20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)承包租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行承包租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.承包租賃：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指承租商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租金、押金等款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方逾期未支付押金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。逾期未支付押金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.承包租賃：指承租方租賃出租方的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)用途變更。解決辦法：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)的決策過程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免。乙方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)的收益分配。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得商業(yè)地產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得損害商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)承包租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置及面積2.2地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及逾期處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.2保證金金額及退還7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制8.維修及保養(yǎng)8.1承包方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置及面積2.1.1地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2地產(chǎn)面積：1000平方米2.2地產(chǎn)用途2.2.1地產(chǎn)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租賃期限續(xù)約3.2.1租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式4.2.1租金每月一付，于每月的5日前支付。4.3支付時(shí)間及逾期處理4.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向承包方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為省市區(qū)物價(jià)局公布的租金指導(dǎo)價(jià)。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年1月1日生效。5.3調(diào)整程序5.3.1租金調(diào)整前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.1.1押金金額為人民幣5萬元整。6.1.2租賃期滿后，如無違約情況，承包方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)無息退還押金。6.2保證金金額及退還6.2.1保證金金額為人民幣2萬元整。6.2.2保證金用于賠償因承租方違約造成的損失，租賃期滿后無損失退還保證金。8.使用權(quán)及限制8.1使用權(quán)范圍8.1.1承租方獲得的地產(chǎn)使用權(quán)僅限于商業(yè)零售用途。8.1.2承租方不得將地產(chǎn)用于住宅、辦公或其他非商業(yè)零售用途。8.2使用權(quán)限制8.2.1承租方不得擅自改變地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和內(nèi)部布局。8.2.2承租方不得在地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.2.3承租方不得擅自設(shè)立分店或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.維修及保養(yǎng)9.1承包方維修責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2承包方應(yīng)在接到承租方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。9.2.2承租方不得故意損壞地產(chǎn)或其附屬設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按時(shí)交付地產(chǎn)或交付的地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承包方支付違約金。10.2.2承租方違反使用規(guī)定或造成地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：地產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方同意。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的金額。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。16.甲乙方的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方在合同中的作用是促成合同簽訂，其費(fèi)用由合同雙方另行約定。16.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方在合同中的作用是提供擔(dān)保，確保合同履行。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同中的作用是對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.4法律顧問16.4.1法律顧問在合同中的作用是提供法律意見，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。16.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同中的作用是監(jiān)督合同履行，確保合同符合法律法規(guī)。16.5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同的監(jiān)督不改變合同雙方的合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3.2若第三方違約，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1不同第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的合同約定。17.4.2若第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括地產(chǎn)的詳細(xì)描述、面積、位置、租賃期限、租金等基本信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收據(jù)人等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，證明押金已支付。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，證明租金已支付。4.地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含地產(chǎn)的評(píng)