房屋委建契約書

甲方（委托方）：_____________________

乙方（承建方）：_____________________

鑒于甲方擬在位于____________________（以下簡稱“土地”）上建設(shè)房屋，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下契約：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3建筑面積：_____________________

1.4建筑結(jié)構(gòu)：_____________________

1.5建筑用途：_____________________

1.6建筑標(biāo)準(zhǔn)：_____________________

1.7項目總投資：_____________________

1.8項目工期：自本契約簽訂之日起至_____________________年______月______日止。

第二條甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方應(yīng)按照本契約約定及時支付工程款項。

2.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件，并保證其真實性、合法性。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)。

2.4甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理要求。

2.5甲方應(yīng)在工程竣工后及時組織驗收，并在驗收合格后支付剩余工程款項。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本契約約定及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

3.3乙方應(yīng)按照工期要求完成施工任務(wù)，并及時向甲方報告工程進度。

3.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

3.5乙方應(yīng)在工程竣工后及時通知甲方進行驗收，并提供完整的竣工資料。

第四條工程款項及支付方式

4.1工程總款項為：__________________（大寫：__________________）。

4.2工程款項支付方式如下：

4.2.1合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付工程總款項的______%作為預(yù)付款。

4.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)，甲方支付工程總款項的______%。

4.2.3工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付剩余工程款項。

4.3甲方逾期支付工程款項的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第五條工程質(zhì)量與驗收

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行施工。

5.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織初步驗收，并在驗收合格后______日內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告。

5.4甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后______日內(nèi)組織最終驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

第六條工程變更與索賠

6.1工程如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

6.2因變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際工程量調(diào)整工程款項。

6.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方?yīng)按照工程總款項的______%支付違約金。

6.4因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，甲方?yīng)按照工程總款項的______%支付違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本契約約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本契約的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

第九條爭議解決

9.1本契約在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________