20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限2.代理事項(xiàng)2.1賣方指定經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)2.3雙方的保密義務(wù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.房源信息發(fā)布及推廣4.1房源信息發(fā)布平臺及方式4.2推廣方式及費(fèi)用4.3推廣效果評估5.簽約及成交5.1簽約條件5.2成交條件5.3成交后的處理6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于（標(biāo)的物地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（合同期限）年。2.代理事項(xiàng)2.1賣方指定經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)指定經(jīng)紀(jì)公司作為其二手房銷售代理，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守賣方的要求，按照賣方指定的方式進(jìn)行銷售代理。2.2經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用自己的名義和資源進(jìn)行銷售代理。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)盡合理努力完成銷售代理工作，并保證信息的真實(shí)性。2.3雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及銷售過程中涉及到的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)用按成交房價(jià)的（代理費(fèi)用比例）%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間成交后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在（支付時(shí)間）內(nèi)向賣方提供正式的代理費(fèi)用發(fā)票，賣方應(yīng)在收到發(fā)票后（支付時(shí)間）內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房源信息發(fā)布及推廣4.1房源信息發(fā)布平臺及方式經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，通過（發(fā)布平臺及方式，如線上平臺、媒體廣告等）發(fā)布房源信息。4.2推廣方式及費(fèi)用經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)采?。ㄍ茝V方式，如線上線下聯(lián)動、專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)等）進(jìn)行推廣，推廣費(fèi)用由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)。4.3推廣效果評估經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期向賣方報(bào)告推廣效果，賣方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。5.簽約及成交5.1簽約條件賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，且買方符合購房條件，雙方簽訂正式的房屋買賣合同。5.2成交條件成交條件包括但不限于：買方支付定金、賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.3成交后的處理成交后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助賣方收取房款。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式經(jīng)紀(jì)公司完成銷售代理工作后，傭金按成交房價(jià)的（傭金比例）%計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間成交后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在（支付時(shí)間）內(nèi)向賣方提供正式的傭金發(fā)票，賣方應(yīng)在收到發(fā)票后（支付時(shí)間）內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付方式傭金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付（違約金比例）%的違約金；如經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成銷售代理工作，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付（違約金比例）%的違約金。8.2違約賠償任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同期滿后，如未發(fā)生任何違約行為，合同自動終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的生效條件生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證明文件；（2）房源信息清單；（3）推廣方案等。13.2通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，本合同的送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，可以通過（送達(dá)方式，如快遞、電子郵件等）送達(dá)。13.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易安全性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與委托3.2第三方接受委托后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.1對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定等；4.1.2對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1在委托范圍內(nèi)，享有查閱合同及相關(guān)資料的權(quán)限；4.2.2有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)提出書面異議。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.3.3如因第三方自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，每起事件的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）元；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙方之間是委托與受托關(guān)系；6.1.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與賣方、經(jīng)紀(jì)公司、買方等合同當(dāng)事人之間無直接法律關(guān)系；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，與合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。7.第三方介入的流程7.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；7.3第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)；7.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或意見。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿晌袇f(xié)議約定的職責(zé)后，委托關(guān)系終止；8.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止委托關(guān)系。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由委托協(xié)議約定，如委托協(xié)議未約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中按約定方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.房源信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。3.推廣方案要求：包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源的推廣工作，確保推廣效果。4.委托協(xié)議要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用支付等細(xì)節(jié)。說明：是甲乙雙方與第三方之間建立委托關(guān)系的法律文件。5.代理費(fèi)用發(fā)票要求：真實(shí)、合法的代理費(fèi)用發(fā)票。說明：用于證明代理費(fèi)用的支付情況。6.傭金發(fā)票要求：真實(shí)、合法的傭金發(fā)票。說明：用于證明傭金收入的合法性。7.房屋買賣合同要求：真實(shí)、合法的房屋買賣合同。說明：是買賣雙方簽訂的正式合同，明確了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向經(jīng)紀(jì)公司支付（違約金比例）%的違約金。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售代理工作。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付（違約金比例）%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按委托協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付（違約金比例）%的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：賣方未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲一周，賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付（違約金比例）×房產(chǎn)成交價(jià)×1%的違約金。全文完。二零二四年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.二手房信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1賣方指定經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)范圍3.2賣方指定經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3賣方指定經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間6.房屋成交6.1房屋成交條件6.2房屋成交價(jià)格6.3房屋過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代理公司違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期：1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條二手房信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.2.2房屋無抵押、查封等法律限制；2.2.3房屋無未了結(jié)的租賃關(guān)系；2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；2.3.2房屋周邊配套設(shè)施完善。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1賣方指定經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)范圍3.1.1提供房屋信息發(fā)布；3.1.2接待客戶看房；3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2賣方指定經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1誠信、公正、專業(yè)的服務(wù)態(tài)度；3.2.2高效、便捷的服務(wù)流程；3.2.3及時(shí)反饋房屋銷售情況；3.3賣方指定經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)期限：自合同生效之日起至房屋成交之日止。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：人民幣______元；4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方在簽訂合同后支付人民幣______元；4.2.2房屋成交后支付人民幣______元；4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1乙方在簽訂合同后______日內(nèi)支付首期費(fèi)用；4.3.2房屋成交后______日內(nèi)支付尾期費(fèi)用。第五條代理傭金5.1傭金計(jì)算方式：按成交房屋總價(jià)的_____%計(jì)算；5.2傭金支付條件：5.2.1房屋成交；5.2.2雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)；5.3傭金支付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。第六條房屋成交6.1房屋成交條件：6.1.1買方同意購買甲方房屋；6.1.2雙方就房屋價(jià)格、付款方式等達(dá)成一致；6.1.3房屋符合國家規(guī)定的交易條件；6.2房屋成交價(jià)格：人民幣______元；6.3房屋過戶手續(xù)：6.3.1雙方在經(jīng)紀(jì)公司的協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)提供必要的過戶文件和指導(dǎo)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；7.1.2甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2買方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；7.2.2乙方取消購房，應(yīng)向甲方支付______元違約金；7.3代理公司違約責(zé)任：7.3.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付______元違約金；7.3.2經(jīng)紀(jì)公司泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密；8.1.2雙方在合同履行過程中所獲得的對方財(cái)務(wù)信息；8.1.3雙方在合同履行過程中所涉及的交易信息；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方對保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為自保密信息知悉之日起______年；8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。第十一條合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更生效日期11.3.1變更協(xié)議生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提高交易效率，保障交易安全。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方在合同履行過程中，僅對甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲、乙雙方之間的交易。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：18.2.1第三方介入合同履行，不影響甲、乙雙方之間的合同關(guān)系；18.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲、乙雙方的行為，甲、乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式：19.1.1第三方可以以中介方的身份介入；19.1.2第三方可以以顧問方的身份介入；19.1.3第三方可以以擔(dān)保方的身份介入。19.2第三方介入的條件：19.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；19.2.2第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.3第三方介入應(yīng)得到甲、乙雙方的一致同意。第二十條第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；20.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同附件中明確列出。20.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：20.2.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)；20.2.2第三方在介入過程中，因甲、乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲、乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；20.2.3第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方介入后的合同解除：20.3.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；20.3.2第三方介入后，如甲、乙雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。說明：房屋信息表作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的相關(guān)信息，確保交易雙方對房屋情況有明確了解。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算及支付方式等。說明：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了代理公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明、房屋租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件用于證明房屋的合法性和完整性，確保交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假房屋信息、未按約定支付代理費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款、取消購房、未按約定辦理房屋過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付______元違約金，并賠償因取消購房造成的損失。3.代理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：代理公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付______元違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付______元違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。二零二四年賣方指定經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除和終止1.7合同爭議解決方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬2.3房源價(jià)格2.4房源交易條件2.5房源展示和宣傳3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1賣方指定經(jīng)紀(jì)公司代理事項(xiàng)3.2代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4代理服務(wù)費(fèi)用3.5代理服務(wù)期限4.傭金支付方式4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付責(zé)任4.5傭金爭議解決5.信息保密5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密責(zé)任5.4違約責(zé)任6.合作關(guān)系維護(hù)6.1合作關(guān)系概述6.2合作關(guān)系變更6.3合作關(guān)系解除6.4合作關(guān)系爭議解決7.責(zé)任和權(quán)利7.1賣方責(zé)任7.2經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任7.3雙方權(quán)利7.4權(quán)利義務(wù)爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更爭議解決11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：傭金支付協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同其他約定14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確賣方與經(jīng)紀(jì)公司之間的代理關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房屋銷售目的，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同主體1.3.1賣方：甲方（姓名或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）。1.3.2經(jīng)紀(jì)公司：乙方（姓名或名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至房屋成交之日止。1.6合同解除和終止1.6.1合同解除條件1.6.1.1協(xié)商一致解除1.6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.6.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行1.6.2合同終止條件1.6.2.1房屋成交1.6.2.2雙方協(xié)商一致終止1.6.2.3其他法定或約定終止條件1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：具體地址。2.1.2房源性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.3房源面積：平方米。2.1.4房源戶型：具體戶型描述。2.1.5房源權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房源權(quán)屬2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2房源不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等第三方權(quán)益。2.3房源價(jià)格2.3.1房源銷售價(jià)格為人民幣______元。2.3.2價(jià)格包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等所有費(fèi)用。2.4房源交易條件2.4.1交易方式：一次性付款或分期付款。2.4.2交易時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成交易。2.5房源展示和宣傳2.5.1乙方負(fù)責(zé)對房源進(jìn)行展示和宣傳。2.5.2展示和宣傳方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1賣方指定經(jīng)紀(jì)公司代理事項(xiàng)3.1.1代表賣方與買方進(jìn)行洽談。3.1.2協(xié)助賣方辦理房屋交易手續(xù)。3.1.3協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2代理服務(wù)范圍3.2.1房屋銷售代理。3.2.2房屋交易手續(xù)辦理代理。3.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4代理服務(wù)費(fèi)用3.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%。3.4.2代理服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后支付。3.5代理服務(wù)期限3.5.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋成交之日止。4.傭金支付方式4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金計(jì)算公式：成交價(jià)×傭金比例。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金在房屋成交后支付。4.3傭金支付方式4.3.1以人民幣現(xiàn)金支付。4.4傭金支付責(zé)任4.4.1賣方負(fù)責(zé)支付傭金。4.5傭金爭議解決4.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決傭金爭議。5.信息保密5.1保密信息范圍5.1.1房源信息。5.1.2交易信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房屋成交之日止。5.3保密責(zé)任5.3.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.4違約責(zé)任5.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合作關(guān)系維護(hù)6.1合作關(guān)系概述6.2合作關(guān)系變更6.2.1合作關(guān)系變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合作關(guān)系解除6.3.1合作關(guān)系解除需提前______日通知對方。6.4合作關(guān)系爭議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作關(guān)系爭議。7.責(zé)任和權(quán)利7.1賣方責(zé)任7.1.1賣方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.1.2賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理。7.2經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任7.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。7.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保守賣方保密信息。7.3雙方權(quán)利7.3.1賣方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.3.2經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。7.4權(quán)利義務(wù)爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)利義務(wù)爭議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。8.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋交易手續(xù)或過戶手續(xù)。8.1.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。8.1.4經(jīng)紀(jì)公司泄露賣方保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定提供房源信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的損失。8.2.2賣方未按時(shí)辦理房屋交易手續(xù)或過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的損失。8.2.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理服務(wù)費(fèi)用。8.2.4經(jīng)紀(jì)公司泄露賣方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1協(xié)商一致解除9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前______日書面通知對方。9.2.2雙方確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更合同條款。10.4合同變更爭議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同變更爭議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1房屋成交11.1.2雙方協(xié)商一致終止11.1.3其他法定或約定終止條件11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止。11.3合同終止后果11.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：傭金支付協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1書面形式。13.2合同簽署時(shí)間13.2.1合同簽署日期。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同簽署之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在賣方與經(jīng)紀(jì)公司之間，為房屋銷售提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1賣方或經(jīng)紀(jì)公司認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.3第三方介入程序15.3.1賣方或經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提前______日通知對方，并說明引入第三方的理由和服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣______元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任免除的情形。16.4責(zé)任爭議解決16.4.1第三方責(zé)任爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的責(zé)