小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋位于_____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為居住。

1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或許可。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥______），作為履行合同的保證。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住條件。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供新承租人的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。

10.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________