號項目總面積：平方米項目戶型：種項目配套設施：2.2銷售范圍：本合同約定的智慧城市商品房項目2.3銷售方式：代理銷售2.4銷售目標：2024年度銷售額達到億元2.5銷售渠道：線上線下同步推廣2.6銷售策略：以客戶需求為導向，提供個性化服務2.7銷售推廣活動：2.7.1線上推廣：利用網(wǎng)絡平臺、社交媒體等渠道進行宣傳2.7.2線下推廣：舉辦新品發(fā)布會、戶外廣告、社區(qū)活動等第三條代理銷售費用3.1代理費用：按實際銷售金額的3%收取3.2代理費用支付方式：每月結算一次，次月支付3.3代理費用支付時間：每月5日前支付上月代理費用3.4其他費用：包括但不限于廣告費、推廣費、傭金等，具體費用另行協(xié)商第四條代理銷售責任與義務4.1甲方責任：4.1.1提供合法有效的商品房銷售資料4.1.2協(xié)助乙方進行銷售推廣活動4.1.3按時支付代理費用4.1.4保障商品房質(zhì)量4.2乙方責任：4.2.1按合同約定進行銷售推廣4.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.2.3及時反饋銷售情況4.2.4維護甲方形象4.3雙方合作義務：4.3.1互相尊重、誠信合作4.3.2遵守合同約定4.3.3共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題第五條代理銷售成果與考核5.1銷售成果統(tǒng)計：每月底前，乙方向甲方提供銷售統(tǒng)計報表5.2考核指標：5.2.1完成銷售目標5.2.2銷售業(yè)績5.2.3客戶滿意度5.3獎勵與懲罰：5.3.1完成銷售目標，甲方給予乙方相應獎勵第六條保密條款6.1保密信息：雙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等6.2保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責任：如違反保密義務，違約方應承擔相應法律責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿7.2.2合同解除7.3解除與終止程序：7.3.1雙方書面通知對方7.3.2協(xié)商解決解除或終止后的善后事宜7.4解除與終止后的責任：7.4.1雙方應按照合同約定履行各自義務7.4.2解除或終止后的善后事宜，雙方應協(xié)商解決第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等），致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。10.2法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本壹份交合同簽訂地工商行政管理部門備案。10.4合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1附件一：商品房項目資料11.2附件二：代理銷售費用明細表11.3附件三：銷售推廣活動方案11.4附件四：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1甲方（出賣方）：簽署人姓名：職務：法定代表人12.3.2乙方（代理方）：簽署人姓名：職務：法定代表人第十三條合同備案13.1備案機關：省市區(qū)工商行政管理部門13.2備案程序：甲方將本合同報送備案機關，并按照備案機關的要求提供相關文件。13.3備案時間：合同簽署后30日內(nèi)第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則，妥善處理剩余的商品房銷售事宜，包括但不限于剩余銷售款項的結算、未售出商品房的處理等。14.2合同解除與終止后的債務處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則，妥善處理雙方之間的債務關系，包括但不限于未支付款項的結算、違約責任的承擔等。14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于合同終止后的保密義務、知識產(chǎn)權歸屬、合同解除或終止后的通知義務等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構：提供代理、咨詢、評估等服務的機構。1.2.2技術支持方：提供技術支持、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等服務的機構。1.2.3金融服務方：提供融資、擔保、支付等服務的金融機構。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務的律師或律師事務所。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責。3.1.2對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量責任。3.1.3對其行為導致的損失承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1.1依照本合同和雙方協(xié)議，獲得相應的報酬。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.1.3對其提供的服務或產(chǎn)品享有知識產(chǎn)權。第五條第三方責任限額5.1.1第三方責任限額不得超過其根據(jù)本合同和雙方協(xié)議應承擔的賠償責任。5.1.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的最高賠償金額。5.1.3第三方責任限額不得超過第三方根據(jù)其自身能力和風險承受能力設定的賠償限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在第三方協(xié)議中約定。