?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）。1.3該房屋的建筑結構為，房屋裝修情況為。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2上述購買價格包括但不限于房屋本身的價款、附屬設施設備的價款及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。2.3買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，依法辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，必要時可申請終止本合同的履行。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保房屋產(chǎn)權清晰：在簽訂合同前，賣方應提供房屋的產(chǎn)權證明，以確保房屋無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，應由賣方負責解決。2.房屋面積和質(zhì)量：買方應在簽訂合同前實地查看房屋，確認房屋的面積和結構是否符合合同描述。如發(fā)現(xiàn)房屋實際面積或結構與合同描述不符，買方有權拒絕購買或要求賣方承擔相應責任。3.房屋過戶：買方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，買方應支付違約金。4.付款及交付：買方應按照合同約定時間支付購房款。如買方逾期支付，應支付違約金。賣方應在約定時間內(nèi)交付房屋及相關證件。如賣方逾期交付，應支付違約金。5.違約責任：任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括房屋本身及其占用范圍內(nèi)的土地使用權。2.抵押：債務人將其財產(chǎn)權利設定為擔保物，以確保債務的履行。3.債務：債務人因合同、法律規(guī)定或其他原因所承擔的支付金錢或履行的義務。4.權利糾紛：因房屋所有權、使用權、抵押權等權益的歸屬產(chǎn)生的爭議。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題。9.人民法院：國家審判機關，依法行使審判權。應用場合：1.新房買賣：適用于購買新建住宅房屋的情況。2.二手房買賣：適用于購買已有住宅房屋的情況。3.贈與房屋：適用于贈與方將房屋轉(zhuǎn)讓給受贈方的情況。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和條件。2.房屋裝修及設施：詳細描述房屋的裝修情況及附屬設施。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋維修的責任及費用承擔。4.物業(yè)服務及費用：明確物業(yè)服務的內(nèi)容及費用承擔。5.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后將戶口遷出的時間及責任。6.房屋保險：規(guī)定房屋保險的購買及費用承擔。7.房屋出租：如有出租情況，約定出租期限、租金及權益分配。8.房屋抵押：如有抵押情況，明確抵押權設立及解除的條件。附件列表：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有所有權的相關證件。2.土地使用權證：證明賣方對房屋占用范圍內(nèi)土地擁有使用權的相關證件。3.房屋平面圖：展示房屋布局和面積的圖紙。4.裝修驗收報告：證明房屋裝修質(zhì)量及狀況的報告。5.房屋交易稅費清單：列明房屋交易過程中所需支付的各