?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行代理銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條代理銷售期限本合同代理銷售期限為：個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條代理銷售價(jià)格1.乙方代理銷售該房屋的銷售價(jià)格為：元/平方米。2.乙方代理銷售該房屋的總銷售額為：元。第四條支付及分成1.甲方應(yīng)在房屋銷售完成后，向乙方支付代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用為房屋總銷售額的：%。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理銷售費(fèi)用后，向甲方支付房屋銷售的實(shí)際金額。第五條雙方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行代理銷售，確保房屋的銷售工作順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任1.如甲方在房屋銷售過(guò)程中，因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如乙方未按本合同約定進(jìn)行代理銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)銷售代理資格。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方是否具備相關(guān)資質(zhì)，可要求乙方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋不存在法律糾紛。3.明確代理銷售期限，避免代理期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況商定合理的代理銷售期限，并在合同中予以明確。4.明確代理銷售價(jià)格及分成比例，避免利益分配不均。解決辦法：雙方在合同中約定明確的代理銷售價(jià)格和分成比例，確保雙方權(quán)益。5.明確支付及分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益及時(shí)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：合同中約定具體的支付及分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋銷售完成后支付代理銷售費(fèi)用等。6.明確違約責(zé)任，確保違約行為得到妥善處理。解決辦法：合同中約定具體的違約責(zé)任及解決辦法，如承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、支付違約金等。7.明確爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛得到及時(shí)妥善處理。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售房屋。3.代理銷售期限：指雙方約定的乙方代理銷售房屋的時(shí)間期限。4.代理銷售價(jià)格：指乙方代理銷售房屋的銷售價(jià)格。5.分成比例：指甲方與乙方就房屋銷售總額約定的分成比例。6.代理銷售費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售報(bào)酬。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)所有人，希望將房屋委托給專業(yè)房地產(chǎn)代理銷售公司進(jìn)行銷售時(shí)。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資格的公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售房屋時(shí)。3.雙方就房屋代理銷售事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、清償債務(wù)等。2.房屋維護(hù)與管理：約定房屋在代理銷售期間的管理和維護(hù)責(zé)任，如維修、保養(yǎng)等。3.房屋銷售廣告及推廣：雙方可約定乙方向甲方提供房屋銷售的廣告及推廣方案，并明確相關(guān)費(fèi)用。4.房屋銷售進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)度，包括但不限于意向客戶、簽約客戶等。5.房屋銷售合同簽訂：明確雙方在房屋銷售合同簽訂過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如審查合同內(nèi)容、提供合同范本等。6.房屋銷售款項(xiàng)收?。杭s定乙方在房屋銷售過(guò)程中收取款項(xiàng)