20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3民宿名稱及地址2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2經(jīng)營權(quán)期限2.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理責(zé)任4.2經(jīng)營管理規(guī)范4.3質(zhì)量控制5.營業(yè)收入及分成5.1營業(yè)收入計(jì)算5.2營業(yè)收入分成比例5.3分成支付方式6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.人員安排7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)7.3人員待遇8.營業(yè)許可及審批8.1營業(yè)許可辦理8.2審批手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：旅游開發(fā)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2受讓方1.2.1名稱：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3民宿名稱及地址1.3.1名稱：特色民宿1.3.2地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.1.1受讓方獲得特色民宿的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營權(quán)期限2.2.1經(jīng)營權(quán)期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用2.3.1轉(zhuǎn)讓方將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.租賃條件3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）每年，每年支付一次。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，自第六年開始根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理責(zé)任4.1.1受讓方負(fù)責(zé)特色民宿的經(jīng)營管理，確保民宿的正常運(yùn)營。4.2經(jīng)營管理規(guī)范4.2.1受讓方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行民宿經(jīng)營規(guī)范。4.3質(zhì)量控制4.3.1受讓方需確保民宿服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。5.營業(yè)收入及分成5.1營業(yè)收入計(jì)算5.1.1營業(yè)收入指特色民宿在租賃期限內(nèi)的客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)收入。5.2營業(yè)收入分成比例5.2.1營業(yè)收入分成比例為：受讓方得60%，轉(zhuǎn)讓方得40%。5.3分成支付方式5.3.1分成按季度支付，每個季度結(jié)束后十日內(nèi)支付上一季度的分成。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1受讓方負(fù)責(zé)特色民宿的物業(yè)管理，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定。6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.3.1受讓方需定期對民宿進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施完好。8.營業(yè)許可及審批8.1營業(yè)許可辦理8.1.1受讓方在獲得經(jīng)營權(quán)后十日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理民宿的營業(yè)許可證。8.2審批手續(xù)辦理8.2.1受讓方在辦理營業(yè)許可證過程中，如需轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓方未按時提供經(jīng)營權(quán)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金為未支付租金或未提供經(jīng)營權(quán)的每日千分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，或一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用及爭議管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件a.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議b.民宿租賃協(xié)議c.營業(yè)許可復(fù)印件d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、咨詢等服務(wù)。3.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，確保合同履行。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方責(zé)任限額：在介入?yún)f(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的界定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)采取必要措施，確保合同履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入后的爭議，如協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會仲裁。7.3第三方介入后的爭議，如仲裁委員會裁決，甲乙雙方應(yīng)自覺履行裁決結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、履行期限等條款。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.民宿租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等條款。附件說明：此協(xié)議明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.營業(yè)許可復(fù)印件詳細(xì)要求：提供民宿的營業(yè)許可證復(fù)印件，證明民宿具有合法經(jīng)營資格。附件說明：此復(fù)印件為經(jīng)營許可的有效證明，是合同履行的必要條件。4.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿的房屋及設(shè)施情況，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。附件說明：此清單用于明確雙方對民宿資產(chǎn)的交接和責(zé)任劃分。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說明：此協(xié)議明確了物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)，是合同履行的重要組成部分。6.人員配置及待遇協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括人員配置、培訓(xùn)、待遇、勞動合同等條款。附件說明：此協(xié)議保障了員工的合法權(quán)益，是合同履行的基礎(chǔ)。7.營業(yè)收入分成協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括營業(yè)收入分成比例、支付方式、時間等條款。附件說明：此協(xié)議明確了收入分成機(jī)制，保障了甲乙雙方的利益。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：此證明文件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同履行的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2未按時提供經(jīng)營權(quán)1.3未履行物業(yè)管理責(zé)任1.4未履行人員配置及待遇協(xié)議1.5違反營業(yè)收入分成協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.2違約金為未支付租金或未提供經(jīng)營權(quán)的每日千分之五。2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.2乙方未按時提供經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)損失。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同生效條件6.合同目的二、標(biāo)的物描述1.民宿名稱2.民宿地址3.民宿面積4.民宿設(shè)施5.民宿產(chǎn)權(quán)情況6.民宿使用情況三、轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任四、受讓方權(quán)利義務(wù)1.受讓方權(quán)利2.受讓方義務(wù)3.受讓方責(zé)任五、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.租金押金六、經(jīng)營管理與使用1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營期限4.使用規(guī)則5.日常維護(hù)七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金5.損害賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止期限十一、合同附件1.民宿照片2.民宿設(shè)施清單3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更期限十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)證據(jù)十四、其他約定1.法律適用2.合同解釋3.合同保密4.合同附件5.合同解除與終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2.合同雙方：a.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方全稱]b.受讓方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.合同目的：甲方將特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方租賃該民宿進(jìn)行經(jīng)營7.合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行二、標(biāo)的物描述1.民宿名稱：[民宿名稱]2.民宿地址：[民宿地址]3.民宿面積：[民宿面積]4.民宿設(shè)施：[詳細(xì)列出民宿設(shè)施，如床鋪、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)等]5.民宿產(chǎn)權(quán)情況：[詳細(xì)說明民宿產(chǎn)權(quán)歸屬，如自有、租賃等]6.民宿使用情況：[詳細(xì)說明民宿現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備狀況等]三、轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：a.享有本合同約定的轉(zhuǎn)讓權(quán)b.對乙方違約行為享有追償權(quán)2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：a.按時交付民宿經(jīng)營權(quán)b.保證民宿設(shè)施符合約定c.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：a.因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、受讓方權(quán)利義務(wù)1.受讓方權(quán)利：a.按合同約定享有民宿經(jīng)營權(quán)b.享有合同約定的收益2.受讓方義務(wù)：a.按時支付租金b.依法經(jīng)營民宿c.維護(hù)民宿設(shè)施3.受讓方責(zé)任：a.因受讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金金額：[租金金額]3.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]5.租金押金：[押金金額及退還條件]六、經(jīng)營管理與使用1.經(jīng)營范圍：[明確民宿經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍]2.經(jīng)營方式：[詳細(xì)說明民宿的經(jīng)營方式，如自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等]3.經(jīng)營期限：[經(jīng)營期限，如每日、每周等]4.使用規(guī)則：[詳細(xì)列出民宿的使用規(guī)則，如入住時間、退房時間、禁止事項(xiàng)等]5.日常維護(hù)：[明確雙方對民宿日常維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)]七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.未按時交付民宿經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)支付違約金b.提供的民宿設(shè)施不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.受讓方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金b.違反使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：[如涉及第三方，明確第三方違約責(zé)任]4.違約金：[違約金的具體數(shù)額]5.損害賠償：[因違約造成損失時的賠償標(biāo)準(zhǔn)]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁條款，此處填寫仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[詳細(xì)描述仲裁或訴訟的程序]4.爭議解決費(fèi)用：[仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)俔5.爭議解決證據(jù)：[雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的所有文件和記錄，作為解決爭議的證據(jù)]九、合同解除1.合同解除條件：[列出合同可以解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]2.合同解除程序：[詳細(xì)描述合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等]3.合同解除后果：[明確合同解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等]4.合同解除通知：[規(guī)定合同解除通知的格式和發(fā)送方式]5.合同解除期限：[規(guī)定合同解除通知的送達(dá)期限]十、合同終止1.合同終止條件：[列出合同可以終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]2.合同終止程序：[詳細(xì)描述合同終止的程序，包括通知方式、終止期限等]3.合同終止后果：[明確合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等]4.合同終止通知：[規(guī)定合同終止通知的格式和發(fā)送方式]5.合同終止期限：[規(guī)定合同終止通知的送達(dá)期限]十一、合同附件1.民宿照片2.民宿設(shè)施清單3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、合同變更1.合同變更條件：[列出可以變更合同的條件]2.合同變更程序：[詳細(xì)描述合同變更的程序，包括通知方式、變更期限等]3.合同變更內(nèi)容：[明確變更后的合同條款]4.合同變更通知：[規(guī)定合同變更通知的格式和發(fā)送方式]5.合同變更期限：[規(guī)定合同變更通知的送達(dá)期限]十三、通知與送達(dá)1.通知方式：[郵件、快遞、傳真、專人送達(dá)等]2.送達(dá)地址：[雙方各自的送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：[規(guī)定送達(dá)的具體方式]4.送達(dá)期限：[規(guī)定送達(dá)的期限]5.送達(dá)證據(jù)：[規(guī)定如何證明通知已送達(dá)]十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。3.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解除與終止：本合同解除或終止不影響已履行部分的效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營民宿的業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營方式進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對民宿的裝修、設(shè)施更新等提出建議。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營權(quán)合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.甲方應(yīng)提供民宿的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。3.甲方協(xié)助條款a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿的經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決民宿經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于政策咨詢、市場推廣等。4.甲方收益條款a.甲方有權(quán)從乙方經(jīng)營民宿的收益中提取一定比例的管理費(fèi)。b.甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營民宿達(dá)到一定業(yè)績時，獲得額外的獎勵。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營策略、業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營方式。b.乙方有權(quán)對民宿進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.乙方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營質(zhì)量，確保顧客滿意度。3.乙方收益條款a.乙方有權(quán)享有民宿經(jīng)營的全部收益，扣除租金、管理費(fèi)等費(fèi)用后。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整民宿的定價策略。4.乙方?jīng)Q策條款a.乙方有權(quán)對民宿的日常經(jīng)營決策負(fù)責(zé)，包括但不限于人員招聘、財(cái)務(wù)管理等。b.乙方有權(quán)對民宿的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。4.中介糾紛解決條款a.若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.中介退出條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿照片2.民宿設(shè)施清單3.合同附件一：甲方提供的民宿產(chǎn)權(quán)證明4.合同附件二：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本5.合同附件三：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議6.合同附件四：民宿經(jīng)營許可證7.合同附件五：租金支付憑證8.合同附件六：日常維護(hù)記錄9.合同附件七：爭議解決相關(guān)文件10.合同附件八：合同變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付民宿經(jīng)營權(quán)。b.乙方未按時支付租金。c.任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時交付民宿經(jīng)營權(quán)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。b.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。c.任何一方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞或安全隱患的，視為違約。d.任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，并規(guī)定違約金。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：明確雙方責(zé)任，及時修復(fù)或賠償。3.問題：合同變更爭議。解決辦法：設(shè)定合同變更的程序，確保雙方協(xié)商一致。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為民宿所有權(quán)人，乙方為經(jīng)營者。2.甲方為民宿使用權(quán)人，乙方為經(jīng)營者。3.甲方為中介機(jī)構(gòu)，乙方為經(jīng)營者，甲方為所有權(quán)人。4.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營者，甲方為所有權(quán)人。5.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營者，第三方為所有權(quán)人。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方租賃該特色民宿的經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有獨(dú)特文化、風(fēng)格、設(shè)施和服務(wù)的住宿設(shè)施。2.經(jīng)營權(quán)：指對特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于客房出租、餐飲服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號為_________的2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同。2.合同履行：指本合同簽訂后，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：指因本合同約定的條件成就或雙方協(xié)商一致，本合同提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保特色民宿的正常運(yùn)營。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合同約定的特色民宿經(jīng)營權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的特色民宿經(jīng)營權(quán)，進(jìn)行正常經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守合同約定，確保特色民宿的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，立即支付首期租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，向乙方提供合同約定的特色民宿經(jīng)營權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約行為終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.押金：乙方需在簽訂合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付押金[金額]元人民幣，合同期滿后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.管理費(fèi)用：乙方需按年度支付管理費(fèi)用，具體金額為[金額]元人民幣，用于支付物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。4.保證金：乙方需支付保證金[金額]元人民幣，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式1.租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用及保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]2.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明“特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用”。7.3支付時間1.首期租賃費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.年度租賃費(fèi)用應(yīng)在每年的[日期]前支付。3.管理費(fèi)用應(yīng)在每個季度結(jié)束后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供特色民宿經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的[百分比]%。2.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[百分比]%。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的特色民宿經(jīng)營權(quán)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至[日期]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致特色民宿損毀。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致特色民宿無法經(jīng)營。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致特色民宿無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在特色民宿經(jīng)營中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其對特色民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的最終控制權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對特色民宿的經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何可能影響特色民宿經(jīng)營活動的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色民宿的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通運(yùn)營情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式，保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿基本情況說明2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.管理費(fèi)用明細(xì)表4.保證金收取標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制說明7.保密協(xié)議8.附件合同及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供特色民宿經(jīng)營權(quán)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用及保證金的，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式