學(xué)生校外租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，乙方因?qū)W習(xí)需要，希望租賃該房產(chǎn)作為居住使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況見附件一。

3.乙方租賃該房產(chǎn)的用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：______________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害租賃物。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

3.乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

七、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

八、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.乙方逾期支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的實(shí)際損失。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明