?合同編號：轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同書合同各方當(dāng)事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于省市區(qū)（縣）街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%；（2）乙方自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%；（3）剩余購房款，乙方自房屋交付之日起日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：在簽訂合同后，買受人應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。解決辦法是，買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，辦理過戶登記手續(xù)。2.稅費(fèi)支付：在辦理過戶登記手續(xù)過程中，買受人需承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法是，買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，支付相應(yīng)稅費(fèi)。3.房屋交付：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋交付給買受人。解決辦法是，買受人應(yīng)在約定的交付日期前與出賣人聯(lián)系，確認(rèn)房屋交付事宜。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)價款。解決辦法是，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時與出賣人溝通，并書面提出維修要求。5.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，守約方應(yīng)書面通知違約方履行合同義務(wù)，如違約方仍不履行，守約方可以依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的權(quán)屬證明，證明房屋所有者對該房屋擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的權(quán)屬證明，證明土地使用者對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)，包括契稅、印花稅等稅費(fèi)的支付。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款事宜。5.房屋買賣中涉及家具、家電等附屬物品的轉(zhuǎn)讓。6.房屋買賣中涉及物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算。7.房屋買賣合同的補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋質(zhì)量保證及保修條款。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。4.房屋過戶登記的時間及責(zé)任。5.貸款事宜及還款責(zé)任。6.家具、家電等附屬物品的轉(zhuǎn)讓清單。7.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式。8.合同的解除、終止及違約責(zé)任。9.爭議解決方式及法律責(zé)任。10.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.