第第頁合同編號:________寫字樓轉(zhuǎn)租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)租方”）：【轉(zhuǎn)租方全稱】，住所地：【轉(zhuǎn)租方住所地】。乙方（以下簡稱“承租方”）：【承租方全稱】，住所地：【承租方住所地】。鑒于甲方合法擁有【寫字樓名稱】的租賃權(quán)，并愿意將該寫字樓轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的寫字樓，雙方為明確轉(zhuǎn)租寫字樓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本寫字樓轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“本合同”）。合同目的：甲方將寫字樓轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，雙方共同遵守本合同約定的各項條款，實現(xiàn)寫字樓的高效利用。背景：甲方與【寫字樓所有權(quán)人】簽訂了【原租賃合同名稱】，合法取得了【寫字樓名稱】的租賃權(quán)?，F(xiàn)甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。乙方充分了解寫字樓現(xiàn)狀，愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租條件，雙方達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物：甲方將其合法擁有的【寫字樓名稱】（以下簡稱“標(biāo)的物”），地址：【詳細地址】，轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.租金：乙方承租標(biāo)的物的租金為人民幣【金額】元/月，大寫：【金額大寫】元整/月。3.支付方式：乙方采用以下第【】種方式支付租金：a)季度支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；b)半年支付：每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)支付上半年的租金；c)年支付：每年第一個月的前五個工作日內(nèi)支付全年的租金。4.支付賬戶：乙方將租金支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】5.逾期支付：若乙方未按本合同約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。6.價格調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補充協(xié)議形式予以確認。7.其他費用：標(biāo)的物在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、空調(diào)等費用，由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時繳納。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。2.履行地點：標(biāo)的物所在地，即【寫字樓名稱】，地址：【詳細地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證標(biāo)的物的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保乙方在租賃期間享有正常使用權(quán)。-甲方負責(zé)維修保養(yǎng)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，確保租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物，并享受標(biāo)的物所的正常服務(wù)。-乙方應(yīng)按時足額支付租金及相應(yīng)費用，并承擔(dān)因使用標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)費用。-乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方如未能按合同約定標(biāo)的物或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【】個月租金的違約金。b)乙方違約：-乙方如未能按合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【】個月租金的違約金。c)雙方同意，違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息負有保密義務(wù)。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認，作為本合同的組成部分。b)在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方共同協(xié)商解決。c)在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同或以自己的行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)在合同約定的租賃期限屆滿前，如雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的具體條款。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行。b)通知或通信一經(jīng)送達對方指定的地址或電子郵箱，即視為有效送達。c)雙方指定的送達地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【甲方電子郵箱】-乙方：【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】【乙方電子郵箱】2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（蓋章）：_________________日期：________