20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及設施基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.基礎設施設備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整頻率5.保證金5.1.保證金金額及繳納方式5.2.保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.物業(yè)服務內(nèi)容7.1.基礎物業(yè)服務7.2.專項物業(yè)服務8.物業(yè)服務費用8.1.服務費用金額8.2.費用支付方式9.維修及保養(yǎng)責任9.1.出租方維修責任9.2.承租方維修責任10.保險10.1.保險種類及金額10.2.保險責任范圍11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)出租方地址：省市區(qū)路號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：X酒店管理承租方地址：省市區(qū)路號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋及設施基本情況2.1.房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)路號，總面積為5000平方米。2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外立面采用高級石材裝修，內(nèi)部為精裝修，包括但不限于：地板、墻面、天花板等。2.3.基礎設施設備基礎設施設備包括：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.2.租金金額及支付方式租金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元），租金按年支付，每年租金為人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）。4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。5.保證金5.1.保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣伍拾萬元整（￥50萬元），承租方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)一次性繳納。5.2.保證金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金將無息退還給承租方。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍承租方租賃房屋用于酒店式公寓的經(jīng)營，包括但不限于住宿、餐飲、商務會議等。6.2.使用限制承租方不得將租賃房屋用于任何違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.物業(yè)服務內(nèi)容7.1.基礎物業(yè)服務包括但不限于：保潔、綠化、安保、維修、設備維護等。7.2.專項物業(yè)服務包括但不限于：客房管理、餐飲服務、商務服務、客戶關系管理等。8.物業(yè)服務費用8.1.服務費用金額基礎物業(yè)服務費用為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000），專項物業(yè)服務費用根據(jù)實際需求另行協(xié)商確定。8.2.費用支付方式服務費用每月底前支付，逾期未支付，出租方有權(quán)暫停提供服務，并按日收取滯納金。9.維修及保養(yǎng)責任9.1.出租方維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面、門窗等因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。9.2.承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部裝修、設施設備的正常使用和維護，因使用不當造成的損壞由承租方負責修復或賠償。10.保險10.1.保險種類及金額出租方應為其房屋及其附屬設施投?；馂谋ｋU，保險金額不低于房屋重置價值的110%。10.2.保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故。11.違約責任11.1.承租方違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金。11.2.出租方違約責任如出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。12.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；或因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。14.其他約定14.1.通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、物業(yè)服務清單、租金支付計劃表等。所有附件均為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務提供商等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務質(zhì)量，解決合同履行過程中的專業(yè)問題。15.3.第三方介入程序任何一方需要第三方介入時，應提前書面通知另一方，并說明第三方介入的具體原因和目的。15.4.第三方選擇與委托1.1.第三方的選擇第三方的選擇應基于其專業(yè)能力和信譽，甲乙雙方應共同決定。1.2.委托事項甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和范圍，并簽署委托協(xié)議。15.5.第三方責任1.1.第三方責任限額第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托金額的10%。1.2.第三方責任承擔第三方在履行職責過程中發(fā)生的一切法律責任，由第三方自行承擔。1.3.第三方違約責任如第三方未按約定履行職責或違反委托協(xié)議，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。15.6.第三方與其他各方的關系1.1.與甲方的關系第三方應向甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方權(quán)益不受損害。1.2.與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的要求提供專業(yè)服務。1.3.與出租方和承租方的關系第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.7.第三方介入的費用1.1.費用承擔第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用在委托協(xié)議中明確。1.2.費用支付方式第三方介入的費用應在合同履行過程中按約定的比例支付。15.8.第三方介入的期限1.1.介入期限第三方介入的期限應在委托協(xié)議中明確，但最長不得超過合同履行期限。1.2.介入期限延長如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款1.1.甲方應提供第三方介入所需的相關資料和便利條件。1.2.甲方應協(xié)助第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。16.2.乙方額外條款1.1.乙方應接受第三方提供的專業(yè)意見和建議。1.2.乙方應按照第三方的要求配合相關工作和流程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.物業(yè)服務清單詳細要求：列明物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用等。3.租金支付計劃表詳細要求：列明租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本表格作為租金支付的時間表。4.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：本憑證作為保證金繳納的證明。5.物業(yè)服務費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)服務費用繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：本憑證作為物業(yè)服務費用繳納的證明。6.保險單詳細要求：提供房屋及其附屬設施投保的保險單。說明：本保險單作為保險責任的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。9.合同簽訂及生效證明詳細要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章的證明。說明：本證明作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按時繳納物業(yè)服務費用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租未能妥善保管房屋及設施設備，造成損壞違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金修復或賠償損失負擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用3.違約責任示例示例一：承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。示例三：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托金額的10%。全文完。2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有整棟酒店式公寓，乙方有意租賃該公寓用于經(jīng)營酒店業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務，確保租賃與物業(yè)服務工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店式公寓：指具備酒店服務功能，集居住、辦公、休閑、娛樂為一體的綜合性公寓；2.物業(yè)服務：指乙方對租賃的酒店式公寓進行的管理、維護、保養(yǎng)等工作；3.合同租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費用；4.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。3.2關鍵詞解釋1.整棟：指甲方擁有的整棟酒店式公寓，不包括其附屬設施；2.年度：指自本合同生效之日起至下一年度同一日期止；3.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方簽訂的關于物業(yè)服務的協(xié)議；4.合同租賃期：指乙方租賃整棟酒店式公寓的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同租金、保證金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對整棟酒店式公寓的使用，確保其符合相關法律法規(guī)；3.甲方有義務按照合同約定提供物業(yè)服務，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用整棟酒店式公寓，經(jīng)營酒店業(yè)務；2.乙方有義務按照本合同約定支付合同租金、保證金；3.乙方有義務遵守相關法律法規(guī)，確保整棟酒店式公寓的使用符合規(guī)定；4.乙方有義務接受甲方對整棟酒店式公寓的監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點整棟酒店式公寓位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付合同租金、保證金；2.甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務；3.雙方按照本合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方辦理退房手續(xù)，退還保證金；3.甲方收回整棟酒店式公寓。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；2.雙方應按照本合同約定履行合同終止后的其他義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.合同租金：乙方應按月支付合同租金，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并按本合同約定的支付方式進行支付。2.物業(yè)服務費：乙方應按月支付物業(yè)服務費，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等費用，具體收費標準由甲方根據(jù)市場行情和實際服務內(nèi)容制定。3.保證金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付保證金，金額為合同租金的____個月，用于保證乙方履行合同義務。4.其他費用：包括但不限于裝修費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按照實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.合同租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.物業(yè)服務費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)服務費。3.保證金：乙方應在簽訂本合同當日支付保證金。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付方式和時間支付相關費用。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，甲方應提前____日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。2.若乙方擅自改變租賃用途或損壞整棟酒店式公寓，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，應向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方不得泄露本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得利用本合同約定的保密內(nèi)容進行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對整棟酒店式公寓的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分整棟酒店式公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對整棟酒店式公寓進行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留對整棟酒店式公寓進行安全管理、消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護整棟酒店式公寓的正常運營。2.雙方應積極解決租賃與物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通租賃與物業(yè)服務情況。2.雙方應保持聯(lián)系暢通，及時解決租賃與物業(yè)服務過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃與物業(yè)服務事項的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)服務合同4.銀行賬戶信息5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方提供的身份證明文件7.雙方簽訂的其他補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)服務：認定標準為甲方未履行物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容。未按合同約定進行必要維修和改造：認定標準為甲方未在合理時間內(nèi)對房屋進行必要的維修和改造。未按合同約定退還保證金：認定標準為甲方在合同終止后未按約定退還乙方保證金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或保證金：認定標準為乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金或保證金。擅自改變租賃用途：認定標準為乙方未經(jīng)過甲方書面同意，擅自改變整棟酒店式公寓的用途。損壞整棟酒店式公寓：認定標準為乙方在租賃期間對整棟酒店式公寓造成損壞，且未按合同約定進行修復。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、管理等活動的法律規(guī)范。3.物業(yè)服務條例：調(diào)整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：整棟酒店式公寓出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應及時進行維修，若維修費用超出乙方承擔范圍，甲方有權(quán)向乙方追討。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方應立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復原