第第頁合同編號(hào):________買賣房屋合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的買賣房屋合同協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同的主要目的如下：1.確定甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)；2.明確房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)；3.規(guī)定合同履行過程中的違約責(zé)任及爭議解決方式。二、價(jià)格、支付方式1.交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（以下簡稱“購房款”）。該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修等，但不包含乙方購買后可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金。定金支付后，雙方不得無故解除合同，如甲方違約，雙倍返還定金；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。（2）首付款：乙方向甲方支付定金后，于【首付款支付日期】前支付人民幣【首付款金額】元作為購房首付款。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付剩余購房款。如貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知之日起【期限】日內(nèi)一次性支付剩余購房款。（4）尾款支付：在辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方根據(jù)貸款批準(zhǔn)金額及貸款發(fā)放時(shí)間，向甲方支付剩余購房款。3.付款賬戶甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為本次交易的付款賬戶：甲方賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】開戶行：【甲方開戶行】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】乙方賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】開戶行：【乙方開戶行】賬號(hào)：【乙方賬號(hào)】雙方確認(rèn)，除上述賬戶外，任何其他賬戶的付款均視為無效付款。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方在購買后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在合同履行過程中以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）房屋交付前的維修保養(yǎng)記錄；（3）負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的任何問題。3.履行甲乙雙方應(yīng)按照以下約定履行合同：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款；（3）雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.變更（1）如甲乙雙方在合同履行過程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件；（2）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照新的政策、法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款甲乙雙方在合同履行過程中及合同終止后，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露與合同有關(guān)的保密信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，甲乙雙方同意選擇以下第【】種方式解決爭議：a.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b.提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。（4）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。甲乙雙方特此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，一旦選擇，應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方須承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣所需的一切手續(xù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（4）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署甲乙雙方茲確認(rèn)，以下簽署代表各自單位的真實(shí)意愿，并已充分了解本合同的所有條款：甲方（賣方）：【甲方全稱】簽署人