20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版互聯(lián)網金融不動產抵押擔保合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.3術語解釋2.合同的成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.抵押物的描述與權利3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權利狀態(tài)3.3抵押物的使用與限制4.抵押物的評估與價值4.1評估機構的選擇4.2評估程序與方法4.3抵押物價值確認5.抵押擔保的范圍與金額5.1擔保范圍5.2擔保金額5.3擔保期限6.抵押物的交付與保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管6.3保管費用7.抵押物的管理與使用7.1抵押物的管理7.2抵押物的使用7.3抵押物的維護與保養(yǎng)8.抵押物的保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險費用9.抵押物的變現(xiàn)與處置9.1變現(xiàn)程序9.2處置方式9.3變現(xiàn)收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更或解除的條件13.合同終止與清算13.1合同終止13.2清算程序13.3清算責任14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出借人：指在合同中約定向借款人提供貸款的金融機構或個人。1.1.2借款人：指在合同中約定向出借人借款的金融機構或個人。1.1.3抵押人：指在合同中約定以其不動產作為抵押物的金融機構或個人。1.1.4抵押權人：指在合同中約定享有抵押權的金融機構或個人。1.2定義1.2.1抵押物：指抵押人提供的位于中國境內的不動產，包括但不限于房屋、土地等。1.2.2抵押權：指抵押權人因抵押物的抵押而享有的優(yōu)先受償權利。1.2.3抵押合同：指本合同。1.3術語解釋1.3.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，應具有本條款中規(guī)定的含義。第二條合同的成立與生效2.1合同簽訂本合同經出借人與抵押人雙方簽署后成立。2.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，但以抵押物辦理抵押登記手續(xù)并取得抵押權人認可為生效條件。2.3合同生效日期本合同生效日期為抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得抵押權人認可的日期。第三條抵押物的描述與權利3.1抵押物的基本情況抵押物為抵押人名下的不動產，具體信息如下：所有權證號：房屋坐落地址：土地使用權證號：土地坐落地址：3.2抵押物的權利狀態(tài)抵押物為抵押人名下完全產權，無任何權利瑕疵，且抵押物未設定其他抵押權。3.3抵押物的使用與限制抵押人在抵押期間，未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。第四條抵押物的評估與價值4.1評估機構的選擇抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構進行。4.2評估程序與方法評估機構應按照國家有關評估規(guī)定和程序進行評估，采用市場法、成本法或收益法等方法。4.3抵押物價值確認抵押物價值以評估機構的評估報告為準。第五條抵押擔保的范圍與金額5.1擔保范圍本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。5.2擔保金額抵押擔保金額為抵押物評估價值的100%。5.3擔保期限抵押擔保期限與借款期限一致。第六條抵押物的交付與保管6.1抵押物交付抵押人應將抵押物交付給抵押權人保管。6.2抵押物保管抵押權人應妥善保管抵押物，防止抵押物的毀損、滅失或被侵占。6.3保管費用抵押物的保管費用由抵押人承擔。第七條抵押物的管理與使用7.1抵押物的管理抵押權人有權對抵押物進行必要的管理，以確保抵押物的安全與完好。7.2抵押物的使用抵押人在抵押期間，未經抵押權人同意，不得擅自使用抵押物。7.3抵押物的維護與保養(yǎng)抵押人應負責抵押物的維護與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第八條抵押物的保險8.1保險責任抵押物應投保財產保險，保險責任包括火災、爆炸、自然災害等導致抵押物毀損或滅失的風險。8.2保險金額保險金額應不低于抵押物的評估價值。8.3保險費用保險費用由抵押人承擔，并在抵押期間由抵押權人代為支付。第九條抵押物的變現(xiàn)與處置9.1變現(xiàn)程序如借款人違約，抵押權人有權依法對抵押物進行變現(xiàn)。9.2處置方式抵押物的處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉讓等。9.3變現(xiàn)收益分配抵押物變現(xiàn)后的收益，用于清償借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于借款人未按約定償還借款本金及利息、抵押人未按約定維護抵押物等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方在合同中約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會的選擇應在合同中明確約定。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同雙方同意變更合同內容的，應書面簽訂變更協(xié)議，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除合同解除條件應在合同中明確約定，包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同變更或解除的條件合同變更或解除的條件應合理，并符合法律規(guī)定。第十三條合同終止與清算13.1合同終止合同終止情形包括借款本息清償完畢、抵押權實現(xiàn)、合同到期等。13.2清算程序合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于核對債權債務、處理剩余抵押物等。13.3清算責任清算責任由合同雙方根據(jù)各自的權利和義務承擔。第十四條其他約定事項14.1通知方式與送達通知應以書面形式進行，送達地址應在合同中明確約定。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內容為合同組成部分。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文書寫，解釋以中文為準。本合同適用中國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、中介機構等。1.1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的申請與審批2.1申請甲乙任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、理由和所需第三方類型。2.2審批對方應在收到申請后十個工作日內予以審批，審批不通過的，應說明理由。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質和合同約定確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.2超過責任限額的責任若第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額部分的責任由造成損失的一方承擔。第四條第三方職責與權利4.1職責第三方的職責包括但不限于：評估抵押物的價值；提供法律、審計、中介等服務；協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。4.2權利獲得合理的報酬；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方履行特定職責，第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方委托第三方履行特定職責，第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更內容第三方介入后，合同中涉及第三方職責、權利、責任限額等內容應予以變更。6.2變更程序合同變更應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方職責已完成；第三方被解除委托。7.2終止程序第三方介入終止應經甲乙雙方書面確認，并簽訂終止協(xié)議。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。8.2費用支付費用支付方式應在合同中明確約定，包括支付時間、支付方式等。第九條第三方介入的風險防范9.1風險識別甲乙雙方應識別第三方介入可能存在的風險，包括但不限于第三方能力不足、第三方違反職責等。9.2風險控制甲乙雙方應采取必要措施控制風險，包括但不限于對第三方進行資質審查、簽訂保密協(xié)議等。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的選擇應在合同中明確約定。第十一條第三方介入的合同附件11.1合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質證明；第三方服務協(xié)議；第三方費用清單；第三方終止協(xié)議。第十二條第三方介入的其他約定事項12.1第三方介入的保密第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方介入的適用法律第三方介入應適用中國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應包括抵押物的基本情況、評估方法、評估結果等。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單應與實際抵押物相符，并由抵押人簽字確認。3.抵押登記證明要求：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后取得的登記證明文件。說明：抵押登記證明應證明抵押權人已取得抵押權。4.保險單要求：抵押物投保的保險單，包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險單應證明抵押物已投保，且保險金額不低于抵押物價值。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議應包含第三方服務項目的具體內容、服務期限、服務費用及違約責任等。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決機構、程序、費用等。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更后的協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應包括變更后的合同條款、變更原因、變更生效日期等。8.終止協(xié)議要求：合同終止后的協(xié)議，明確終止原因、生效日期等。說明：終止協(xié)議應包括合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。9.第三方資質證明要求：第三方機構的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：第三方資質證明應證明其具備相應服務能力。10.保密協(xié)議要求：約定保密義務的協(xié)議，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本金及利息；抵押人未按約定維護抵押物；第三方未按約定履行職責；任何一方違反保密義務；任何一方未按約定支付費用。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經另一方確認；違約行為對合同履行造成影響；違約方應承擔違約責任。3.違約責任認定示例借款人未按約定償還借款本金及利息，逾期超過30天，視為違約；抵押人未按約定維護抵押物，導致抵押物價值下降，抵押權人有權要求賠償；第三方未按約定履行職責，造成損失，第三方應承擔相應責任；任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應責任；任何一方未按約定支付費用，應支付違約金，并承擔相應責任。全文完。二零二四版互聯(lián)網金融不動產抵押擔保合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效條件1.3合同的簽署2.定義與解釋2.1合同術語的定義2.2術語解釋的適用范圍2.3術語解釋的優(yōu)先級3.抵押物概述3.1抵押物的種類3.2抵押物的具體描述3.3抵押物的評估價值4.抵押權設立4.1抵押權的設立時間4.2抵押權的登記4.3抵押權設立的法律依據(jù)5.抵押物保管5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管費用6.抵押權行使6.1抵押權行使的條件6.2抵押權行使的程序6.3抵押權行使的限制7.抵押物處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的程序7.3抵押物處置的費用8.抵押權消滅8.1抵押權消滅的條件8.2抵押權消滅的程序8.3抵押權消滅的法律后果9.違約責任9.1違約情形的分類9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律依據(jù)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同變更與補充14.合同的效力與適用法律14.1合同的效力范圍14.2合同適用法律14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同經雙方當事人簽字蓋章后生效。1.3合同的簽署：甲方（出質人）和乙方（質權人）在合同上簽字蓋章，合同自簽署之日起生效。第二條定義與解釋2.1合同術語的定義：2.1.1“互聯(lián)網金融”指通過互聯(lián)網平臺進行的金融服務。2.1.2“不動產”指土地、建筑物以及其他附著于土地上的定著物。2.1.3“抵押物”指甲方以其合法擁有的不動產作為抵押物。2.2術語解釋的適用范圍：本合同中對術語的解釋適用于整個合同。2.3術語解釋的優(yōu)先級：如果合同中存在對同一術語的不同解釋，應以最先出現(xiàn)的解釋為準。第三條抵押物概述3.1抵押物的種類：甲方以其擁有的位于市區(qū)的住宅作為抵押物。3.2抵押物的具體描述：抵押物位于市區(qū)的住宅，建筑面積為平方米，具體地址為。3.3抵押物的評估價值：經雙方認可的第三方評估機構評估，抵押物價值為人民幣萬元。第四條抵押權設立4.1抵押權的設立時間：抵押權自本合同生效之日起設立。4.2抵押權的登記：甲方應在本合同生效之日起向不動產登記機構辦理抵押權登記。4.3抵押權設立的法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)。第五條抵押物保管5.1抵押物的保管責任：甲方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的保管方式：甲方應將抵押物妥善保管，不得擅自處分。5.3抵押物的保管費用：抵押物的保管費用由甲方承擔。第六條抵押權行使6.1抵押權行使的條件：甲方違約，乙方有權行使抵押權。6.2抵押權行使的程序：6.2.1乙方應提前通知甲方違約情況。6.2.2甲方應在接到通知之日起日內履行其債務。6.2.3甲方未在規(guī)定期限內履行債務的，乙方有權行使抵押權。6.3抵押權行使的限制：乙方行使抵押權不得損害第三方的合法權益。第七條抵押物處置7.1抵押物處置的條件：甲方違約，乙方行使抵押權后，可對抵押物進行處置。7.2抵押物處置的程序：7.2.1乙方應通過公開拍賣、協(xié)議轉讓等方式處置抵押物。7.2.2抵押物處置所得款項用于清償甲方債務。7.3抵押物處置的費用：抵押物處置過程中產生的費用由甲方承擔。第八條抵押權消滅8.1抵押權消滅的條件：8.1.1甲方履行完畢債務，乙方放棄抵押權。8.1.2抵押物因自然原因滅失或被依法征收、征用。8.1.3抵押權因甲方或乙方死亡、宣告死亡或宣告失蹤而無法行使。8.2抵押權消滅的程序：8.2.1抵押權消滅的條件成就時，乙方應在日內通知甲方。8.2.2甲方或乙方應在接到通知之日起日內辦理抵押權注銷登記。8.3抵押權消滅的法律后果：8.3.1抵押權消滅后，乙方不再享有抵押權。8.3.2抵押物恢復歸甲方所有或由甲方繼承。第九條違約責任9.1違約情形的分類：9.1.1甲方違約：未按時履行還款義務、擅自處置抵押物等。9.1.2乙方違約：未按時發(fā)放貸款、未妥善保管抵押物等。9.2違約責任的承擔：9.2.1甲方違約，應承擔違約金、賠償損失等責任。9.2.2乙方違約，應承擔違約金、賠償損失等責任。9.3違約責任的賠償：9.3.1違約金按合同約定計算。9.3.2賠償損失應包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式的選擇：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序：10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內協(xié)商解決。10.2.2仲裁委員會應在受理仲裁申請后日內作出裁決。10.3爭議解決的法律依據(jù)：10.3.1《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)。第十一條合同解除11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，對方有權解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.3合同解除的法律后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。11.3.2合同解除不影響雙方其他權利和義務。第十二條合同終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止的程序：12.2.1雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應清理債權債務關系。12.3合同終止的法律后果：12.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。12.3.2合同終止不影響雙方其他權利和義務。第十三條其他約定13.1合同附件：13.1.1附件一：抵押物清單。13.1.2附件二：抵押物評估報告。13.2通知與送達：13.2.1通知應以書面形式發(fā)送。13.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同變更與補充：13.3.1合同的變更與補充應書面通知對方。13.3.2合同的變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的效力與適用法律14.1合同的效力范圍：14.1.1本合同對雙方具有法律約束力。14.1.2本合同適用于雙方在合同履行過程中的權利義務關系。14.2合同適用法律：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同糾紛的解決適用中華人民共和國法律。14.3合同的管轄法院：14.3.1雙方因合同糾紛提起訴訟，由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方的職責與權利2.1第三方的職責：2.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。2.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關內容。2.2第三方的權利：2.2.1獲得甲乙雙方支付的報酬。2.2.2享有合同約定的其他權利。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意。3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項和條件。3.3第三方應在接到通知后日內，確認是否接受介入請求。第四條第三方責任的界定4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。4.2.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為和結果承擔連帶責任。5.1.2第三方違反合同約定的，甲方有權要求其承擔違約責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為和結果承擔連帶責任。5.2.2第三方違反合同約定的，乙方有權要求其承擔違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任。5.3.2第三方違反合同約定的，甲乙雙方均有權要求其承擔違約責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項、范圍和期限。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并形成書面報告。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。7.2若第三方介入費用超出約定金額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并按變更后的合同繼續(xù)履行。8.2合同變更需經甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，合同因法定或約定事由終止的，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并形成書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，并附上相關圖片或掃描件。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體內容和權屬情況。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，為抵押權設立提供依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明應包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件、合同簽訂日期和地點等信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同的成立和生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務、費用承擔等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、期限等內容。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的內容、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的程序和內容。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同終止的原因、生效日期等信息。說明：合同終止協(xié)議用于規(guī)范合同終止的程序和內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時履行還款義務。1.1.2擅自處置抵押物。1.1.3未按約定支付相關費用。1.2乙方違約：1.2.1未按時發(fā)放貸款。1.2.2未妥善保管抵押物。1.2.3未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時履行還款義務的，應支付違約金，違約金按合同約定計算。2.1.2擅自處置抵押物的，應承擔賠償責任，賠償金額不低于抵押物價值。2.1.3未按約定支付相關費用的，應支付滯納金，滯納金按合同約定計算。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金按合同約定計算。2.2.2未妥善保管抵押物的，應承擔賠償責任，賠償金額不低于抵押物價值。2.2.3未按約定履行其他義務的，應承擔違約責任，違約責任按合同約定計算。3.違約示例說明：3.1甲方未按時履行還款義務，應支付違約金人民幣萬元。3.2乙方未按時發(fā)放貸款，應支付違約金人民幣萬元。3.3甲方擅自處置抵押物，應賠償乙方人民幣萬元。全文完。二零二四版互聯(lián)網金融不動產抵押擔保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同簽訂目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估報告3.抵押擔保范圍3.1擔保債務種類3.2擔保債務金額3.3擔保債務期限4.抵押物交付4.1抵押物交付時間4.2抵押物交付地點4.3抵押物交付手續(xù)5.抵押權登記5.1抵押權登記機關5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記費用6.抵押權行使6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)方式6.3抵押權實現(xiàn)順序7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管義務7.3抵押物保管費用8.抵押物轉讓8.1抵押物轉讓條件8.2抵押物轉讓程序8.3抵押物轉讓費用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出質人）：姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系電話、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。（2）乙方（質權人）：姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號碼。1.2合同訂立日期及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為保障乙方債權的實現(xiàn)，甲方同意以其擁有的不動產作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____室的不動產，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.2抵押物權屬證明甲方已取得該不動產的房屋所有權證書、土地使用權證書，并向乙方出示。2.3抵押物評估報告甲方已委托具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估，評估報告已由乙方確認。第三條抵押擔保范圍3.1擔保債務種類本合同擔保的債務為甲方因借款、融資租賃、買賣合同等產生的債務。3.2擔保債務金額本合同擔保的債務金額為人民幣____元。3.3擔保債務期限本合同擔保的債務期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條抵押物交付4.1抵押物交付時間甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內將抵押物交付乙方。4.2抵押物交付地點抵押物交付地點為____市____區(qū)____路____號____棟____室。4.3抵押物交付手續(xù)甲方應配合乙方辦理抵押物交付手續(xù)，包括但不限于：出示相關權屬證明、辦理抵押登記等。第五條抵押權登記5.1抵押權登記機關抵押權登記機關為____市不動產登記中心。5.2抵押權登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理抵押權登記手續(xù)，包括但不限于：提交相關材料、繳納登記費用等。5.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。第六條抵押權行使6.1抵押權實現(xiàn)條件在債務履行期限屆滿，甲方未履行債務或履行債務不符合約定時，乙方有權行使抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)方式乙方有權以拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權。6.3抵押權實現(xiàn)順序抵押權實現(xiàn)后的所得款項，優(yōu)先用于償還乙方債權，剩余部分歸甲方所有。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任甲方對抵押物的保管負有責任，應保證抵押物的安全、完好。7.2抵押物保管義務甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押、拆除、毀損或進行其他影響抵押權行使的行為。7.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔。第八條抵押物轉讓8.1抵押物轉讓條件未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押物。8.2抵押物轉讓程序甲方如需轉讓抵押物，應提前____個工作日通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行轉讓。8.3抵押物轉讓費用抵押物轉讓過程中產生的費用，包括但不限于：稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件在債務履行期限屆滿，甲方未履行債務或履行債務不符合約定時，乙方有權對抵押物進行處置。9.2抵押物處置程序乙方在行使抵押權處置抵押物時，應采取合理的處置方式，并優(yōu)先考慮抵押物的價值。9.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產生的費用，包括但不限于：拍賣費、評估費、保管費等，由甲方承擔。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付抵押物或交付的抵押物不符合約定的；（2）甲方未按約定履行保管抵押物義務，導致抵押物毀損、滅失的；（3）甲方未經乙方同意擅自轉讓、出租、抵押抵押物的；（4）甲方未按約定履行其他義務的。10.2違約責任承擔方式（1）甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定履行債務的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任。10.3違約責任承擔期限甲方應在違約發(fā)生后____個工作日內向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未糾正的；（2）由于不可抗力等原因，致使合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____個工作日通知對方，并書面說明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并妥善處理合同解除產生的善后事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）債務履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理合同終止產生的善后事宜。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告、抵押物權屬證明等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議或委托書。2.第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。3.3第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內履行合同約定的義務。4.第三方責任4.1第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失的，應