20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用權轉讓及土地規(guī)劃調整合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權轉讓及土地規(guī)劃調整描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細地址），面積為______（單位）。乙方同意接受甲方轉讓的宅基地使用權及土地規(guī)劃調整。2.土地用途與限制轉讓后的土地用途為______，乙方應遵守相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。土地規(guī)劃調整后的用途為______，乙方應按照調整后的規(guī)劃進行使用。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格本合同轉讓價格為______元（大寫：______）。乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內支付全部轉讓款。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將轉讓款支付至甲方指定賬戶。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地交付給乙方。乙方應在收到土地后______個工作日內辦理土地權屬登記手續(xù)。2.交地地點土地交付地點為______（詳細地址），乙方應自行承擔接收土地的相關費用。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的宅基地使用權及土地規(guī)劃進行調整，確保符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。有權要求乙方在規(guī)定時間內辦理土地權屬登記手續(xù)，并取得合法的土地使用權。義務：在合同規(guī)定的時間內將土地交付給乙方，并確保土地權屬清晰無爭議。提供必要的協(xié)助，如提供辦理土地權屬登記的相關資料和證明文件。2.乙方權利與義務權利：在合同規(guī)定的時間內獲得宅基地使用權及土地規(guī)劃調整后的土地使用權。有權根據(jù)土地規(guī)劃調整后的用途進行建設或開發(fā)。義務：在合同規(guī)定的時間內支付轉讓款，并辦理土地權屬登記手續(xù)。遵守土地使用規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。六、權屬登記與過戶1.登記手續(xù)乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，辦理土地權屬登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，提供必要的證明文件。2.過戶手續(xù)土地權屬過戶手續(xù)應在乙方取得土地使用權后______個工作日內完成。雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。七、付款方式與期限1.轉讓款支付乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，支付給甲方合同約定的轉讓款，即______元（大寫：______）。2.付款方式乙方應通過銀行轉賬方式支付轉讓款至甲方指定賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在合同規(guī)定的時間內交付土地，每逾期一天，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地權屬存在瑕疵，導致乙方無法辦理土地權屬登記，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任若乙方未在合同規(guī)定的時間內支付轉讓款，每逾期一天，應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。如乙方未在規(guī)定時間內辦理土地權屬登記手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____