20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)合伙人合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資估算4.合伙人出資情況4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間4.4出資變更5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)5.3合伙人責(zé)任6.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度6.3運(yùn)營(yíng)模式6.4盈利分配7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.解除合同與終止8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同原則2.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)；2.2.2尊重市場(chǎng)規(guī)律；2.2.3公平、公正、公開(kāi)；2.2.4誠(chéng)實(shí)守信；2.2.5互利共贏。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公3.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米3.5項(xiàng)目投資估算總投資估算：人民幣10億元4.合伙人出資情況4.1出資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%4.2出資方式4.2.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，價(jià)值人民幣6億元；4.2.2乙方以現(xiàn)金出資，價(jià)值人民幣4億元；4.3出資時(shí)間甲方：2025年1月31日前乙方：2025年2月28日前4.4出資變更出資變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.1.1甲方享有項(xiàng)目投資收益的60%；5.1.2乙方享有項(xiàng)目投資收益的40%；5.1.3甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的決策權(quán)；5.1.4乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的建議權(quán)。5.2合伙人義務(wù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工；5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)達(dá)成；5.2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.4雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。6.2管理制度制定項(xiàng)目管理制度，明確各方職責(zé)和權(quán)限。6.3運(yùn)營(yíng)模式采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，確保項(xiàng)目收益最大化。6.4盈利分配項(xiàng)目盈利按出資比例分配，每年進(jìn)行一次盈利分配。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，即自2025年1月1日至2029年12月31日。8.2續(xù)約條件在合同到期前六個(gè)月，如雙方均無(wú)終止合同的意思表示，且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)正常，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限最長(zhǎng)為五年。8.3續(xù)約程序續(xù)約程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂續(xù)約協(xié)議；3.協(xié)議生效。9.解除合同與終止9.1解除合同條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正；2.項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除合同程序1.發(fā)出解除合同通知；2.收到解除合同通知的一方在接到通知后三十日內(nèi)簽署書面同意；3.雙方辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止條件1.合同期限屆滿；2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并銷售完畢；3.合同解除；4.雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂終止協(xié)議；3.協(xié)議生效；4.雙方辦理合同終止手續(xù)。10.合同糾紛解決10.1糾紛解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3訴訟管轄如仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)無(wú)管轄權(quán)，則爭(zhēng)議雙方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。11.3合同附件1.項(xiàng)目投資協(xié)議；2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同；3.項(xiàng)目銷售合同；4.其他與本合同相關(guān)的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：2025年1月1日14.合同附件清單1.項(xiàng)目投資協(xié)議；2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同；3.項(xiàng)目銷售合同；4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；5.雙方法定代表人身份證明；6.本合同簽訂證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、運(yùn)營(yíng)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1咨詢服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、投資咨詢等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理。15.2.3咨詢服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷等服務(wù)。15.2.4審計(jì)服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。15.3.3甲乙雙方需向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。16.2.2若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可進(jìn)行調(diào)整。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的授權(quán)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同的授權(quán)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目投資金額、出資方式、出資時(shí)間、出資變更等條款。說(shuō)明：本附件為雙方出資的基礎(chǔ)文件，是合同的重要組成部分。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同要求：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的具體合同，規(guī)定了項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。3.項(xiàng)目銷售合同要求：包括銷售價(jià)格、銷售方式、銷售目標(biāo)、銷售期限等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目盈利的來(lái)源，規(guī)定了項(xiàng)目的銷售策略。4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。說(shuō)明：本附件是合同簽訂的前提條件，確保雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明法定代表人身份，確保合同簽署的有效性。6.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂證書、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的過(guò)程，確保合同的法律效力。7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、投資回報(bào)分析等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，為投資決策提供依據(jù)。8.項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告要求：提供項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。說(shuō)明：本附件用于了解項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)環(huán)境，為營(yíng)銷策略提供依據(jù)。9.項(xiàng)目施工監(jiān)理報(bào)告要求：提供項(xiàng)目施工監(jiān)理報(bào)告，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目施工過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、成本控制等。說(shuō)明：本附件用于審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)，確保財(cái)務(wù)透明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的5%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月31日前出資，但至2025年2月28日仍未出資，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年12月31日前完成銷售目標(biāo)，但實(shí)際完成銷售目標(biāo)為80%，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)部分金額的5%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間召開(kāi)項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議，則雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)合伙人合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同履行方式1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同變更及終止1.10合同附件第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目審批手續(xù)2.6項(xiàng)目投資預(yù)算2.7項(xiàng)目進(jìn)度安排2.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示第三章合伙人權(quán)利義務(wù)3.1合伙人出資3.2合伙人利潤(rùn)分配3.3合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4合伙人決策機(jī)制3.5合伙人信息保密3.6合伙人違約責(zé)任3.7合伙人退出機(jī)制第四章合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估4.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金管理4.7項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同管理4.8項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息披露第五章項(xiàng)目融資及資金管理5.1融資渠道5.2融資額度5.3融資期限5.4資金使用計(jì)劃5.5資金監(jiān)管措施5.6資金結(jié)算方式5.7資金審計(jì)要求5.8資金使用風(fēng)險(xiǎn)控制第六章合作期限及終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止程序6.4合作終止后的處理6.5合作終止后的權(quán)益分配第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用7.4違約責(zé)任7.5保密期限第八章不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力通知8.4不可抗力處理8.5不可抗力責(zé)任的免除第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的權(quán)益分配第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償計(jì)算方法10.5違約責(zé)任追究程序第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決期限11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用12.3管轄法院第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.2附件二：合伙人出資證明13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.4附件四：融資方案13.5附件五：保密協(xié)議第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)，共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自生效之日起至[具體日期]止。1.6合同解除條件1.6.1合伙人一方嚴(yán)重違約；1.6.2合伙人一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；1.6.3項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。1.7合同履行方式1.7.1合伙人應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)；1.7.2合伙人應(yīng)共同參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；1.7.3合伙人應(yīng)按照合同約定分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同變更及終止1.9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.9.2合同終止按本合同第1.6條約定執(zhí)行。1.10合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書、合伙人出資證明、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案、融資方案、保密協(xié)議等。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型[具體項(xiàng)目類型]2.5項(xiàng)目審批手續(xù)[具體項(xiàng)目審批手續(xù)]2.6項(xiàng)目投資預(yù)算[具體項(xiàng)目投資預(yù)算]2.7項(xiàng)目進(jìn)度安排[具體項(xiàng)目進(jìn)度安排]2.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示[具體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示]第三章合伙人權(quán)利義務(wù)3.1合伙人出資3.1.1甲方出資[具體金額]元；3.1.2乙方出資[具體金額]元；3.1.3出資方式為貨幣出資。3.2合伙人利潤(rùn)分配3.2.1利潤(rùn)分配比例：甲方[具體比例]，乙方[具體比例]；3.2.2利潤(rùn)分配時(shí)間：每年[具體日期]。3.3合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.3.1合伙人共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；3.3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：甲方[具體比例]，乙方[具體比例]。3.4合伙人決策機(jī)制3.4.1合伙人共同決策項(xiàng)目重大事項(xiàng)；3.4.2決策方式：協(xié)商一致。3.5合伙人信息保密3.5.1合伙人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密；3.5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.6合伙人違約責(zé)任3.6.1合伙人一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.7合伙人退出機(jī)制3.7.1合伙人退出需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；3.7.2退出時(shí)，合伙人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第四章合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)[具體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)]4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)[具體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成]4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃[具體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃]4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制[具體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施]4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估[具體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]4.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金管理[具體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金管理措施]4.7項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同管理[具體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同管理措施]4.8項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息披露[具體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息披露要求]第五章項(xiàng)目融資及資金管理5.1融資渠道[具體融資渠道]5.2融資額度[具體融資額度]5.3融資期限[具體融資期限]5.4資金使用計(jì)劃[具體資金使用計(jì)劃]5.5資金監(jiān)管措施[具體資金監(jiān)管措施]5.6資金結(jié)算方式[具體資金結(jié)算方式]5.7資金審計(jì)要求[具體資金審計(jì)要求]5.8資金使用風(fēng)險(xiǎn)控制[具體資金使用風(fēng)險(xiǎn)控制措施]第六章合作期限及終止6.1合作期限[具體合作期限]6.2合作終止條件[具體合作終止條件]6.3合作終止程序[具體合作終止程序]6.4合作終止后的處理[具體合作終止后的處理措施]6.5合作終止后的權(quán)益分配[具體合作終止后的權(quán)益分配方案]第七章保密條款7.1保密信息范圍[具體保密信息范圍]7.2保密義務(wù)7.2.1合伙人應(yīng)對(duì)保密信息保密；7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的使用7.3.1合伙人僅限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目的使用保密信息；7.3.2不得將保密信息用于其他商業(yè)目的。7.4違約責(zé)任7.4.1合伙人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.5保密期限[具體保密期限]第八章不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件8.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；8.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；8.2.3疫情或其他公共衛(wèi)生事件。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。8.4不可抗力處理8.4.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同部分或全部免除履行責(zé)任。8.5不可抗力責(zé)任的免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約；9.1.2合伙人一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；9.1.3項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。9.2合同終止程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，確定合同終止的具體事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合伙人應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜；9.3.2合伙人應(yīng)按照合同約定分配剩余權(quán)益。9.4合同終止后的權(quán)益分配9.4.1合伙人按照合同約定的比例分配剩余權(quán)益；9.4.2合伙人應(yīng)按照合同約定處理剩余資金。第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1未按合同約定出資；10.1.2未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；10.1.3未按合同約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；10.1.4違反保密義務(wù)；10.1.5其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1賠償損失；10.2.2支付違約金；10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：10.3.1金錢賠償；10.3.2恢復(fù)原狀；10.3.3其他補(bǔ)救措施。10.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.5違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]。11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由[具體法院名稱]管轄。第十三章合同附件[此處列出合同附件清單]第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員[甲方簽署人員姓名][乙方簽署人員姓名]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方授權(quán)代表（簽字）：_______________乙方授權(quán)代表（簽字）：_______________見(jiàn)證人（簽字）：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目決策享有最終決定權(quán)。1.1.2重大決策事項(xiàng)，如項(xiàng)目投資、融資、合作方選擇等，需由甲方?jīng)Q定。1.1.3乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和管理。1.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目資金需求。1.2.3甲方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。1.3甲方權(quán)益保障條款1.3.1甲方在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3.2甲方在項(xiàng)目終止時(shí)，享有剩余資產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目決策享有最終決定權(quán)。2.1.2重大決策事項(xiàng)，如項(xiàng)目投資、融資、合作方選擇等，需由乙方?jīng)Q定。2.1.3甲方應(yīng)服從乙方的決策，并在乙方指導(dǎo)下參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和管理。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目資金需求。2.2.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.3乙方權(quán)益保障條款2.3.1乙方在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3.2乙方在項(xiàng)目終止時(shí)，享有剩余資產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用需在合同中明確。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中約定。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目秘密，給項(xiàng)目造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款3.5.1雙方協(xié)商一致，可終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書2.合伙人出資證明3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案4.融資方案5.保密協(xié)議6.合同附件清單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定出資；1.2未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；1.3未按合同約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；1.4違反保密義務(wù)；1.5未按合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜；1.6未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息；1.7未按合同約定支付違約金或賠償損失；1.8其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的發(fā)生，需有明確的證據(jù)證明；2.2合同雙方應(yīng)協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定；2.3如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.合伙企業(yè)法：調(diào)整合伙企業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)；3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式；6.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合作雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：通過(guò)調(diào)整融資方案、追加投資等方式解決。3.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等方式解決。4.問(wèn)題：一方違約。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約方的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合作；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目退出合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)合伙人合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）在房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域具有共同的興趣和合作意愿，為共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)”是指以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心，涉及土地、建筑、銷售、租賃等環(huán)節(jié)的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）股權(quán)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的出資比例；（3）收益：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售收入、租金收入等；（4）費(fèi)用：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等各項(xiàng)支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、決策、管理等活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納出資；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理工作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方及其他相關(guān)方分配收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、決策、管理等活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納出資；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理工作；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方及其他相關(guān)方分配收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，共同投資、決策、管理房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（3）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，共同分配房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、人員工資等；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等；（4）其他根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；（2）支付時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，并確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤。7.3支付時(shí)間（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用的支付，應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付，應(yīng)按照財(cái)務(wù)年度或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期支付；（3）管理費(fèi)用的支付，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用或合同約定的周期支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)在支付前相互確認(rèn)費(fèi)用明細(xì)，并簽署確認(rèn)單；（2）任何一方對(duì)費(fèi)用有異議的，應(yīng)在收到費(fèi)用單據(jù)后的七個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）如因甲方或乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定繳納出資的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于出資額的千分之五的違約金；（2）甲方未按合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定繳納出資的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于出資額的千分之五的違約金；（2）乙方未按合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均歸該方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)歸甲方所有；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，甲方擁有優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提議修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施；（2）雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)進(jìn)行密切配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在的問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)合伙關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的其他權(quán)利。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件5.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.項(xiàng)目投資預(yù)算表7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表8.保密協(xié)議9.合作伙伴名單及聯(lián)系方式10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定繳納出資；乙方未按合同約定繳納出資；任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方未按合同約定提供協(xié)助或配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即能夠明確判斷一方是否違反了合同約定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)