?合同編號：2025工作室合租合同書（合同版本）甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)街道號的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于（用途詳細描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月；（3）其他費用：如水、電、網(wǎng)絡等費用按實際發(fā)生金額分攤。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）甲方應保證場地的完整性、安全性和適用性，確保場地符合乙方的使用需求；（2）甲方應負責場地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證場地的正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）乙方應按照約定支付租金及相關(guān)費用，遵守場地的管理制度；（3）乙方應負責自身經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方租賃期滿后，應按照甲方要求將場地恢復原狀，交還給甲方。第五條違約責任5.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供場地或未履行合同義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.明確租賃場地的具體位置和面積，以及可供使用的設施和條件。3.詳細約定租金支付標準、時間及方式，避免因paymentdefault（支付違約）引發(fā)糾紛。4.注意租賃期限的起止時間，確保雙方在合同到期前進行續(xù)約或終止合同的協(xié)商。5.明確雙方的權(quán)利和義務，特別是甲方對場地的維護和保養(yǎng)責任，以及乙方對場地使用的限制。6.約定違約責任及相應的違約金計算方式，確保違約行為有明確的法律后果。7.了解并明確爭議解決的方式，如協(xié)商解決、調(diào)解或訴訟等。8.仔細審閱合同條款，確保所有條款都符合法律規(guī)定，并在簽訂前進行充分的溝通和協(xié)商。具體解決辦法：1.對于信息不真實或不準確的情況，合同簽訂前應進行實地考察和核實。2.對于場地位置和面積的疑問，可通過地圖查詢或由甲方提供相關(guān)證明文件。3.租金支付標準、時間及方式的約定不明確時，應通過詳細的支付計劃和收據(jù)來確保雙方權(quán)益。4.租賃期限的起止時間應在合同中明確標注，避免因時間問題導致的合同糾紛。5.甲方維護和保養(yǎng)責任不明確時，可通過附件或補充協(xié)議的方式詳細列出。6.違約責任及違約金計算方式應在合同中明確規(guī)定，以避免后續(xù)爭議。7.爭議解決方式應在合同中明確約定，可選擇通過第三方調(diào)解或直接向法院提起訴訟。8.對于合同條款不符合法律規(guī)定的情況，應要求甲方進行修改，直至符合法律規(guī)定。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃辦公場地的情況。2.工作室、創(chuàng)業(yè)團隊尋找合租辦公空間的情況。3.需要明確租賃雙方權(quán)利義務和責任的分擔。4.租賃期限較長，需要詳細約定租金支付和違約責任。5.租賃用途特定，需對場地使用進行規(guī)范和限制。補充條款：1.場地的具體條件和設施清單。2.租賃期間的保險購買和責任劃分。3.特殊情況下的租金調(diào)整機制。4.提前終止租賃合同的條件和后果。5.租賃期滿后的續(xù)約條件和租金調(diào)整。6.對乙方使用場地的特殊要求或限制。7.甲方對場地的重大改造通知義務。8.乙方對場地的裝飾裝修規(guī)定。附件列表：1.場地照片或視頻資料，以證明場地的實際狀況。2.設施清單，詳細列出場地