ICS13.020.10

Z02

備案號：59490-2018DB11

北京市地方標準

DB11/T1534—2018

建筑低碳運行管理通則

Generalprinciplesforoperationmanagementoflow-carbonbuildings

2018-06-15發(fā)布2018-10-01實施

北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布

DB11/T1534—2018

建筑低碳運行管理通則

1范圍

本標準規(guī)定了建筑實現(xiàn)低碳運行的基本要求、管理目標、運行管理要求及評價改進要求。

本標準適用于指導民用單體建筑或建筑群的低碳運行管理。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的，凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本文件。

GB/T18870節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件

GB20052三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值

GB50034建筑照明設(shè)計標準

CJ/T164節(jié)水型生活用水器具

DB11/687公共建筑節(jié)能設(shè)計標準

DB11/891居住建筑節(jié)能設(shè)計標準

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

低碳運行管理low-carbonoperationmanagement

貫徹可持續(xù)發(fā)展理念，以低能耗、低排放、低污染為目標，通過節(jié)能改造、設(shè)備更新、管理升級等

措施，提高能源資源利用效率，減少碳排放的運行管理模式。

3.2

機電系統(tǒng)調(diào)試commissioningofmechanicalandelectricalsystem

對供冷、供暖、通風、電氣、給排水及可再生能源等系統(tǒng)進行系統(tǒng)性能檢測，調(diào)校，測試驗證等系

列工作，以優(yōu)化各系統(tǒng)運行狀態(tài)。

3.3

活動水平數(shù)據(jù)activityleveldata

導致二氧化碳排放的生產(chǎn)或消費活動的活動量，例如各種燃料的消耗量、購入的電量和熱力的數(shù)量

等。

3.4

1

DB11/T1534—2018

碳排放因子carbonemissionfactor

單位活動水平的二氧化碳排放量。

3.5

建筑碳排放核算buildingcarbonemissionaccounting

根據(jù)建筑的活動水平數(shù)據(jù)和碳排放因子，對建筑運行期間的二氧化碳排放量進行的核算。

4基本要求

4.1公共建筑的暖通空調(diào)、照明、動力等各部分能耗應(yīng)進行獨立分項計量，其中包括冷熱源耗電量，

輸配系統(tǒng)耗電量及末端耗電量，集中供熱系統(tǒng)的供熱量，燃料以及其他能源消耗量，照明耗電量以及電

梯耗電量等；居住建筑應(yīng)具備分戶分類能源消耗計量條件。

注：以下條文中凡未指明針對公共建筑或是居住建筑的條文，對二者均適用。

4.2公共建筑應(yīng)按照使用用途，對廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)系統(tǒng)、泳池、綠化、景觀等用水分別設(shè)置用水

計量裝置；居住建筑應(yīng)在分戶計量的基礎(chǔ)上，將公共區(qū)域的用水按照使用用途分別計量。

4.3公共建筑碳排放核算應(yīng)包含為本建筑（群）服務(wù)的供暖、供冷、照明、動力、給排水、辦公設(shè)備、

生活熱水等系統(tǒng)能耗產(chǎn)生的二氧化碳排放，居住建筑碳排放核算邊界應(yīng)包含為本建筑（群）服務(wù)的供暖、

供冷、照明、動力、炊事、生活熱水、生活給排水，插座等系統(tǒng)或環(huán)節(jié)產(chǎn)生的二氧化碳排放量。

4.4建筑可不含建筑內(nèi)部非主要功能特殊區(qū)域，如辦公建筑中的數(shù)據(jù)機房，健身房，餐飲，洗浴，銀

行網(wǎng)點等區(qū)域，特殊功能區(qū)域宜單獨核算。

4.5建筑碳排放核算應(yīng)采用基于活動水平數(shù)據(jù)和碳排放因子的計算方法進行，具體核算方法應(yīng)符合北

京市碳排放核算相關(guān)標準要求。

5管理目標

建筑運營管理方應(yīng)建立、實施和保持建筑低碳運行管理目標，管理目標宜包括擬實現(xiàn)年碳排放目標

及擬達到的DB11/T1420評價星級標準，并應(yīng)通過技術(shù)措施及制度要求逐步實現(xiàn)低碳運行管理目標。

管理目標的建立，應(yīng)考慮國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和其他要求，同時考慮財務(wù)、運行、經(jīng)營條件、

可選擇的低碳技術(shù)以及相關(guān)方的意見。

管理目標宜根據(jù)建筑運營碳排放情況實行年度動態(tài)調(diào)整。

6運行管理

6.1管理要求

6.1.1應(yīng)制定調(diào)試制度，定期由專業(yè)人員對建筑機電系統(tǒng)進行調(diào)試，優(yōu)化系統(tǒng)運行狀態(tài)。

6.1.2應(yīng)制定碳排放核算制度，由專人負責定期對建筑碳排放數(shù)據(jù)進行核算，并形成報告。

6.1.3應(yīng)制定并實施耗能設(shè)備及系統(tǒng)運行管理制度，包括但不限于節(jié)能管理制度，節(jié)水管理制度，系

統(tǒng)巡檢維護制度等。

2

DB11/T1534—2018

6.1.4應(yīng)制定并實施裝修管理制度，內(nèi)容包括但不限于就近選材，裝修廢棄物資源化、裝修施工節(jié)能

節(jié)水計劃等。

6.1.5應(yīng)制定并實施綠化管理制度。綠化管理制度的內(nèi)容包括但不限于針對不同綠植的養(yǎng)護技術(shù)，養(yǎng)

護目標，養(yǎng)護人員考核管理制度，養(yǎng)護檔案管理制度等。

6.1.6宜制定建筑使用者低碳行為引導章程，對建筑的使用者用能用水，垃圾減量化及垃圾分類等行

為習慣進行引導，鼓勵用戶更換及改進老舊高能耗用電設(shè)施、設(shè)備，共同實現(xiàn)建筑低碳運行目標。

6.1.7宜建立使用者對于建筑低碳運行管理執(zhí)行過程中的建議反饋渠道。

6.2技術(shù)要求

6.2.1機電系統(tǒng)調(diào)試

建筑竣工之后及運行期間，應(yīng)由具備資質(zhì)和經(jīng)驗的調(diào)試機構(gòu)或有資質(zhì)的調(diào)試人員，進行機電系統(tǒng)調(diào)

試。

6.2.2圍護結(jié)構(gòu)

6.2.2.1應(yīng)提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能?？刹捎迷黾颖貙樱ê穸龋┗虿捎酶咝У母魺岵牧辖档屯?/p>

墻、屋面、地面、玻璃幕墻等圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，使其不低于DB11/891或DB11/687的要求。

6.2.2.2應(yīng)采用氣密性和保溫隔熱性能好的外窗。公共建筑門窗氣密性等級和傳熱系數(shù)不應(yīng)低于

DB11/687的要求。居住建筑門窗氣密性等級和傳熱系數(shù)不應(yīng)低于DB11/891的要求。

6.2.2.3宜由專業(yè)人員對建筑的氣密性進行檢測評估和優(yōu)化，封堵由于空調(diào)機制冷劑管線，電線，廚

房排煙管道等穿墻，外窗安裝不嚴密等造成的空隙，避免室內(nèi)外形成大量的無組織滲透風。

6.2.2.4宜采用可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施。

6.2.3暖通空調(diào)系統(tǒng)

6.2.3.1公共建筑空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比、綜合性能系數(shù)應(yīng)符合DB11/687的要求，居住建

筑集中冷熱源機組的能效比、性能系數(shù)或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)應(yīng)符合DB11/891的要求。

6.2.3.2公共建筑通風空調(diào)系統(tǒng)風機的單位風量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比應(yīng)符合DB11/687

的要求。

6.2.3.3使用全空氣空調(diào)系統(tǒng)的建筑，過渡季節(jié)應(yīng)能調(diào)節(jié)新風輸送比例，并能實現(xiàn)全新風運行。

6.2.3.4使用自有燃氣鍋爐作為熱源的建筑，應(yīng)對鍋爐熱效率定期測算分析，對于熱效率低于90%的

燃氣鍋爐，應(yīng)開展技術(shù)改造或升級使其熱效率達到或超過90%。

6.2.3.5暖通空調(diào)系統(tǒng)的出力狀況應(yīng)能根據(jù)負荷變化進行調(diào)節(jié)，減少部分負荷、部分空間使用下的供

暖通風與空調(diào)系統(tǒng)消耗能源所導致的碳排放量。如區(qū)分房間朝向，細分供暖、空調(diào)區(qū)域，對系統(tǒng)進行分

區(qū)調(diào)節(jié)控制；合理啟用空調(diào)冷熱源機組臺數(shù)與容量，實施根據(jù)負荷變化調(diào)節(jié)制冷（熱）量的控制策略；

水系統(tǒng)、風系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，且采取相應(yīng)的水力平衡措施等。

6.2.3.6對于采用散熱器供熱，且供熱效率低的建筑或者建筑群，宜對末端散熱器及熱水供熱管網(wǎng)系

統(tǒng)進行改造升級以提升供熱系統(tǒng)能量利用效率。

6.2.3.7設(shè)有集中排風的空調(diào)系統(tǒng)宜采用排風能量回收措施。

3

DB11/T1534—2018

6.2.3.8宜在利于形成室內(nèi)自然通風的窗戶位置改設(shè)可開啟窗扇，縮短過渡季及供冷季早晚時段空調(diào)

的開啟時間。

6.2.4照明系統(tǒng)

6.2.4.1應(yīng)采用高效節(jié)能照明燈具。各場所照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標準GB50034規(guī)定的現(xiàn)

行值。

6.2.4.2走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明，應(yīng)采取分區(qū)分組、定時、

感應(yīng)等節(jié)能低碳控制措施。

6.2.4.3日間室內(nèi)應(yīng)優(yōu)先利用天然采光；采光不足時，照明系統(tǒng)宜能夠根據(jù)照明需求，結(jié)合天然光的

照度變化自動調(diào)節(jié)照度。

6.2.4.4門廳、大堂、電梯廳、地下車庫等公共場所照度，宜實現(xiàn)按使用需求自動調(diào)節(jié)。

6.2.5動力系統(tǒng)

6.2.5.1應(yīng)采用高效節(jié)能型電梯扶梯設(shè)備。

6.2.5.2應(yīng)采取電梯群控，扶梯感應(yīng)啟停，轎廂無人關(guān)燈，驅(qū)動器休眠等措施，減少由于動力系統(tǒng)消

耗能源所導致的碳排放量。

6.2.6供配電系統(tǒng)

6.2.6.1應(yīng)對變壓器運行年度的實際負荷率進行評估，若實際負荷率大于85%，則宜更換容量合適的

變壓器。

6.2.6.2宜更換或改造高能耗變壓器，選用節(jié)能型變壓器。三相配電變壓器宜滿足現(xiàn)行國家標準《三

相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》的節(jié)能評價值要求。

6.2.6.3宜采取線路優(yōu)化，設(shè)備更換等措施提高功率因數(shù)，減少無功功率，降低線路損耗，降低供配

電系統(tǒng)的能耗。

6.2.7水資源

6.2.7.1生活給水輸送系統(tǒng)宜采用變頻水泵。

6.2.7.2宜采用高效節(jié)水器具。節(jié)水器具水流量宜滿足現(xiàn)行標準CJ/T164及GB/T18870的要求。

6.2.7.3綠化灌溉系統(tǒng)宜采用噴灌、微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水灌溉方式。

6.2.7.4宜采取加大集水盤，設(shè)置平衡管或平衡水箱等措施減少冷卻塔飄散率及停泵溢水。

6.2.7.5宜合理利用非傳統(tǒng)水源，包括但不限于將雨水，再生水等用于沖廁、灌溉、水景、車庫及路

面清洗、洗車等。

6.2.8可再生能源及其他能源利用

6.2.8.1宜合理利用可再生能源，包括風能、太陽能、地熱能等。

6.2.8.2宜合理利用余熱廢熱解決建筑的蒸汽、供暖或生活熱水需求。

6.2.9植綠碳匯

4

DB11/T1534—2018

宜增加設(shè)置景觀綠地，包括屋頂綠化、垂直綠化等方式。并且精心養(yǎng)護綠植，增加植綠碳匯。

6.2.10垃圾處理

6.2.10.1應(yīng)設(shè)置密閉性能，功能、外觀、容量及擺放位置等符合標準的垃圾分類收集設(shè)施，對生活廢

棄物進行分類收集。

6.2.10.2應(yīng)提高廢棄物轉(zhuǎn)移利用率，實現(xiàn)垃圾減量化，減少垃圾處理過程中產(chǎn)生的碳排放量。

6.2.11能耗水耗管控系統(tǒng)

6.2.11.1公共建筑宜配置能耗管控系統(tǒng)，對設(shè)備運行狀態(tài)實時監(jiān)控并且記錄能耗水耗等運行數(shù)據(jù)。

6.2.11.2能耗水耗管控系統(tǒng)宜實施精細化能耗管控策略，如根據(jù)室外天氣狀況，室內(nèi)人員需求對能耗

設(shè)備運行狀態(tài)實行自動控制。

7持續(xù)改進

7.1宜參照DB11/T1420對建筑運行碳排放水平予以評價。

7.2建筑運營管理方應(yīng)持續(xù)評估建筑低碳運行水平，檢查發(fā)現(xiàn)