20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體代建包銷合作協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代建方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（包銷方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)綜合體代建及包銷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方預(yù)期收益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群體。2.代建：指甲方根據(jù)乙方需求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等全過程。3.包銷：指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的銷售及運(yùn)營管理，甲方將項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“商業(yè)綜合體”特指：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w項(xiàng)目名稱或描述）2.本合同中的“代建”特指：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w代建內(nèi)容）3.本合同中的“包銷”特指：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w包銷內(nèi)容）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等全過程。2.在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的銷售及運(yùn)營管理。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售業(yè)績達(dá)到合同約定的目標(biāo)。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等全過程。2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的銷售及運(yùn)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方、乙方及有關(guān)方共同確認(rèn)項(xiàng)目終止事宜；3.雙方辦理項(xiàng)目終止手續(xù)。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目終止后的相關(guān)事宜；2.甲方應(yīng)將項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方；3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方相應(yīng)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代建費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等，具體金額及支付方式詳見附件一。2.包銷費(fèi)用：包括銷售傭金、運(yùn)營管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體金額及支付方式詳見附件二。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保證金等，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代建費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，按照合同約定支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。2.包銷費(fèi)用：乙方應(yīng)在銷售業(yè)績達(dá)到約定目標(biāo)后，按照合同約定支付相應(yīng)的包銷費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.代建費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，于次月15日前支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。2.包銷費(fèi)用：乙方應(yīng)在銷售業(yè)績達(dá)到約定目標(biāo)后，于次月15日前支付相應(yīng)的包銷費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)。2.乙方支付包銷費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銷售業(yè)績證明及相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。3.其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的方式提供相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。2.賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=實(shí)際損失×賠償比例。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為：____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；3.保密期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收土地、調(diào)整稅收政策等；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為：____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為代建方，不得將代建權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為包銷方，不得將包銷權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢所有包銷費(fèi)用。2.乙方在包銷期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置商業(yè)綜合體。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)商業(yè)綜合體銷售策略、市場推廣等方面的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的具體事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)綜合體代建及包銷事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代建方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（包銷方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：代建費(fèi)用明細(xì)表2.附件二：包銷費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭議解決機(jī)制5.附件五：其他相關(guān)協(xié)議及文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付代建費(fèi)用。b.未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付包銷費(fèi)用。b.未按合同約定完成銷售業(yè)績。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方逾期支付代建費(fèi)用，視為違約。b.甲方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)乙方通知后仍不履行，視為違約。乙方違約認(rèn)定：a.乙方逾期支付包銷費(fèi)用，視為違約。b.乙方未按期完成銷售業(yè)績，經(jīng)甲方通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代建過程中，甲方與乙方在項(xiàng)目進(jìn)度上存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通，協(xié)商解決分歧。2.問題：包銷過程中，乙方銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場推廣，提高銷售業(yè)績。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。4.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。第三方應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)工作，不得無故拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，提供必要的營銷支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售利潤的一定比例作為包銷回報(bào)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，獲得一定比例的物業(yè)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得單方面改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需修改，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成銷售業(yè)績。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目代建費(fèi)用的一定比例作為代建回報(bào)。甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，獲得一定比例的物業(yè)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式處置項(xiàng)目。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體代建包銷合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（代建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（包銷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備商業(yè)綜合體代建的專業(yè)能力，乙方具備商業(yè)綜合體包銷的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方代建乙方商業(yè)綜合體項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商業(yè)綜合體代建”是指甲方按照乙方要求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等全過程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.包銷：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方代建的商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行整體收購，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)、管理、運(yùn)營等方面的權(quán)利。2.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。3.甲方確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的包銷權(quán)。2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的市場推廣、招商、運(yùn)營等工作。3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的收購。4.乙方確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的商業(yè)綜合體項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代建費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、管理費(fèi)等。2.包銷費(fèi)用：包括但不限于收購費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、管理費(fèi)用、推廣費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.代建費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度，向乙方支付代建費(fèi)用。2.包銷費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度，向甲方支付包銷費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.代建費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付代建費(fèi)用。2.包銷費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付包銷費(fèi)用。7.4支付條款1.支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.付款憑證：甲方和乙方應(yīng)在支付完成后，相互提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定的時(shí)間完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的收購，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.乙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金和賠償金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將不可抗力事件書面通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商業(yè)綜合體項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的市場運(yùn)營、招商、推廣等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)綜合體代建包銷合作的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得單獨(dú)解釋。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代建方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（包銷方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工合同3.商業(yè)綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營方案5.商業(yè)綜合體項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供符合要求的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目收購，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并采取必要措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。2.問題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：雙方應(yīng)共同審查項(xiàng)目成本，找出超支原因，并協(xié)商調(diào)整預(yù)算，控制項(xiàng)目成本。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止施工，查明原因，并采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問題：市場運(yùn)營不善。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)市場運(yùn)營管理，提高商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營效率，確保項(xiàng)目盈利。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：第三方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目的市場分析、運(yùn)營策略等咨詢服務(wù)。第三方參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面提出專業(yè)意見。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于市場數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)提供咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢意見負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，對(duì)運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的各項(xiàng)支持。2.乙方利益條款：乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營的收益權(quán)。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。乙方在合同終止后，享有對(duì)項(xiàng)目剩余價(jià)值的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方未提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的各項(xiàng)支持，乙方有權(quán)要求賠償。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，不得擅自變更運(yùn)營策略，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的項(xiàng)目運(yùn)營策略進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。甲方可要求乙方定期提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受項(xiàng)目建設(shè)的利潤分成。甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，優(yōu)先考慮甲方推薦的合作伙伴。甲方可要求乙方在合同終止后，將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)交還給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目收購，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，未能達(dá)到約定的運(yùn)營目標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在合同終止后，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體代建包銷合作協(xié)議書3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1代建方權(quán)利3.2代建方義務(wù)3.3包銷方權(quán)利3.4包銷方義務(wù)四、項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2投資結(jié)構(gòu)4.3資金來源4.4資金使用五、項(xiàng)目進(jìn)度與工期5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段工期要求5.3工期延誤責(zé)任六、項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢測與驗(yàn)收七、項(xiàng)目安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全與環(huán)保責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3侵權(quán)責(zé)任九、合同履行與變更9.1合同履行原則9.2合同變更程序9.3合同解除條件十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體代建包銷合作協(xié)議書1.2合同編號(hào)：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息代建方：名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________包銷方：名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.5合同簽訂地點(diǎn)：________二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地點(diǎn)：________項(xiàng)目規(guī)模：________2.2項(xiàng)目目標(biāo)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成建設(shè)；實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的有效運(yùn)營和管理；實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于商業(yè)綜合體主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共區(qū)域等的建設(shè)與包銷。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1代建方權(quán)利要求包銷方按時(shí)支付工程款；對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制；在合同約定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。3.2代建方義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目；配合包銷方進(jìn)行項(xiàng)目包銷。3.3包銷方權(quán)利對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體包銷；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理；在代建方完成項(xiàng)目建設(shè)后進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。3.4包銷方義務(wù)按時(shí)支付工程款；配合代建方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效運(yùn)營和管理；在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。四、項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額：________4.2投資結(jié)構(gòu)：________4.3資金來源：________4.4資金使用項(xiàng)目建設(shè)期間，資金按進(jìn)度支付；項(xiàng)目建設(shè)完成后，剩余資金用于項(xiàng)目運(yùn)營和管理。五、項(xiàng)目進(jìn)度與工期5.1項(xiàng)目階段劃分：________5.2各階段工期要求：________5.3工期延誤責(zé)任代建方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；包銷方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：________6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.3質(zhì)量檢測與驗(yàn)收代建方在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行質(zhì)量檢測；包銷方在項(xiàng)目建設(shè)完成后進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。七、項(xiàng)目安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求：________7.2環(huán)保要求：________7.3安全與環(huán)保責(zé)任代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保；包銷方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬代建方擁有項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)；包銷方擁有項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3侵權(quán)責(zé)任任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同履行與變更9.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)；合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；合同約定的其他解除條件。十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；違約方應(yīng)支付違約金。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)：________十一、合同解除與終止11.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同約定的項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；合同約定的終止條件。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂之日起，雙方開始履行合同義務(wù)。12.2合同備案要求合同生效后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件合同附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明合同附件二：工程款支付計(jì)劃合同附件三：其他約定事項(xiàng)13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；十四、合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單合同附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明合同附件二：工程款支付計(jì)劃合同附件三：其他約定事項(xiàng)代建方簽字：________代建方蓋章：________代建方代表：________日期：________包銷方簽字：________包銷方蓋章：________包銷方代表：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、運(yùn)營策略制定等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為保證項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)，需對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵決策環(huán)節(jié)擁有控制權(quán)。1.2甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。說明：甲方對(duì)項(xiàng)目的管理權(quán)有助于確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。1.3甲方信息報(bào)告義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息報(bào)告。說明：甲方及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，有助于乙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，便于雙方協(xié)作。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、運(yùn)營策略制定等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保證項(xiàng)目符合市場預(yù)期，需對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵決策環(huán)節(jié)擁有控制權(quán)。2.2乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，包括