20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長春寫字樓租賃管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度長春寫字樓租賃管理服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將位于長春市某寫字樓的物業(yè)出租給乙方，乙方租賃該寫字樓用于辦公，甲方負責提供租賃管理服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.寫字樓：指為從事商務、辦公等活動的單位和個人提供辦公場所的建筑物。2.租賃管理服務：指甲方為乙方提供包括物業(yè)管理、安保、清潔、維修等在內(nèi)的全方位服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃寫字樓的起止時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的寫字樓進行必要的檢查和維護。3.甲方有義務保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的寫字樓。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護和使用租賃的寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：租賃的寫字樓位于長春市某區(qū)域。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應在每月的1日前向甲方支付當月租金。3.甲方應在收到乙方租金后，向乙方提供相應的租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃的寫字樓。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣______元，共計人民幣______元，乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金。2.物業(yè)管理費：乙方需支付每月人民幣______元作為物業(yè)管理費，用于支付物業(yè)維護、公共設(shè)施維修、清潔等費用。3.裝修改造費：如乙方對寫字樓進行裝修改造，甲方將收取相應的裝修改造費，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.首期租金：乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.每月租金：乙方應在每月的1日前支付當月租金。3.物業(yè)管理費：乙方應在每月的5日前支付當月物業(yè)管理費。4.其他費用：乙方應按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件：乙方支付費用時，應出具書面付款憑證，甲方應予以核對并出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按照合同約定提供租賃管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。2.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。2.如乙方擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償金。賠償金應一次性支付，并可依法通過訴訟或仲裁等方式強制執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方租賃的寫字樓涉及國家安全、公共安全等特殊情況。2.乙方從事的經(jīng)營活動涉及特許經(jīng)營、專賣等特殊行業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃寫字樓的最終所有權(quán)。2.甲方保留對租賃寫字樓進行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃寫字樓的權(quán)力。2.甲方保留在合同終止后對租賃寫字樓的收回權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃管理服務的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的寫字樓租賃房產(chǎn)證復印件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等有效證件復印件。3.雙方簽訂的租賃管理服務協(xié)議。4.租賃寫字樓的平面圖和設(shè)施清單。5.乙方裝修改造方案的審批文件（如有）。6.不可抗力事件的證明材料（如有）。7.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議（如有）。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃管理服務。未按合同約定收取租金或物業(yè)管理費。擅自提高租金或物業(yè)管理費。擅自改變租賃寫字樓的用途。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變租賃寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。損壞租賃寫字樓的設(shè)施設(shè)備。違反合同約定的保密條款。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應通過協(xié)商或爭議解決機制來確定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：乙方應及時向甲方反饋問題，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改，如未整改，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：租賃寫字樓的維修和保養(yǎng)。解決辦法：雙方應按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，如一方未履行義務，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。4.問題：合同終止后的交接問題。解決辦法：雙方應在合同終止前進行交接，確保租賃寫字樓的設(shè)施設(shè)備完好無損，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應立即采取措施防止擴大損失，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照甲方或乙方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務。丙方在提供服務過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務費用。丙方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，確保服務順利進行。4.第三方義務：丙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲方或乙方的合法權(quán)益。丙方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方提供合格的租賃管理服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方對租賃寫字樓的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供租賃寫字樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方在合同期限內(nèi)不得將租賃寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用范圍。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變租賃寫字樓的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變租賃寫字樓的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租租賃寫字樓。全文完。2025年度長春寫字樓租賃管理服務合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同期限1.6租賃標的物信息1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整條款1.9押金及保證金1.10交房及驗收標準第二章租賃標的物使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3裝修及改造規(guī)定2.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定2.5環(huán)境保護與節(jié)能要求2.6安全與消防規(guī)定第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務3.5違約責任3.6爭議解決方式第四章租金及費用4.1租金計算方式4.2物業(yè)管理費4.3公用設(shè)施使用費4.4資源消耗費用4.5其他相關(guān)費用第五章裝修及改造5.1裝修申請5.2裝修方案審批5.3裝修費用及結(jié)算5.4裝修驗收標準5.5裝修期間的權(quán)利與義務第六章設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備報修及維修6.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.4設(shè)施設(shè)備安全使用6.5設(shè)施設(shè)備相關(guān)費用第七章保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用及結(jié)算7.5保險理賠流程第八章消防安全8.1消防設(shè)施設(shè)備檢查8.2消防安全培訓8.3消防應急預案8.4消防安全責任第九章水電及其他公共設(shè)施9.1水電供應9.2公共設(shè)施維護9.3水電費結(jié)算9.4公共設(shè)施使用規(guī)定第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償10.4違約爭議處理第十一章不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3爭議解決方式11.4爭議解決機構(gòu)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：保險合同14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度長春寫字樓租賃管理服務合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方名稱及地址：出租方名稱：_________出租方地址：_________承租方名稱：_________承租方地址：_________1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6租賃標的物信息：標的物名稱：長春寫字樓標的物地址：_________標的物面積：_________平方米1.7租金及支付方式：租金金額：每月人民幣_________元支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶1.8租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整1.9押金及保證金：押金金額：人民幣_________元保證金金額：人民幣_________元1.10交房及驗收標準：交房日期：____年__月__日驗收標準：按照《房屋租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二章租賃標的物使用規(guī)則2.1使用范圍：僅限于辦公用途2.2使用限制：不得用于非法活動不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)不得影響其他租戶的正常使用2.3裝修及改造規(guī)定：裝修需提前向出租方申請，經(jīng)批準后方可進行裝修方案需符合出租方要求，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全2.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：租戶應合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時通知出租方進行維修2.5環(huán)境保護與節(jié)能要求：租戶應遵守國家環(huán)保法規(guī)，合理使用能源租戶應采取措施減少噪音、異味等對周邊環(huán)境的影響2.6安全與消防規(guī)定：租戶應遵守消防安全規(guī)定，定期進行消防演練租戶應確保消防設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改動第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1租賃方權(quán)利：收取租金及其他相關(guān)費用監(jiān)督租賃標的物的使用情況對租賃標的物進行必要的維護和管理3.2租賃方義務：按時交付符合約定條件的租賃標的物保證租賃標的物的安全和使用功能提供必要的管理服務3.3承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合理使用租賃標的物享有租賃標的物的使用權(quán)在租賃期滿后獲得租賃標的物的返還3.4承租方義務：按時支付租金及其他相關(guān)費用不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)保持租賃標的物的完好狀態(tài)3.5違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任違約方應向守約方支付違約金3.6爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第四章租金及費用4.1租金計算方式：按月計算，每月固定租金4.2物業(yè)管理費：每月人民幣_________元，包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用4.3公用設(shè)施使用費：按實際使用量計費，每月結(jié)算4.4資源消耗費用：水電費用按實際使用量計費，每月結(jié)算4.5其他相關(guān)費用：如有其他費用，雙方另行協(xié)商確定第五章裝修及改造5.1裝修申請：租戶需提前一個月向出租方提交裝修申請，經(jīng)批準后方可進行裝修5.2裝修方案審批：裝修方案需符合出租方要求，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全5.3裝修費用及結(jié)算：裝修費用由租戶承擔，經(jīng)出租方審批后進行結(jié)算5.4裝修驗收標準：裝修完成后，需經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用5.5裝修期間的權(quán)利與義務：裝修期間，租戶應遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全出租方應提供必要的協(xié)助和便利第六章設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：出租方負責租賃標的物內(nèi)公共設(shè)施的日常維護保養(yǎng)租戶負責其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備報修及維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時通知出租方進行維修出租方應在接到報修后及時進行維修6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：更新改造費用由出租方承擔6.4設(shè)施設(shè)備安全使用：租戶應按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，確保安全6.5設(shè)施設(shè)備相關(guān)費用：設(shè)施設(shè)備的維修、更換等費用由責任方承擔第七章保險7.1保險種類：建筑物保險設(shè)施設(shè)備保險第三者責任保險7.2保險金額：建筑物保險金額：人民幣_________元設(shè)施設(shè)備保險金額：人民幣_________元第三者責任保險金額：人民幣_________元7.3保險期限：保險期限與合同期限一致7.4保險費用及結(jié)算：保險費用由出租方承擔，每月結(jié)算7.5保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，租戶應及時通知出租方及保險公司保險公司根據(jù)保險條款進行理賠第八章消防安全8.1消防設(shè)施設(shè)備檢查：出租方應定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其正常運行8.2消防安全培訓：出租方應定期組織消防安全培訓，提高租戶的消防安全意識8.3消防應急預案：雙方應共同制定消防應急預案，明確火災發(fā)生時的應對措施8.4消防安全責任：租戶應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃場所的消防安全第九章水電及其他公共設(shè)施9.1水電供應：出租方負責租賃標的物內(nèi)的水電供應，保證穩(wěn)定供應9.2公共設(shè)施維護：出租方負責公共設(shè)施的日常維護，確保其正常運行9.3水電費結(jié)算：水電費用按實際使用量計費，每月結(jié)算9.4公共設(shè)施使用規(guī)定：租戶應合理使用公共設(shè)施，不得損壞或濫用第十章違約責任10.1違約情形：未按時支付租金或其他費用擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意進行裝修違反消防安全規(guī)定10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失10.3違約金及賠償：違約金按每月租金的____%計算賠償損失按實際損失計算10.4違約爭議處理：雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十一章不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等11.2不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.4爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_________第十二章合同解除12.1合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序：解除合同需提前一個月書面通知對方解除合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理：租賃標的物應恢復原狀，出租方應退還押金及保證金第十三章合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)雙方應結(jié)清所有費用13.3合同終止后的處理：租賃標的物應恢復原狀，出租方應退還押金及保證金第十四章合同附件14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：保險合同14.5附件五：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定租賃標的物的使用性質(zhì)和范圍；1.1.2甲方有權(quán)對租賃標的物進行必要的維護和改造；1.1.3甲方有權(quán)要求承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)定期檢查租賃標的物的使用情況；1.2.2甲方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)使用記錄；1.2.3甲方有權(quán)對承租方的違規(guī)行為進行糾正。1.3甲方維修責任條款1.3.1甲方應確保租賃標的物在交付時符合合同約定的條件；1.3.2甲方應負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)；1.3.3甲方應負責租賃標的物的突發(fā)性維修。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標的物進行必要的裝修和改造；2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租賃標的物的使用功能；2.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)引進新的合作伙伴或客戶。2.2乙方使用責任條款2.2.1乙方應確保租賃標的物的使用不違反法律法規(guī)；2.2.2乙方應確保租賃標的物的使用不損害他人權(quán)益；2.2.3乙方應確保租賃標的物的使用不造成環(huán)境污染。2.3乙方維護責任條款2.3.1乙方應保持租賃標的物的清潔和衛(wèi)生；2.3.2乙方應定期檢查租賃標的物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；2.3.3乙方應發(fā)現(xiàn)租賃標的物的損壞及時報修。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1中介機構(gòu)負責促成租賃雙方簽訂合同；3.1.2中介機構(gòu)負責協(xié)助租賃雙方辦理租賃手續(xù)；3.1.3中介機構(gòu)負責監(jiān)督租賃雙方履行合同。3.2中介費用條款3.2.1中介費用包括傭金、手續(xù)費等；3.2.2中介費用支付方式及金額由雙方在合同中約定；3.2.3中介費用支付時間及方式由雙方在合同中約定。3.3中介責任條款3.3.1中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法；3.3.2中介機構(gòu)應保護租賃雙方的合法權(quán)益；3.3.3中介機構(gòu)應對租賃雙方提供的信息保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.裝修方案3.設(shè)施設(shè)備清單4.保險合同5.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或其他費用擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意進行裝修違反消防安全規(guī)定未按約定使用設(shè)施設(shè)備未按約定維護租賃標的物未按約定進行消防演練2.違約行為的認定：出租方或承租方在合同履行過程中，違反合同約定的行為，均可視為違約行為。違約行為的認定需根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.消防安全：指防止火災發(fā)生、減少火災損失和保障人員安全的技術(shù)措施和管理制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確違約責任和違約金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維修報告制度，明確維修責任和費用承擔。3.問題：消防安全問題解決辦法：定期進行消防檢查，加強消防安全培訓，制定應急預案。4.問題：合同糾紛解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于長春市寫字樓租賃市場2.適用于2025年度寫字樓租賃業(yè)務3.適用于寫字樓租賃管理服務4.適用于租賃雙方權(quán)益保護5.適用于寫字樓設(shè)施設(shè)備管理全文完。2025年度長春寫字樓租賃管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施及服務7.1附屬設(shè)施清單7.2服務內(nèi)容7.3服務費用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效條件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：長春市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2承租方：科技1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：長春市區(qū)路號1.2.2承租方地址：長春市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：張先生1.3.2出租方聯(lián)系電話：1381.3.3承租方聯(lián)系人：李女士1.3.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋具體地址：長春市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.4.1裝修情況：精裝修，含辦公家具、辦公設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日為每月的5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且無欠費的情況下，押金無息退還5.3押金退還方式5.3.1押金退還時，扣除欠費、維修費用等后，剩余部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方賬戶6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于在房屋內(nèi)開展與其主營業(yè)務相關(guān)的辦公活動6.2房屋維護責任6.2.1房屋日常維護由出租方負責，重大維修及更新由雙方協(xié)商解決6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償7.房屋附屬設(shè)施及服務7.1附屬設(shè)施清單7.1.1辦公家具：辦公桌、辦公椅、文件柜等7.1.2辦公設(shè)備：打印機、復印機、傳真機等7.2服務內(nèi)容7.2.1提供公共區(qū)域清潔服務7.2.2提供公共區(qū)域安保服務7.3服務費用7.3.1公共區(qū)域清潔及安保服務費用已包含在租金中，不計額外費用8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方造成房屋損壞未及時修復或賠償8.2違約責任承擔8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并賠償因此造成的損失8.2.2若承租方拒不改正或賠償，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金8.3違約賠償計算8.3.1違約金按未支付租金總額的10%計算，但最高不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長春市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：長春市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因一方違約導致合同解除10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方單方解除合同需提前一個月書面通知對方11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體情況、附屬設(shè)施等11.2附件二：房屋使用規(guī)則11.2.1房屋使用規(guī)則應包括房屋使用范圍、維護責任、損壞賠償?shù)葍?nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、維修記錄等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：2024年12月1日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：長春市區(qū)路號棟單元12.3簽署人員12.3.1出租方簽署人員：張先生（法定代表人）12.3.2承租方簽署人員：李女士（法定代表人）13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等13.3變更生效條件13.3.1變更協(xié)議簽署后生效，并作為合同的一部分14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋14.2合同附件效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及使用14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同使用過程中，任何一方不得擅自復印、分發(fā)或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料，以便第三方進行介入工作。15.3.2第三方應在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成介入工作，并向甲乙雙方提交書面報告。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入工作不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應對第三方提供的信息和資料的真實性負責。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應對第三方提供的信息和資料的真實性負責。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展介入工作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方義務17.3.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地開展介入工作。17.3.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的介入事項，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任。18.1.2甲方對第三方的指示應通過書面形式進行，并確保指示內(nèi)容符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的介入事項，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。18.2.2乙方對第三方的指示應通過書面形式進行，并確保指示內(nèi)容符合合同約定。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如保險公司、鑒定機構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定共同決定。18.3.2第三方在介入過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保護各方合法權(quán)益。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。19.2第三方介入費用包括但不限于交通費、住宿費、資料費、咨詢費等。20.第三方介入終止20.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應共同確認第三方介入結(jié)果。20.2若第三方介入結(jié)果不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新介入或采取其他補救措施。21.本條款的適用范圍21.1本條款適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的第三方介入情況。21.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定房屋的使用范圍、維護責任、損壞賠償、禁止行為等。說明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明承租方已支付租賃保證金，并注明保證金金額、支付日期等。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：證明承租方已按約定支付租金，并注明支付金額、支付日期等。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、條件、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方應在每月租金支付日支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在2025年1月5日未支付1月份租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公室隔斷拆除，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方造成房屋損壞未及時修復或賠償責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償，如未及時修復或賠償，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了房屋墻面，未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方應在租賃開始日期前將房屋交付承租方使用，如未按時提供或提供不符合約定的房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方在2025年1月1日未將房屋交付承租方使用，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應履行合同中的其他義務，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間完成合同變更協(xié)議的簽署，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度長春寫字樓租賃管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃物描述4.1租賃物基本情況4.2租賃物附屬設(shè)施5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃物使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2租賃方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于長春寫字樓租賃管理服務的權(quán)利、義務，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指位于長春市區(qū)路號的寫字樓及其附屬設(shè)施；（2）“承租方”指使用租賃物的乙方；（3）“租賃方”指提供租賃物的甲方；（4）“物業(yè)管理費”指乙方按照租賃方的要求支付給物業(yè)管理公司的費用；（5）“水電費用”指乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費、水費；2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方（租賃方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：地址：長春市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.2承租方信息乙方（承租方）：名稱：科技法定代表人：地址：長春市區(qū)路號聯(lián)系電話：4.租賃物描述4.1租賃物基本情況租賃物為位于長春市區(qū)路號的寫字樓，建筑面積為X平方米，共層，其中乙方租賃的樓層為第層，建筑面積為X平方米。4.2租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、衛(wèi)生間、辦公室隔斷等。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。5.2租金支付方式租金為人民幣X元/月，乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.租賃費用6.1水電費用乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費、水費，由乙方自行承擔，并按實際使用量支付給相關(guān)供應商。6.2物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理公司開具的發(fā)票為準。6.3其他費用（1）租賃物維修費用；（2）租賃物保險費用；（3）租賃物清潔費用；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費用。8.違約責任8.1承租方違約責任（1）若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金總額1%的違約金；（2）若承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞或影響其他租戶的正常使用，應承擔相應的賠償責任；（3）若承租方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，應按相關(guān)費用的滯納金支付給租賃方；8.2租賃方違約責任（1）若租賃方未按約定提供合格的租賃物，承租方有權(quán)要求租賃方承擔相應的賠償責任；（2）若租賃方未按時維修租賃物，導致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求租賃方進行維修或降低租金；（3）若租賃方違反合同約定，提前終止合同，應向承租方支付相當于剩余租賃期租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或滅失；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長春市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為長春市區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表、物業(yè)管理費明細表等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同于2024年11月15日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為協(xié)助租賃