私人所有房產(chǎn)無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無償贈與乙方該房產(chǎn)。乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

贈與房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_____________________，土地使用權(quán)證號為_____________________，房產(chǎn)用途為___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，樓層為第______層，總層數(shù)為______層。

第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況

甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓，且無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。甲方保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付后，乙方即成為贈與房產(chǎn)的合法所有者。

第四條贈與房產(chǎn)的過戶

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需費用由乙方承擔。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明等文件。

第五條贈與房產(chǎn)的稅費

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，贈與房產(chǎn)過戶時，乙方作為受贈人應(yīng)繳納契稅。契稅的具體稅率按照房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除契稅外，過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于印花稅、登記費等，均由乙方承擔。

第六條贈與房產(chǎn)的風險承擔

自房產(chǎn)交付之日起，贈與房產(chǎn)的風險由乙方承擔。甲方不承擔因房產(chǎn)交付后發(fā)生的任何風險，包括但不限于房產(chǎn)損毀、滅失等。

第七條贈與房產(chǎn)的用途限制

乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得從事違法活動。

第八條贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

第九條違約責任

如甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的______%。如乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)或支付相關(guān)稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的______%。

第十條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條其他約定

雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同的份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：