20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與生態(tài)修復(fù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的具體位置2.2租賃面積及邊界2.3土地性質(zhì)及使用權(quán)三、租賃用途3.1觀光旅游3.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3.3生態(tài)修復(fù)3.4其他約定用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及賬戶(hù)信息5.4逾期支付的處理六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金利息及用途七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及措施7.3緊急維修處理8、生態(tài)修復(fù)要求8.1生態(tài)修復(fù)目標(biāo)8.2修復(fù)工程范圍及內(nèi)容8.3修復(fù)工程實(shí)施進(jìn)度8.4生態(tài)修復(fù)效果監(jiān)測(cè)九、合作開(kāi)發(fā)及資源共享9.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目9.2共享資源范圍及方式9.3合作開(kāi)發(fā)收益分配十、違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12、合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序及通知12.3解除后的處理13、合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序及通知13.3終止后的處理14、其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋與適用法律合同編號(hào)2025AGVR一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與生態(tài)修復(fù)合同1.2合同編號(hào)：2025AGVR1.3合同簽訂日期：2025年4月15日1.4合同有效期：自2025年5月1日至2028年4月30日1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：X農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)地址：X省X市X縣X街道X號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1385678乙方（承租方）：名稱(chēng)：X鄉(xiāng)村旅游發(fā)展地址：X省X市X縣X街道X號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139二、租賃標(biāo)的物2.1農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的具體位置：位于X省X市X縣X鎮(zhèn)，總面積為50畝。2.2租賃面積及邊界：租賃面積50畝，具體邊界詳見(jiàn)附件一《農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃區(qū)域圖》。2.3土地性質(zhì)及使用權(quán)：乙方租賃的土地為國(guó)有土地，使用權(quán)由甲方提供。三、租賃用途3.1觀光旅游：乙方在租賃土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。3.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。3.3生態(tài)修復(fù)：乙方在租賃土地上開(kāi)展生態(tài)修復(fù)工作。3.4其他約定用途：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年5月1日4.2租賃終止日期：2028年4月30日4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)約：本合同到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地每年租金為人民幣30萬(wàn)元，租金一次性支付。5.2租金支付時(shí)間：租金于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付方式及賬戶(hù)信息：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《支付信息表》。5.4逾期支付的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的千分之五作為滯納金。六、租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣10萬(wàn)元。6.2保證金支付時(shí)間：租賃保證金于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：乙方在合同期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.4保證金利息及用途：保證金產(chǎn)生的利息歸甲方所有，用于租賃物的日常維護(hù)。七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及措施：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，具體措施詳見(jiàn)附件三《租賃物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。7.3緊急維修處理：如租賃物發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，并采取必要措施進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、生態(tài)修復(fù)要求8.1生態(tài)修復(fù)目標(biāo)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)生態(tài)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃土地進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，恢復(fù)土地的自然生態(tài)環(huán)境。8.2修復(fù)工程范圍及內(nèi)容：修復(fù)工程范圍包括租賃土地的全部區(qū)域，具體修復(fù)內(nèi)容包括土壤改良、植被恢復(fù)、水源保護(hù)等。8.3修復(fù)工程實(shí)施進(jìn)度：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成生態(tài)修復(fù)工程的初步設(shè)計(jì)，并在六個(gè)月內(nèi)完成修復(fù)工程。8.4生態(tài)修復(fù)效果監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)修復(fù)效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)報(bào)告提交甲方。九、合作開(kāi)發(fā)及資源共享9.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：雙方可就農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的資源進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，具體項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商確定。9.2共享資源范圍及方式：共享資源包括土地、設(shè)施、技術(shù)等，共享方式為合作經(jīng)營(yíng)、技術(shù)交流等。9.3合作開(kāi)發(fā)收益分配：合作開(kāi)發(fā)收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。十、違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用土地、未履行生態(tài)修復(fù)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金為未履行義務(wù)部分租金的百分之十，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2解除程序及通知：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。十三、合同終止13.1合同終止條件：包括租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序及通知：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括《農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃區(qū)域圖》、《支付信息表》、《租賃物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。14.4合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)，包括但不限于土地利用、設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于生態(tài)修復(fù)進(jìn)度、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)等，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。1.3甲方提供技術(shù)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和生態(tài)修復(fù)指導(dǎo)，包括但不限于種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、生態(tài)修復(fù)技術(shù)等，以幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效率。1.4甲方品牌推廣條款說(shuō)明：甲方有權(quán)使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)。1.5甲方收益分配優(yōu)先條款說(shuō)明：在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，甲方享有收益分配的優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方在合作開(kāi)發(fā)協(xié)議中另行約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.2乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定租賃土地上的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光旅游等，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方收益分配主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，乙方享有收益分配的主導(dǎo)權(quán)，具體分配比例由雙方在合作開(kāi)發(fā)協(xié)議中另行約定。2.4乙方生態(tài)修復(fù)主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的生態(tài)修復(fù)工作，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，乙方有權(quán)決定修復(fù)方案和實(shí)施進(jìn)度。2.5乙方品牌使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣，甲方應(yīng)尊重乙方的品牌使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃區(qū)域圖2.支付信息表3.租賃物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議（如有）5.生態(tài)修復(fù)方案及監(jiān)測(cè)報(bào)告（如有）6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。認(rèn)定：乙方在租賃土地上從事與合同約定用途不符的活動(dòng)。3.違約行為：乙方未履行生態(tài)修復(fù)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定完成生態(tài)修復(fù)工程或未達(dá)到約定的修復(fù)效果。4.違約行為：甲方未提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和生態(tài)修復(fù)指導(dǎo)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供或未提供有效的技術(shù)支持。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地：指由國(guó)家所有并用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、住宅等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，并在催告無(wú)效后采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：生態(tài)修復(fù)進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提供必要的資源和技術(shù)支持，確保生態(tài)修復(fù)工程按期完成。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的解釋和幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與生態(tài)修復(fù)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與觀光旅游相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。4.合同違約行為的處理。5.合同爭(zhēng)議的解決。全文完。2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與生態(tài)修復(fù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的基本情況2.1.觀光園的位置2.2.觀光園的面積2.3.觀光園的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.生態(tài)修復(fù)責(zé)任6.1.生態(tài)修復(fù)目標(biāo)6.2.生態(tài)修復(fù)措施6.3.生態(tài)修復(fù)進(jìn)度及驗(yàn)收7.觀光園的管理與維護(hù)7.1.觀光園的日常管理7.2.觀光園的維護(hù)責(zé)任7.3.觀光園的設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.觀光園的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍8.2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審批8.3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益分配9.觀光園的安全保障9.1.安全責(zé)任9.2.安全措施9.3.應(yīng)急預(yù)案10.合同的變更與解除10.1.合同變更的條件10.2.合同解除的條件10.3.合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為的認(rèn)定11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：農(nóng)家院旅游開(kāi)發(fā)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的基本情況2.1.觀光園的位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2.觀光園的面積：100畝2.3.觀光園的用途：農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、生態(tài)旅游3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整4.2.支付時(shí)間：每季度支付一次，具體支付日期為每季度一個(gè)月的25日4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技賬號(hào)：0565.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：觀光園的租賃費(fèi)用、生態(tài)修復(fù)費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用5.2.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)6.生態(tài)修復(fù)責(zé)任6.1.生態(tài)修復(fù)目標(biāo)：恢復(fù)觀光園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，提高土地肥力，保護(hù)生物多樣性6.2.生態(tài)修復(fù)措施：包括植樹(shù)造林、土壤改良、水資源保護(hù)等6.3.生態(tài)修復(fù)進(jìn)度及驗(yàn)收：每年至少進(jìn)行一次生態(tài)修復(fù)進(jìn)度檢查，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行最終驗(yàn)收7.觀光園的管理與維護(hù)7.1.觀光園的日常管理：由承租方負(fù)責(zé)觀光園的日常管理工作，確保觀光園的正常運(yùn)營(yíng)7.2.觀光園的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)觀光園的日常維護(hù)，包括設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、綠化帶的修剪等7.3.觀光園的設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方需定期對(duì)觀光園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行8.觀光園的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍：包括農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)家樂(lè)餐飲、住宿、觀光游覽、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售等活動(dòng)8.2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審批：承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批，并取得相應(yīng)的許可證8.3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益分配：觀光園的經(jīng)營(yíng)收益扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，凈利潤(rùn)按雙方約定比例分配9.觀光園的安全保障9.1.安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)觀光園的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常安全管理9.2.安全措施：包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、定期檢查維護(hù)設(shè)施設(shè)備、開(kāi)展員工安全培訓(xùn)等9.3.應(yīng)急預(yù)案：雙方共同制定觀光園的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施10.合同的變更與解除10.1.合同變更的條件：因不可抗力、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議10.2.合同解除的條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.違約責(zé)任11.1.違約行為的認(rèn)定：包括未按時(shí)支付租金、未履行生態(tài)修復(fù)責(zé)任、違反安全管理規(guī)定等11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)另一方造成的損失確定12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理觀光園的資產(chǎn)、債務(wù)及人員安置等問(wèn)題14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、生態(tài)修復(fù)方案、觀光園經(jīng)營(yíng)管理辦法等14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或具有特定職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或人員。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于生態(tài)修復(fù)技術(shù)支持、觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)推廣、法律咨詢(xún)等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。15.4.2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定上限。16.2.第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)及合同約定進(jìn)行。16.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任；第三方的退出機(jī)制。17.2.第三方介入費(fèi)用17.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.2.2.若第三方介入費(fèi)用超過(guò)原合同約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.第三方介入風(fēng)險(xiǎn)17.3.1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，以降低第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或人員。18.2.第三方與其他各方的關(guān)系如下：與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定。與觀光園：第三方在觀光園內(nèi)的行為，應(yīng)遵守觀光園的相關(guān)規(guī)定。與游客：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保游客的安全和權(quán)益。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。18.3.2.第三方對(duì)觀光園和游客的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和觀光園的規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.觀光園租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.生態(tài)修復(fù)方案詳細(xì)要求：包括生態(tài)修復(fù)目標(biāo)、措施、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為生態(tài)修復(fù)工作的指導(dǎo)文件，確保修復(fù)工作的順利進(jìn)行。3.觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括觀光園的整體布局、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備配置等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為觀光園建設(shè)和管理的基礎(chǔ)，指導(dǎo)觀光園的運(yùn)營(yíng)。4.觀光園經(jīng)營(yíng)管理辦法詳細(xì)要求：包括觀光園的日常管理、安全措施、員工培訓(xùn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為觀光園運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性文件，確保觀光園的正常運(yùn)營(yíng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為觀光園安全生產(chǎn)的規(guī)范性文件，保障游客和員工的安全。7.觀光園財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)收支、成本控制、審計(jì)監(jiān)督等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為觀光園財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性文件，確保財(cái)務(wù)的合規(guī)性。8.觀光園勞動(dòng)合同詳細(xì)要求：包括員工的基本信息、崗位、薪酬、福利等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為觀光園員工合同的范本，規(guī)范員工勞動(dòng)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.未履行生態(tài)修復(fù)責(zé)任1.3.違反安全管理規(guī)定1.4.違反觀光園經(jīng)營(yíng)管理辦法1.5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算違約金。2.2.未履行生態(tài)修復(fù)責(zé)任：根據(jù)生態(tài)修復(fù)方案和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定修復(fù)效果是否達(dá)到預(yù)期。2.3.違反安全管理規(guī)定：根據(jù)安全生產(chǎn)管理制度，認(rèn)定是否造成安全事故或安全隱患。2.4.違反觀光園經(jīng)營(yíng)管理辦法：根據(jù)觀光園經(jīng)營(yíng)管理辦法，認(rèn)定是否影響觀光園的正常運(yùn)營(yíng)。2.5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，認(rèn)定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。3.2.乙方未履行生態(tài)修復(fù)責(zé)任，導(dǎo)致觀光園生態(tài)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3.第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成觀光園設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與生態(tài)修復(fù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于_______的農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園，乙方有意租賃該觀光園用于農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游和生態(tài)修復(fù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃與生態(tài)修復(fù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園：指甲方擁有的位于_______的農(nóng)業(yè)觀光園，包括土地、建筑物、設(shè)備等。2.生態(tài)修復(fù)：指對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和恢復(fù)，包括土壤改良、植被恢復(fù)、水資源保護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.生態(tài)修復(fù)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和恢復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的生態(tài)修復(fù)工作。3.甲方有義務(wù)向乙方提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的相關(guān)資料和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和恢復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園位于_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.生態(tài)修復(fù)費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因生態(tài)修復(fù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于植被種植、土壤改良、水資源保護(hù)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年的租金。2.生態(tài)修復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目實(shí)施前支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園設(shè)施損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園生態(tài)修復(fù)工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行任何改動(dòng)，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的正常運(yùn)營(yíng)和生態(tài)修復(fù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與生態(tài)修復(fù)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與生態(tài)修復(fù)詳細(xì)條款2.生態(tài)修復(fù)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與生態(tài)修復(fù)詳細(xì)條款2.生態(tài)修復(fù)方案3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的使用權(quán)。未按合同約定提供相關(guān)資料和設(shè)施。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。未按合同約定進(jìn)行生態(tài)修復(fù)。違反保密條款。擅自改變農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。4.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.生態(tài)修復(fù)：指對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和恢復(fù)，包括土壤改良、植被恢復(fù)、水資源保護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法如下：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金，并可采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，如甲方確實(shí)無(wú)法提供使用權(quán)，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定進(jìn)行生態(tài)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行生態(tài)修復(fù)義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，或采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序，以合法、公正的方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的生態(tài)修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)確保生態(tài)修復(fù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行生態(tài)修復(fù)相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)督和管理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，并得到甲方和乙方的重視。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。2.乙方的利益條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的品牌使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營(yíng)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的生態(tài)修復(fù)工作。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方享有農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的最終所有權(quán)。甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和生態(tài)修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方不得擅自改變農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與生態(tài)修復(fù)合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.3法律法規(guī)2.合同雙方的基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3合同標(biāo)的物信息3.租賃標(biāo)的物的描述和范圍3.1地理位置和面積3.2建筑物和設(shè)施3.3土地用途4.租賃期限和起始日期4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租條件5.租金及其支付方式5.1租金總額5.2租金支付時(shí)間5.3付款方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用權(quán)和義務(wù)7.1租賃用途7.2使用限制7.3維護(hù)和保養(yǎng)8.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)8.1環(huán)保責(zé)任8.2生態(tài)修復(fù)目標(biāo)8.3修復(fù)措施和時(shí)間表9.檢查和維修9.1定期檢查9.2緊急維修9.3維修責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約賠償12.3違約處理13.解決爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同的其他條款14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.2.1本合同中，“租賃標(biāo)的物”指位于縣鄉(xiāng)的農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園；1.2.2本合同中，“農(nóng)業(yè)觀光園”指從事農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)的園地；1.2.3本合同中，“生態(tài)修復(fù)”指恢復(fù)土地的生態(tài)環(huán)境和生態(tài)功能。1.3法律法規(guī)本合同依法依規(guī)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方的基本信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱(chēng)、住所、法定代表人；2.1.2注冊(cè)資本、成立日期；2.1.3主要業(yè)務(wù)范圍。2.2出租方信息2.2.1出租方名稱(chēng)、住所、法定代表人；2.2.2土地使用權(quán)證書(shū)號(hào)碼、取得時(shí)間；2.2.3出租方的主要職責(zé)和義務(wù)。2.3合同標(biāo)的物信息2.3.1合同標(biāo)的物的具體位置、面積；2.3.2標(biāo)的物內(nèi)包含的建筑設(shè)施、農(nóng)作物及設(shè)備情況；2.3.3土地性質(zhì)及土地用途。第三條租賃標(biāo)的物的描述和范圍3.1地理位置和面積3.1.1合同標(biāo)的物的地理位置，詳細(xì)地址；3.1.2標(biāo)的物占地面積及形狀。3.2建筑物和設(shè)施3.2.1農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)包含的建筑物，如住宿設(shè)施、餐廳、休閑娛樂(lè)設(shè)施等；3.2.2農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施。3.3土地用途3.3.1合同標(biāo)的物土地用途為農(nóng)業(yè)觀光旅游；3.3.2不得用于非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的用途。第四條租賃期限和起始日期4.1租賃起始日期：2025年1月1日；4.2租賃期限：10年（2025年1月1日至2035年1月1日）。第四條（續(xù)）4.3續(xù)租條件：4.3.1在租賃期滿(mǎn)前，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商決定是否續(xù)租；4.3.2乙方有意續(xù)租時(shí)，需提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；4.3.3如乙方符合續(xù)租條件，雙方可在協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五條租金及其支付方式5.1租金總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；5.2租金支付時(shí)間：5.2.1租金支付時(shí)間為每半年支付一次；5.2.2第一個(gè)支付時(shí)間：2025年7月1日前；5.2.3以此類(lèi)推，每次支付租金時(shí)間分別為次年1月1日前、7月1日前等。5.3付款方式：5.3.1乙方應(yīng)在租金支付時(shí)間前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)；5.3.2甲方在收到乙方支付租金后，應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1甲方因物價(jià)上漲或其他客觀因素，確需調(diào)整租金；6.1.2調(diào)整前，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方；6.1.3雙方就調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。6.2調(diào)整頻率：6.2.1租金調(diào)整頻率為每五年調(diào)整一次；6.2.2首次調(diào)整時(shí)間為合同生效滿(mǎn)五年后的次年1月1日。6.3調(diào)整通知：6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前將調(diào)整后的租金通知乙方；6.3.2乙方收到調(diào)整通知后，應(yīng)按調(diào)整后的租金支付租金。第八條環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)8.1環(huán)保責(zé)任8.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境；8.1.2乙方應(yīng)采取措施減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活活動(dòng)對(duì)生態(tài)環(huán)境的污染。8.2生態(tài)修復(fù)目標(biāo)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)生態(tài)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行生態(tài)修復(fù)；8.2.2生態(tài)修復(fù)目標(biāo)包括但不限于土壤肥力恢復(fù)、生物多樣性保護(hù)等。8.3修復(fù)措施和時(shí)間表8.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的生態(tài)修復(fù)措施和時(shí)間表，包括土壤改良、植被恢復(fù)、水資源管理等；8.3.2修復(fù)措施和時(shí)間表需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。第九條檢查和維修9.1定期檢查9.1.1甲方每年對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行一次全面檢查；9.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查。9.2緊急維修9.2.1在緊急情況下，乙方有權(quán)進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)在事后通知甲方；9.2.2緊急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3維修責(zé)任9.3.1日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；9.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3.3因自然災(zāi)害等原因造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第十條合同終止10.1終止條件10.1.1合同期滿(mǎn)或乙方違反合同約定；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2終止通知10.2.1任何一方需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2未按期通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3終止后果10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至原狀；10.3.2雙方就終止事宜達(dá)成的任何補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)依法執(zhí)行。第十一節(jié)保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1乙方應(yīng)保密本合同的內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有商業(yè)信息；11.1.2甲方應(yīng)保密乙方提交的商業(yè)機(jī)密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方在合同期間及合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；11.3.2依法接受政府部門(mén)或司法機(jī)關(guān)的查詢(xún)。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付租金；12.1.2乙方違反合同約定，使用租賃標(biāo)的物不當(dāng)；12.1.3乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密。12.2違約賠償12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；12.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約處理12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三節(jié)解決爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方未協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四節(jié)合同的其他條款14.1不可抗力14.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出修改。14.3合同解除14.3.1合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方解除。14.4合同附件14.4.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)、代理人或任何與合同直接相關(guān)的合同方。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；2.2.2監(jiān)督合同履行的過(guò)程；2.2.3評(píng)估合同履行的結(jié)果；2.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.2.5執(zhí)行合同中約定的其他輔助性工作。第三條第三方的選擇和邀請(qǐng)3.1.1具有相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；3.1.3能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的邀請(qǐng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同履行過(guò)程中的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)